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報(bào)告簡介
報(bào)告目錄
2018-2024年中國深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r及投資可行性研究報(bào)告
第一章 房地產(chǎn)的相關(guān)概念
1.1 房地產(chǎn)概念闡釋
1.1.1 房地產(chǎn)的定義
1.1.2 房地產(chǎn)的特征
1.1.3 房地產(chǎn)的類別
1.1.4 房地產(chǎn)的自然形態(tài)
1.2 房地產(chǎn)行業(yè)概述
1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)的定義
1.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
1.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)的地位
1.2.4 房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域
1.3 影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素
1.3.1 成本因素
1.3.2 經(jīng)濟(jì)因素
1.3.3 政策因素
1.3.4 社會(huì)因素
1.4 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
1.4.1 房地產(chǎn)市場分析的層次
1.4.2 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容
1.4.3 房產(chǎn)地市場分析的特點(diǎn)
1.4.4 提高分析有效性的途徑
第二章 2016-2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1 發(fā)展?fàn)顩r回顧
2.1.2 行業(yè)發(fā)展形勢
2.1.3 短周期化特征
2.1.4 行業(yè)經(jīng)營利潤
2.1.5 行業(yè)泡沫淺析
2.2 2016年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.2.1 2016年發(fā)展特征
2.2.2 開發(fā)投資完成情況
2.2.3 商品房的銷售情況
2.2.4 房產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2.2.5 2016年市場熱點(diǎn)
2.3 2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.3.1 2017年發(fā)展特征
2.3.2 開發(fā)投資完成情況
2.3.3 商品房的銷售情況
2.3.4 房產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2.3.5 2017年市場熱點(diǎn)
2.4 2018中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.4.1 2018年發(fā)展特征
2.4.2 開發(fā)投資完成情況
2.4.3 商品房的銷售情況
2.4.4 房產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
2.4.5 2018年市場熱點(diǎn)
2.5 2016-2018年中國房地產(chǎn)市場區(qū)域發(fā)展情況
2.5.1 一二線城市現(xiàn)狀
2.5.2 三四線城市現(xiàn)狀
2.5.3 都市區(qū)發(fā)展情況
2.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗(yàn)
2.6.1 當(dāng)前需注意的問題
2.6.2 行業(yè)面臨主要考驗(yàn)
2.6.3 市場供需結(jié)構(gòu)失衡
2.6.4 市場監(jiān)管缺乏力度
2.7 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
2.7.1 主要對策分析
2.7.2 規(guī)范稅收管理
2.7.3 市場調(diào)控法制化
2.7.4 制度市場改革策略
第三章 深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境
3.1 宏觀城市環(huán)境
3.1.1 深圳市政概況
3.1.2 交通運(yùn)輸概況
3.1.3 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)概況
3.1.4 深港合作趨勢
3.2 經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀
3.2.1 綜合經(jīng)濟(jì)情況
3.2.2 產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)情況
3.2.3 金融貿(mào)易情況
3.2.4 社會(huì)人文情況
3.3 城市建設(shè)規(guī)劃
3.3.1 城市發(fā)展目標(biāo)
3.3.2 城市發(fā)展規(guī)模
3.3.3 城市空間布局
3.3.4 城建規(guī)劃動(dòng)態(tài)
第四章 2016-2018年深圳市房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
4.1 深圳房地產(chǎn)發(fā)展階段
4.1.1 逐步市場化規(guī)范化
4.1.2 房產(chǎn)市場穩(wěn)步前進(jìn)
4.1.3 房產(chǎn)市場快速上升
4.1.4 市場進(jìn)入調(diào)整階段
4.2 深圳各區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展概況
4.2.1 羅湖區(qū)
4.2.2 福田區(qū)
4.2.3 南山區(qū)
4.2.4 鹽田區(qū)
4.2.5 寶安區(qū)
4.2.6 龍崗區(qū)
4.3 2016-2018年深圳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
4.3.1 發(fā)展形勢分析
4.3.2 市場量價(jià)現(xiàn)狀
4.3.3 行業(yè)投資規(guī)模
4.3.4 中原領(lǐng)先指數(shù)
4.3.5 市場發(fā)展動(dòng)態(tài)
4.4 深圳市房地產(chǎn)價(jià)格上漲原因分析
4.4.1 土地供求矛盾
4.4.2 購買需求爆發(fā)
4.4.3 大眾創(chuàng)業(yè)推動(dòng)
4.4.4 股市財(cái)富效應(yīng)
4.5 深圳市房地產(chǎn)行業(yè)征收評(píng)估情況
4.5.1 征收評(píng)估運(yùn)行現(xiàn)狀
4.5.2 評(píng)估工作難點(diǎn)分析
4.5.3 征收評(píng)估對策建議
第五章 2016-2018年深圳市土地市場發(fā)展態(tài)勢
5.1 土地市場的相關(guān)概念
5.1.1 城市土地供應(yīng)概念
5.1.2 土地市場的特殊性
5.1.3 房價(jià)與土地成本
5.1.4 房價(jià)與地價(jià)需求分析
5.2 深圳市土地資源概述
5.2.1 深圳土地資源稀缺
5.2.2 土地資源制約發(fā)展
5.2.3 深圳城市更新供地
5.2.4 深圳土地供應(yīng)規(guī)劃
5.3 2016-2018年深圳土地市場狀況分析
5.3.1 2016年市場交易情況
5.3.2 2017年市場成交情況
5.3.3 2018年土地交易情況
5.4 深圳市土地管理分析
5.4.1 深圳閑置土地管理
5.4.2 農(nóng)村集體土地管理
5.4.3 深圳城市更新政策
5.4.4 深圳統(tǒng)籌土地整備
5.5 中國土地政策及其對房地產(chǎn)市場的影響
5.5.1 中國土地調(diào)控政策演變
5.5.2 土地供應(yīng)政策目的及特點(diǎn)
5.5.3 2016年中國土地政策總結(jié)
5.5.4 2017年中國土地政策展望
5.5.5 土地改革對房地產(chǎn)市場的影響
5.5.6 土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響
第六章 2016-2018年深圳市住宅市場分析
6.1 2016-2018年深圳市新房市場分析
6.1.1 2016年市場運(yùn)行狀況
6.1.2 2017年市場運(yùn)行狀況
6.1.3 2018年市場運(yùn)行狀況
6.2 2016-2018年深圳市住宅相關(guān)政策情況
6.2.1 330新政
6.2.2 營業(yè)稅政策
6.2.3 公積金政策
6.2.4 降息降準(zhǔn)政策
6.2.5 不動(dòng)產(chǎn)登記政策
6.3 2016-2018年深圳市小戶型住宅市場狀況分析
6.3.1 小戶型的定義及特點(diǎn)
6.3.2 深圳小戶型發(fā)展概況
6.3.3 小戶型住宅需求分析
6.3.4 小戶型豪宅市場分析
6.4 深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展分析
6.4.1 住宅產(chǎn)業(yè)化概念
6.4.2 深圳住宅產(chǎn)業(yè)化規(guī)模
6.4.3 深圳住宅產(chǎn)業(yè)化政策
6.4.4 龍崗住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)驗(yàn)
6.5 深圳市住宅行業(yè)發(fā)展趨勢分析
6.5.1 深圳景觀住宅流行趨勢
6.5.2 深圳老年住宅市場趨勢
6.5.3 深圳綠色住宅漸成熱點(diǎn)
第七章 2016-2018年深圳市別墅市場分析
7.1 別墅的定義與特點(diǎn)
7.1.1 別墅的定義
7.1.2 別墅的分類
7.1.3 別墅的特點(diǎn)
7.1.4 影響別墅品質(zhì)的因素
7.2 深圳市別墅行業(yè)發(fā)展綜述
7.2.1 深圳別墅發(fā)展歷程
7.2.2 深圳別墅產(chǎn)品特征
7.2.3 深圳別墅客戶分析
7.3 2016-2018年深圳市別墅市場運(yùn)行狀況
7.3.1 市場發(fā)展形勢
7.3.2 市場供應(yīng)分析
7.3.3 市場成交情況
7.4 深圳市別墅市場購買影響因素分析
7.4.1 別墅規(guī)模
7.4.2 產(chǎn)品因素
7.4.3 品牌因素
7.5 深圳市別墅市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?
7.5.1 中心城區(qū)發(fā)展?jié)摿?
7.5.2 寶安市場發(fā)展?jié)摿?
7.5.3 鹽田市場發(fā)展?jié)摿?
7.5.4 龍崗市場發(fā)展?jié)摿?
7.5.5 龍華市場發(fā)展?jié)摿?
7.5.6 未來市場發(fā)展格局
第八章 2016-2018年深圳市商業(yè)地產(chǎn)市場分析
8.1 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
8.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義
8.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的分類
8.1.3 商業(yè)地產(chǎn)的模式
8.1.4 商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模分級(jí)
8.2 深圳市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境研究
8.2.1 深圳市整體商業(yè)環(huán)境
8.2.2 深圳商業(yè)區(qū)域發(fā)展環(huán)境
8.2.3 選址應(yīng)考慮環(huán)境因素
8.2.4 商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)營環(huán)境
8.3 2016-2018年深圳市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢
8.3.1 2016年市場狀況
8.3.2 2017年市場狀況
8.3.3 2018年市場狀況
8.3.4 銷售模式分析
8.3.5 發(fā)展模式分析
8.4 2016-2018年深圳市商業(yè)地產(chǎn)片區(qū)分析
8.4.1 寶安區(qū)商業(yè)地產(chǎn)
8.4.2 龍崗區(qū)商業(yè)地產(chǎn)
8.4.3 龍華新區(qū)商業(yè)地產(chǎn)
8.5 深圳市商業(yè)地產(chǎn)投資分析
8.5.1 投資風(fēng)險(xiǎn)影響因素
8.5.2 商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
8.5.3 商業(yè)地產(chǎn)投資策略
8.6 深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢及策略
8.6.1 未來發(fā)展主要特征
8.6.2 深圳商業(yè)地區(qū)發(fā)展趨勢
8.6.3 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)種類趨勢
8.6.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營走向
第九章 2016-2018年深圳市寫字樓市場分析
9.1 寫字樓的相關(guān)概念
9.1.1 寫字樓的概念
9.1.2 寫字樓的特點(diǎn)
9.1.3 寫字樓的分類
9.1.4 檔次劃分標(biāo)準(zhǔn)
9.2 2016-2018年中國寫字樓市場運(yùn)行狀況
9.2.1 2016年市場運(yùn)行分析
9.2.2 2017年市場運(yùn)行分析
9.2.3 2018年市場運(yùn)行動(dòng)態(tài)
9.3 2016-2018年深圳寫字樓市場運(yùn)行分析
9.3.1 2016年市場運(yùn)行狀況
9.3.2 2017年市場運(yùn)行狀況
9.3.3 2018年市場運(yùn)行狀況
9.3.4 寫字樓供需預(yù)測分析
9.4 2016-2018年深圳市甲級(jí)寫字樓市場運(yùn)行分析
9.4.1 2016年市場運(yùn)行狀況
9.4.2 2017年市場運(yùn)行狀況
9.4.3 2018年市場運(yùn)行狀況
9.4.4 高端金融總部新格局
9.4.5 甲級(jí)寫字樓供給預(yù)測
9.5 投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議
9.5.1 投資過程與風(fēng)險(xiǎn)
9.5.2 投資風(fēng)險(xiǎn)影響因素
9.5.3 市場投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
9.5.4 投資需注意的問題
第十章 2016-2018年深圳市商鋪地產(chǎn)市場分析
10.1 商鋪的相關(guān)概念
10.1.1 商鋪的定義
10.1.2 市場類商鋪概念
10.1.3 商業(yè)街商鋪概念
10.2 商鋪投資的基本概述
10.2.1 商鋪投資的概念
10.2.2 商鋪投資的種類
10.2.3 商鋪投資的特點(diǎn)
10.2.4 與其他投資的區(qū)別
10.2.5 投資商鋪評(píng)估
10.3 深圳市商鋪地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
10.3.1 深圳商圈發(fā)展格局
10.3.2 CBD商鋪升值潛力大
10.3.3 深圳商鋪存在問題及對策
10.4 2016-2018年深圳市商鋪地產(chǎn)市場發(fā)展分析
10.4.1 2016年市場運(yùn)行狀況
10.4.2 2017年市場運(yùn)行狀況
10.4.3 2018年市場運(yùn)行狀況
10.5 2016-2018年深圳市地鐵商鋪發(fā)展情況分析
10.5.1 深圳地鐵商業(yè)開發(fā)情況
10.5.2 深圳地鐵商鋪經(jīng)營分析
10.5.3 深圳地鐵商鋪投資分析
10.6 深圳商鋪地產(chǎn)投資分析
10.6.1 深圳商鋪投資熱點(diǎn)
10.6.2 深圳商鋪投資價(jià)值
10.6.3 深圳商鋪投資建議
10.6.4 不同類型商鋪投資前景
第十一章 2016-2018年深圳市房地產(chǎn)三級(jí)市場分析
11.1 深圳房地產(chǎn)三級(jí)市場發(fā)展概況
11.1.1 三級(jí)市場成主流
11.1.2 MLS發(fā)展模式分析
11.2 2016年深圳房地產(chǎn)三級(jí)市場分析
11.2.1 住宅三級(jí)市場
11.2.2 商業(yè)三級(jí)市場
11.2.3 寫字樓三級(jí)市場
11.2.4 市場成交分析
11.3 2017年深圳房地產(chǎn)三級(jí)市場分析
11.3.1 住宅三級(jí)市場
11.3.2 商業(yè)三級(jí)市場
11.3.3 寫字樓三級(jí)市場
11.3.4 市場成交分析
11.4 2018年深圳房地產(chǎn)三級(jí)市場分析
11.4.1 住宅三級(jí)市場
11.4.2 商業(yè)三級(jí)市場
11.4.3 寫字樓三級(jí)市場
11.4.4 市場成交分析
11.5 投資三級(jí)市場的風(fēng)險(xiǎn)及建議
11.5.1 投資考慮因素
11.5.2 投資風(fēng)險(xiǎn)類型
11.5.3 買賣風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
第十二章 2016-2018年深圳房地產(chǎn)重點(diǎn)上市公司經(jīng)營分析
12.1 萬科企業(yè)股份有限公司
12.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.1.2 經(jīng)營效益分析
12.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.1.5 未來前景展望
12.2 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司
12.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.2.2 經(jīng)營效益分析
12.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.2.5 未來前景展望
12.3 金地（集團(tuán)）股份有限公司
12.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.3.2 經(jīng)營效益分析
12.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.3.5 未來前景展望
12.4 深圳市長城投資控股股份有限公司
12.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.4.2 經(jīng)營效益分析
12.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.4.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.4.5 未來前景展望
12.5 深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司
12.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.5.2 經(jīng)營效益分析
12.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.5.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.5.5 未來前景展望
12.6 沙河實(shí)業(yè)股份有限公司
12.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.6.2 經(jīng)營效益分析
12.6.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.6.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.6.5 未來前景展望
12.7 深圳華僑城股份有限公司
12.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.7.2 經(jīng)營效益分析
12.7.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.7.4 財(cái)務(wù)狀況分析
12.7.5 未來前景展望
12.8 上市公司財(cái)務(wù)比較分析
12.8.1 盈利能力分析
12.8.2 成長能力分析
12.8.3 營運(yùn)能力分析
12.8.4 償債能力分析
第十三章 2016-2018年深圳市房地產(chǎn)市場營銷分析
13.1 2016-2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)營銷分析
13.1.1 新媒體數(shù)字營銷
13.1.2 營銷思路創(chuàng)新
13.1.3 地產(chǎn)營銷困境
13.1.4 地產(chǎn)營銷趨勢
13.2 深圳市房地產(chǎn)行業(yè)營銷策略分析
13.2.1 市場營銷概況
13.2.2 地產(chǎn)營銷創(chuàng)新
13.2.3 營銷案例分析
13.2.4 營銷策略建議
13.3 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
13.3.1 綠色營銷概述
13.3.2 綠色營銷必要性
13.3.3 綠色營銷策略
13.3.4 營銷模式困境
13.3.5 營銷優(yōu)化方向
13.4 房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
13.4.1 網(wǎng)絡(luò)營銷必要性
13.4.2 地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷特點(diǎn)
13.4.3 網(wǎng)絡(luò)營銷優(yōu)勢分析
13.4.4 網(wǎng)絡(luò)營銷主要手段
13.4.5 營銷模式發(fā)展困境
13.4.6 中介網(wǎng)絡(luò)營銷策略
13.4.7 營銷模式主要?jiǎng)?chuàng)新
13.5 房地產(chǎn)企業(yè)精準(zhǔn)營銷分析
13.5.1 房企精準(zhǔn)營銷必要性
13.5.2 房地產(chǎn)精準(zhǔn)營銷優(yōu)勢
13.5.3 房地產(chǎn)精準(zhǔn)營銷模式
13.5.4 地產(chǎn)精準(zhǔn)營銷實(shí)施要點(diǎn)
13.6 房地產(chǎn)行業(yè)整合營銷分析
13.6.1 整合營銷相關(guān)概述
13.6.2 地產(chǎn)整合營銷內(nèi)涵
13.6.3 房企市場營銷問題
13.6.4 整合營銷實(shí)施步驟
13.7 深圳物業(yè)管理
13.7.1 與內(nèi)地物管的對比
13.7.2 深圳物業(yè)管理特點(diǎn)
13.7.3 市場發(fā)展規(guī)模分析
13.7.4 深圳物管市場格局
13.7.5 深圳物管轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略
第十四章 深圳市房地產(chǎn)市場投資分析
14.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)投資時(shí)機(jī)分析
14.1.1 時(shí)間因素
14.1.2 空間因素
14.1.3 生命周期因素
14.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析
14.2.1 周期性
14.2.2 關(guān)聯(lián)性
14.2.3 地域性
14.2.4 政策敏感性
14.3 2016-2018年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資態(tài)勢
14.3.1 投資規(guī)模及增長
14.3.2 投資結(jié)構(gòu)分析
14.3.3 資金到位情況
14.3.4 影響投資的因素
14.4 2016-2018年深圳房地產(chǎn)市場投資態(tài)勢
14.4.1 深圳房產(chǎn)投資價(jià)值
14.4.2 深圳房產(chǎn)投資規(guī)模
14.4.3 深圳地產(chǎn)投資收益
14.4.4 深圳地產(chǎn)投資技巧
14.4.5 深圳地產(chǎn)投資戰(zhàn)略
14.5 房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
14.5.1 經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
14.5.2 投資經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
14.5.3 開發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)
14.5.4 其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)
14.6 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)防范策略
14.6.1 投資分散策略
14.6.2 投資組合策略
14.6.3 購買保險(xiǎn)策略
14.6.4 法律風(fēng)險(xiǎn)防范
第十五章 深圳市房地產(chǎn)市場融資分析
15.1 中國房地產(chǎn)融資渠道分析
15.1.1 銀行貸款
15.1.2 房地產(chǎn)信托
15.1.3 股權(quán)融資
15.1.4 債券融資
15.1.5 房地產(chǎn)股權(quán)私募基金
15.1.6 其他方式
15.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)融資狀況
15.2.1 2016年行業(yè)融資狀況
15.2.2 2017年行業(yè)融資情況
15.2.3 2018年行業(yè)融資現(xiàn)狀
15.3 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究
15.3.1 房產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀
15.3.2 企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)分析
15.3.3 企業(yè)融資模式建議
15.3.4 融資模式創(chuàng)新探索
15.4 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道
15.4.1 房產(chǎn)信托發(fā)展背景
15.4.2 信托基金發(fā)展現(xiàn)狀
15.4.3 深圳房產(chǎn)信托模式
15.4.4 信托投資基金風(fēng)險(xiǎn)
15.4.5 信托風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施
15.4.6 行業(yè)發(fā)展政策建議
15.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)成因分析
15.5.1 融資結(jié)構(gòu)單一風(fēng)險(xiǎn)
15.5.2 政策對融資的影響
15.5.3 融資結(jié)構(gòu)失衡風(fēng)險(xiǎn)
15.5.4 缺乏科學(xué)融資決策
15.5.5 缺乏多層次融資體系
15.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)的防范
15.6.1 制定正確融資政策
15.6.2 發(fā)展多元直接融資
15.6.3 推進(jìn)多元間接融資
15.6.4 探索多元組合融資
15.6.5 控制房企融資質(zhì)量
15.6.6 監(jiān)控房企融資過程
15.6.7 合理安排還款計(jì)劃
第十六章 深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景趨勢展望
16.1 中國房地產(chǎn)市場前景趨勢分析
16.1.1 市場走勢預(yù)測分析
16.1.2 仍處于黃金發(fā)展期
16.1.3 行業(yè)未來前景樂觀
16.1.4 仍有較大上升空間
16.2 深圳市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景
16.2.1 未來區(qū)域競爭格局
16.2.2 市場需求空間廣闊
16.2.3 住宅銷售規(guī)模預(yù)測
16.3 深圳市房地產(chǎn)發(fā)展趨勢
16.3.1 購房限購趨勢
16.3.2 中介互聯(lián)網(wǎng)趨勢
16.3.3 改善型需求趨勢
16.3.4 物業(yè)費(fèi)上漲趨勢
第十七章 房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
17.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策回顧
17.1.1 中央調(diào)控思路轉(zhuǎn)變
17.1.2 地方調(diào)控轉(zhuǎn)向差別化
17.1.3 推進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)
17.1.4 加快配套政策改革
17.2 2016中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
17.2.1 確立政策利好基調(diào)
17.2.2 不動(dòng)產(chǎn)登記工作推進(jìn)
17.2.3 相關(guān)財(cái)稅政策分析
17.3 2017中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
17.3.1 公積金貸款利率調(diào)整
17.3.2 完善稅費(fèi)優(yōu)惠政策
17.3.3 貸款首付進(jìn)一步降低
17.4 中國房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
17.4.1 中華人民共和國土地管理法
17.4.2 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
17.4.3 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
17.4.4 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
17.4.5 中華人民共和國建筑法
17.5 深圳市房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
17.5.1 深圳市安居型商品房定價(jià)實(shí)施細(xì)則
17.5.2 深圳市保障性住房專項(xiàng)資金管理辦法
17.5.3 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例
17.5.4 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例
17.5.5 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)管理?xiàng)l例
17.5.6 深圳市土地閑置費(fèi)征收管理辦法
17.5.7 深圳市土地儲(chǔ)備管理辦法實(shí)施細(xì)則
圖表目錄
圖表 2013-2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2013-2016年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)及銷售情況
圖表 2016年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2016-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)及銷售情況
圖表 2017年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2016-2017年一二線城市的庫存去化周期
圖表 2016-2017年一二線城市的土地購置建筑面積
圖表 1999-2017年一二線城市新開工面積趨勢
圖表 樣本地塊的土地成本占周邊在售項(xiàng)目銷售均價(jià)的百分比
圖表 2007-2017年三線城市的庫存去化周期
圖表 中國高鐵地圖
圖表 2009-2016中心城市人口流入情況
圖表 2009-2016年不同漁區(qū)三線城市的人口流動(dòng)情況
圖表 2009-2016年珠三角人口流入、流出比
圖表 2009-2016年環(huán)渤海人口流入、流出比
圖表 2016年各種交通運(yùn)輸方式完成貨物運(yùn)輸量及增長速度
圖表 2016年各種交通運(yùn)輸方式完成旅客運(yùn)輸量及增長速度
圖表 2017年各種交通運(yùn)輸方式完成貨物運(yùn)輸量及增長速度
圖表 2017年各種交通運(yùn)輸方式完成旅客運(yùn)輸量及增長速度
圖表 2009-2016年深圳市生產(chǎn)總值
圖表 2016年深圳市分區(qū)生產(chǎn)總值
圖表 2009-2016年公共財(cái)政預(yù)算收入及增長速度
圖表 2016年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（以2013年為100）
圖表 2016年主要畜產(chǎn)品產(chǎn)量
圖表 2016年規(guī)模以上工業(yè)增加值累計(jì)同比增長速度
圖表 2009-2016年工業(yè)增加值及增長速度
圖表 2016年分區(qū)規(guī)模以上工業(yè)增加值
圖表 2016年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及增長速度
圖表 2009-2016年建筑業(yè)增加值及增長速度
圖表 2009-2016年固定資產(chǎn)投資及增長速度
圖表 2016年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資及增長速度
圖表 2009-2016年社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長速度
圖表 2016年分區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額
圖表 2009-2016年電話用戶規(guī)模
圖表 2009-2016年互聯(lián)網(wǎng)寬帶用戶數(shù)
圖表 2016年國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款及增長速度
圖表 2016年各類教育招生、在校生和畢業(yè)生人數(shù)及增長率
圖表 2009-2016年各類教育在校生人數(shù)
圖表 2016年深圳市分區(qū)常住人口
圖表 2016年深圳市參加各類保險(xiǎn)人數(shù)
圖表 2017年深圳和平湖的房產(chǎn)均價(jià)走勢
圖表 2017年深圳市一手住宅周成交量價(jià)走勢
圖表 2016年房地產(chǎn)開發(fā)主要指標(biāo)完成情況
圖表 中原（深圳）領(lǐng)先指數(shù)走勢
圖表 2017年樣本樓盤各價(jià)格變動(dòng)區(qū)間占比
圖表 2017年深圳市各區(qū)域價(jià)格變動(dòng)幅度
圖表 深圳市各區(qū)域、各板塊均價(jià)
圖表 2017年深圳土地成交情況
圖表 2017年深圳土地類型成交總數(shù)占比
圖表 2017年深圳各區(qū)域土地成交情況
圖表 2016年深圳各區(qū)域新房預(yù)售情況
圖表 2016年深圳各區(qū)域新房住宅成交均價(jià)
圖表 2016年深圳各區(qū)域新房住宅主要成交數(shù)據(jù)
圖表 2016年深圳市新房量價(jià)走勢
圖表 2000-2016年深圳市住宅供求及價(jià)格走勢
圖表 2017年深圳新房量價(jià)走勢
圖表 2011-2017年深圳別墅供應(yīng)量及面積占比
圖表 2017年深圳羅湖福田南山一手在售別墅價(jià)格
圖表 2017年深圳寶安區(qū)一手在售別墅價(jià)格
圖表 2017年深圳鹽田區(qū)一手在售別墅價(jià)格
圖表 2017年深圳龍崗區(qū)一手在售別墅價(jià)格
圖表 2017年深圳觀瀾一手在售別墅價(jià)格
圖表 2016年深圳市各區(qū)域商業(yè)預(yù)售情況
圖表 2016年深圳市商業(yè)成交情況
圖表 2017年深圳市各區(qū)域商業(yè)預(yù)售情況
圖表 2017年深圳市商業(yè)成交情況
圖表 2016年深圳市各區(qū)域?qū)懽謽穷A(yù)售情況
圖表 2016年深圳市寫字樓成交情況
圖表 深圳地鐵沿線商業(yè)項(xiàng)目分析
圖表 現(xiàn)行交易模式與MLS交易模式對比圖
圖表 2016年深圳市各區(qū)域二手住宅掛牌均價(jià)
圖表 2016年深圳市各區(qū)域二手商業(yè)掛牌均價(jià)
圖表 2016年深圳市各區(qū)域商業(yè)租金
圖表 2016年深圳市二手商業(yè)成交情況
圖表 2016年深圳市各區(qū)域二手寫字樓掛牌均價(jià)
圖表 2016年深圳市各區(qū)域?qū)懽謽亲饨?
圖表 2016年深圳市二手寫字樓成交情況
圖表 2016年深圳市二手房成交情況
圖表 2016年深圳市二手房量價(jià)走勢
圖表 2017年深圳市各區(qū)域二手住宅掛牌均價(jià)
圖表 2017年深圳市各區(qū)域住宅租賃均價(jià)
圖表 2017年深圳市各區(qū)域住宅租金走勢
圖表 2017年深圳市各區(qū)域二手商業(yè)掛牌均價(jià)
圖表 2017年深圳市各區(qū)域二手商業(yè)掛牌均價(jià)走勢圖
圖表 2017年深圳市各區(qū)域商業(yè)租金
圖表 2017年深圳市羅湖區(qū)商業(yè)租金走勢
圖表 2017年深圳市各區(qū)域商業(yè)租金走勢
圖表 2017年深圳市二手商業(yè)成交情況
圖表 2017年深圳市各區(qū)域二手寫字樓掛牌均價(jià)
圖表 2017年深圳市各區(qū)域二手寫字樓掛牌均價(jià)走勢圖
圖表 2017年深圳市各區(qū)域?qū)懽謽亲饨?
圖表 2017年深圳市各區(qū)域?qū)懽謽亲饨鹱邉?
圖表 2017年深圳市二手寫字樓成交情況
圖表 2017年深圳市二手房成交情況
圖表 2017年深圳市二手房量價(jià)走勢
圖表 2017年深圳市新房二手房成交比較
圖表 2017年深圳市各區(qū)域二手住宅掛牌均價(jià)
圖表 2017年深圳市各區(qū)域二手商業(yè)掛牌均價(jià)
圖表 2017年深圳市各區(qū)域商業(yè)租金
圖表 2017年深圳市各區(qū)域二手寫字樓掛牌均價(jià)
圖表 2017年深圳市各區(qū)域?qū)懽謽亲饨?
圖表 2017年深圳市二手房量價(jià)走勢
圖表 2015-2018年萬科企業(yè)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表 2015-2018年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表 2015-2018年萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2017年萬科企業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表 2015-2018年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2015-2018年萬科企業(yè)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表 2015-2018年萬科企業(yè)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表 2015-2018年萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表 2015-2018年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表 2015-2018年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2017年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表 2015-2018年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2015-2018年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表 2015-2018年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表 2015-2018年招商局地產(chǎn)控股股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年金地（集團(tuán)）股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表 2015-2018年金地（集團(tuán)）股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表 2015-2018年金地（集團(tuán)）股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2017年金地（集團(tuán)）股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表 2015-2018年金地（集團(tuán)）股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2015-2018年金地（集團(tuán)）股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表 2015-2018年金地（集團(tuán)）股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年金地（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表 2015-2018年金地（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年深圳市中洲投資控股股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表 2015-2018年深圳市中洲投資控股股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表 2015-2018年深圳市中洲投資控股股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2017年深圳市中洲投資控股股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表 2015-2018年深圳市中洲投資控股股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2015-2018年深圳市中洲投資控股股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表 2015-2018年深圳市中洲投資控股股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年深圳市中洲投資控股股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表 2015-2018年深圳市中洲投資控股股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表 2015-2018年振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表 2015-2018年振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2017年振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表 2015-2018年振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2015-2018年振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表 2015-2018年振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表 2015-2018年振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年沙河實(shí)業(yè)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表 2015-2018年沙河實(shí)業(yè)股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表 2015-2018年沙河實(shí)業(yè)股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2017年沙河實(shí)業(yè)股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表 2015-2018年沙河實(shí)業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2015-2018年沙河實(shí)業(yè)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表 2015-2018年沙河實(shí)業(yè)股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年沙河實(shí)業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表 2015-2018年沙河實(shí)業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年深圳華僑城股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表 2015-2018年深圳華僑城股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表 2015-2018年深圳華僑城股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2017年深圳華僑城股份有限公司主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表 2015-2018年深圳華僑城股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2015-2018年深圳華僑城股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表 2015-2018年深圳華僑城股份有限公司短期償債能力指標(biāo)
圖表 2015-2018年深圳華僑城股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率水平
圖表 2015-2018年深圳華僑城股份有限公司運(yùn)營能力指標(biāo)
圖表 房地產(chǎn)企業(yè)電子商務(wù)精準(zhǔn)營銷模式
圖表 入圍中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)百強(qiáng)企業(yè)的深圳企業(yè)
圖表 2013-2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2006-2016地產(chǎn)按物業(yè)類型的投資增長結(jié)構(gòu)表
圖表 2008-2016產(chǎn)按區(qū)域類型的投資增長結(jié)構(gòu)表
圖表 2016東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表 2017東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表 2017東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表 2013-2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速情況
圖表 2016-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表 2009-2016年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資趨勢
圖表 2009-2016年深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資占深圳市固定資產(chǎn)投資比重
圖表 2010-2017年房地產(chǎn)項(xiàng)目及預(yù)測
圖表 2010-2017年房地產(chǎn)項(xiàng)目的城市分布趨勢
圖表 房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目類型分布
圖表 房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資方式分布
圖表 房地產(chǎn)項(xiàng)目所處階段分布
圖表 房地產(chǎn)項(xiàng)目融資規(guī)模分布
圖表 到2017年年底的庫存去化周期
圖表 2017年重點(diǎn)城市的總可售資源情況
圖表 深圳市城市更新法規(guī)政策體系
圖表 2009-2016年城市更新項(xiàng)目投資額占深圳市固定資產(chǎn)投資總額的比例
圖表 2009-2016城市更新項(xiàng)目投資額
圖表 2010-2016年城市更新供應(yīng)的房地產(chǎn)總規(guī)模
圖表 2011-2040年全國住宅銷售面積
圖表 “國五條”（國辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）細(xì)則主要內(nèi)容
圖表 三中全會(huì)決定中關(guān)于深化戶籍、土地、金融等要素改革的內(nèi)容
圖表 公布細(xì)則及房價(jià)控制目標(biāo)的省市
圖表 《意見》（國辦發(fā)〔2013〕67號(hào)）中涉及房地產(chǎn)行業(yè)主要內(nèi)容
圖表 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作時(shí)間表
圖表 2016年中央重要文件、會(huì)議主要內(nèi)容
圖表 2016年放松限購城市時(shí)間表
圖表 2011-2016年保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃及實(shí)際完成情況
圖表 2016年支持棚戶區(qū)改造的主要金融政策
圖表 《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)
圖表 2016年不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作加速推進(jìn)
圖表 “央五條”主要內(nèi)容
圖表 “930”新政主要內(nèi)容
圖表 各地信貸政策調(diào)整主要內(nèi)容
圖表 金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表
圖表 1998年房改至2016年以來五年期金融機(jī)構(gòu)存貸款利率及住房公積金貸款利率走勢
圖表 《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》主要內(nèi)容
圖表 2016年以來主要省市公積金政策調(diào)整
圖表 2016年以來主要省市財(cái)稅政策調(diào)整 |
