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報告簡介
報告目錄
2019-2023年文化地產業(yè)投資調研及發(fā)展趨勢預測報告
第一章 文化地產業(yè)基本介紹
1.1 文化地產的定義
1.2 文化地產的特點
1.3 文化地產與傳統(tǒng)地產的區(qū)別
第二章 中國文化地產業(yè)發(fā)展背景分析
2.1 宏觀經濟背景
2.1.1 宏觀經濟概況
2.1.2 工業(yè)運行情況
2.1.3 固定資產投資
2.1.4 宏觀經濟展望
2.2 文化地產政策
2.2.1 文化產業(yè)重點政策
2.2.2 房地產業(yè)調控政策
2.2.3 房地產業(yè)政策動態(tài)
2.3 土地供給狀況
2.3.1 批準建設用地規(guī)模
2.3.2 供給質量和效率提升
2.3.3 土地價格走勢分析
2.4 房地產市場環(huán)境
2.4.1 行業(yè)運行階段
2.4.2 市場出現(xiàn)新變化
2.4.3 開發(fā)投資完成狀況
2.4.4 市場銷售情況分析
2.4.5 房企到位資金情況
2.4.6 市場開發(fā)景氣指數(shù)
2.4.7 房地產業(yè)投資前景
第三章 中國文化地產業(yè)發(fā)展分析
3.1 文化地產業(yè)運行綜況
3.1.1 行業(yè)發(fā)展歷程
3.1.2 產業(yè)運行態(tài)勢
3.1.3 行業(yè)發(fā)展動態(tài)
3.1.4 產業(yè)需求分析
3.2 文化地產項目建設動態(tài)
3.2.1 泉州推進文化地產項目建設
3.2.2 東莞文化創(chuàng)意產業(yè)園建設項目
3.2.3 貴州簽約多項文化地產項目
3.2.4 華納集團涉足文化產業(yè)園開發(fā)
3.2.5 東方娛樂喜劇小鎮(zhèn)項目布局
3.3 文化地產發(fā)展的問題及對策
3.3.1 行業(yè)發(fā)展總體問題
3.3.2 文化地產存在弊端
3.3.3 文化地產成功關鍵
3.3.4 企業(yè)融資方向分析
3.3.5 文化地產發(fā)展戰(zhàn)略
第四章 中國文化地產重點領域投資分析
4.1 文化旅游地產投資分析
4.1.1 發(fā)展動因分析
4.1.2 行業(yè)發(fā)展綜況
4.1.3 開發(fā)模式分析
4.1.4 投資風險分析
4.1.5 投資策略分析
4.1.6 產品投資方向
4.1.7 未來發(fā)展趨勢
4.2 影視地產投資分析
4.2.1 影視產業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大
4.2.2 影視地產運營模式分析
4.2.3 影視基地項目建設動態(tài)
4.2.4 影視基地發(fā)展趨勢分析
4.2.5 影視地產發(fā)展方向分析
4.3 主題公園投資分析
4.3.1 主題公園發(fā)展階段分析
4.3.2 主題公園發(fā)展特征分析
4.3.3 主題公園試產發(fā)展現(xiàn)狀
4.3.4 主題公園區(qū)域分布格局
4.3.5 主題公園市場運營模式
4.3.6 主題公園基本態(tài)勢判斷
4.4 博物館投資分析
4.4.1 博物館數(shù)量規(guī)模
4.4.2 博物館運營模式
4.4.3 博物館文創(chuàng)開發(fā)
4.4.4 博物館政策法規(guī)
4.4.5 博物館建設規(guī)劃
4.4.6 民辦博物館運營分析
4.5 文化MALL投資分析
4.5.1 文化Mall基本概述
4.5.2 文化Mall商業(yè)模式
4.5.3 文化Mall投資難點
4.5.4 文化Mall發(fā)展要點
4.6 文化產業(yè)園投資分析
4.6.1 主要類型劃分
4.6.2 園區(qū)建設規(guī)模
4.6.3 園區(qū)發(fā)展特點
4.6.4 開發(fā)模式分析
4.6.5 盈利收入來源
4.6.6 盈利模式分析
4.6.7 發(fā)展方向分析
4.6.8 產業(yè)園互聯(lián)網(wǎng)化
第五章 中國文化地產項目開發(fā)運營分析
5.1 產業(yè)發(fā)展模式
5.1.1 商業(yè)發(fā)展模式
5.1.2 項目開發(fā)模式
5.2 項目營銷分析
5.2.1 4P營銷對策
5.2.2 項目營銷策略
5.2.3 品牌塑造對策
5.2.4 營銷案例分析
5.3 項目運營分析
5.3.1 項目運營要素
5.3.2 開發(fā)運營特點
5.3.3 運營難點分析
5.3.4 項目運營對策
第六章 中國文化地產投資案例分析
6.1 文化旅游地產投資案例分析
6.1.1 東部華僑城
6.1.2 萬達文旅
6.1.3 芙蓉古城
6.2 影視地產投資案例分析
6.2.1 香港迪士尼樂園
6.2.2 懷柔影視基地
6.2.3 橫店影視城
6.3 民辦博物館運營案例分析
6.3.1 觀復博物館
6.3.2 今日美術館
6.3.3 紫檀博物館
6.3.4 國外私立博物館
6.4 文化MALL投資案例分析
6.4.1 臺灣誠品書店
6.4.2 南京鳳凰國際書城
6.4.3 保利文化廣場
6.5 文化產業(yè)園投資案例分析
6.5.1 北京798藝術區(qū)
6.5.2 深圳大芬油畫村文化產業(yè)園
6.5.3 上海張江文化科技創(chuàng)意產業(yè)基地
第七章 中國文化地產業(yè)投資分析
7.1 投資要素
7.1.1 時機
7.1.2 區(qū)位
7.1.3 資金
7.1.4 主體
7.1.5 建設質量
7.1.6 收益預期
7.2 投資機會
7.2.1 文化地產投資優(yōu)勢
7.2.2 文化地產投資價值
7.2.3 文化地產投資機遇
7.3 融資狀況
7.3.1 新型融資模式
7.3.2 企業(yè)融資狀況
7.4 投資風險
7.4.1 經營風險
7.4.2 法律風險
7.4.3 拿地風險
7.4.4 原料供給風險
7.5 投資建議
7.5.1 理性看待文化地產風險
7.5.2 房企文化地產投資建議
第八章 中國文化地產業(yè)發(fā)展前景及趨勢分析
8.1 文化地產業(yè)發(fā)展前景展望
8.2 文化地產重點領域發(fā)展前景
8.2.1 文化旅游地產
8.2.2 影視基地
8.2.3 主題公園
8.2.4 文化Mall
8.2.5 文化產業(yè)園
8.3 文化地產業(yè)發(fā)展趨勢分析
圖表目錄
圖表1 文化地產的形成圖
圖表2 2012-2017年國內生產總值及其增長速度
圖表3 2012-2017年三次產業(yè)增加值占全國生產總值比重
圖表4 2012-2017年全部工業(yè)增加值及其增速
圖表5 2016-2017年工業(yè)增加值月度增速
圖表6 2012-2017年全社會固定資產投資及增速
圖表7 2008-2016年中國固定資產投資增速走勢
圖表8 全國主要城市分用途地價水平
圖表9 全國主要城市分用途地價環(huán)比增速曲線圖
圖表10 全國主要城市分用途地價同比增速曲線圖
圖表11 2000-2017年重點城市分用途地價指數(shù)
圖表12 重點城市綜合地價環(huán)比、同比增速曲線圖
圖表13 全國房地產開發(fā)投資增速
圖表14 全國房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表15 全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表16 全國房地產開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表17 國房景氣指數(shù)
圖表18 產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略組合路徑
圖表19 2011-2016年中國內地年度總票房
圖表20 2016年檔期票房分析
圖表21 時尚文化產業(yè)園位置示意圖
圖表22 全球主題公園集團top10
圖表23 亞太地區(qū)主題公園top10
圖表24 主題公園游客區(qū)域選擇
圖表25 不同類型主題公園投資所占比例
圖表26 主題公園發(fā)展格局
圖表27 文化地產品牌投影
圖表28 文化地產品牌塑造的無核模式
圖表29 文化地產品牌塑造的錯核模式
圖表30 文化地產品牌塑造的離核模式
圖表31 文化地產品牌塑造的雙核模式
圖表32 文化地產品牌塑造的多核模式
圖表33 東部華僑城景區(qū)分布示意圖
圖表34 東部華僑城•濕地花園
圖表35 東部華僑城•天麓大宅
圖表36 東部華僑城•茵特拉根小鎮(zhèn)
圖表37 東部華僑城•天麓萊茵莊園
圖表38 萬達“漢秀”示意圖
圖表39 萬達“傣秀”示意圖
圖表40 萬達青島汽車極限秀示意圖
圖表41 萬達電影樂園示意圖
圖表42 萬達主題樂園示意圖
圖表43 萬達茂示意圖
圖表44 哈爾濱萬達滑雪樂園示意圖
圖表45 青島東方影都示意圖
圖表46 芙蓉古城芝田居
圖表47 芙蓉古城大宅門•紫玉園
圖表48 芙蓉古城大宅門•紫云園
圖表49 芙蓉古城大宅門•紫薇園
圖表50 土地報酬遞減規(guī)律
圖表51 2016年部分地產公司參與金融業(yè)務情況
圖表52 2016年房地產行業(yè)并購典型案例
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