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報告簡介
報告目錄
2018-2024年中國住房租賃市場前景預測與發(fā)展趨勢分析報告
第一章 住房租賃市場發(fā)展環(huán)境分析
1.1 經濟環(huán)境分析
1.1.1 國際經濟形勢
1.1.2 國內經濟發(fā)展
1.1.3 工業(yè)經濟運行
1.1.4 固定資產投資
1.1.5 經濟發(fā)展趨勢
1.2 社會環(huán)境分析
1.2.1 全球人口規(guī)模
1.2.2 國內人口規(guī)模
1.2.3 人口老齡化趨向
1.3 城鎮(zhèn)化建設情況
1.3.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
1.3.2 新型城鎮(zhèn)化建設
1.3.3 城鎮(zhèn)化面臨困境
1.3.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿?
1.4 需求環(huán)境分析
1.4.1 解決城市住房壓力
1.4.2 加快城鎮(zhèn)化的發(fā)展
1.4.3 滿足流動人口需求
1.4.4 加快房產“去庫存”
第二章 2016-2017年國際主要國家住房租賃市場發(fā)展情況分析
2.1 美國住房租賃政策環(huán)境及市場規(guī)模分析
2.1.1 住房制度變遷
2.1.2 LIHTC保障計劃
2.1.3 HCVP租金券計劃
2.1.4 補貼資金來源渠道
2.1.5 住房租賃規(guī)模分析
2.2 德國住房租賃市場及房屋租售收益情況
2.2.1 住房租賃市場組織結構
2.2.2 住房租賃供求端相關政策
2.2.3 供給市場主體及分布情況
2.2.4 房價租售比與國債收益率
2.3 日本住房租賃政策環(huán)境及市場結構分析
2.3.1 住房制度發(fā)展歷程
2.3.2 廉租房的政策分析
2.3.3 供給市場組成結構
2.3.4 承租人的保障條文
2.4 其他國家住房租賃市場調研
2.4.1 英國利用租賃解決居住問題
2.4.2 新加坡推行“公共租屋”模式
第三章 2016-2017年中國住房租賃市場發(fā)展情況分析
3.1 住房租賃行業(yè)發(fā)展綜述
3.1.1 住房制度改革進程
3.1.2 住房租賃行業(yè)SWOT分析
3.1.3 住房租賃市場經營模式
3.1.4 住房租賃的產業(yè)鏈概述
3.1.5 住房租賃租房模式
3.1.6 住房制度改革核心
3.2 住房租賃市場發(fā)展情況
3.2.1 購房與租房的需求對比
3.2.2 重點城市人均住房租金
3.2.3 住房租賃供給來源比例
3.2.4 住房租賃需求環(huán)境分析
3.2.5 租賃市場的投資回報率
3.3 保障性租賃住房市場發(fā)展情況
3.3.1 保障性租賃住房建設規(guī)模
3.3.2 公、廉租房對比分析
3.3.3 保障性租住房建設方式
3.3.4 保障性住房保障方式分析
3.3.5 保障性租賃住房供給渠道
3.3.6 保障性租賃住房戶型分析
3.4 “互聯(lián)網+住房租賃”市場
3.4.1 市場特征分析
3.4.2 互聯(lián)網運營模式
3.4.3 互聯(lián)網租房平臺
3.4.4 市場管理的挑戰(zhàn)
3.5 房地產信托基金與住房租賃
3.5.1 REITs關鍵要素分析
3.5.2 REITs對住房租賃的意義
3.5.3 REITs在租賃市場的原則
第四章 2016-2017年中國主要城市住房租賃市場調研
4.1 北京住房租賃市場調研
4.1.1 租房市場價格分析
4.1.2 住房租賃的交易量
4.1.3 租房需求轉移趨勢
4.2 上海住房租賃市場調研
4.2.1 租房市場價格分析
4.2.2 業(yè)務發(fā)展問題分析
4.2.3 市場發(fā)展對策措施
4.2.4 住房租賃建設規(guī)劃
4.3 廣州住房租賃市場調研
4.3.1 租房市場價格分析
4.3.2 公租房戶型及配租條件
4.3.3 二手房放租量與租金
4.4 深圳住房租賃市場調研
4.4.1 租房市場價格分析
4.4.2 市場建設規(guī)模
4.4.3 租房市場布局
4.4.4 租金收益率分析
4.5 其他省市租賃市場調研
4.5.1 河南住房租賃市場概況
4.5.2 佛山住房租賃平臺上線
4.5.3 成都住房租賃產業(yè)化
第五章 2016-2017年中國長租公寓市場發(fā)展情況分析
5.1 長租公寓行業(yè)發(fā)展綜述
5.1.1 運營模式分析
5.1.2 盈利模式分析
5.1.3 運營主體分類
5.2 長租公寓市場發(fā)展情況
5.2.1 市場規(guī)模分析
5.2.2 客戶群體定位
5.2.3 市場競爭分析
5.2.4 溢價因素分析
5.2.5 市場供求規(guī)模
5.2.6 投資回報分析
5.3 主要長租公寓發(fā)展情況分析
5.3.1 品牌長租公寓匯總
5.3.2 主要公寓融資情況
5.3.3 長租公寓案例分析
5.4 長租公寓發(fā)展問題及對策
5.4.1 發(fā)展困境分析
5.4.2 發(fā)展對策及建議
5.5 長租公寓發(fā)展趨勢及趨勢分析
5.5.1 “盈利”成為投資關鍵點
5.5.2 長租公寓資產證券化
5.5.3 長租公寓發(fā)展空間預測
5.5.4 長租公寓發(fā)展規(guī)模預測
第六章 2016-2017年中國短租公寓市場調研
6.1 短租公寓行業(yè)綜述
6.1.1 短租公寓發(fā)展歷程
6.1.2 短租公寓崛起原因
6.1.3 在線短租的產業(yè)鏈
6.1.4 短租公寓品牌指數
6.1.5 短租公寓發(fā)展優(yōu)勢
6.2 短租公寓市場發(fā)展情況
6.2.1 市場交易規(guī)模概況
6.2.2 在線短租企業(yè)規(guī)模
6.2.3 企業(yè)競爭格局分析
6.2.4 在線短租投融資情況
6.3 短租公寓運營模式代表
6.3.1 輕模式-Airbnb
6.3.2 微信租房平臺-V租房
6.3.3 自有房源模式-YOU+
6.4 短租公寓投資機遇及風險
6.4.1 投資機遇分析
6.4.2 行業(yè)風險分析
第七章 2016-2017年民宿行業(yè)發(fā)展情況分析
7.1 民宿行業(yè)發(fā)展綜述
7.1.1 民宿行業(yè)概述
7.1.2 行業(yè)發(fā)展歷程
7.1.3 行業(yè)政策環(huán)境
7.1.4 開發(fā)條件及模式
7.2 民宿市場運行情況分析
7.2.1 民宿規(guī)模及布局
7.2.2 客房及分店規(guī)模
7.2.3 從業(yè)人員分析
7.2.4 民宿運營邏輯
7.2.5 市場競爭分析
7.3 民宿行業(yè)投資運營分析
7.3.1 運營成本結構
7.3.2 盈利結構分布
7.3.3 投資渠道及規(guī)模
7.3.4 產品投資傾向
7.4 民宿消費需求市場調研
7.4.1 需求群體背景特征
7.4.2 產品特色標簽分析
7.4.3 消費者選擇傾向
7.4.4 消費者價格偏好
7.4.5 消費者居住體驗
7.5 民宿行業(yè)投資前景調研分析
7.5.1 民宿市場標準化
7.5.2 民宿功能復合化
7.5.3 市場趨向多業(yè)態(tài)
第八章 2016-2017年住房租賃相關行業(yè)發(fā)展及影響分析
8.1 房地產行業(yè)發(fā)展情況
8.1.1 全球房地產投資情況
8.1.2 房地產市場規(guī)模分析
8.1.3 商業(yè)住宅租賃減存量
8.1.4 住房租賃抑制房產泡沫
8.1.5 住房租賃激活地產市場
8.2 房地產中介服務行業(yè)發(fā)展情況
8.2.1 房產中介行業(yè)市場規(guī)模
8.2.2 一線城市房地產中介市場
8.2.3 互聯(lián)網+房產中介服務模式
8.2.4 租賃市場與房產中介關系
8.2.5 租賃市場條例規(guī)范中介服務
8.3 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況分析
8.3.1 行業(yè)概述及企業(yè)布局
8.3.2 物業(yè)管理范圍
8.3.3 行業(yè)經營收入結構分析
8.3.4 行業(yè)參與保障房管理
8.3.5 租賃房產的物業(yè)管理模式
第九章 住房租賃市場投資機遇及風險預警
9.1 住房租賃市場投資機遇
9.1.1 市場優(yōu)化效率提高
9.1.2 商改租擴大市場空間
9.1.3 REITs模式破冰
9.2 住房租賃投資前景分析
9.2.1 消費觀念風險
9.2.2 市場價格風險
9.2.3 政策環(huán)境風險
第十章 住房租賃市場發(fā)展趨勢及趨勢分析
10.1 住房租賃市場趨勢預測
10.1.1 釋放住房租賃需求
10.1.2 住房租賃供給增加
10.1.3 租房市場潛力巨大
10.2 住房租賃市場發(fā)展趨勢
10.2.1 住房需求潛力大
10.2.2 房屋租賃市場機構化
10.3 住房租賃市場趨勢分析
10.3.1 住房租賃人口預測
10.3.2 住房租賃租金增長預測
10.3.3 住房租賃市場空間預測
第十一章 住房租賃行業(yè)政策監(jiān)測及影響分析
11.1 住房租賃政策環(huán)境分析
11.1.1 住房租賃相關政策匯總
11.1.2 培育和發(fā)展住房租賃市場意見解讀
11.1.3 發(fā)展大中城市住房租賃市場通知解讀
11.2 “租售同權”政策分析
11.2.1 主要城市租售同權政策
11.2.2 廣州租售同權政策分析
11.2.3 “租售同權”現實意義
11.2.4 租售同權對公民的影響
11.2.5 租售同權對城鎮(zhèn)化影響
11.3 上海住房租賃市場相關政策分析
11.3.1 上海住房租賃相關政策
11.3.2 住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃
11.3.3 住宅用地“只租不售”
11.3.4 “只租不售”對房地產影響
11.4 北京住房租賃市場相關政策解讀
11.4.1 北京住房租賃政策概述
11.4.2 新政中的“承租人賦權”
11.4.3 租房或可解決戶口難題
11.4.4 租賃監(jiān)管平臺的籌劃建設
11.4.5 政策將提高行業(yè)監(jiān)管水平
11.5 其他省市住房租賃行業(yè)相關政策分析
11.5.1 山東省
11.5.2 深圳市
11.5.3 綿陽市
11.5.4 南昌市
圖表目錄
圖表 2017年全球主要經濟體GDP占比
圖表 2016-2017年國內生產總值及其增長速度
圖表 2016-2017年三次產業(yè)增加值占全國生產總值比重
圖表 2016-2017年全部工業(yè)增加值及其增速
圖表 2017-2018年工業(yè)增加值月度增速
圖表 2016-2017年全社會固定資產投資及增速
圖表 2017年按領域分固定資產投資（不含農戶）及其占比
圖表 2016-2017年中國固定資產投資增速走勢
圖表 2017年分行業(yè)固定資產投資（不含農戶）及其增長速度
圖表 2016-2017年全球人口數量
圖表 2016-2017年全球勞動力數量
圖表 2017年末人口數量及構成
圖表 返稅計劃申請條件
圖表 返稅計劃優(yōu)惠情況
圖表 美國保障性住房資金引入方式
圖表 LIHTC項目融資渠道及覆蓋情況
圖表 LIHTC項目資金來源機構
圖表 美國公共住宅建造支出
圖表 美國出租空置率
圖表 美國住房自有率
圖表 美國房屋空置率
圖表 德國住房供給主體
圖表 2015-2017年德國房價租售比與10年期國債收益率
圖表 日本住宅情況
圖表 日本房地產行業(yè)GMW
圖表 日本新建住宅供給方式占比
圖表 日本房地產租賃市場供給結構
圖表 中國住房制度變遷 |
