2008年鐵礦石的價(jià)格大幅度上漲的消息傳出后,對(duì)于國(guó)內(nèi)以鋼鐵為原材料的制造產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，引發(fā)的震動(dòng)是相當(dāng)強(qiáng)烈的，這將意味著其商品價(jià)格必將隨著制造的成本的增加而有所提高。鐵價(jià)的增長(zhǎng)，相信在不久的將來(lái)必將帶動(dòng)其它建筑的鋼金耗材價(jià)格的增長(zhǎng)，這對(duì)于以大規(guī)模耗能的房地產(chǎn)界所帶來(lái)的沖擊之大，自然不言而預(yù)。  

　　作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，在房?jī)r(jià)增長(zhǎng)趨于緩慢甚至出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，房產(chǎn)造價(jià)成本不斷攀升的市場(chǎng)環(huán)境下，其利潤(rùn)空間也在不斷壓縮。地產(chǎn)界商之間的競(jìng)爭(zhēng)將來(lái)會(huì)體現(xiàn)在規(guī)�；�生產(chǎn)，以及對(duì)于房產(chǎn)造價(jià)成本的控制之中。  

　　作為建筑設(shè)計(jì)師來(lái)說(shuō)，我們應(yīng)該時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)變化，要前瞻性地考慮設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題。提前考慮鐵價(jià)增長(zhǎng)對(duì)于其建筑工程的整體影響，并調(diào)整方向，做好應(yīng)對(duì)措施。  

　　我們?cè)O(shè)計(jì)工作對(duì)于房地產(chǎn)造價(jià)的控制，總體來(lái)說(shuō)，體現(xiàn)在三個(gè)方面：  

　　其一，在鋼金建材價(jià)格增高的環(huán)境下，我們?cè)O(shè)計(jì)師們應(yīng)該選擇一些其它廉價(jià)的建材來(lái)代替。以?shī)W運(yùn)'鳥(niǎo)巢'工程為例：其工程結(jié)構(gòu)需要相當(dāng)高的承重力，按照常規(guī)做法，對(duì)于鋼材的消耗將是巨大的，但參與場(chǎng)館建設(shè)的工程師設(shè)計(jì)們采用了'鋼渣回填' 技術(shù)，并配重抗浮，消納鋼渣8.2萬(wàn)噸，不但節(jié)省了鋼材，而且也變廢為寶，解決了困擾人們多年的鋼渣處理問(wèn)題。這是設(shè)計(jì)師們需要借鑒的，今后我們也需要選擇性價(jià)比更好的替代型建材。  

　　其二，設(shè)計(jì)師需要時(shí)時(shí)刻刻保持'四節(jié)一環(huán)保'的思想意識(shí)。在設(shè)計(jì)工作中，'省'字當(dāng)頭，具體來(lái)說(shuō)，我們繪制施工圖時(shí)，一個(gè)橫線就意味著一面墻。在下筆之前，我們一定要再三地考慮其必要性以及合理性，盡量使用工程造價(jià)低的設(shè)計(jì)方法，做到能省即省。并要加強(qiáng)施工圖繪制的深度，把節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)到位，避免工程洽商以及工程改造，減少工程建設(shè)的工期。  

　　其三，我們?cè)O(shè)計(jì)師要積極參與工程預(yù)算控制，并且要提前做好工程預(yù)算方面的工作。在這一方面，我們新紀(jì)元第二設(shè)計(jì)室有能力在方案設(shè)計(jì)前期提供給開(kāi)發(fā)商工程成本預(yù)算，并為開(kāi)發(fā)商提供更多的選擇余地。這也是我們的長(zhǎng)處。  

　　總之，在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的環(huán)境中，我們?cè)O(shè)計(jì)師應(yīng)該時(shí)刻對(duì)于建筑市場(chǎng)保持敏感意識(shí)，做到先知先決，這才能讓我們?cè)O(shè)計(jì)工作在房地產(chǎn)市場(chǎng)中保持一定的優(yōu)勢(shì)。