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報告簡介
報告目錄
2018-2022年中國包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展前景及投資戰(zhàn)略研究報告
第一部分 包裝園區(qū)運行分析
第一章 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設背景 1
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 1
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 1
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 1
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢 5
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關系 6
五、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 9
第二節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 11
一、生產(chǎn)要素聚集階段 11
二、產(chǎn)業(yè)主導階段 16
三、創(chuàng)新突破階段 16
四、現(xiàn)代科技都市階段 17
第三節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 17
一、資源整合能力 17
二、運營管理能力 18
三、社會經(jīng)濟效應 19
第二章 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設與投資主體分析 20
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設相關性分析 20
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設 20
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設 22
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設 23
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設 23
五、國外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設 25
第二節(jié) 各類地產(chǎn)行業(yè)運行分析 28
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運行分析 28
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 41
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 46
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 47
第三節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 50
一、包裝行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 50
二、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析 51
三、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析 52
第三章 2014-2016年包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 54
第一節(jié) 2014-2016年國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 54
一、國際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 54
二、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進程 63
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展重要助推器 67
四、國家大力推進工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 69
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 73
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的相關性剖析 74
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 74
二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期 76
三、我國城市經(jīng)濟發(fā)展的階段性 77
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的關系透析 81
第三節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 84
一、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 84
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 88
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設大躍進亟需規(guī)范化 90
四、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計原則及思路 93
五、包裝產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇 94
第四章 2014-2016年包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理分析 97
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 97
一、土地收益 97
二、房地產(chǎn)開發(fā)收益 97
三、有償出讓無形資源收益 97
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收 98
五、園區(qū)運營管理服務收益 98
六、自投項目經(jīng)營收益 98
第二節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 98
一、園中園開發(fā)模式 98
二、市場化開發(fā)模式 99
三、行政特區(qū)開發(fā)模式 99
四、官助民辦開發(fā)模式 99
第三節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設關聯(lián)群體分析 99
一、地方政府 99
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 100
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 100
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 100
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 100
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 101
第四節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理分析 101
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運營模式 101
二、對工業(yè)園區(qū)實行科學規(guī)劃和管理 101
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營與開發(fā)建議 102
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營效率的三要素 103
第五節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例分析 104
一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營經(jīng)驗分析 104
二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析 108
第二部分 包裝行業(yè)發(fā)展分析
第五章 2014-2016年包裝行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 116
第一節(jié) 我國包裝行業(yè)發(fā)展狀況分析 116
一、我國包裝行業(yè)發(fā)展階段 116
二、我國包裝行業(yè)發(fā)展總體概況 117
三、我國包裝行業(yè)發(fā)展特點分析 118
四、我國包裝行業(yè)商業(yè)模式分析 120
第二節(jié) 2014-2016年包裝行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 123
一、2014-2016年我國包裝行業(yè)發(fā)展分析 123
二、2014-2016年中國包裝企業(yè)發(fā)展分析 124
三、2014-2016年我國包裝行業(yè)需求情況 124
四、2014-2016年我國包裝行業(yè)供需平衡分析 129
第三節(jié) 中國包裝行業(yè)細分市場結構分析 131
一、包裝行業(yè)市場結構現(xiàn)狀分析 131
二、包裝行業(yè)細分結構特征分析 131
三、包裝行業(yè)細分市場發(fā)展概況 133
四、包裝行業(yè)市場結構變化趨勢 134
第六章 2014-2016年包裝行業(yè)競爭格局分析 136
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析 136
一、包裝行業(yè)競爭結構分析 136
二、包裝行業(yè)集中度分析 139
三、包裝行業(yè)SWOT分析 141
第二節(jié) 中國包裝行業(yè)競爭格局綜述 143
一、包裝行業(yè)競爭概況 143
二、中國包裝行業(yè)競爭力分析 144
三、中國包裝產(chǎn)品（服務）競爭力優(yōu)勢分析 145
第七章 2014-2016年包裝行業(yè)重點企業(yè)經(jīng)營分析 146
第一節(jié) 中國包裝企業(yè)總體發(fā)展狀況分析 146
一、包裝企業(yè)主要類型 146
二、包裝企業(yè)資本運作分析 146
三、包裝企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設 148
四、包裝企業(yè)國際競爭力分析 151
五、2016年包裝行業(yè)企業(yè)排名分析 153
第二節(jié) 2014-2016年包裝重點公司主要競爭力分析 154
一、盈利能力分析 154
二、償債能力分析 157
三、營運能力分析 160
四、成長能力分析 162
五、現(xiàn)金流量分析 163
第八章 2017-2022年包裝行業(yè)發(fā)展前景預測分析 165
第一節(jié) 2017-2022年包裝市場發(fā)展前景 165
一、2017-2022年包裝市場發(fā)展?jié)摿?165
二、2017-2022年包裝細分行業(yè)發(fā)展前景分析 165
第二節(jié) 2017-2022年包裝市場發(fā)展趨勢預測 167
一、2017-2022年包裝行業(yè)發(fā)展趨勢 167
二、2017-2022年包裝市場規(guī)模預測 169
三、2017-2022年包裝行業(yè)應用趨勢預測 169
四、2017-2022年細分市場發(fā)展趨勢預測 170
第三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關鍵趨勢 172
一、市場整合成長趨勢 172
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預測 173
三、科研開發(fā)趨勢及替代技術進展 176
四、影響企業(yè)銷售與服務方式的關鍵趨勢 177
第三部分 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
第九章 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 178
第一節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 178
一、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位 178
二、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位 178
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 179
一、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結構 179
二、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設計 179
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 181
一、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局 181
二、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設規(guī)模 181
三、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 183
第四節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系 183
一、包裝產(chǎn)業(yè)政策支持體系 183
二、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務平臺搭建 185
三、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式設計 191
第十章 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 196
第一節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟效益評估 196
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資估算 196
二、成本估算估算 198
三、產(chǎn)值估算 199
四、銷售收入估算 199
五、銷售稅金估算 200
第二節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會效益評估 201
第三節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評估 202
第四節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應性評價指標體系 202
一、目標適應性指標 202
二、經(jīng)濟適應性指標 203
三、社會適應性指標 203
第四部分 包裝園區(qū)發(fā)展趨勢預測
第十一章 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)發(fā)展趨勢預測 205
第一節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 205
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉變 205
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型 205
三、從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變 206
四、由土地運營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變 206
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型 206
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場發(fā)展趨勢分析 206
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 206
二、工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 219
三、科技園區(qū)投資重點及趨勢 220
四、物流園區(qū)投資重點及趨勢 222
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 229
六、總部經(jīng)濟園區(qū)投資重點及趨勢 233
第三節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)前景分析 250
一、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)存在的問題 250
二、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 252
三、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務平臺的創(chuàng)新建議 257
四、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運營建議 260
五、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)融資建議 265
六、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)前景分析 268
第十二章 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 270
第一節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢分析 270
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價值 270
二、十三五期間全國興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 271
三、高新區(qū)轉型下的投資機會分析 274
第二節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 277
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展前景光明 277
二、中國開發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機遇 279
三、未來十年包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向 281
第三節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 284
一、包裝產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 284
二、包裝產(chǎn)業(yè)園增長動力分析 286
三、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析 288
第五部分 包裝園區(qū)投資策略建議
第十三章 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投融資分析 290
第一節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資分析 290
一、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資風險 290
二、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)投資規(guī)模 291
第二節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)融資分析 294
一、企業(yè)融資模式 294
二、項目融資模式 304
三、其他融資模式 309
第三節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析 316
一、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境十強情況 316
二、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述 317
三、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式及融資方式透析 319
四、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇 319
第十四章 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 320
第一節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 320
一、確立目標 320
二、廣泛搜集各方面資料 320
三、制訂各類招商方案 321
四、比較選擇各類招商方案 321
第二節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設行業(yè)招商分析 322
一、企業(yè)入園行為分析 322
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 323
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 325
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標準 325
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 326
第三節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 328
一、定位策略 328
二、價格策略 329
三、合作方式策略 330
四、廣告宣傳策略 330
五、跟蹤服務策略 330
第四節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略 331
一、2016年包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 331
二、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營銷策略 334
三、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略 338
四、包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務外包策略分析 339
第十五章 包裝產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 348
第一節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 348
一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 348
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 349
三、綜合運作模式 349
第二節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園建設融資渠道分析 350
一、產(chǎn)業(yè)園建設行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 350
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點 353
三、目前國內(nèi)主要融資渠道 353
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 356
第三節(jié) 提升包裝產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競爭力的對策措施 357
一、促進產(chǎn)業(yè)集群方面 357
二、完善生產(chǎn)要素方面 361
三、拓展需求條件方面 361
四、主導企業(yè)發(fā)展方面 362
五、品牌營銷推廣方面 362
第四節(jié) 包裝產(chǎn)業(yè)園投資建議 362
一、運營策略建議 362
二、投資策略建議 367
三、招商策略建議 367
圖表目錄:
圖表：包裝產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)要素內(nèi)涵分析 12
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素聚集階段 15
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主導階段 16
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段 16
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代科技都市階段 17
圖表：2014-2016年全國商品房銷售額及增長情況 28
圖表：2014-2016年全國商品房銷售面積及增長 29
圖表：2016年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標完成情況及其增長速度 29
圖表：2014-2016年東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及增長 31
圖表：2014-2016年中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及增長 31
圖表：2014-2016年西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及增長 31
圖表：2016年5個主要城市甲級寫字樓租金回報率 44
圖表：2008-2016年7個主要城市寫字樓新開工面積走勢圖 45
圖表：2010-2016年9個主要城市甲級寫字樓價格走勢圖 45
圖表：2014-2016年我國國家級開發(fā)區(qū)高新技術企業(yè)從業(yè)人員占比情況 65
圖表：2014-2016年我國國家級開發(fā)區(qū)高新技術企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值占比情況 65
圖表：2014-2016年我國國家級開發(fā)區(qū)高新技術企業(yè)產(chǎn)品銷售收入占比情況 66
圖表：2014-2016年我國國家級開發(fā)區(qū)高新技術企業(yè)產(chǎn)品出口占比情況 67
圖表：產(chǎn)業(yè)園生命周期圖 75
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)自我實現(xiàn)救贖機制 76
圖表：2016年全國各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目對比1 109
圖表：2016年全國各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目對比2 109
圖表：2016年全國各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目對比3 109
圖表：2016年全國各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目對比4 110
圖表：2016年全國各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目對比5 110
圖表：2016年全國各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目對比6 110
圖表：2016年全國各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目降序圖 111
圖表：2017-2022年全球包裝市場規(guī)模預測 116
圖表：我國包裝行業(yè)細分產(chǎn)品結構分析 131 |
