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報(bào)告簡(jiǎn)介
報(bào)告目錄
2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)與投資戰(zhàn)略研究報(bào)告
第一篇發(fā)展環(huán)境篇
第一章中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析
第一節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資情況
一、房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模
三、房地產(chǎn)開發(fā)投資區(qū)域結(jié)構(gòu)
四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源分析
第二節(jié)中國(guó)土地市場(chǎng)供需分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)待開發(fā)土地面積
二、房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模
三、房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)用
四、主要省市土地價(jià)格情況分析
第三節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況
一、商品房銷售情況分析
（一）商品房銷售面積分析
（二）商品房現(xiàn)房銷售面積
（三）商品房期房銷售面積
二、商品房銷售金額分析
（一）商品房現(xiàn)房銷售金額
（二）商品房期房銷售金額
第二章中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況
二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
第二節(jié)2016年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)政策分析
一、2016年中國(guó)房地產(chǎn)土地政策分析
（一）土地市場(chǎng)調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策最新動(dòng)向及解讀
（三）土地管理制度深層次改革必要性及方向
（四）《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式頒布
二、2016年中國(guó)保障性住房政策分析
（一）保障性住房主要政策分析
（二）保障性住房建設(shè)政策解讀
（三）房地產(chǎn)地方性政策解讀
三、2016年中國(guó)房地產(chǎn)政策分析
（一）中央預(yù)調(diào)微調(diào)，貨幣政策“微刺激”支持自住購(gòu)房
（二）取消限購(gòu)，地方“救市”措施多樣化、縱深化
（三）六部委發(fā)文松綁“限外令”不限制外資購(gòu)房
（四）個(gè)人轉(zhuǎn)讓兩年以上住房免征營(yíng)業(yè)稅
（五）全國(guó)人大三次會(huì)議
（六）國(guó)土部住建部
（七）二套房貸款首付比降至四成
（八）《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》
第三節(jié)房地產(chǎn)交易管理制度與政策
一、房地產(chǎn)交易管理
（一）價(jià)格申報(bào)制度
（二）價(jià)格評(píng)估制度
（三）價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓類型
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件
三、商品房銷售管理
（一）商品房預(yù)售的條件
（二）商品房預(yù)售合同登記備案
（三）商品房買賣合同管理
四、房屋租賃管理
（一）房屋租賃分類
（二）房屋租賃政策
（三）房屋租賃合同
（四）房屋租賃登記備案
五、房地產(chǎn)抵押管理
（一）房地產(chǎn)作為抵押物的條件
（二）房地產(chǎn)抵押合同
（三）房地產(chǎn)抵押登記
（四）房地產(chǎn)抵押的效力
（五）房地產(chǎn)抵押的受償
第四節(jié)中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析
二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析
三、中國(guó)人均住房面積情況
四、家庭人均居住支出情況
五、居民住房觀念的改變
第二篇發(fā)展概述篇
第三章房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)行業(yè)概述
第一節(jié)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)基本情況
一、房地產(chǎn)咨詢的概念
二、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)發(fā)展方向
三、房地產(chǎn)咨詢的特點(diǎn)
第二節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)產(chǎn)品分類思路
一、從產(chǎn)品服務(wù)對(duì)象入手
二、從開發(fā)流程入手
三、從產(chǎn)品用途入手
第三節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)公司產(chǎn)品分類
一、第一太平洋戴維斯
二、戴德梁行
三、世聯(lián)地產(chǎn)
第四節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)產(chǎn)品分類
一、政府類
（一）土地出讓顧問(wèn)
（二）房地產(chǎn)市場(chǎng)研究
（三）歷史遺留問(wèn)題處理方案
（四）區(qū)域規(guī)劃市場(chǎng)研究
（五）政策研究
（六）課題研究
二、可研類
（一）項(xiàng)目投資可行性研究
（二）重大項(xiàng)目可行性研究
（三）城市更新可行性研究
三、價(jià)值咨詢類
四、申報(bào)類
（一）項(xiàng)目建議書
（二）項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
五、貸款類
（一）開發(fā)貸款報(bào)告
（二）固定資產(chǎn)貸款報(bào)告
（三）經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款報(bào)告
六、銀行類
（一）不良資產(chǎn)處置評(píng)估及方案研究
（二）金融機(jī)構(gòu)選址意見書
第五節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)衍生產(chǎn)品
一、土地競(jìng)投策略研究
二、土地出讓策略研究
三、專項(xiàng)市場(chǎng)研究
四、課稅價(jià)格評(píng)估
五、城市更新項(xiàng)目資金監(jiān)管評(píng)估報(bào)告
六、項(xiàng)目定位報(bào)告
七、舊城改造征收補(bǔ)償方案研究
八、舊城改造實(shí)施方案
九、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析
十、營(yíng)銷策劃顧問(wèn)
十一、租金調(diào)研報(bào)告
十二、資產(chǎn)管理顧問(wèn)
十三、房地產(chǎn)交易顧問(wèn)
十四、土地價(jià)值咨詢
十五、房地產(chǎn)現(xiàn)狀價(jià)值咨詢
十六、房地產(chǎn)未來(lái)投資價(jià)值咨詢
十七、房地產(chǎn)拆賠價(jià)值咨詢
第六節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)
一、優(yōu)秀顧問(wèn)人員素質(zhì)
（一）豐富的知識(shí)儲(chǔ)備
（二）扎實(shí)的基本功
二、公司平臺(tái)資源打造
（一）知識(shí)管理平臺(tái)
（二）客戶資源管理
（三）項(xiàng)目管理系統(tǒng)
第四章房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)基本情況
第一節(jié)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)基本概述
一、房地產(chǎn)評(píng)估的概念
二、房地產(chǎn)評(píng)估的類型
（一）一般評(píng)估
（二）特定評(píng)估
（三）抵押貸款評(píng)估
三、房地產(chǎn)評(píng)估的原則
（一）供需原則
（二）替代原則
（三）貢獻(xiàn)原則
（四）合法原則
（五）估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
（六）最有效使用原則
四、房地產(chǎn)評(píng)估的方法
（一）成本法
（二）收益法
（三）市場(chǎng)比較法
第二節(jié)房地產(chǎn)評(píng)估存在問(wèn)題及對(duì)策分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估存在問(wèn)題
（一）法律法規(guī)體系建設(shè)不完善
（二）房地產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)業(yè)監(jiān)管力度待加強(qiáng)
（三）評(píng)估人員綜合素質(zhì)待提高
二、中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估解決對(duì)策
（一）建立健全房地產(chǎn)評(píng)估相關(guān)法制體系
（二）強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)業(yè)的監(jiān)管
（三）提升優(yōu)化房地產(chǎn)評(píng)估人員綜合素質(zhì)
第三節(jié)國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估制度對(duì)中國(guó)的啟示
一、估價(jià)人員考試注冊(cè)制度
二、估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)管理制度
三、估價(jià)職業(yè)管理制度
四、職業(yè)道德與倫理規(guī)范
五、對(duì)我國(guó)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)及建議
第三篇市場(chǎng)現(xiàn)狀篇
第五章房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)排名
一、按評(píng)估建筑面積
二、按評(píng)估土地面積
三、按評(píng)估總價(jià)值
第二節(jié)國(guó)內(nèi)知名綜合房地產(chǎn)咨詢企業(yè)比較
一、合富輝煌
（一）客戶特征
（二）服務(wù)領(lǐng)域
（三）服務(wù)特點(diǎn)
（四）發(fā)展特點(diǎn)與重心
（五）核心競(jìng)爭(zhēng)力
（六）存在的問(wèn)題
二、世聯(lián)行
（一）客戶特征
（二）服務(wù)領(lǐng)域
（三）服務(wù)特點(diǎn)
（四）發(fā)展特點(diǎn)與重心
（五）核心競(jìng)爭(zhēng)力
（六）存在的問(wèn)題
三、偉業(yè)顧問(wèn)
（一）客戶特征
（二）服務(wù)領(lǐng)域
（三）服務(wù)特點(diǎn)
（四）發(fā)展特點(diǎn)與重心
（五）核心競(jìng)爭(zhēng)力
（六）存在的問(wèn)題
四、成業(yè)行
（一）客戶特征
（二）服務(wù)領(lǐng)域
（三）服務(wù)特點(diǎn)
（四）發(fā)展特點(diǎn)與重心
（五）核心競(jìng)爭(zhēng)力
（六）存在的問(wèn)題
第三節(jié)房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展存在問(wèn)題及對(duì)策方略
一、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展存在的問(wèn)題
（一）咨詢服務(wù)公司數(shù)量多規(guī)模小
（二）房產(chǎn)咨詢行業(yè)規(guī)則尚未建立
（三）從業(yè)人員整體素質(zhì)有待提高
（四）行業(yè)官方信息披露渠道不暢
（五）行業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作行為不成熟
二、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)規(guī)范發(fā)展的對(duì)策思路
三、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)規(guī)范發(fā)展的對(duì)策建議
第六章房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié)房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展分析
一、國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)現(xiàn)狀
二、中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)現(xiàn)狀
三、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)企業(yè)分析
（一）一級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析
（二）二級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析
（三）三級(jí)資質(zhì)要求及企業(yè)分析
四、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)排名
（一）按營(yíng)業(yè)收入排名
（二）按評(píng)估建筑面積排名
（三）按評(píng)估土地面積排名
（四）按評(píng)估總價(jià)值排名
五、房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
（一）現(xiàn)有機(jī)構(gòu)的競(jìng)爭(zhēng)
（二）潛在進(jìn)入者威脅
（三）替代產(chǎn)品的威脅
（四）買房的談判能力
（五）賣方的談判能力
第二節(jié)房地產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策
一、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策
二、金融風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策
三、監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策
第四篇企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)篇
第七章全球房地產(chǎn)服務(wù)五大行業(yè)務(wù)情況及經(jīng)驗(yàn)借鑒
第一節(jié)戴德梁行（DTZ）
一、企業(yè)基本概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析
四、區(qū)域市場(chǎng)分析
五、在華發(fā)展布局
六、最新發(fā)展動(dòng)態(tài)
第二節(jié)世邦魏理仕（CBRE）
一、企業(yè)基本概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析
四、區(qū)域市場(chǎng)分析
五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
六、在華發(fā)展布局
第三節(jié)仲量聯(lián)行（JLL）
一、企業(yè)基本概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析
四、區(qū)域市場(chǎng)分析
五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
六、在華發(fā)展布局
第四節(jié)高力國(guó)際（Colliers）
一、企業(yè)基本概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析
四、區(qū)域市場(chǎng)分析
五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
六、在華發(fā)展布局
第五節(jié)第一太平洋戴維斯（Savills）
一、企業(yè)基本概況
二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
三、業(yè)務(wù)發(fā)展分析
四、區(qū)域市場(chǎng)分析
五、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
六、在華發(fā)展布局
第八章中國(guó)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
第一節(jié)深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第二節(jié)北京市國(guó)盛房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第三節(jié)北京首佳房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第四節(jié)上海城市房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第五節(jié)上海信衡房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第六節(jié)深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第七節(jié)北京康正宏基房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第八節(jié)北京華信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第九節(jié)四川大友房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第十節(jié)上海房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第十一節(jié)博文房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)集團(tuán)有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第十二節(jié)石家莊石房房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第十三節(jié)深圳市國(guó)房土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第十四節(jié)青島衡元德房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第十五節(jié)長(zhǎng)沙永信房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第十六節(jié)河北新石房房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第十七節(jié)深圳市國(guó)浩土地房地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)紀(jì)有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第十八節(jié)蘭州中瑞房地產(chǎn)咨詢估價(jià)有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第十九節(jié)上海百盛房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第二十節(jié)武漢國(guó)佳房地資產(chǎn)評(píng)估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第二十一節(jié)廣東財(cái)興資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第二十二節(jié)杜鳴聯(lián)合房地產(chǎn)評(píng)估（北京）有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
第二十三節(jié)深圳市國(guó)資源土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第二十四節(jié)江蘇蘇信房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第二十五節(jié)武漢國(guó)新房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第二十六節(jié)深圳市同致誠(chéng)土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問(wèn)有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第二十七節(jié)北京東華天業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第二十八節(jié)北京京港房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第二十九節(jié)北京仁達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第三十節(jié)廣東南粵房地產(chǎn)與土地評(píng)估有限公司
一、公司基本情況
二、公司資質(zhì)情況
三、公司服務(wù)領(lǐng)域
四、咨詢顧問(wèn)案例
第五篇發(fā)展前景篇
第九章房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)向投資咨詢業(yè)務(wù)拓展研究
第一節(jié)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)的必要性與必然性
一、傳統(tǒng)估價(jià)業(yè)務(wù)的萎縮
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化
三、客戶尋求“一站式”服務(wù)
第二節(jié)估價(jià)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)類型
一、可行性研究報(bào)告
二、資金平衡方案
三、供地咨詢報(bào)告
四、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研
第三節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)的一般流程
一、明確客戶需求
二、制定技術(shù)路線
三、收集項(xiàng)目資料
四、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測(cè)算并撰寫報(bào)告
五、提交報(bào)告初稿并與客戶進(jìn)行溝通
六、對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改并定稿
第四節(jié)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)的誤區(qū)
一、提供“估價(jià)式”的咨詢服務(wù)
二、局限于現(xiàn)有估價(jià)業(yè)務(wù)的渠道
第五節(jié)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展咨詢業(yè)務(wù)模式探索
一、房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)模式的選擇
（一）房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)類型
（二）估價(jià)機(jī)構(gòu)從事咨詢業(yè)務(wù)的優(yōu)劣勢(shì)
（三）房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)模式的選擇
二、咨詢顧問(wèn)2.0模式
（一）咨詢顧問(wèn)2.0模式綜述
（二）主要咨詢業(yè)務(wù)服務(wù)模式及操作流程
第六節(jié)估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢業(yè)務(wù)技術(shù)——土地研究
一、城市發(fā)展背景研究
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究
三、土地市場(chǎng)研究
四、土地利用現(xiàn)狀研究分析
五、城市存量土地分析研究
第七節(jié)做好咨詢顧問(wèn)拓展的建議
一、領(lǐng)導(dǎo)變革是關(guān)鍵
二、人才培養(yǎng)是核心
三、制度設(shè)計(jì)是保障
四、信息積累是基礎(chǔ)
第十章2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景
第一節(jié)2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景
一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮因素
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)
三、中國(guó)保障性住房發(fā)展規(guī)劃分析
第二節(jié)2018-2024年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)存在問(wèn)題及機(jī)遇分析
一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)存在的問(wèn)題
二、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展機(jī)遇分析
第三節(jié)2018-2024年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
一、房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式走向成熟
二、服務(wù)模式由粗放走向?qū)I(yè)現(xiàn)代
三、住宅服務(wù)向商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)過(guò)渡
第四節(jié)2018-2024年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展方向
一、傳統(tǒng)代理業(yè)務(wù)
二、物業(yè)資產(chǎn)管理
三、金融服務(wù)業(yè)務(wù)
第十一章2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資策略分析
第一節(jié)2018-2024年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資分析
一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景
二、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資機(jī)會(huì)
三、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資潛力
四、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資要點(diǎn)
五、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)
（一）政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)
（二）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
（三）企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié)2018-2024年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型分析
一、面臨全面洗牌
二、并購(gòu)大潮來(lái)臨
三、線上線下廝殺
四、O2O燒錢圈地
第三節(jié)2018-2024年房地產(chǎn)服務(wù)商業(yè)模式借鑒及建議
一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)優(yōu)秀商業(yè)模式經(jīng)驗(yàn)借鑒
（一）香港中原模式經(jīng)驗(yàn)借鑒
（二）臺(tái)灣信義模式經(jīng)驗(yàn)借鑒
（三）美國(guó)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)模式經(jīng)驗(yàn)借鑒
（四）“我愛我家”的“三網(wǎng)合一”模式借鑒
（五）“鏈家地產(chǎn)”專業(yè)服務(wù)科學(xué)管理模式借鑒
二、中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)商業(yè)模式發(fā)展建議
（一）網(wǎng)絡(luò)工具助力行業(yè)創(chuàng)新
（二）尋求在經(jīng)紀(jì)人傭金制上創(chuàng)新
（三）探索產(chǎn)品組合上的創(chuàng)新
第十二章中國(guó)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治?
第一節(jié)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)發(fā)展?jié)摿?
一、房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)可介入內(nèi)容廣泛
（一）土地獲取階段
（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)階段
（三）后續(xù)開發(fā)階段
二、房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)來(lái)源廣泛
三、房地產(chǎn)評(píng)估公司開展顧問(wèn)業(yè)務(wù)
第二節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)變革對(duì)房地產(chǎn)咨詢行業(yè)的影響
一、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)客戶對(duì)象改變
二、房地產(chǎn)咨詢行業(yè)新的市場(chǎng)機(jī)會(huì)
三、出現(xiàn)多種的創(chuàng)新服務(wù)收費(fèi)模式
第三節(jié)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)前景展望
一、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)開展咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)
（一）人才優(yōu)勢(shì)
（二）基礎(chǔ)資料優(yōu)勢(shì)
二、當(dāng)前形勢(shì)有利于房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)開展
三、房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)的領(lǐng)域和方向
圖表目錄
圖表12013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)走勢(shì)
圖表22013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況
圖表32013-2018年中國(guó)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況
圖表42013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源統(tǒng)計(jì)
圖表52013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積情況
圖表62013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地成交價(jià)款情況
圖表72013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)用情況
圖表82015年中國(guó)主要省市土地成交價(jià)款情況
圖表92013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房銷售面積情況
圖表102013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房現(xiàn)房銷售面積情況
圖表112013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房期房銷售面積情況
圖表122013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房現(xiàn)房銷售額情況
圖表132013-2018年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房期房銷售額情況
圖表142013-2018年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖
圖表152013-2018年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì)
圖表162013-2018年發(fā)布的主要保障性住房政策
圖表172013-2018年中國(guó)人口總量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖
圖表182015年中國(guó)人口數(shù)及其構(gòu)成
圖表192013-2018年中國(guó)城鎮(zhèn)化率變化趨勢(shì)圖
圖表202013-2018年中國(guó)城鎮(zhèn)及農(nóng)村居民人均住房面積情況
圖表212013-2018年中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均居住現(xiàn)金消費(fèi)支出情況
圖表22第一太平洋戴維斯產(chǎn)品分類情況
圖表23戴德梁行產(chǎn)品分類情況
圖表24世聯(lián)地產(chǎn)產(chǎn)品分類情況
圖表25客戶分類象限圖
圖表262015年全國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)業(yè)績(jī)按評(píng)估建筑面積排名
圖表272015年全國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)服務(wù)按評(píng)估土地面積排名
圖表282015年全國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)按評(píng)估總價(jià)值排名
圖表29合富輝煌房集團(tuán)服務(wù)領(lǐng)域
圖表30深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司服務(wù)領(lǐng)域
圖表31偉業(yè)顧問(wèn)集團(tuán)服務(wù)領(lǐng)域
圖表32北京成業(yè)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司服務(wù)領(lǐng)域
圖表332015年中國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按營(yíng)業(yè)收入排名前十名
圖表342015年中國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按評(píng)估建筑面積排名前十名
圖表352015年中國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按評(píng)估土地面積排名前十名
圖表362015年中國(guó)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按評(píng)估總價(jià)值排名前十名
圖表372013-2018年世邦魏理仕收入及利潤(rùn)情況表
圖表382013-2018年世邦魏理仕資產(chǎn)及負(fù)債情況表
圖表392013-2018年世邦魏理仕收入分地區(qū)情況表
圖表402013-2018年仲量聯(lián)行收入及利潤(rùn)情況表
圖表412013-2018年仲量聯(lián)行資產(chǎn)及負(fù)債情況表
圖表42仲量聯(lián)行為企業(yè)、投資者及開發(fā)商戶提供的業(yè)務(wù)情況表
圖表43仲量聯(lián)行根據(jù)不同資產(chǎn)類別提供的服務(wù)內(nèi)容
圖表44仲量聯(lián)行根據(jù)不同行業(yè)類別提供的服務(wù)內(nèi)容
圖表452015年仲量聯(lián)行分地區(qū)收入情況表
圖表462013-2018年高力國(guó)際收入及利潤(rùn)情況表
圖表472013-2018年高力國(guó)際資產(chǎn)及負(fù)債情況表
圖表48高力國(guó)際在中國(guó)的業(yè)務(wù)分布圖
圖表492013-2018年第一太平洋戴維斯收入及利潤(rùn)情況表
圖表502013-2018年第一太平洋戴維斯資產(chǎn)及負(fù)債情況表
圖表512015年第一太平洋戴維斯分地區(qū)收入情況
圖表52深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司基本情況
圖表53深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司獲得的資質(zhì)
圖表54深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估業(yè)務(wù)服務(wù)范圍
圖表55深圳市國(guó)策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司房地產(chǎn)土地評(píng)估業(yè)務(wù)的經(jīng)典案例
圖表56北京市國(guó)盛房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司基本情況
圖表57北京市國(guó)盛房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司獲得的資質(zhì)
圖表58北京市國(guó)盛房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司經(jīng)典案例 |
