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報告簡介
報告目錄
2018-2024年中國產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略研究報告
第一章：中國產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展綜述
1.1產業(yè)地產行業(yè)定義
1.1.1產業(yè)地產行業(yè)定義
1.1.2產業(yè)地產行業(yè)研究范圍
1.1.3產業(yè)地產行業(yè)主要研究方法
1.2產業(yè)地產行業(yè)的發(fā)展
1.2.1產業(yè)地產行業(yè)的形成歷程
1.2.2產業(yè)地產市場需求驅動因素
（1）收益性分析
（2）經營方式分析
（3）回收期限分析
（4）開發(fā)風險分析
（5）投資規(guī)模分析
（6）經營管理分析
（7）區(qū)域影響分析
1.3產業(yè)地產的內涵
1.3.1多元化資源整合
1.3.2特定的功能價值
1.3.3和諧的生活體驗
1.3.4整體的系統(tǒng)工程
1.4產業(yè)地產特點
1.5產業(yè)地產發(fā)展趨勢
1.5.1差異化產品開發(fā)，吸納產品價值向高價值轉化
1.5.2開發(fā)功能豐富的升級產品，和企業(yè)共同發(fā)展
1.5.3構建產業(yè)生態(tài)環(huán)境，保證產業(yè)結構的合理和可持續(xù)發(fā)展
第二章：中國產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
2.1中國產業(yè)地產行業(yè)概況
2.1.1中國產業(yè)地產行業(yè)市場規(guī)模
2.1.2中國產業(yè)地產行業(yè)市場結構
2.1.3中國產業(yè)地產行業(yè)市場主體
2.2中國產業(yè)地產行業(yè)進入壁壘
2.2.1中國產業(yè)地產行業(yè)資金壁壘
2.2.2中國產業(yè)地產行業(yè)技術壁壘
2.2.3中國產業(yè)地產行業(yè)人才壁壘
2.2.4中國產業(yè)地產行業(yè)政策壁壘
2.3中國產業(yè)地產行業(yè)競爭格局
2.3.1中國產業(yè)地產行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)間競爭分析
2.3.2中國產業(yè)地產行業(yè)潛在進入者分析
2.3.3中國產業(yè)地產行業(yè)替代品威脅分析
2.3.4中國產業(yè)地產行業(yè)供應商議價能力
2.3.5中國產業(yè)地產行業(yè)客戶議價能力
2.4產業(yè)地產行業(yè)競爭策略
2.4.1“十三五”期間產業(yè)地產行業(yè)競爭格局預測
2.4.2“十三五”期間產業(yè)地產行業(yè)競爭策略分析
第三章：中國產業(yè)地產行業(yè)環(huán)境分析
3.1產業(yè)地產行業(yè)經濟環(huán)境分析
3.1.1行業(yè)與經濟發(fā)展的相關性分析
3.1.2國際宏觀經濟發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）美國
（2）日本
（3）歐洲
（4）新興經濟體
3.1.3國內宏觀經濟發(fā)展現(xiàn)狀分析
（1）國家GDP增長分析
（2）工業(yè)經濟增長分析
（3）固定資產投資情況
（4）社會消費品零售總額
（5）進出口總額及其增長
3.2中國產業(yè)地產行業(yè)社會環(huán)境分析
3.2.1行業(yè)發(fā)展與社會經濟的協(xié)調
3.2.2行業(yè)發(fā)展面臨的環(huán)境保護問題
3.2.3行業(yè)發(fā)展的區(qū)域差異協(xié)調
3.3中國產業(yè)地產行業(yè)政治環(huán)境分析
3.3.1產業(yè)地產行業(yè)管理體制
（1）國土資源部
（2）住房和城鄉(xiāng)建設部
（3）城市規(guī)劃局
（4）房地產行業(yè)協(xié)會
3.3.2“十二五”產業(yè)地產相關規(guī)劃解讀
第四章：中國產業(yè)地產運營模式分析
4.1主流產業(yè)地產運營模式分析
4.1.1產業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
（1）開發(fā)主體
（2）操作手段
（3）應具備外部條件
（4）工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程
（5）經典案例調研——東莞松山湖工業(yè)園
4.1.2主體企業(yè)引導模式
（1）開發(fā)主體
（2）操作手段
（3）應具備外部條件
（4）主體企業(yè)開發(fā)模式流程
（5）經典案例調研——北京諾基亞星網工業(yè)園
4.1.3產業(yè)地產商模式
（1）開發(fā)主體
（2）操作手段
（3）應具備外部條件
（4）工業(yè)地產商開發(fā)模式流程
（5）經典案例調研——北京騰飛國際工業(yè)園
4.1.4綜合運作模式
（1）開發(fā)主體
（2）操作手段
（3）應具備外部條件
（4）綜合開發(fā)模式的流程
（5）經典案例調研——北京經濟技術開發(fā)區(qū)
4.2產業(yè)地產行業(yè)經營模式
4.2.1純銷售模式
4.2.2租售并舉
4.2.3純物業(yè)經營
4.3產業(yè)地產行業(yè)投融資模式
4.3.1自有資金投資
4.3.2股權投融資
4.3.3其它融資方式
4.4產業(yè)地產運營存在問題
4.4.1高稅收導致的地土地利用價值
4.4.2低端重復建設導致的同質化問題嚴重
4.4.3配套規(guī)劃建設不平衡導致的失衡問題
4.4.4借產業(yè)地產為名進行的偽產業(yè)地產開發(fā)模式
4.5產業(yè)地產運營創(chuàng)新趨勢及方向
4.5.1還原產業(yè)地產概念
4.5.2完善配套設施，實現(xiàn)平衡發(fā)展
4.5.3土地性質的回歸，產業(yè)地產發(fā)展環(huán)境更建康
第五章：中國產業(yè)地產重點區(qū)域分析
5.1環(huán)渤海地區(qū)產業(yè)地產市場分析
5.1.1北京產業(yè)地產市場分析
（1）北京市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）北京市產業(yè)結構
（3）北京市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）北京土地市場分析
（5）北京工業(yè)地產市場分析
（6）北京重點工業(yè)地產建設分析
（7）北京產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.1.2天津產業(yè)地產市場分析
（1）天津市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）天津市產業(yè)結構
（3）天津市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）天津土地市場分析
（5）天津工業(yè)地產市場分析
（6）天津重點工業(yè)地產建設分析
（7）天津產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.1.3沈陽產業(yè)地產市場分析
（1）沈陽市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）沈陽市產業(yè)結構
（3）沈陽市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）沈陽土地市場分析
（5）沈陽工業(yè)地產市場分析
（6）沈陽重點工業(yè)地產建設分析
（7）沈陽產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.1.4大連產業(yè)地產市場分析
（1）大連市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）大連市產業(yè)結構
（3）大連市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）大連土地市場分析
（5）大連工業(yè)地產市場分析
（6）大連重點工業(yè)地產建設分析
（7）大連產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.1.5青島產業(yè)地產市場分析
（1）青島市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）青島市產業(yè)結構
（3）青島市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）青島土地市場分析
（5）青島工業(yè)地產市場分析
（6）青島重點工業(yè)地產建設分析
（7）青島產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.2長三角地區(qū)產業(yè)地產市場分析
5.2.1上海產業(yè)地產市場分析
（1）上海市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）上海市產業(yè)結構
（3）上海市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）上海土地市場分析
（5）上海工業(yè)地產市場分析
（6）上海重點工業(yè)地產建設分析
（7）上海產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.2.2南京產業(yè)地產市場分析
（1）南京市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）南京市產業(yè)結構
（3）南京市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）南京土地市場分析
（5）南京工業(yè)地產市場分析
（6）南京重點工業(yè)地產建設分析
（7）南京產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.2.3蘇州產業(yè)地產市場分析
（1）蘇州市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）蘇州市產業(yè)結構
（3）蘇州市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）蘇州土地市場分析
（5）蘇州工業(yè)地產市場分析
（6）蘇州重點工業(yè)地產建設分析
（7）蘇州產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.2.4溫州產業(yè)地產市場分析
（1）溫州市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）溫州市產業(yè)結構
（3）溫州市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）溫州土地市場分析
（5）溫州工業(yè)地產市場分析
（6）溫州重點工業(yè)地產建設分析
（7）溫州產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.2.5寧波產業(yè)地產市場分析
（1）寧波市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）寧波市產業(yè)結構
（3）寧波市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）寧波土地市場分析
（5）寧波工業(yè)地產市場分析
（6）寧波重點工業(yè)地產建設分析
（7）寧波產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.2.6杭州產業(yè)地產市場分析
（1）杭州市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）杭州市產業(yè)結構
（3）杭州市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）杭州土地市場分析
（5）杭州工業(yè)地產市場分析
（6）杭州重點工業(yè)地產建設分析
（7）杭州產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.2.7合肥產業(yè)地產市場分析
（1）合肥市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）合肥市產業(yè)結構
（3）合肥市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）合肥土地市場分析
（5）合肥工業(yè)地產市場分析
（6）合肥重點工業(yè)地產建設分析
（7）合肥產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.3珠三角地區(qū)產業(yè)地產市場分析
5.3.1廣州產業(yè)地產市場分析
（1）廣州市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）廣州市產業(yè)結構
（3）廣州市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）廣州土地市場分析
（5）廣州工業(yè)地產市場分析
（6）廣州重點工業(yè)地產建設分析
（7）廣州產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.3.2深圳產業(yè)地產市場分析
（1）深圳市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）深圳市產業(yè)結構
（3）深圳市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）深圳土地市場分析
（5）深圳工業(yè)地產市場分析
（6）深圳重點工業(yè)地產建設分析
（7）深圳產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.3.3中山產業(yè)地產市場分析
（1）中山市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）中山市產業(yè)結構
（3）中山市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）中山土地市場分析
（5）中山工業(yè)地產市場分析
（6）中山重點工業(yè)地產建設分析
（7）中山產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.3.4東莞產業(yè)地產市場分析
（1）東莞市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）東莞市產業(yè)結構
（3）東莞市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）東莞土地市場分析
（5）東莞工業(yè)地產市場分析
（6）東莞重點工業(yè)地產建設分析
（7）東莞產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.3.5福州產業(yè)地產市場分析
（1）福州市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）福州市產業(yè)結構
（3）福州市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）福州土地市場分析
（5）福州工業(yè)地產市場分析
（6）福州重點工業(yè)地產建設分析
（7）福州產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.4中西部地區(qū)產業(yè)地產市場分析
5.4.1重慶產業(yè)地產市場分析
（1）重慶市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）重慶市產業(yè)結構
（3）重慶市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）重慶土地市場分析
（5）重慶工業(yè)地產市場分析
（6）重慶重點工業(yè)地產建設分析
（7）重慶產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.4.2成都產業(yè)地產市場分析
（1）成都市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）成都市產業(yè)結構
（3）成都市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）成都土地市場分析
（5）成都工業(yè)地產市場分析
（6）成都重點工業(yè)地產建設分析
（7）成都產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.4.3西安產業(yè)地產市場分析
（1）西安市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）西安市產業(yè)結構
（3）西安市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）西安土地市場分析
（5）西安工業(yè)地產市場分析
（6）西安重點工業(yè)地產建設分析
（7）西安產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.4.4武漢產業(yè)地產市場分析
（1）武漢市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）武漢市產業(yè)結構
（3）武漢市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）武漢土地市場分析
（5）武漢工業(yè)地產市場分析
（6）武漢重點工業(yè)地產建設分析
（7）武漢產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.4.5長沙產業(yè)地產市場分析
（1）長沙市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）長沙市產業(yè)結構
（3）長沙市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）長沙土地市場分析
（5）長沙工業(yè)地產市場分析
（6）長沙重點工業(yè)地產建設分析
（7）長沙產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.4.6鄭州產業(yè)地產市場分析
（1）鄭州市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）鄭州市產業(yè)結構
（3）鄭州市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）鄭州土地市場分析
（5）鄭州工業(yè)地產市場分析
（6）鄭州重點工業(yè)地產建設分析
（7）鄭州產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.4.7太原產業(yè)地產市場分析
（1）太原市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）太原市產業(yè)結構
（3）太原市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）太原土地市場分析
（5）太原工業(yè)地產市場分析
（6）太原重點工業(yè)地產建設分析
（7）太原產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.4.8烏魯木齊產業(yè)地產市場分析
（1）烏魯木齊市城市定位及經濟現(xiàn)狀
（2）烏魯木齊市產業(yè)結構
（3）烏魯木齊市扶持新興產業(yè)發(fā)展政策及規(guī)劃
（4）烏魯木齊土地市場分析
（5）烏魯木齊工業(yè)地產市場分析
（6）烏魯木齊重點工業(yè)地產建設分析
（7）烏魯木齊產業(yè)地產發(fā)展?jié)摿Ψ治?
第六章：中國產業(yè)地產產業(yè)鏈分析
6.1中國產業(yè)地產行業(yè)產業(yè)鏈結構分析
6.2中國產業(yè)地產行業(yè)上游產業(yè)鏈結構分析
6.2.1土地開發(fā)行業(yè)市場分析
6.2.2水泥行業(yè)市場分析
6.2.3鋼鐵行業(yè)市場分析
6.3中國產業(yè)地產行業(yè)中游產業(yè)鏈結構分析
6.3.1建筑工程行業(yè)市場分析
（1）建筑工程行業(yè)產值
（2）建筑工程行業(yè)區(qū)域發(fā)展
（3）建筑工程行業(yè)經營效益
6.3.2中國產業(yè)園區(qū)建設行業(yè)市場分析
6.4中國產業(yè)地產行業(yè)下游產業(yè)鏈結構分析
6.4.1物流行業(yè)市場分析
（1）物流行業(yè)的產業(yè)階段分析
（2）物流行業(yè)的盈利能力分析
（3）物流行業(yè)的競爭狀況分析
6.4.2文化創(chuàng)意行業(yè)市場分析
6.4.3商業(yè)百貨行業(yè)市場分析
6.4.4節(jié)能環(huán)保行業(yè)市場分析
6.4.5新能源行業(yè)市場分析
6.4.6物聯(lián)網行業(yè)市場分析
6.4.7新興信息產業(yè)市場分析
6.4.8生物產業(yè)市場分析
6.4.9新能源汽車行業(yè)市場分析
第七章：中國產業(yè)地產行業(yè)重點企業(yè)透視
7.1中國產業(yè)地產行業(yè)企業(yè)發(fā)展狀況透析
7.2中國產業(yè)地產運營企業(yè)分析
7.2.1上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營業(yè)務情況分析
（3）公司運營情況分析
（4）公司優(yōu)劣勢分析
7.2.2北京中關村科技發(fā)展(控股)股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營業(yè)務情況分析
（3）公司運營情況分析
（4）公司優(yōu)劣勢分析
7.2.3聯(lián)美控股股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營業(yè)務情況分析
（3）公司運營情況分析
（4）公司優(yōu)劣勢分析
7.2.4深圳香江控股股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營業(yè)務情況分析
（3）公司運營情況分析
（4）公司優(yōu)劣勢分析
7.2.5運盛(上海)實業(yè)股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營業(yè)務情況分析
（3）公司運營情況分析
（4）公司優(yōu)劣勢分析
7.3中國產業(yè)地產行業(yè)運營企業(yè)分析
7.3.1中天城投集團股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營業(yè)務情況分析
（3）公司運營情況分析
（4）公司優(yōu)劣勢分析
7.3.2金地(集團)股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營業(yè)務情況分析
（3）公司運營情況分析
（4）公司優(yōu)劣勢分析
7.3.3復地(集團)股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營業(yè)務情況分析
（3）公司運營情況分析
（4）公司優(yōu)劣勢分析
7.3.4廣州富力地產股份有限公司經營情況分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營業(yè)務情況分析
（3）公司運營情況分析
（4）公司優(yōu)劣勢分析
第八章：中國產業(yè)地產行業(yè)投資風險及前景預測
8.1產業(yè)地產行業(yè)投資風險
8.1.1產業(yè)地產行業(yè)政策風險
8.1.2產業(yè)地產行業(yè)技術風險
8.1.3產業(yè)地產行業(yè)宏觀經濟波動風險
8.1.4產業(yè)地產行業(yè)關聯(lián)產業(yè)風險
8.1.5企業(yè)生產規(guī)模及所有制風險
8.2產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展前景
8.2.1產業(yè)地產行業(yè)盈利模式
8.2.2產業(yè)地產行業(yè)盈利因素
8.2.3產業(yè)地產行業(yè)發(fā)展前景分析
圖表目錄：
圖表1：2015-2017年上半年美國CPI環(huán)比走勢(單位：%)
圖表2：2017年上半年美國CPI各項貢獻度(單位：%)
圖表3：2017年上半年美國零售銷售環(huán)比(單位：%)
圖表4：2015-2017年上半年金磚四國工業(yè)產值增幅(單位：%)
圖表5：2015-2017年上半年金磚四國CPI增幅(單位：%)
圖表6：2015-2017年上半年印度、俄羅斯、巴西三國利率(單位：%)
圖表7：2015-2017年上半年中國GDP同比增速走勢(單位：%)
圖表8：2015-2017年上半年工業(yè)增加值增長變化(單位：%)
圖表9：2017年中國固定資產投資增速(單位：%)
圖表10：2015-2017年中國社會消費品零售總額同比增速(單位：%)
圖表11：2015-2017年中國進出口金額及其同比增速(單位：億美元，%)
圖表12：工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程
圖表13：東莞松山湖工業(yè)園示意圖 |
