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報告簡介
報告目錄
2019-2023年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)投資分析及行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析報告
第一章 旅游地產(chǎn)相關(guān)概述
1.1 旅游地產(chǎn)的概念及分類
1.1.1 旅游地產(chǎn)的定義
1.1.2 旅游地產(chǎn)的基本要素
1.1.3 旅游地產(chǎn)的主要形式
1.2 旅游地產(chǎn)的分類
1.2.1 旅游景點地產(chǎn)
1.2.2 旅游商務(wù)地產(chǎn)
1.2.3 旅游度假地產(chǎn)
1.2.4 旅游住宅地產(chǎn)
第二章 2015-2017年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境
2.1 宏觀經(jīng)濟形勢
2.1.1 全球經(jīng)濟形勢
2.1.2 國內(nèi)生產(chǎn)總值
2.1.3 工業(yè)運行情況
2.1.4 固定資產(chǎn)投資
2.2 社會發(fā)展環(huán)境
2.2.1 人口規(guī)模與構(gòu)成
2.2.2 居民收入水平
2.2.3 社會消費規(guī)模
2.2.4 居民消費水平
2.3 旅游市場發(fā)展環(huán)境
2.3.1 產(chǎn)業(yè)收入狀況
2.3.2 行業(yè)發(fā)展熱點
2.3.3 入境旅游狀況
2.3.4 出境旅游情況
2.4 房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境
2.4.1 房地產(chǎn)投資規(guī)模
2.4.2 商品房銷售情況
2.4.3 房地產(chǎn)景氣程度
2.4.4 去庫存工作現(xiàn)狀
2.5 土地市場供需環(huán)境
2.5.1 建設(shè)用地供應(yīng)情況
2.5.2 主要城市監(jiān)測地價
2.5.3 房企土地購置面積
2.5.4 房企拿地布局狀況
第三章 2015-2017年中國旅游地產(chǎn)市場總體分析
3.1 國內(nèi)旅游地產(chǎn)發(fā)展概況
3.1.1 行業(yè)發(fā)展回顧
3.1.2 行業(yè)發(fā)展特征
3.1.3 市場發(fā)展態(tài)勢
3.1.4 市場發(fā)展新模式
3.2 2015-2017年中國旅游地產(chǎn)市場運行狀況
3.2.1 市場發(fā)展規(guī)模
3.2.2 市場需求分析
3.2.3 市場競爭格局
3.2.4 多樣化發(fā)展形勢
3.3 中國旅游地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)特征分析
3.3.1 初創(chuàng)期財務(wù)特征
3.3.2 成長期財務(wù)特征
3.3.3 成熟期財務(wù)特征
3.3.4 案例分析說明
3.4 旅游地產(chǎn)全價值鏈構(gòu)成分析
3.4.1 資產(chǎn)價值鏈
3.4.2 功能價值鏈
3.4.3 品牌價值鏈
3.4.4 文化價值鏈
3.4.5 情感價值鏈
3.5 中國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題
3.5.1 旅游房地產(chǎn)市場存在的主要問題
3.5.2 國內(nèi)旅游地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
3.5.3 制約中國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素
3.5.4 我國旅游房地產(chǎn)市場的發(fā)展瓶頸
3.6 促進旅游地產(chǎn)市場發(fā)展的對策措施
3.6.1 我國旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展對策
3.6.2 發(fā)展我國旅游地產(chǎn)業(yè)的策略措施
3.6.3 旅游房地產(chǎn)市場發(fā)展壯大的途徑
3.6.4 保障旅游地產(chǎn)市場有序發(fā)展的思路
3.6.5 推動旅游地產(chǎn)市場發(fā)展的政策建議
第四章 2015-2017年不同類型旅游地產(chǎn)的開發(fā)與運作分析
4.1 主題公園
4.1.1 行業(yè)發(fā)展特征
4.1.2 發(fā)展模式分析
4.1.3 市場發(fā)展現(xiàn)狀
4.1.4 行業(yè)發(fā)展規(guī)范
4.1.5 行業(yè)盈利能力
4.1.6 開發(fā)因素分析
4.1.7 發(fā)展難題及策略
4.2 度假酒店
4.2.1 度假酒店的類型介紹
4.2.2 度假酒店的功能與作用
4.2.3 中國度假酒店發(fā)展分析
4.2.4 度假酒店項目建設(shè)動態(tài)
4.2.5 度假酒店市場營銷分析
4.2.6 度假酒店存在的問題
4.3 城郊旅游地產(chǎn)
4.3.1 城郊開發(fā)旅游地產(chǎn)的意義及有利條件
4.3.2 城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)思路
4.3.3 城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展形式
4.3.4 城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式
4.3.5 土地政策影響城郊旅游地產(chǎn)開發(fā)
4.4 山野旅游地產(chǎn)
4.4.1 山野旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型
4.4.2 山野旅游地產(chǎn)的景觀設(shè)計
4.4.3 山野旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地問題
4.5 田園旅游地產(chǎn)
4.5.1 田園旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型
4.5.2 田園旅游地產(chǎn)的運作模式
4.5.3 田園旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地流轉(zhuǎn)
第五章 2015-2017年海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
5.1 海南發(fā)展旅游地產(chǎn)必要性分析
5.1.1 海南積極推進國際旅游島建設(shè)
5.1.2 國際旅游島建設(shè)的重要元素
5.1.3 助推海南經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展
5.1.4 國際旅游島建設(shè)的永續(xù)動力
5.2 2015-2017年海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述
5.2.1 海南旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
5.2.2 海南旅游地產(chǎn)特色小鎮(zhèn)項目
5.2.3 海南旅游地產(chǎn)SWOT分析
5.2.4 海南旅游地產(chǎn)的發(fā)展建議
5.2.5 海南旅游地產(chǎn)發(fā)展政策機遇
5.2.6 海南旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢
5.2.7 海南旅游地產(chǎn)“十三五”規(guī)劃
5.3 2015-2017年海南省內(nèi)主要旅游地產(chǎn)市場介紹
5.3.1 三亞
5.3.2 海口
5.3.3 瓊海
5.3.4 萬寧
5.3.5 儋州
5.4 2015-2017年海南旅游地產(chǎn)主要開發(fā)模式
5.4.1 高檔度假地產(chǎn)開發(fā)模式
5.4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式
5.4.3 復(fù)合旅游地產(chǎn)的開發(fā)
5.5 海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃
5.5.1 發(fā)展戰(zhàn)略
5.5.2 發(fā)展目標(biāo)及體系
5.5.3 發(fā)展規(guī)模
5.5.4 規(guī)劃布局
第六章 2015-2017年國內(nèi)其他地區(qū)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
6.1 云南
6.1.1 云南旅游地產(chǎn)開發(fā)基礎(chǔ)
6.1.2 云南旅游地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀
6.1.3 云南旅游地產(chǎn)開發(fā)項目
6.1.4 云南旅游地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)型升級
6.1.5 云南旅游地產(chǎn)開發(fā)與民族情結(jié)
6.2 貴州
6.2.1 貴州省旅游地產(chǎn)發(fā)展回顧
6.2.2 貴州省旅游地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
6.2.3 貴州省旅游地產(chǎn)發(fā)展模式
6.2.4 貴州省旅游地產(chǎn)典型案例
6.2.5 貴州省旅游地產(chǎn)投資對策
6.2.6 貴州省旅游地產(chǎn)發(fā)展思路
6.3 廣西
6.3.1 廣西旅游地產(chǎn)發(fā)展綜況
6.3.2 廣西旅游地產(chǎn)項目動態(tài)
6.3.3 廣西旅游地產(chǎn)存在的問題
6.3.4 廣西旅游地產(chǎn)發(fā)展的思路
6.4 成都
6.4.1 成都旅游地產(chǎn)發(fā)展綜況
6.4.2 成都旅游地產(chǎn)市場持續(xù)擴張
6.4.3 成都旅游地產(chǎn)開發(fā)重點區(qū)域
6.4.4 成都旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式
6.4.5 成都郊區(qū)旅游地產(chǎn)供需
6.4.6 成都旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
6.5 青島
6.5.1 青島旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢
6.5.2 青島旅游地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
6.5.3 青島市房地產(chǎn)開發(fā)管理新條例
6.5.4 制約青島旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素
6.5.5 青島旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機遇
6.6 西安
6.6.1 西安旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢
6.6.2 西安旅游地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)特點
6.6.3 西安旅游地產(chǎn)項目建設(shè)動態(tài)
6.6.4 西安市完善住房市場政策
6.6.5 西安旅游地產(chǎn)開發(fā)策略分析
6.7 其他
6.7.1 山東省
6.7.2 安徽省
6.7.3 浙江省
6.7.4 北京市
6.7.5 天津市
6.7.6 南京市
6.7.7 武漢市
6.7.8 宜昌市
第七章 旅游地產(chǎn)項目開發(fā)的定位分析
7.1 影響旅游地產(chǎn)項目定位的因素
7.1.1 宏觀背景
7.1.2 相關(guān)政策
7.1.3 旅游與地產(chǎn)的關(guān)系
7.2 旅游地產(chǎn)項目的主題定位
7.2.1 市場分析
7.2.2 項目資源分析
7.2.3 主題定位
7.3 旅游地產(chǎn)項目的產(chǎn)品定位
7.3.1 旅游產(chǎn)品定位
7.3.2 旅游地產(chǎn)產(chǎn)品定位
7.3.3 產(chǎn)品定位應(yīng)注意的問題
第八章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析
8.1 旅游地產(chǎn)項目開發(fā)模式
8.1.1 民俗休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
8.1.2 生態(tài)休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
8.1.3 文化休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
8.1.4 商務(wù)休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
8.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)主要投資開發(fā)模式
8.2.1 以提供第一居所為目的的景區(qū)住宅開發(fā)模式
8.2.2 以旅游度假為目的的開發(fā)模式
8.2.3 以旅游接待為目的的開發(fā)模式
8.2.4 綜合性旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式
8.3 旅游地產(chǎn)運營模式
8.3.1 以依托自然資源為核心的發(fā)展模式
8.3.2 以產(chǎn)品提升文化景觀為核心的發(fā)展模式
8.3.3 以陳述文化主題為核心的發(fā)展模式
8.3.4 以嫁接產(chǎn)業(yè)主題為核心的發(fā)展模式
8.4 旅游地產(chǎn)開發(fā)的政府運作模式
8.4.1 以規(guī)劃方案的把控為前提
8.4.2 以相關(guān)政策的支持為重點
8.4.3 以公共工程的建設(shè)為核心
8.4.4 以區(qū)域營銷的推進為輔助
8.4.5 以招商引資的落實為突破
8.4.6 以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障
8.5 旅游地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)典案例
8.5.1 京津新城
8.5.2 成都芙蓉古城
8.5.3 西安曲江新城
8.5.4 深圳東部華僑城
第九章 中國旅游地產(chǎn)市場投資狀況分析
9.1 投資機遇
9.1.1 中國旅游地產(chǎn)投資價值分析
9.1.2 中國旅游地產(chǎn)投資機會分析
9.1.3 分時度假體系和便捷交通發(fā)展
9.1.4 城市旅游地產(chǎn)迎來投資機遇
9.1.5 旅游房地產(chǎn)市場的投資潛力
9.1.6 旅游地產(chǎn)市場投資商機凸顯
9.2 投資分析
9.2.1 國內(nèi)旅游地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
9.2.2 二線城市旅游地產(chǎn)市場投資趨熱
9.2.3 旅游地產(chǎn)消費成個人投資熱點
9.2.4 旅游商業(yè)地產(chǎn)項目投資方式
9.2.5 旅游房地產(chǎn)市場投資趨勢
9.3 投融資模式
9.3.1 BOT或BT模式
9.3.2 “一條龍”模式
9.3.3 核心引爆模式
9.3.4 單一主題模式
第十章 中國旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險及建議
10.1 旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險分析
10.1.1 主要風(fēng)險
10.1.2 決策風(fēng)險
10.1.3 環(huán)境風(fēng)險
10.1.4 制度風(fēng)險
10.1.5 管理風(fēng)險
10.1.6 運作風(fēng)險
10.2 旅游地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險規(guī)避措施
10.2.1 充分的市場調(diào)查
10.2.2 科學(xué)預(yù)測市場
10.2.3 多元法分散風(fēng)險
10.2.4 有彈性的規(guī)劃設(shè)計
10.2.5 資金的合理測算
10.2.6 提高經(jīng)營管理水平
10.2.7 完善后期管理
10.3 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資建議
10.3.1 以資產(chǎn)價值提升為基石
10.3.2 以功能價值創(chuàng)新為源泉
10.3.3 以品牌價值塑造為核心
10.3.4 以文化價值彰顯為支點
10.3.5 以情感價值融入為紐帶
10.4 旅游房地產(chǎn)項目投資策略
10.4.1 項目開發(fā)的原則
10.4.2 項目投資的基本方向
10.4.3 項目投資的前期準(zhǔn)備
10.4.4 項目規(guī)劃設(shè)計的思路
10.4.5 項目開發(fā)中應(yīng)注意的問題
10.5 旅游地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)位選擇對策
10.5.1 旅游區(qū)位的概念及內(nèi)涵
10.5.2 旅游地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)位選擇因素分析
10.5.3 旅游地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)位選擇策略解析
第十一章 旅游地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢及前景預(yù)測
11.1 中國旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢
11.1.1 我國旅游地產(chǎn)市場總體發(fā)展走勢
11.1.2 旅游地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃向?qū)I(yè)化發(fā)展
11.1.3 旅游地產(chǎn)開發(fā)趨向多元化縱深化
11.1.4 旅游地產(chǎn)開發(fā)將由重銷售轉(zhuǎn)向重經(jīng)營
11.2 中國旅游地產(chǎn)市場前景展望
11.2.1 旅游房地產(chǎn)市場潛力巨大
11.2.2 旅游地產(chǎn)市場發(fā)展前景廣闊
11.2.3 旅游地產(chǎn)行業(yè)將步入快速發(fā)展期
11.3 2019-2023年中國旅游業(yè)預(yù)測分析
11.3.1 影響因素分析
11.3.2 旅游總收入預(yù)測
11.3.3 國內(nèi)旅游收入預(yù)測
11.3.4 國內(nèi)旅游人數(shù)預(yù)測
11.4 2019-2023年中國A級旅游景區(qū)預(yù)測分析
11.4.1 影響因素分析
11.4.2 A級旅游景區(qū)門票收入預(yù)測
圖表目錄
圖表1 2012-2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表2 2012-2017年三次產(chǎn)業(yè)增加值占全國生產(chǎn)總值比重
圖表3 2012-2017年全部工業(yè)增加值及其增速
圖表4 2016-2017年工業(yè)增加值月度增速
圖表5 2012-2017年全社會固定資產(chǎn)投資及增速
圖表6 2008-2016年中國固定資產(chǎn)投資增速走勢
圖表7 2017年年末人口數(shù)量及構(gòu)成
圖表8 2012-2017年全國居民人均可支配收入及其增速
圖表9 2016-2017年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表10 2012-2017年全社會消費品零售總額
圖表11 2017年全國居民人均消費支出及其構(gòu)成
圖表12 2014-2016年中國出境游人數(shù)
圖表13 2010-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表14 2010-2017年中國商品房銷售面積及增速
圖表15 2010-2017年中國商品房銷售額及增速
圖表16 2017年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表17 2012-2017年我國狹義庫存及去化周期
圖表18 2012-2017年住宅、非住宅狹義庫存及去化周期
圖表19 2012-2017年一二三線城市廣義庫存和去化周期
圖表20 2011-2015年國有建設(shè)用地供應(yīng)變化情況
圖表21 2015年國有建筑用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)
圖表22 2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表23 2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表24 2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表25 2015年重點企業(yè)新增土地（一）
圖表26 2015年重點企業(yè)新增土地（二）
圖表27 2016年典型房企新增土地儲備明細
圖表28 2016年部分房企強強聯(lián)合獲取地塊明細
圖表29 2016年部分房企與險資合作獲取地塊明細
圖表30 2016年部分房企與區(qū)域品牌房企合作獲取地塊明細
圖表31 2017年企業(yè)拿地金額Top15
圖表32 部分知名房企的旅游地產(chǎn)項目儲備情況
圖表33 2015年旅游地產(chǎn)企業(yè)新增項目開發(fā)情況
圖表34 旅游地產(chǎn)的全價值鏈構(gòu)成示意圖
圖表35 主題公園成功開發(fā)的要素
圖表36 海南國際旅游島建設(shè)主要經(jīng)濟指標(biāo)
圖表37 西安旅游地產(chǎn)開發(fā)SWOT策略分析
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