2010年前三季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅高位運行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金明顯趨緊，商品房銷售面積降幅收窄。

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資高位運行。2010年前三季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資2439.63億元，同比增長30.6%，增幅比上半年回落1.6個百分點；占全社會固定資產(chǎn)投資比重為23.1%，同比提高1.2個百分點。

    經(jīng)濟(jì)適用房和別墅、高檔公寓大幅增長。前三季度，商品住宅投資1722.52億元，增長26.9%。其中：90平方米以下住宅投資432.00億元，增長24.9%；140平方米以上住宅投資544.66億元，增長27.3%；經(jīng)濟(jì)適用房投資16.76億元，大幅增長131.3%；別墅、高檔公寓投資242.86億元，增長47.5%。辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房投資98.20億元和233.92億元，分別增長27.7%和35.0%。

    山區(qū)和西翼增長迅猛。前三季度，山區(qū)和西翼房地產(chǎn)開發(fā)投資166.49億元和102.99億元，同比增長66.0%和62.7%，增幅比全省平均水平高35.4個和32.1個百分點；珠三角和東翼完成投資2087.24億元和82.91億元，分別增長26.7%和 42.9%。東翼、西翼和山區(qū)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的房地產(chǎn)市場尚未充分發(fā)展，后發(fā)優(yōu)勢和開發(fā)潛力明顯，占全省完成投資的比重不斷上升。前三季度，東翼、西翼和山區(qū)開發(fā)完成投資占全省的比重同比分別提高0.3個、0.8個和1.4個百分點，而同期珠三角地區(qū)的比重下降2.5個百分點。

    二、本年到位資金趨緊。前三季度，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金3915.64億元，同比增長15.9%，增幅比上年同期回落7.2個百分點，比上半年和一季度回落9.6個和18.2個百分點。資金投資比由一季度的2.29:1回落到三季度的1.61:1。其中：國內(nèi)貸款958.32億元，增長35.8%；利用外資44.34億元，增長14.6%；自籌資金1107.70億元，增長30.6%；其他資金來源1805.29億元，增長1.1%。其他資金來源中：定金及預(yù)收款906.40億元，下降4.3%；個人按揭貸款658.89億元，增長5.1%。

    三、土地購置費大幅增長。前三季度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積1315.18萬平方米，接近上年同期水平，增幅比去年同期提高39.0個百分點；土地購置費399.45億元，增長86.9%，增幅分別比一季度和上年同期提高56.2個和129.0個百分點。土地購置費占開發(fā)投資的16.4%，同比提高5.0個百分點，拉動開發(fā)投資增長9.9個百分點。完成土地開發(fā)面積1506.30億元，增長41.4%，增幅比上年同期提高73.9個百分點。待開發(fā)土地面積3878.33萬平方米，比上年同期減少411.27萬平方米。