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報(bào)告簡(jiǎn)介
報(bào)告目錄
2018-2024年中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)研與投資可行性研究報(bào)告
第一章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)研究背景分析
1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求特征
1.1.1房地產(chǎn)需求的特點(diǎn)
1.1.2房地產(chǎn)供給的特點(diǎn)
1.2房地產(chǎn)行業(yè)研究背景
第二章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策分析
2.1房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策理論分析
2.1.1土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
（1）土地供應(yīng)量的影響
（2）土地供應(yīng)方式的影響
（3）土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響
（4）土地供應(yīng)價(jià)格的影響
2.1.2貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
（1）利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析
（2）貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析
2.1.3稅收政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
2.22017年以來土地調(diào)控政策分析
2.2.1土地調(diào)控政策的內(nèi)容分析
2.2.2土地調(diào)控政策的效果分析
2.31998年以來貨幣調(diào)控政策分析
2.3.1第一階段（2008年以來）的貨幣調(diào)控政策
（1）主要貨幣調(diào)控政策
（2）貨幣政策調(diào)控效果
2.3.2第二階段（2012年以來）的貨幣調(diào)控政策
（1）主要貨幣調(diào)控政策
（2）貨幣政策調(diào)控效果
2.3.3第三階段（2016年以來）的貨幣調(diào)控政策
（1）主要貨幣調(diào)控政策
（2）貨幣政策調(diào)控效果
2.4房地產(chǎn)稅收政策分析
2.4.12014年以來的主要稅收政策
2.4.2土地稅收對(duì)政府財(cái)政的貢獻(xiàn)
2.5調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析
2.5.1房地產(chǎn)政策對(duì)供給的影響
2.5.2房地產(chǎn)政策對(duì)需求的影響
2.5.3房地產(chǎn)政策對(duì)供求平衡的影響
2.6境外房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策啟示
2.6.1波蘭的多層次住房保障政策分析
2.6.2美國(guó)的差別化稅收政策分析
2.6.3中國(guó)香港的公屋政策分析
第三章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)土地供應(yīng)趨勢(shì)分析
3.1全國(guó)土地市場(chǎng)供求分析
3.1.1批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析
3.1.2國(guó)有建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)分析
3.1.3國(guó)有建設(shè)用地成交金額分析
3.2線城市土地市場(chǎng)供求分析
3.2.1一線城市土地市場(chǎng)供應(yīng)分析
（1）一線城市推出土地規(guī)模分析
（2）一線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）
3.2.2一線城市土地市場(chǎng)成交分析
（1）一線城市土地成交面積分析
（2）一線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）
（3）一線城市土地成交金額分析
3.3主要二三線城市土地市場(chǎng)供求分析
3.3.1主要二三線城市土地供應(yīng)分析
（1）二三線城市推出土地規(guī)模分析
（2）二三線城市土地供應(yīng)區(qū)域特征
（3）二三線城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)（分用途）
3.3.2主要二三線城市土地成交分析
（1）二三線城市土地成交面積分析
（2）二三線城市土地成交結(jié)構(gòu)（分用途）
（3）二三線城市土地成交金額分析
3.4土地價(jià)格走勢(shì)分析
3.4.1全國(guó)各類土地市場(chǎng)價(jià)格總體走勢(shì)
3.4.2一線城市各類土地價(jià)格走勢(shì)分析
3.4.3主要二三線城市土地價(jià)格走勢(shì)
3.5土地市場(chǎng)供應(yīng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第四章：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模與需求分析
4.1房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析
4.1.1房地產(chǎn)行業(yè)投資規(guī)模分析
4.1.2房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模分析
4.2房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀分析
4.2.1房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展速度
4.2.2房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間分析
4.2.3房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資熱度
4.2.4房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
4.3房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析
4.3.1房地產(chǎn)行業(yè)供給狀況分析
（1）房地產(chǎn)行業(yè)新開工面積分析
（2）房地產(chǎn)行業(yè)施工面積分析
（3）房地產(chǎn)行業(yè)竣工面積分析
4.3.2房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積分析
4.3.3房地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析
4.4保障性住房投資建設(shè)預(yù)測(cè)分析
4.4.1保障性住房建設(shè)計(jì)劃分析
4.4.2保障性住房建設(shè)進(jìn)度分析
4.4.3保障性住房資金來源分析
4.4.4保障性住房投資資金需求預(yù)測(cè)
第五章：中國(guó)住宅物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測(cè)
5.1中國(guó)住宅用地市場(chǎng)供需形勢(shì)分析
5.1.12015年住宅用地市場(chǎng)供求分析
（1）2015年住宅用地實(shí)際供應(yīng)分析
（2）2015年住宅用地市場(chǎng)成交分析
5.1.22016年住宅用地市場(chǎng)供求分析
（1）2016年住宅用地實(shí)際供應(yīng)分析
（2）2016年住宅用地市場(chǎng)成交分析
5.1.3住宅用地成交價(jià)格走勢(shì)分析
5.2房地產(chǎn)行業(yè)商品住宅的投資分析
5.2.1中國(guó)商品住宅的投資分析
5.2.2中國(guó)商品住宅投資結(jié)構(gòu)分析
5.2.3地區(qū)商品住宅投資比較分析
5.3中國(guó)商品住宅市場(chǎng)供給情況分析
5.3.1中國(guó)商品住宅的開發(fā)分析
5.3.2地區(qū)商品住宅開發(fā)比較分析
5.4中國(guó)商品住宅市場(chǎng)成交情況分析
5.4.1中國(guó)商品住宅成交情況分析
5.4.2中國(guó)商品住宅成交結(jié)構(gòu)分析
5.4.3地區(qū)商品住宅成交比較分析
5.5中國(guó)商品住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析
5.5.1中國(guó)商品住宅價(jià)格總體走勢(shì)分析
5.5.2地區(qū)商品住宅成交價(jià)格比較分析
5.6未來10-20年中國(guó)城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測(cè)
5.6.1城鎮(zhèn)住房需求構(gòu)成結(jié)構(gòu)
5.6.2城鎮(zhèn)住宅需求預(yù)測(cè)模型假設(shè)
5.6.3城鎮(zhèn)住宅需求規(guī)模預(yù)測(cè)分析
5.6.4居民首次置業(yè)需求預(yù)測(cè)分析
第六章：中國(guó)商服物業(yè)的開發(fā)與前景預(yù)測(cè)
6.1中國(guó)商服用地市場(chǎng)供需形勢(shì)分析
6.1.12015年商服用地市場(chǎng)供求分析
（1）2015年商服用地實(shí)際供應(yīng)分析
（2）2015年商服用地市場(chǎng)成交分析
6.1.22016年商服用地市場(chǎng)供求分析
（1）2016年商服用地實(shí)際供應(yīng)分析
（2）2016年商服用地市場(chǎng)成交分析
6.1.3商服用地月度成交價(jià)格走勢(shì)分析
6.2房地產(chǎn)行業(yè)商服用房的開發(fā)與銷售分析
6.2.1商服用房的投資分析
6.2.2商服用房銷售面積分析
6.2.3商服用房銷售金額分析
6.2.4商服用房銷售價(jià)格分析
6.3建筑企業(yè)各類商服用房建設(shè)情況分析
6.3.1建筑企業(yè)各類商服用房竣工面積分析
6.3.2建筑企業(yè)各類商服用房竣工價(jià)值分析
6.4中國(guó)重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)商服物業(yè)市場(chǎng)分析
6.4.1重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)分析
（1）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)新增供給分析
（2）優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金與空置率分析
6.4.2重點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)分析
（1）優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供給分析
（2）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)空置分析
（3）優(yōu)質(zhì)寫字樓物業(yè)租金分析
6.5中國(guó)商服物業(yè)開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
6.5.1主要競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額分析
6.5.2商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域分布
（2）商服物業(yè)市場(chǎng)企業(yè)性質(zhì)格局
6.5.3商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層次分析
6.5.4商服物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)分析
6.5.5商服物業(yè)投資吸引力分析
6.5.6典型開發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)策略分析
6.6中國(guó)商服物業(yè)開發(fā)前景預(yù)測(cè)
第七章：中國(guó)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)需求與投資吸引力分析
7.1區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)需求與投資吸引力指標(biāo)體系
7.2各級(jí)城市市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)結(jié)果
7.2.1一線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.2.21.5線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.2.3二線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.2.42.5線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.2.5三四線城市房地產(chǎn)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.2.6不同級(jí)別城市未來市場(chǎng)需求與投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)
7.3各區(qū)域城市市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)結(jié)果
7.3.1各區(qū)域城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資吸引力對(duì)比
7.3.2長(zhǎng)三角地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.3.3珠三角地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.3.4環(huán)渤海地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.3.5中部地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.3.6東北地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.3.7西北地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.3.8西南地區(qū)市場(chǎng)需求與投資吸引力評(píng)價(jià)分析
7.4全國(guó)地級(jí)以上城市投資吸引力總評(píng)結(jié)果
第八章：中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析
8.1萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況
（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
8.2保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況
（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
8.3恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況
（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
8.4中國(guó)海外發(fā)展有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況
（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
8.5綠地控股集團(tuán)有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析
（1）企業(yè)概況
（2）主營(yíng)產(chǎn)品概況
（3）公司運(yùn)營(yíng)情況
（4）公司優(yōu)劣勢(shì)分析
圖表目錄：
圖表1：北京、上海房?jī)r(jià)與土地樓面價(jià)增長(zhǎng)走勢(shì)區(qū)域一致（單位：元/平方米）
圖表2：剛性需求市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
圖表3：投資市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
圖表4：投資市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)供給的影響
圖表5：剛性需求市場(chǎng)中利率對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
圖表6：投資市場(chǎng)中貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)需求的影響
圖表7：貨幣供應(yīng)量對(duì)房地產(chǎn)供給的影響
圖表8：2017年以來我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表9：2005年以來我國(guó)土地主要調(diào)控政策及主要內(nèi)容
圖表10：2008年以來我國(guó)土地政策的主要內(nèi)容
圖表11：2014年以來我國(guó)主要土地調(diào)控政策和內(nèi)容
圖表12：2014年以來我國(guó)土地監(jiān)管政策一覽
圖表13：1998年以來我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表14：1999年以來全國(guó)房屋平均銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）
圖表15：2014年以來我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表16：2014年以來我國(guó)商品房銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）
圖表17：2008年以來我國(guó)主要房地產(chǎn)貨幣調(diào)控政策
圖表18：2007年以來我國(guó)商品房銷售價(jià)格增長(zhǎng)速度變化（單位：%）
圖表19：我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財(cái)稅政策
圖表20：以來房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要財(cái)稅政策 |
