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報(bào)告簡(jiǎn)介
報(bào)告目錄
2018-2024年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展戰(zhàn)略及投資預(yù)測(cè)分析報(bào)告
第一章 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析
1.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
1.1.1 國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)
1.1.2 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展
1.1.3 工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行
1.1.4 固定資產(chǎn)投資
1.1.5 經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)
1.2 社會(huì)環(huán)境分析
1.2.1 全球人口規(guī)模
1.2.2 國(guó)內(nèi)人口規(guī)模
1.2.3 人口老齡化趨向
1.3 城鎮(zhèn)化建設(shè)情況
1.3.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
1.3.2 新型城鎮(zhèn)化建設(shè)
1.3.3 城鎮(zhèn)化面臨困境
1.3.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿?
1.4 需求環(huán)境分析
1.4.1 解決城市住房壓力
1.4.2 加快城鎮(zhèn)化的發(fā)展
1.4.3 滿足流動(dòng)人口需求
1.4.4 加快房產(chǎn)“去庫(kù)存”
第二章 2016-2018年國(guó)際主要國(guó)家住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況分析
2.1 美國(guó)住房租賃政策環(huán)境及市場(chǎng)規(guī)模分析
2.1.1 住房制度變遷
2.1.2 LIHTC保障計(jì)劃
2.1.3 HCVP租金券計(jì)劃
2.1.4 補(bǔ)貼資金來(lái)源渠道
2.1.5 住房租賃規(guī)模分析
2.2 德國(guó)住房租賃市場(chǎng)及房屋租售收益情況
2.2.1 住房租賃市場(chǎng)組織結(jié)構(gòu)
2.2.2 住房租賃供求端相關(guān)政策
2.2.3 供給市場(chǎng)主體及分布情況
2.2.4 房?jī)r(jià)租售比與國(guó)債收益率
2.3 日本住房租賃政策環(huán)境及市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
2.3.1 住房制度發(fā)展歷程
2.3.2 廉租房的政策分析
2.3.3 供給市場(chǎng)組成結(jié)構(gòu)
2.3.4 承租人的保障條文
2.4 其他國(guó)家住房租賃市場(chǎng)分析
2.4.1 英國(guó)利用租賃解決居住問(wèn)題
2.4.2 新加坡推行“公共租屋”模式
第三章 2016-2018年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況分析
3.1 住房租賃行業(yè)發(fā)展綜述
3.1.1 住房制度改革進(jìn)程
3.1.2 住房租賃行業(yè)SWOT分析
3.1.3 住房租賃市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式
3.1.4 住房租賃的產(chǎn)業(yè)鏈概述
3.1.5 住房租賃租房模式
3.1.6 住房制度改革核心
3.2 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展情況
3.2.1 購(gòu)房與租房的需求對(duì)比
3.2.2 重點(diǎn)城市人均住房租金
3.2.3 住房租賃供給來(lái)源比例
3.2.4 住房租賃需求環(huán)境分析
3.2.5 租賃市場(chǎng)的投資回報(bào)率
3.3 保障性租賃住房市場(chǎng)發(fā)展情況
3.3.1 保障性租賃住房建設(shè)規(guī)模
3.3.2 公、廉租房對(duì)比分析
3.3.3 保障性租住房建設(shè)方式
3.3.4 保障性住房保障方式分析
3.3.5 保障性租賃住房供給渠道
3.3.6 保障性租賃住房戶型分析
3.4 “互聯(lián)網(wǎng)+住房租賃”市場(chǎng)
3.4.1 市場(chǎng)特征分析
3.4.2 互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)模式
3.4.3 互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)
3.4.4 市場(chǎng)管理的挑戰(zhàn)
3.5 房地產(chǎn)信托基金與住房租賃
3.5.1 REITs關(guān)鍵要素分析
3.5.2 REITs對(duì)住房租賃的意義
3.5.3 REITs在租賃市場(chǎng)的原則
第四章 2016-2018年中國(guó)主要城市住房租賃市場(chǎng)分析
4.1 北京住房租賃市場(chǎng)分析
4.1.1 租房市場(chǎng)價(jià)格分析
4.1.2 住房租賃的交易量
4.1.3 租房需求轉(zhuǎn)移趨勢(shì)
4.2 上海住房租賃市場(chǎng)分析
4.2.1 租房市場(chǎng)價(jià)格分析
4.2.2 業(yè)務(wù)發(fā)展問(wèn)題分析
4.2.3 市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策措施
4.2.4 住房租賃建設(shè)規(guī)劃
4.3 廣州住房租賃市場(chǎng)分析
4.3.1 租房市場(chǎng)價(jià)格分析
4.3.2 公租房戶型及配租條件
4.3.3 二手房放租量與租金
4.4 深圳住房租賃市場(chǎng)分析
4.4.1 租房市場(chǎng)價(jià)格分析
4.4.2 市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模
4.4.3 租房市場(chǎng)布局
4.4.4 租金收益率分析
4.5 其他省市租賃市場(chǎng)分析
4.5.1 河南住房租賃市場(chǎng)概況
4.5.2 佛山住房租賃平臺(tái)上線
4.5.3 成都住房租賃產(chǎn)業(yè)化
第五章 2016-2018年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展情況分析
5.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展綜述
5.1.1 運(yùn)營(yíng)模式分析
5.1.2 盈利模式分析
5.1.3 運(yùn)營(yíng)主體分類
5.2 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展情況
5.2.1 市場(chǎng)規(guī)模分析
5.2.2 客戶群體定位
5.2.3 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
5.2.4 溢價(jià)因素分析
5.2.5 市場(chǎng)供求規(guī)模
5.2.6 投資回報(bào)分析
5.3 主要長(zhǎng)租公寓發(fā)展情況分析
5.3.1 品牌長(zhǎng)租公寓匯總
5.3.2 主要公寓融資情況
5.3.3 長(zhǎng)租公寓案例分析
5.4 長(zhǎng)租公寓發(fā)展問(wèn)題及對(duì)策
5.4.1 發(fā)展困境分析
5.4.2 發(fā)展對(duì)策及建議
5.5 長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
5.5.1 “盈利”成為投資關(guān)鍵點(diǎn)
5.5.2 長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)證券化
5.5.3 長(zhǎng)租公寓發(fā)展空間預(yù)測(cè)
5.5.4 長(zhǎng)租公寓發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè)
第六章 2016-2018年中國(guó)短租公寓市場(chǎng)分析
6.1 短租公寓行業(yè)綜述
6.1.1 短租公寓發(fā)展歷程
6.1.2 短租公寓崛起原因
6.1.3 在線短租的產(chǎn)業(yè)鏈
6.1.4 短租公寓品牌指數(shù)
6.1.5 短租公寓發(fā)展優(yōu)勢(shì)
6.2 短租公寓市場(chǎng)發(fā)展情況
6.2.1 市場(chǎng)交易規(guī)模概況
6.2.2 在線短租企業(yè)規(guī)模
6.2.3 企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
6.2.4 在線短租投融資情況
6.3 短租公寓運(yùn)營(yíng)模式代表
6.3.1 輕模式-Airbnb
6.3.2 微信租房平臺(tái)-V租房
6.3.3 自有房源模式-YOU+
6.4 短租公寓投資機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn)
6.4.1 投資機(jī)遇分析
6.4.2 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析
第七章 2016-2018年民宿行業(yè)發(fā)展情況分析
7.1 民宿行業(yè)發(fā)展綜述
7.1.1 民宿行業(yè)概述
7.1.2 行業(yè)發(fā)展歷程
7.1.3 行業(yè)政策環(huán)境
7.1.4 開(kāi)發(fā)條件及模式
7.2 民宿市場(chǎng)運(yùn)行情況分析
7.2.1 民宿規(guī)模及布局
7.2.2 客房及分店規(guī)模
7.2.3 從業(yè)人員分析
7.2.4 民宿運(yùn)營(yíng)邏輯
7.2.5 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
7.3 民宿行業(yè)投資運(yùn)營(yíng)分析
7.3.1 運(yùn)營(yíng)成本結(jié)構(gòu)
7.3.2 盈利結(jié)構(gòu)分布
7.3.3 投資渠道及規(guī)模
7.3.4 產(chǎn)品投資傾向
7.4 民宿消費(fèi)需求市場(chǎng)分析
7.4.1 需求群體背景特征
7.4.2 產(chǎn)品特色標(biāo)簽分析
7.4.3 消費(fèi)者選擇傾向
7.4.4 消費(fèi)者價(jià)格偏好
7.4.5 消費(fèi)者居住體驗(yàn)
7.5 民宿行業(yè)未來(lái)趨勢(shì)分析
7.5.1 民宿市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化
7.5.2 民宿功能復(fù)合化
7.5.3 市場(chǎng)趨向多業(yè)態(tài)
第八章 2016-2018年住房租賃相關(guān)行業(yè)發(fā)展及影響分析
8.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況
8.1.1 全球房地產(chǎn)投資情況
8.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析
8.1.3 商業(yè)住宅租賃減存量
8.1.4 住房租賃抑制房產(chǎn)泡沫
8.1.5 住房租賃激活地產(chǎn)市場(chǎng)
8.2 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展情況
8.2.1 房產(chǎn)中介行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
8.2.2 一線城市房地產(chǎn)中介市場(chǎng)
8.2.3 互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)中介服務(wù)模式
8.2.4 租賃市場(chǎng)與房產(chǎn)中介關(guān)系
8.2.5 租賃市場(chǎng)條例規(guī)范中介服務(wù)
8.3 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況分析
8.3.1 行業(yè)概述及企業(yè)布局
8.3.2 物業(yè)行業(yè)管理范圍
8.3.3 行業(yè)經(jīng)營(yíng)收入結(jié)構(gòu)分析
8.3.4 行業(yè)參與保障房管理
8.3.5 租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理模式
第九章 住房租賃市場(chǎng)投資機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
9.1 住房租賃市場(chǎng)投資機(jī)遇
9.1.1 市場(chǎng)優(yōu)化效率提高
9.1.2 商改租擴(kuò)大市場(chǎng)空間
9.1.3 REITs模式破冰
9.2 住房租賃投資風(fēng)險(xiǎn)分析
9.2.1 消費(fèi)觀念風(fēng)險(xiǎn)
9.2.2 市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
9.2.3 政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
第十章 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
10.1 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展前景
10.1.1 釋放住房租賃需求
10.1.2 住房租賃供給增加
10.1.3 租房市場(chǎng)潛力巨大
10.2 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
10.2.1 住房需求潛力大
10.2.2 房屋租賃市場(chǎng)機(jī)構(gòu)化
10.3 住房租賃市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)
10.3.1 住房租賃人口預(yù)測(cè)
10.3.2 住房租賃租金增長(zhǎng)預(yù)測(cè)
10.3.3 住房租賃市場(chǎng)空間預(yù)測(cè)
第十一章 住房租賃行業(yè)政策監(jiān)測(cè)及影響分析
11.1 住房租賃政策環(huán)境分析
11.1.1 住房租賃相關(guān)政策匯總
11.1.2 培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)意見(jiàn)解讀
11.1.3 發(fā)展大中城市住房租賃市場(chǎng)通知解讀
11.2 “租售同權(quán)”政策分析
11.2.1 主要城市租售同權(quán)政策
11.2.2 廣州租售同權(quán)政策分析
11.2.3 “租售同權(quán)”現(xiàn)實(shí)意義
11.2.4 租售同權(quán)對(duì)公民的影響
11.2.5 租售同權(quán)對(duì)城鎮(zhèn)化影響
11.3 上海住房租賃市場(chǎng)相關(guān)政策分析
11.3.1 上海住房租賃相關(guān)政策
11.3.2 住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃
11.3.3 住宅用地“只租不售”
11.3.4 “只租不售”對(duì)房地產(chǎn)影響
11.4 北京住房租賃市場(chǎng)相關(guān)政策解讀
11.4.1 北京住房租賃政策概述
11.4.2 新政中的“承租人賦權(quán)”
11.4.3 租房或可解決戶口難題
11.4.4 租賃監(jiān)管平臺(tái)的籌劃建設(shè)
11.4.5 政策將提高行業(yè)監(jiān)管水平
11.5 其他省市住房租賃行業(yè)相關(guān)政策分析
11.5.1 山東省
11.5.2 深圳市
11.5.3 綿陽(yáng)市
11.5.4 南昌市
圖表目錄
圖表 2016年全球主要經(jīng)濟(jì)體GDP占比
圖表 2012-2017年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表 2012-2016年三次產(chǎn)業(yè)增加值占全國(guó)生產(chǎn)總值比重
圖表 2012-2016年全部工業(yè)增加值及其增速
圖表 2016-2017年工業(yè)增加值月度增速
圖表 2012-2016年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資及增速
圖表 2016年按領(lǐng)域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比
圖表 2008-2016年中國(guó)固定資產(chǎn)投資增速走勢(shì)
圖表 2016年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長(zhǎng)速度
圖表 2012-2016年全球人口數(shù)量
圖表 2012-2016年全球勞動(dòng)力數(shù)量
圖表 2016年年末人口數(shù)量及構(gòu)成
圖表 返稅計(jì)劃申請(qǐng)條件
圖表 返稅計(jì)劃優(yōu)惠情況
圖表 美國(guó)保障性住房資金引入方式
圖表 LIHTC項(xiàng)目融資渠道及覆蓋情況
圖表 LIHTC項(xiàng)目資金來(lái)源機(jī)構(gòu)
圖表 美國(guó)公共住宅建造支出
圖表 美國(guó)出租空置率
圖表 美國(guó)住房自有率
圖表 美國(guó)房屋空置率
圖表 德國(guó)住房供給主體
圖表 日本住宅情況
圖表 日本房地產(chǎn)行業(yè)GMW
圖表 日本新建住宅供給方式占比
圖表 日本房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)
圖表 中國(guó)住房制度變遷
圖表 住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
圖表 2005-2016年通過(guò)購(gòu)買新房/租房解決居住問(wèn)題的人口數(shù)目
圖表 2017年中國(guó)重點(diǎn)城市人均住房租金
圖表 中國(guó)租賃房屋供給來(lái)源
圖表 家庭為單位的流動(dòng)人口占比
圖表 流動(dòng)人口平均年齡與家庭規(guī)模
圖表 主要城市租客租房戶型偏好
圖表 2016年中國(guó)不同物業(yè)靜態(tài)租賃回報(bào)率
圖表 2016年中國(guó)不同物業(yè)長(zhǎng)期租賃回報(bào)率
圖表 2011-2016年中國(guó)分物業(yè)5年租賃轉(zhuǎn)售后（歷史）回報(bào)率
圖表 2009-2015年中國(guó)保障性安居工程建設(shè)規(guī)模
圖表 中國(guó)公共財(cái)政住房保障工程支出規(guī)模
圖表 中國(guó)保障性租賃住房不同類型分析
圖表 中國(guó)保障性租賃住房不同類型占比
圖表 中國(guó)保障性租賃住房建設(shè)方式
圖表 新建保障性住房的建設(shè)模式
圖表 中國(guó)保障性住房的保障方式情況
圖表 新建保障性租賃住房供給渠道
圖表 新建保障性住房戶型情況
圖表 北京市各區(qū)房屋出租單間價(jià)格
圖表 北京市租房?jī)r(jià)格分布
圖表 北京市房間均價(jià)分布
圖表 北京市不同出租方式的價(jià)格
圖表 上海市各區(qū)房屋出租單間價(jià)格
圖表 上海市租房?jī)r(jià)格分布
圖表 上海市房間均價(jià)分布
圖表 上海市不同出租方式的價(jià)格
圖表 2014-2016年廣州市中心六區(qū)套均租金
圖表 廣州市各區(qū)房屋出租單間價(jià)格
圖表 廣州市租房?jī)r(jià)格分布
圖表 廣州市房間均價(jià)分布
圖表 廣州市不同出租方式的價(jià)格
圖表 深圳市各區(qū)房屋出租單間價(jià)格
圖表 深圳市租房?jī)r(jià)格分布
圖表 深圳市房間均價(jià)分布
圖表 深圳市不同出租方式的價(jià)格
圖表 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)框架圖
圖表 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)框架圖
圖表 長(zhǎng)租公寓與傳統(tǒng)租房比較
圖表 部分長(zhǎng)租公寓租金相較于同地段出租房屋的溢價(jià)率
圖表 分布式公寓租金溢價(jià)構(gòu)成示意圖
圖表 集中式公寓租金溢價(jià)構(gòu)成示意圖
圖表 集中式出租與分散式出租的對(duì)比
圖表 主要長(zhǎng)租公寓品牌信息匯總
圖表 主要長(zhǎng)租公寓融資情況
圖表 長(zhǎng)租公寓需求規(guī)模
圖表 在線短租產(chǎn)業(yè)鏈
圖表 品牌短租公寓排名
圖表 2012-2016年中國(guó)在線短租市場(chǎng)交易規(guī)模及增長(zhǎng)情況
圖表 中國(guó)部分短租平臺(tái)數(shù)量
圖表 2012-2016年中國(guó)在線短租投融資數(shù)量
圖表 2012-2016年中國(guó)在線短租投融資輪次占比
圖表 國(guó)外民宿行業(yè)發(fā)展歷程
圖表 中國(guó)民宿行業(yè)發(fā)展歷程
圖表 民宿開(kāi)發(fā)條件
圖表 民宿開(kāi)發(fā)模式分析
圖表 中國(guó)民宿分布情況
圖表 民宿客房量分布情況
圖表 民宿客房量分布情況
圖表 從業(yè)人員年限
圖表 單店員工數(shù)量
圖表 員工平均月薪
圖表 不同邏輯模式比較
圖表 民宿和酒店的競(jìng)爭(zhēng)力分析
圖表 單店成本結(jié)構(gòu)
圖表 單店收入結(jié)構(gòu)
圖表 單店投資金額情況
圖表 投資資金來(lái)源
圖表 投資產(chǎn)品權(quán)益傾向
圖表 投資產(chǎn)品類別傾向
圖表 住客性別分布
圖表 住客年齡分布
圖表 住客職業(yè)分布
圖表 住客收入水平
圖表 民宿與其他住宿產(chǎn)品的區(qū)別
圖表 選擇民宿的因素占比
圖表 提升入住體驗(yàn)因素的占比
圖表 對(duì)于一般民宿可接受的價(jià)格范圍
圖表 對(duì)于青睞的民宿可接受的價(jià)格范圍
圖表 民宿入住滿意程度
圖表 民宿產(chǎn)品存在的問(wèn)題分析
圖表 全球房產(chǎn)投資情況
圖表 2016-2017年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速
圖表 2016-2017年全國(guó)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表 2016-2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（國(guó)房景氣指數(shù)）
圖表 2017年?yáng)|中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
圖表 2010-2016年中國(guó)住房市場(chǎng)成交走勢(shì)
圖表 2016年30個(gè)城市樓盤套總價(jià)的分類及其對(duì)應(yīng)的成交價(jià)格區(qū)間
圖表 2016年30個(gè)城市樓盤套總價(jià)前10%、前40%分界線、中位數(shù)和均值
圖表 2016年30個(gè)代表城市不同面積段住宅銷售套數(shù)占比較2015年變化
圖表 2016-2017年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2017年?yáng)|中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2016-2017年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表 各地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
圖表 北京重點(diǎn)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)交易情況
圖表 物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)區(qū)域分布情況
圖表 百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理面積及市場(chǎng)份額
圖表 百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)不同業(yè)態(tài)管理面積情況
圖表 百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理項(xiàng)目省市分布情況
圖表 百?gòu)?qiáng)企業(yè)管理項(xiàng)目城市分布情況
圖表 百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成及變化
圖表 百?gòu)?qiáng)企業(yè)各類業(yè)態(tài)物業(yè)服務(wù)收入占比對(duì)比情況
圖表 不同租賃方式的物業(yè)管理模式
圖表 2020-2030年中國(guó)租賃人口預(yù)測(cè)
圖表 消費(fèi)升級(jí)背景下租房需求升級(jí)情況
圖表 2020-2030年住房租賃市場(chǎng)空間預(yù)測(cè)
圖表 2015-2017年住房租賃相關(guān)政策匯總 |
