不時就陰天下雨的惱人天氣讓劉女士越發(fā)擔(dān)驚受怕，生怕新房再因漏雨遭受損失。近日，記者接到大興區(qū)某小區(qū)住戶劉女士的電話，反映剛?cè)胱“肽甑男戮泳统霈F(xiàn)漏雨和滲水現(xiàn)象，墻面和地板受到不同程度的損壞。

　　記者昨天從劉女士家看到，客廳陽臺和臥室飄窗的下部還有明顯的水浸透的痕跡，部分墻皮已經(jīng)出現(xiàn)起皮、脫落現(xiàn)象。'都怪幾天前那場雨，風(fēng)刮著水順著窗縫往里滲，兩個陽臺都滲漏，臥室的木地板都被水泡了，窗戶上面也漏水。'

　　劉女士家的遭遇并不是個別現(xiàn)象，類似情況還有很多，盡管大部分業(yè)主已經(jīng)報修，'一旦漏雨，耽誤時間不說，損失大小也難和開發(fā)商討個明白，到頭來還得自認(rèn)倒霉。'遠(yuǎn)洋山水一位遭遇漏雨的業(yè)主對記者說。

　　近年來，新樓雨季出現(xiàn)漏雨并不少見，部分樓盤在第一個雨季就難以過關(guān)，漏雨多出現(xiàn)在頂層屋頂，陽臺飄窗漏水也較普遍，還有部分出現(xiàn)墻體滲漏。

　　驗房師：多是防水技術(shù)不過關(guān)

　　北京灃信達(dá)驗房中心總工程師劉詠港告訴記者，漏雨現(xiàn)象多發(fā)生在頂層和飄窗陽臺，部分墻體滲漏也大多因屋頂漏水而起。目前國內(nèi)使用的防水材料質(zhì)量基本達(dá)標(biāo)，漏雨大多是因防水施工時技術(shù)不過關(guān)或操作原因造成的。按照標(biāo)準(zhǔn)，屋頂?shù)讓邮歉魵鈱�，上面分別為保溫層和防水層，而某些個別出現(xiàn)大面積漏雨的小區(qū)頂層根本沒做防水層，而是把隔氣層當(dāng)作防水層。

　　律師：要保留財產(chǎn)損失的證據(jù)

　　光大（北京）律師事務(wù)所莊清忠律師提醒業(yè)主，一旦出現(xiàn)漏雨，業(yè)主在做好處理，盡量減少損失的同時，還要注意留下財產(chǎn)損失的證據(jù)，已備日后向開發(fā)商進(jìn)行交涉索賠。房屋在保修期內(nèi)，出現(xiàn)滲漏一般由物業(yè)會同開發(fā)商、建筑商進(jìn)行修理。如出現(xiàn)漏雨可及時和物業(yè)溝通，請求援助和見證，也可以留下影像資料。