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報告簡介
報告目錄
2017-2022年中國城市綜合體市場競爭調(diào)研與投資預(yù)測分析報告
第1章：城市綜合體行業(yè)發(fā)展綜述
1.1 城市綜合體定義及分類
1.1.1 城市綜合體的定義
1.1.2 城市綜合體的特征
1.1.3 城市綜合體的分類
1.2 城市綜合體的發(fā)展歷程
1.2.1 早期雛形階段
1.2.2 早期開發(fā)階段
1.2.3 規(guī)模孕育階段
1.2.4 擴張元年階段
第2章：城市綜合體產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析
2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（1）歷年來住宅投資熱潮分析
（2）房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)
2.1.3 房地產(chǎn)供需平衡分析
2.2 商業(yè)用地市場供需分析
2.2.1 商業(yè)用地供給狀況分析
2.2.2 商業(yè)用地成交狀況分析
（1）商業(yè)用地成交面積分析
（2）商業(yè)用地成交金額分析
（3）商業(yè)用地成交價格分析
2.2.3 商業(yè)用地供求平衡分析
第3章：城市綜合體行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.1 城市綜合體存量市場分析
3.1.1 城市綜合體存量規(guī)模分析
3.1.2 城市綜合體存量區(qū)域?qū)傩?
3.1.3 建成城市綜合體物業(yè)組合
3.2 城市綜合體增量市場分析
3.2.1 城市綜合體增量規(guī)模分析
3.2.2 城市綜合體增量市場預(yù)估
3.2.3 城市綜合體增長特征分析
3.3 城市綜合體開發(fā)模式分析
3.3.1 商務(wù)驅(qū)動模式分析
（1）商務(wù)驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）商務(wù)驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.2 商業(yè)驅(qū)動模式分析
（1）商業(yè)驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）商業(yè)驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.3 住宅驅(qū)動模式分析
（1）住宅驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）住宅驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.4 文化驅(qū)動模式分析
（1）文化驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）文化驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.5 休閑旅游驅(qū)動模式分析
（1）休閑旅游驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）休閑旅游驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.6 娛樂驅(qū)動模式分析
（1）娛樂驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）娛樂驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.7 會展驅(qū)動模式分析
（1）會展驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）會展驅(qū)動模式典型案例分析
3.3.8 復合驅(qū)動模式分析
（1）復合驅(qū)動型開發(fā)模式分析
（2）復合驅(qū)動模式典型案例分析
第4章：城市綜合體關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展分析
4.1 購物中心行業(yè)發(fā)展分析
4.1.1 購物中心投資現(xiàn)狀分析
4.1.2 購物中心建設(shè)現(xiàn)狀分析
4.1.3 購物中心分布特點分析
（1）購物中心的分布形式分析
（2）購物中心的分布數(shù)量分析
（3）購物中心的分布趨勢分析
4.1.4 購物中心行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析
（1）北京購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（2）上海購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（3）廣州購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（4）深圳購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（5）重慶購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（6）武漢購物中心行業(yè)發(fā)展分析
（7）成都購物中心行業(yè)發(fā)展分析
4.1.5 購物中心經(jīng)營發(fā)展趨勢分析
（1）購物中心行業(yè)進入經(jīng)營時代
（2）購物中心行業(yè)經(jīng)營風險分析
4.2 寫字樓行業(yè)發(fā)展分析
4.2.1 寫字樓開發(fā)投資分析
4.2.2 寫字樓開發(fā)規(guī)模分析
4.2.3 寫字樓銷售狀況分析
4.2.4 寫字樓物業(yè)空置分析
4.2.5 寫字樓物業(yè)租金分析
4.3 酒店行業(yè)發(fā)展分析
4.3.1 酒店數(shù)量規(guī)模分析
4.3.2 酒店營業(yè)收入分析
4.3.3 酒店經(jīng)營情況分析
4.4 商品住宅行業(yè)發(fā)展分析
4.4.1 商品住宅開發(fā)投資分析
4.4.2 商品住宅開發(fā)建設(shè)分析
4.4.3 商品住宅市場銷售分析
4.4.4 商品住宅市場供需形勢分析
4.5 其他關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展分析
4.5.1 會展場館行業(yè)發(fā)展分析
（1）會展場館建設(shè)規(guī)模
（2）會展場館區(qū)域分布
（3）展覽場館省市分布
4.5.2 城市公園行業(yè)發(fā)展分析
第5章：城市綜合體典型運作模式分析
5.1 萬達模式分析
5.1.1 拿地方式分析
5.1.2 融資渠道分析
5.1.3 訂單式地產(chǎn)模式分析
5.1.4 運營管理分析
5.1.5 典型項目分析
5.2 世茂模式分析
5.2.1 戰(zhàn)略布局分析
5.2.2 高品質(zhì)精致化分析
5.2.3 世茂百貨資源平臺分析
5.2.4 運營管理分析
5.2.5 典型項目分析
5.3 華潤模式分析
5.3.1 “三體一位”運營模式分析
5.3.2 商業(yè)資源特點分析
5.3.3 零售業(yè)與地產(chǎn)結(jié)合模式分析
5.3.4 典型項目分析
5.4 寶龍模式分析
5.4.1 物業(yè)運營特點分析
5.4.2 創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合分析
5.4.3 典型項目分析
5.5 SOHO中國模式分析
5.5.1 SOHO中國運營特點分析
5.5.2 SOHO中國藍海戰(zhàn)略分析
5.5.3 典型項目分析
第6章：城市綜合體行業(yè)經(jīng)典項目分析
6.1 日本難波公園項目分析
6.1.1 項目情況分析
6.1.2 整體設(shè)計理念分析
6.1.3 “場所制造”理念分析
6.2 日本博多運河城項目分析
6.2.1 項目情況分析
6.2.2 設(shè)計理念分析
6.2.3 發(fā)展前景分析
6.3 日本六本木新城項目分析
6.3.1 項目情況分析
6.3.2 設(shè)計理念分析
6.3.3 發(fā)展前景分析
6.4 新加坡新達城項目分析
6.4.1 項目情況分析
6.4.2 設(shè)計理念分析
6.4.3 發(fā)展前景分析
6.5 香港太古城項目分析
6.5.1 項目情況分析
6.5.2 設(shè)計理念分析
6.5.3 發(fā)展前景分析
6.6 北京萬達廣場項目分析
6.6.1 項目情況分析
6.6.2 設(shè)計理念分析
6.6.3 發(fā)展前景分析
6.7 北京西單大悅城項目分析
6.7.1 項目情況分析
6.7.2 設(shè)計理念分析
6.7.3 發(fā)展前景分析
6.8 北京華貿(mào)中心項目分析
6.8.1 項目情況分析
6.8.2 設(shè)計理念分析
6.8.3 發(fā)展前景分析
6.9 上海恒隆廣場項目分析
6.9.1 項目情況分析
6.9.2 設(shè)計理念分析
6.9.3 發(fā)展前景分析
6.10 上海港匯廣場項目分析
6.10.1 項目情況分析
6.10.2 設(shè)計理念分析
6.10.3 發(fā)展前景分析
6.11 福州寶龍城市廣場項目分析
6.11.1 項目情況分析
6.11.2 設(shè)計理念分析
6.11.3 發(fā)展前景分析
6.12 廣州天河城項目分析
6.12.1 項目情況分析
6.12.2 設(shè)計理念分析
6.12.3 發(fā)展前景分析
6.13 深圳華潤中心項目分析
6.13.1 項目情況分析
6.13.2 設(shè)計理念分析
6.13.3 發(fā)展前景分析
第7章：城市綜合體區(qū)域投資機會分析
7.1 一線城市綜合體投資機會分析
7.1.1 北京城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.1.2 上海城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.1.3 廣州城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.1.4 深圳城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.2 二線城市綜合體投資機會分析
7.2.1 天津城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.2.2 沈陽城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.2.3 杭州城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.2.4 福州城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.2.5 武漢城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.2.6 成都城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.2.7 重慶城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.3 三線城市綜合體投資機會分析
7.3.1 常州城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.3.2 宜昌城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
7.3.3 紹興城市綜合體投資機會分析
（1）城市建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃分析
（2）城市消費能力及潛力分析
（3）城市綜合體體量規(guī)模分析
（4）區(qū)位特征與軌道交通分析
（5）城市綜合體物業(yè)組合分析
（6）城市綜合體增量市場分析
（7）城市綜合體市場需求分析
（8）城市綜合體投資機會分析
第8章：城市綜合體行業(yè)標桿企業(yè)分析
8.1 城市綜合體開發(fā)企業(yè)發(fā)展總體狀況
8.2 城市綜合體行業(yè)標桿企業(yè)經(jīng)營分析
8.2.1 大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.2 上海世茂股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.3 遠洋地產(chǎn)控股有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.4 華潤置地有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.5 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.6 深圳市萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.7 恒大地產(chǎn)集團有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.8 龍湖地產(chǎn)有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.9 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.10 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
8.2.11 陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司經(jīng)營狀況分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（3）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析
第9章：城市綜合體行業(yè)發(fā)展前景分析
9.1 城市綜合體行業(yè)驅(qū)動因素分析
9.1.1 城市化進程推動行業(yè)發(fā)展
9.1.2 消費能量推動綜合體發(fā)展
9.1.3 餐飲及零售驅(qū)動行業(yè)發(fā)展
9.1.4 政府對城市綜合體的力推
9.2 城市綜合體行業(yè)發(fā)展趨勢分析
9.2.1 一二線城市綜合體發(fā)展趨勢
9.2.2 三四線城市綜合體發(fā)展趨勢
9.2.3 開發(fā)商綜合體戰(zhàn)略布局趨勢
9.2.4 海外資本綜合體布局趨勢
9.3 城市綜合體行業(yè)發(fā)展前景分析
9.3.1 城市綜合體行業(yè)生命周期
9.3.2 城市綜合體行業(yè)發(fā)展前景
9.4 城市綜合體行業(yè)主要挑戰(zhàn)分析
9.4.1 宏觀配套缺失帶來的挑戰(zhàn)
9.4.2 融資環(huán)境制約帶來的挑戰(zhàn)
9.4.3 項目內(nèi)涵缺失帶來的挑戰(zhàn)
9.4.4 項目供給過剩帶來的挑戰(zhàn)
第10章 電商行業(yè)發(fā)展分析
10.1 電子商務(wù)發(fā)展分析
10.1.1 電子商務(wù)定義及發(fā)展模式分析
10.1.2 中國電子商務(wù)行業(yè)政策現(xiàn)狀
10.1.3 2013-2015年中國電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
10.2 “互聯(lián)網(wǎng)+”的相關(guān)概述
10.2.1 “互聯(lián)網(wǎng)+”的提出
10.2.2 “互聯(lián)網(wǎng)+”的內(nèi)涵
10.2.3 “互聯(lián)網(wǎng)+”的發(fā)展
10.2.4 “互聯(lián)網(wǎng)+”的評價
10.2.5 “互聯(lián)網(wǎng)+”的趨勢
10.3 電商市場現(xiàn)狀及建設(shè)情況
10.3.1 電商總體開展情況
10.3.2 電商案例分析
10.3.3 電商平臺分析（自建和第三方網(wǎng)購平臺）
10.4電商行業(yè)未來前景及趨勢預(yù)測
10.4.1 電商市場規(guī)模預(yù)測分析
10.4.2 電商發(fā)展前景分析
圖表目錄：
圖表1：城市綜合體的特征
圖表2：城市綜合體按項目所處城市級別分類
圖表3：城市綜合體按項目所處地段分類
圖表4：城市綜合體按項目核心物業(yè)分類
圖表5：城市綜合體按項目開發(fā)驅(qū)動模式分類
圖表6：中國城市綜合體發(fā)展歷程
圖表7：城市綜合體發(fā)展雛形階段的特點
圖表8：城市綜合體發(fā)展早期開發(fā)階段的特點
圖表9：城市綜合體發(fā)展大規(guī)模孕育階段的特點
圖表10：城市綜合體擴張元年階段的特點
圖表11：2011-2015年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)走勢
圖表12：20世紀90年代我國首次房地產(chǎn)熱開始（單位：億元，%）
圖表13：1993-1997年受政策調(diào)控和金融危機影響，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)冷（單位：億元，%）
圖表14：1998-2004年房地產(chǎn)發(fā)展成為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)投資走勢（單位：億元，%）
圖表15：20世紀90年代以來調(diào)控與刺激政策下的中國房地產(chǎn)業(yè)投資走勢（單位：億元，%）
圖表16：2010-2015年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資趨勢VS房地產(chǎn)投資趨勢（單位：億元，%）
圖表17：2010-2015年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資對房地產(chǎn)資產(chǎn)投資的貢獻率走勢（單位：%）
圖表18：2010-2015年我國商業(yè)地產(chǎn)供需平衡走勢（單位：萬平方米，%）
圖表19：2010-2015年我國商業(yè)地產(chǎn)銷竣比走勢 |
