1、聯(lián)合辦公行業(yè)概況

聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。

在中國(guó)，直到2015年，聯(lián)合辦公才廣泛出現(xiàn)，短短幾年，大量地產(chǎn)系、互聯(lián)網(wǎng)系聯(lián)合辦公企業(yè)出現(xiàn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈。2016年國(guó)際聯(lián)合辦公巨頭WeWork進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)，為中國(guó)聯(lián)合辦公企業(yè)帶來巨大壓力。而作為中國(guó)聯(lián)合辦公的代表企業(yè)之一，優(yōu)客工場(chǎng)在2017年完成近3億元C輪融資，在2018年完成2億美元的D輪融資，成為中國(guó)聯(lián)合辦公領(lǐng)域獨(dú)角獸企業(yè)。同時(shí)，在2018年，大量并購事件出現(xiàn)，聯(lián)合辦公行業(yè)集中度進(jìn)一步提高。

聯(lián)合辦公是一種基于共享辦公空間的辦公模式。在共享空間中，服務(wù)提供商不僅為用戶提供基礎(chǔ)辦公環(huán)境和設(shè)施，以及完整的辦公服務(wù)解決方案，還提供如工商財(cái)稅法、融資等增值服務(wù)。與傳統(tǒng)辦公空間對(duì)比，聯(lián)合辦公空間具有租期靈活、成本低、配套服務(wù)齊全等特點(diǎn)：

2、中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

優(yōu)客工場(chǎng)是目前中國(guó)聯(lián)合辦公領(lǐng)域的獨(dú)角獸企業(yè)，由曾任萬科高級(jí)副總裁的毛大慶于2015年4月創(chuàng)立。投資方包括紅杉資本、真格基金、歌斐資產(chǎn)、億潤(rùn)投資、中投漢富、創(chuàng)新工場(chǎng)等，累計(jì)融資金額超50億元。主要業(yè)務(wù)包括以提供企業(yè)服務(wù)為入口的直營(yíng)辦公空間運(yùn)營(yíng)、企業(yè)會(huì)員和個(gè)人會(huì)員的線上增值服務(wù)、樓宇管理輸出這三大板塊。目標(biāo)客戶主要為初創(chuàng)企業(yè)、自由職業(yè)者和中大型企業(yè)分支機(jī)構(gòu)。截止2018年12月，優(yōu)客工場(chǎng)在全球44座城市及新區(qū)布局了200余個(gè)共享辦公空間，聚集了近15,000家企業(yè)，擁有數(shù)十萬全球會(huì)員，包括Keep、羅輯思維、得到、地平線機(jī)器人、OYO酒店、等多家企業(yè)。

3、中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

新一線、全國(guó)布局、健康運(yùn)營(yíng)等詞匯成為聯(lián)合辦公第一季度的關(guān)鍵詞。聯(lián)合辦公品牌布局正在由一線城市向新一線城市擴(kuò)張，杭州、成都、西安、南京等地成為頭部品牌搶占份額的新戰(zhàn)場(chǎng)，跑馬圈地的余溫還沒有完全結(jié)束。但是價(jià)格戰(zhàn)與土地戰(zhàn)一定不會(huì)是聯(lián)合辦公的主旋律，這個(gè)市場(chǎng)拼到最后，一定是拼的誰的服務(wù)更能獲得客戶的青睞。

未來聯(lián)合辦公提供的服務(wù)，絕不會(huì)僅限于出租一個(gè)工位、一個(gè)空間，而是會(huì)提供上下游企業(yè)鏈接與平臺(tái)級(jí)服務(wù)的共享辦公綜合服務(wù)，圍繞觸達(dá)人群不斷提升用戶體驗(yàn)。

聯(lián)合辦公從初現(xiàn)苗頭到快速發(fā)展的過程中，問題確實(shí)存在，并且還很多：在打價(jià)格戰(zhàn)的時(shí)候，成本高于價(jià)格，違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的惡性商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，把一些聯(lián)合辦公企業(yè)拖入虧損的漩渦；借助資本的力量盲目擴(kuò)張，倉促?zèng)Q策，導(dǎo)致企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本高企，也是這個(gè)行業(yè)亟待解決的問題。行業(yè)亂象給聯(lián)合辦公敲響了警鐘，但由此就判定聯(lián)合辦公進(jìn)入寒冬則有失偏頗，聯(lián)合辦公只是走得太快了，步子邁大了，整合和探索并沒有停止。

競(jìng)爭(zhēng)兇猛，有人逃離，也有人堅(jiān)守，苦練內(nèi)功。依然堅(jiān)挺的聯(lián)合辦公玩家，多數(shù)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了深厚的客戶及服務(wù)基礎(chǔ)積累，若繼續(xù)探索機(jī)制創(chuàng)新，并在特定領(lǐng)域綻放，或做成規(guī)模的、標(biāo)準(zhǔn)化的連鎖公司，或依托某種專業(yè)化的資源，或深耕某一地域，與地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展相融合，做出新的探索，聯(lián)合辦公的未來仍然值得期待。

本公司出品的研究報(bào)告首先介紹了中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、聯(lián)合辦公行業(yè)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)聯(lián)合辦公行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)聯(lián)合辦公行業(yè)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。

本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等聯(lián)合辦公。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)聯(lián)合辦公及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場(chǎng)監(jiān)測(cè)聯(lián)合辦公。