昨天，上海去年第四批出讓的國有土地（四號(hào)公告）部分找到了買家，其中虹口區(qū)新軌道交通10號(hào)線天潼路站地塊出讓出現(xiàn)了近期難得一見的白熱化爭奪，7家單位經(jīng)過一個(gè)多小時(shí)的競(jìng)價(jià)后，最終被上海電力股份有限公司以1．575億元的價(jià)格奪得。

　

　 據(jù)悉，四號(hào)公告的其他地塊出讓情況今天會(huì)有結(jié)果。

　　天潼路地塊1.575億出讓

　　實(shí)際上，天潼路站地塊一早就受到眾多關(guān)注目光，地塊答疑會(huì)當(dāng)天，十幾家開發(fā)商來到房地局參與現(xiàn)場(chǎng)答疑，而最終繳納保證金的開發(fā)商也達(dá)到7家之多。

　　下午4時(shí)的土地出讓現(xiàn)場(chǎng)，7家繳納了保證金的開發(fā)商全部現(xiàn)身，包括上海電力、駿豐房地產(chǎn)、上海建工、昆山鼎耀房地產(chǎn)、中虹房地產(chǎn)、紅豆置業(yè)、上海邦輝房地產(chǎn)等，所有參與方都顯得志在必得。

　　與很多人猜測(cè)的一樣，土地的競(jìng)價(jià)也的確上演成了一場(chǎng)惡戰(zhàn)，地塊競(jìng)價(jià)總共經(jīng)過了80多輪，下午4時(shí)開始的競(jìng)價(jià)一直持續(xù)到5時(shí)多才結(jié)束，最后，上海電力以令人咋舌的1.575億摘得這塊多家垂涎的地塊，這一價(jià)格比地塊掛牌起始價(jià)的9350萬元高出近70％。

　　按照這一出讓價(jià)格，天潼路地塊樓板價(jià)高達(dá)1.432萬元/平方米，大大高于幾小時(shí)前出讓的四川北路地塊。如此高的拿地價(jià)格意味著，這一物業(yè)的開發(fā)成本就將接近2萬元/平方米。突破開發(fā)商心理底價(jià)

        來自無錫的紅豆置業(yè)此前一直在上海周邊地區(qū)發(fā)展，公司希望能夠借這個(gè)地塊開始進(jìn)入上海，由于爭奪激烈，紅豆的心理底價(jià)很快被突破。

　　紅豆置業(yè)前期開發(fā)部副經(jīng)理駱濟(jì)華表示，這一地塊由于靠近已經(jīng)逐漸成熟的七浦路市場(chǎng)，其作為商業(yè)物業(yè)的開發(fā)潛力相當(dāng)巨大。但是，由于地鐵建造的需要，地塊的交地日期可能被延后，這也讓紅豆對(duì)于地塊心理價(jià)位有所保留�！拔覀円驳拇_沒有想到能拍出那么高的價(jià)位�！瘪槤�(jì)華說。

　　場(chǎng)中路地塊流標(biāo)

　　而在昨天其他出讓的土地中，多數(shù)地塊出讓情況“平淡”，普陀長風(fēng)、虹口四川北路的兩個(gè)大型商業(yè)地塊以底價(jià)成交。昨天，中信泰富、上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、申通資產(chǎn)三家聯(lián)合體在競(jìng)爭對(duì)手放棄的情況下輕松以底價(jià)49370萬元獲得四川北路街道0178街坊21/2丘地塊。以成交價(jià)格計(jì)算，地塊樓板面積在9000元/平方米左右，相對(duì)于這一地塊的位置而言，可以說是超值。

　　上海東方早報(bào)記者了解到，虹口區(qū)另外一個(gè)場(chǎng)中路908號(hào)西側(cè)地塊因?yàn)闊o人應(yīng)價(jià)而流標(biāo)。除了虹口三個(gè)地塊之外，另一個(gè)此前頗受關(guān)注的普陀區(qū)長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)3A地塊由東渡國際集團(tuán)以底價(jià)18800萬元競(jìng)得，寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)A3－2地塊由上海置業(yè)旗下的安信復(fù)興置地有限公司以3.5億元的價(jià)格摘得。

　　四號(hào)公告部分地塊出讓結(jié)果

　　地塊 名稱 出價(jià)單位 價(jià)格（萬元）

　　寶山區(qū)羅店新鎮(zhèn)A3－2地塊上海安信復(fù)興置地有限公司35000

　　軌道交通10號(hào)線四川北路站地塊 中信泰富有限公司49370

　　新軌道交通10號(hào)線天潼路站地塊 上海電力股份有限公司 15750

　　普陀區(qū)長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)3A地塊東渡國際18800

　　場(chǎng)中路908號(hào)西側(cè)地塊 流標(biāo)