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報(bào)告簡介
報(bào)告目錄
2017-2020年中國建筑工業(yè)化與裝配式建筑投資機(jī)遇分析報(bào)告
正文目錄
1、建筑工業(yè)化是內(nèi)外新常態(tài)下的必然選擇 7
1.1、從“五化”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)識建筑工業(yè)化 7
1.1.1、工業(yè)化建筑品質(zhì)更高 7
1.1.2、工業(yè)化施工綠色高效 8
1.1.3、建筑工業(yè)化在資源組織方式上更符合建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的方向 8
1.2、國外建筑工業(yè)化體系完善，工業(yè)化程度高綠色環(huán)保意識強(qiáng) 8
1.2.1、日本建筑工業(yè)化發(fā)展 8
（1）發(fā)展歷程 8
（2）、日本鹿島住宅建筑工業(yè)化技術(shù)與工程實(shí)踐 9
1.2.2、新加坡建筑工業(yè)化發(fā)展 19
1.2.3、美國建筑工業(yè)化發(fā)展 19
1.2.4、經(jīng)驗(yàn)借鑒 20
1.3、高效低耗、綠色環(huán)保使得建筑工業(yè)化在我國的發(fā)展成為必然趨勢 21
1.3.1、建筑工業(yè)化是新常態(tài)下的必然選擇 21
1.3.2、我國建筑工業(yè)化歷史遺留問題嚴(yán)重 21
（1）、我國建筑工業(yè)化發(fā)展歷史 21
（2）、傳統(tǒng)建筑效率低、能耗大 22
1.3.3、人口壓力漸成趨勢，建筑行業(yè)首當(dāng)其沖 23
（1）、勞動力成本快速提高，建筑工業(yè)人口消失殆盡 23
（2）、人口紅利消失，建筑行業(yè)壓力劇增 26
1.3.4、綠色環(huán)保+新技術(shù)引領(lǐng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化新方向 27
1.3.5、我國建筑工業(yè)化已顯成果，綠色建筑理念和建筑工業(yè)化融合發(fā)展進(jìn)入加速期 29
1.4、建筑工業(yè)化的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同工作 29
1.4.1、建筑工業(yè)化的內(nèi)核在于可復(fù)制和標(biāo)準(zhǔn)化 29
1.4.2、建筑工業(yè)化將實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同工作 31
2、建筑與地產(chǎn)行業(yè)——裝配式建筑為焦點(diǎn) 39
2.1、政策積極推動，裝配式建筑已成建筑工業(yè)化主導(dǎo) 39
2.2、裝配式建筑未來市場空間廣闊 42
2.2.1、裝配式建筑主要工藝中鋼結(jié)構(gòu)存在較大發(fā)展空間 42
2.2.2、我國尚處裝配式建筑發(fā)展初期，未來行業(yè)市場空間廣闊 43
2.2.3、裝配式建筑應(yīng)堅(jiān)持“三個(gè)一體化”建造方式 46
2.3、建筑工業(yè)化建筑、房地產(chǎn)行業(yè)主要公司 47
2.3.1、鋼結(jié)構(gòu)主要企業(yè) 47
（1）、杭蕭鋼構(gòu)：先進(jìn)技術(shù)打造鋼結(jié)構(gòu)住宅龍頭，技術(shù)授權(quán)模式超預(yù)期發(fā)展 47
（2）、東南網(wǎng)架：傳統(tǒng)鋼構(gòu)主業(yè)技術(shù)夯實(shí)，發(fā)力住宅鋼結(jié)構(gòu)市場 49
（3）、鴻路鋼構(gòu)：發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)制造業(yè)務(wù)核心競爭力，綠色政府合作為增長保駕護(hù)航 52
（4）、精工鋼構(gòu)：訂單回升保障業(yè)績，集中發(fā)力“綠色集成”及“一帶一路” 53
（5）、富煌鋼構(gòu)：訂單充足期待業(yè)績增長，產(chǎn)能釋放發(fā)展第二主業(yè) 54
2.3.2、建筑工業(yè)化主要建筑企業(yè) 55
（1）、亞廈股份“一體兩翼”積極開拓創(chuàng)新業(yè)務(wù) 55
（2）、全筑股份：深耕全裝修，積極發(fā)展 56
（3）、金螳螂：一體化整裝服務(wù)打造互聯(lián)網(wǎng)家裝品牌 56
(4)、日上集團(tuán)：業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型成果喜人，綠色建筑戰(zhàn)略持續(xù)推進(jìn) 56
（4）、中國建筑：深化推進(jìn)科研成果，向綠色、智慧建筑工業(yè)化邁進(jìn) 57
（5）、上海建工：產(chǎn)業(yè)鏈資源完整，全面推動建筑工業(yè)化 57
2.3.3、建筑工業(yè)化房地產(chǎn)企業(yè) 58
（1）、萬科：行業(yè)龍頭企業(yè)，較早推進(jìn)裝配式建筑和住宅產(chǎn)業(yè)化 58
（2）、保利地產(chǎn)倡導(dǎo)綠色施工 承諾全生命周期綠色建筑 59
3、建筑工業(yè)化興起，建材迎來發(fā)展新動力 60
3.1、新型綠色墻材助力裝配式集成房屋發(fā)展 61
3.2、裝配式建筑防水材料，是挑戰(zhàn)更是機(jī)遇 61
3.3、裝配式建筑對建筑保溫提出更高要求 62
3.4、海綿城市和綜合管廊發(fā)展迅猛，管材需求未來將顯著增長 64
3.5、建筑工業(yè)化主要建材企業(yè) 65
3.5.1、恒通科技：借力建筑工業(yè)化發(fā)展，木塑集成房屋領(lǐng)導(dǎo)者發(fā)展提速 65
3.5.2、魯陽節(jié)能：陶纖業(yè)務(wù)穩(wěn)健，巖棉成長性顯現(xiàn) 67
3.5.3、東方雨虹：行業(yè)景氣度提升，加碼裝配式建筑防水 68
3.5.4、北新建材：市場需求推動石膏板龍頭雄飛 70
3.5.5、偉星新材：品牌價(jià)值持續(xù)提升，試水裝配式住宅防水 71
4、建筑機(jī)器人與 3D 打印設(shè)備大有可為 73
4.1、機(jī)器人技術(shù)進(jìn)入建筑業(yè)是技術(shù)及時(shí)代發(fā)展的必然 73
4.2、未來 3D 打印將在建筑領(lǐng)域得到廣泛應(yīng)用 74
4.3、建筑機(jī)器人及 3D 打印設(shè)備公司 76
4.3.1、三一重工 76
4.3.2、中南建設(shè) 77
4.3.3、鞍重股份 77
4.3.4、遠(yuǎn)大住工 77
5、建筑工業(yè)化之輕工制造行業(yè)—整裝衛(wèi)浴及定制家居子行業(yè)成長趨勢確定 78
5.1、整裝衛(wèi)浴—內(nèi)裝工業(yè)化核心部品 78
5.2、定制家居—充分受益標(biāo)準(zhǔn)住宅工業(yè)化發(fā)展 80
5.3、建筑工業(yè)化輕工制造主要企業(yè) 84
5.3.1、海鷗衛(wèi)�。憾鄻I(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)，堅(jiān)定看好整裝衛(wèi)浴空間布局 84
5.3.2、歐派家居：雙增長極模式確立，未來成長強(qiáng)勁有力 85
5.3.3、索菲亞：業(yè)務(wù)量價(jià)齊升延續(xù)，櫥柜年內(nèi)有望扭虧 86
5.3.4、好萊客：業(yè)績持續(xù)高歌猛進(jìn)，“大家居”戰(zhàn)略展開 87
6、風(fēng)險(xiǎn)提示 88
圖表目錄
圖表 1：建筑工業(yè)化的“五化”標(biāo)準(zhǔn) 7
圖表 2：框筒結(jié)構(gòu) 9
圖表 3：外周逆梁 外周短跨度梁 11
圖表 4：Sea south blanc phare工程 12
圖表 5：豐州三丁目9-2街區(qū)規(guī)劃新筑工程 13
圖表 6：2009-2016年年農(nóng)民工數(shù)量和增速 23
圖表 7：2009-2016年農(nóng)民工就業(yè)行業(yè)占比 24
圖表 8：2008-2016年農(nóng)民工年齡結(jié)構(gòu) 24
圖表 9：新老一代農(nóng)民工從事行業(yè)對比 25
圖表 10：新老一代農(nóng)民工文化程度對比 26
圖表 11：2009-2016年農(nóng)民工月平均收入（元） 26
圖表 12：2009-2016年建筑業(yè)和制造業(yè)實(shí)際工資增速 27
圖表 13：目前各企業(yè)預(yù)制裝配式技術(shù)分析 28
圖表 14：市場對建筑工業(yè)化的認(rèn)知偏差 29
圖表 15：我國目前相關(guān)模數(shù)標(biāo)準(zhǔn) 30
圖表 16：工業(yè)化生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)施工一體化、現(xiàn)場裝配化、全過程信息化 31
圖表 17：研發(fā)-設(shè)計(jì)-生產(chǎn)-施工-后續(xù)五過程全產(chǎn)業(yè)鏈 31
圖表 18：建筑工業(yè)化涉及上下游四大行業(yè) 32
圖表 19：裝配式建筑施工現(xiàn)場 33
圖表 20：裝配式建筑與普通建筑工期比較 33
圖表 21：保溫夾心復(fù)合墻板 34
圖表 22：聚苯乙烯輕質(zhì)隔墻 34
圖表 23：SAM100 砌筑機(jī)器人系統(tǒng) 35
圖表 24：板材安裝機(jī)器人 36
圖表 25：GTC-15D 多功能遙控機(jī)器人 36
圖表 26：工業(yè)化住宅建造體系 37
圖表 27：整裝衛(wèi)浴示意圖 38
圖表 28：整裝衛(wèi)浴實(shí)景 38
圖表 29：上市公司建筑工業(yè)化布局 39
圖表 30：2014-2017年裝配式建筑國家政策 39
圖表 31：各省市積極出臺政策推進(jìn)建筑工業(yè)化發(fā)展，特別是推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展 40
圖表 32:公益性建筑、保障性住房等政府投資項(xiàng)目推廣力度更強(qiáng) 41
圖表 33:我國裝配式建筑現(xiàn)行國家規(guī)范 41
圖表 34：2009-2016年鋼結(jié)構(gòu)總量逐年遞增 42
圖表 35：2011-2016年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值逐年遞增，建筑業(yè)占比較低 42
圖表 36：2011-2015年鋼結(jié)構(gòu)在各類工程中的應(yīng)用占比（%） 42
圖表 37：住房總需求構(gòu)成 43
圖表 38：2017-2020 年城鎮(zhèn)新增人口預(yù)測 44
圖表 39：2017-2020 年新增住宅總需求預(yù)測 45
圖表 40：裝配式建筑平均成本為 2338 元/平方米 45
圖表 41：2017-2020年裝配式住宅建筑未來市場規(guī)模巨大 46
圖表 42：公司擁有多項(xiàng)行業(yè)最高資質(zhì)同時(shí)獲得多項(xiàng)國際頂級認(rèn)證 48
圖表 43：杭蕭鋼構(gòu)研發(fā)支出遠(yuǎn)超鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)其他公司 48
圖表 44：公司第三代鋼管束技術(shù)落地情況 48
圖表 45：合作協(xié)議全流程，突顯輕資產(chǎn)化特征 49
圖表 46：公司滌綸長絲 2015 和 2016 年銷售和產(chǎn)量 50
圖表 47：公司核心技術(shù)、資質(zhì)優(yōu)勢 50
圖表 48：標(biāo)桿項(xiàng)目體現(xiàn)公司實(shí)力 51
圖表 49：2016 年至今政企合作項(xiàng)目 52
圖表 50：鴻路鋼構(gòu)技術(shù)研發(fā)優(yōu)勢 53
圖表 51：公司已承接的部分地標(biāo)式建筑 54
圖表 52：2012-2016年萬科營業(yè)收入及增速 58
圖表 53：萬科各類折算面積占工業(yè)化項(xiàng)目面積比例 58
圖表 54：萬科裝配式建筑發(fā)展歷程 59
圖表 55：裝配式外墻板分類及其構(gòu)造做法 61
圖表 56：裝配式外墻板防水處理 62
圖表 57：裝配式建筑外墻保溫系統(tǒng) 63
圖表 58：外墻保溫巖棉板 63
圖表 59：夾芯板巖棉芯材 63
圖表 60：恒通科技主要產(chǎn)品 65
圖表 61：恒通科技木塑集成房屋 65
圖表 62：恒通科技賽木新型輕質(zhì)復(fù)合墻板構(gòu)造 66
圖表 63：中國3D 打印應(yīng)用領(lǐng)域格局 74
圖表 64：2012-2015 年中國 3D 打印產(chǎn)業(yè)規(guī)模（單位：億美元） 74
圖表 65：三種 3D 打印建筑工藝之間的對比 75
圖表 66：湖北首例建筑工業(yè)化項(xiàng)目 76
圖表 67：三一工業(yè)化住宅項(xiàng)目案例 77
圖表 68：我國整裝衛(wèi)浴發(fā)展驅(qū)動因素 78
圖表 69：部分精裝修房和酒店項(xiàng)目整裝衛(wèi)浴案例 79
圖表 70：定制整裝衛(wèi)浴市場空間測算 80
圖表 71：住宅工業(yè)化與定制家居滲透率對比 81
圖表 72：我國大家居行業(yè)競爭格局極度分散 81
圖表 73：中央與地方政府部分全裝修政策 82
圖表 74：定制家具行業(yè)市場規(guī)模測算 83
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