報(bào)告簡(jiǎn)介
2020年我國(guó)舊城改造計(jì)劃增加
2020年舊改計(jì)劃較2019年翻倍。在2020年4月16日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，住建部表示，2019年各地改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民352萬(wàn)戶。2020年4月國(guó)常會(huì)上提出，2020年各地計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶，比2019年增加一倍，重點(diǎn)是2000年底前建成的住宅區(qū)。
圖表 規(guī)劃舊改小區(qū)數(shù)2020年同比翻倍
圖表 舊改涉及居民戶數(shù)2020年同比翻倍
我國(guó)舊城改造資金來(lái)源分析
自從2017年啟動(dòng)舊改試點(diǎn)以來(lái)，各地積極探索創(chuàng)新多渠道資金籌集機(jī)制。主要包括政府、社會(huì)和居民三方面：政府資金包括地方財(cái)政支出和中央補(bǔ)助資金，重點(diǎn)支持基本類(lèi)的；社會(huì)資本有助于完善社區(qū)公共服務(wù)供給，包括養(yǎng)老、托幼、助餐、快遞物流、便民店等；此外居民可以適當(dāng)出資，例如對(duì)于加裝電梯、停車(chē)設(shè)施、改造后建立物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。2019年國(guó)常會(huì)提出要?jiǎng)?chuàng)新投融資機(jī)制，2019年將對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造安排中央補(bǔ)助資金，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)和地方積極探索，以可持續(xù)方式加大金融對(duì)老舊小區(qū)改造的支持，運(yùn)用市場(chǎng)化方式吸引社會(huì)力量參與。
2020年國(guó)常務(wù)會(huì)提出要建立政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)改造資金的機(jī)制，中央財(cái)政給予補(bǔ)助，地方政府專(zhuān)項(xiàng)債給予傾斜，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與改造運(yùn)營(yíng)。目前來(lái)看，財(cái)政支出仍然是舊改的主要資金來(lái)源。以河北省及淄博市為例，《河北省老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃（2018-2020年）》提出，將對(duì)5739個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，全省老舊小區(qū)改造三年總?cè)蝿?wù)共需改造資金129.6億元，分別來(lái)自財(cái)政、社會(huì)、居民個(gè)人。其中，社會(huì)可籌集資金約11.7億元，占比9%，包括市政專(zhuān)營(yíng)單位約6.5億元、小區(qū)原產(chǎn)權(quán)單位約5.2億元；居民個(gè)人可籌集資金約5.6億元，占比4%；其余112.3億元由市、縣兩級(jí)財(cái)政籌集，占絕大部分比例（87%）；淄博市按照“政府補(bǔ)貼、單位投資、社會(huì)捐助、業(yè)主適當(dāng)承擔(dān)”的原則，通過(guò)銀行貸款、吸納社會(huì)資金、PPP等模式搭建融資平臺(tái)，多渠道籌集資金。2016、2017年共投資13.2億元，其中市財(cái)政投入3.2億元，區(qū)縣投入6.6億元，政府財(cái)政支出占總投入的74%。后期隨著機(jī)制完善，完善提升類(lèi)項(xiàng)目也有望吸引更多的社會(huì)資本的參與。
圖表 河北省舊改資金投入
財(cái)政部副部長(zhǎng)許宏才在2020年4月3日舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，2020年政府專(zhuān)項(xiàng)債不用于土地收儲(chǔ)和與房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目，同時(shí)根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議“加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升、做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造”的要求，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入專(zhuān)項(xiàng)債券支持范圍。舊改納入專(zhuān)項(xiàng)債支持領(lǐng)域，有利于增加舊改資金來(lái)源，推進(jìn)舊改實(shí)施進(jìn)程。
本公司出品的研究報(bào)告首先介紹了中國(guó)舊城改造行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、舊城改造行業(yè)整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了中國(guó)舊城改造行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了舊城改造行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)舊城改造行業(yè)做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了中國(guó)舊城改造行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。您若想對(duì)舊城改造行業(yè)產(chǎn)業(yè)有個(gè)系統(tǒng)的了解或者想投資中國(guó)舊城改造行業(yè)，本報(bào)告是您不可或缺的重要工具。
本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要采用國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問(wèn)卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等舊城改造。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，部分行業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)主要來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)統(tǒng)計(jì)局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計(jì)舊城改造及證券交易所等，價(jià)格數(shù)據(jù)主要來(lái)自于各類(lèi)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)舊城改造。
報(bào)告目錄
2021-2025年中國(guó)舊城改造調(diào)研及發(fā)展戰(zhàn)略風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)研究報(bào)告
第一章 舊城改造相關(guān)概述
第二章 國(guó)外舊城改造概況及經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1 國(guó)外舊城改造的理論依據(jù)
2.1.1 有機(jī)疏散論
2.1.2 有機(jī)更新論
2.1.3 城市活力論
2.2 國(guó)外舊城改造的主要模式
2.2.1 全盤(pán)改變
2.2.2 完善舊城功能
2.2.3 局部修葺
2.2.4 更換外表材質(zhì)
2.3 全球主要城市舊城改造模式分析
2.3.1 美國(guó)紐約
2.3.2 英國(guó)倫敦
2.3.3 中國(guó)香港
2.3.4 新加坡
2.4 全球主要城市舊城改造案例分析
2.4.1 紐約市蘇荷區(qū)
2.4.2 法國(guó)巴黎
2.4.3 德國(guó)魯爾區(qū)
2.5 國(guó)外城市舊城改造的主要經(jīng)驗(yàn)
2.5.1 規(guī)劃為先導(dǎo)
2.5.2 法律保證
2.5.3 居民權(quán)益保障
2.5.4 嚴(yán)格的程序和標(biāo)準(zhǔn)
2.5.5 注重歷史文化的保護(hù)
2.5.6 多方籌集資金
第三章 2018-2020年中國(guó)舊城改造的環(huán)境背景分析
3.1 中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展
3.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
3.1.2 工業(yè)運(yùn)行情況
3.1.3 固定資產(chǎn)投資
3.1.4 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
3.2 中國(guó)居民生活水平提高
3.2.1 人口環(huán)境分析
3.2.2 居民收入水平
3.2.3 居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)
3.2.4 消費(fèi)市場(chǎng)特征
3.3 中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速
3.3.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展階段
3.3.2 區(qū)域城鎮(zhèn)化進(jìn)程
3.3.3 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
3.3.4 城市發(fā)展規(guī)模
3.3.5 流動(dòng)人口規(guī)模
3.3.6 城鎮(zhèn)化建設(shè)任務(wù)
3.3.7 城鎮(zhèn)化發(fā)展方向
3.4 政策推進(jìn)舊城改造
3.4.1 舊改政策匯總
3.4.2 棚戶區(qū)改造政策
3.4.3 老舊小區(qū)改造政策
3.4.4 國(guó)土規(guī)劃綱要解讀
3.4.5 土地征收與補(bǔ)償政策
3.5 舊城改造的現(xiàn)實(shí)意義
3.5.1 為城市帶來(lái)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益
3.5.2 促進(jìn)空間資源的可持續(xù)利用
3.5.3 提高城市土地資源利用效率
第四章 2018-2020年中國(guó)舊城改造總體分析
4.1 中國(guó)舊城改造的發(fā)展綜述
4.1.1 舊城改造主要特征
4.1.2 舊城改造主要內(nèi)容
4.1.3 舊城改造利益相關(guān)者
4.1.4 舊城改造市場(chǎng)規(guī)模
4.1.5 舊城改造計(jì)劃增加
4.1.6 舊城改造資金來(lái)源
4.1.7 融資支持力度加大
4.1.8 舊城改造企業(yè)布局
4.2 中國(guó)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造發(fā)展?fàn)顩r
4.2.1 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造需求
4.2.2 老舊小區(qū)園林景觀現(xiàn)狀
4.2.3 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容
4.2.4 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)更新模式
4.2.5 應(yīng)用“海綿城市”模式
4.2.6 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造難點(diǎn)
4.3 中國(guó)舊城改造的模式對(duì)比分析
4.3.1 破舊立新
4.3.2 協(xié)調(diào)規(guī)劃
4.3.3 復(fù)興舊城
4.3.4 對(duì)比分析
4.4 中國(guó)不同類(lèi)型舊城改造項(xiàng)目的比較分析
4.4.1 城市中心區(qū)
4.4.2 歷史文化區(qū)
4.4.3 混合居住區(qū)
4.4.4 城市邊緣區(qū)
4.4.5 工業(yè)聚集區(qū)
4.5 中國(guó)舊城改造存在的主要問(wèn)題
4.5.1 拆遷的非合作博弈
4.5.2 GDP與傳統(tǒng)文化的得失
4.5.3 規(guī)劃粗糙帶來(lái)的后遺癥
4.6 中國(guó)舊城改造的對(duì)策及建議
4.6.1 小城鎮(zhèn)舊改應(yīng)對(duì)措施
4.6.2 老舊小區(qū)的改造建議
4.6.3 舊改建筑規(guī)劃的策略
4.6.4 實(shí)施生態(tài)先行戰(zhàn)略
第五章 2018-2021年主要省市舊城改造進(jìn)程分析
5.1 北京市
5.1.1 舊城改造概況
5.1.2 舊改整治內(nèi)容
5.1.3 舊改存在問(wèn)題
5.1.4 老城保護(hù)政策
5.1.5 銀行資金支持
5.1.6 典型舊改案例
5.2 上海市
5.2.1 改造更新必要性
5.2.2 舊城改造情況
5.2.3 舊城改造政策
5.2.4 企業(yè)布局情況
5.2.5 舊城改造項(xiàng)目
5.3 深圳市
5.3.1 舊城改造發(fā)展背景
5.3.2 舊城改造發(fā)展階段
5.3.3 城市更新模式分析
5.3.4 首部城市更新立法
5.3.5 城市更新發(fā)展?fàn)顩r
5.3.6 城市更新工作通知
5.3.7 城市更新產(chǎn)城融合
5.4 廣州市
5.4.1 舊城改造演變歷程
5.4.2 舊城改造發(fā)展現(xiàn)狀
5.4.3 舊城改造項(xiàng)目情況
5.4.4 舊改企業(yè)合作指引
5.4.5 舊城改造總體規(guī)劃
5.5 重慶市
5.5.1 老舊小區(qū)舊改模式
5.5.2 老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀
5.5.3 城市更新工作方案
5.5.4 老舊小區(qū)改造辦法
5.6 成都市
5.6.1 老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀
5.6.2 老舊小區(qū)改造模式
5.6.3 區(qū)域舊改發(fā)展情況
5.6.4 城市更新發(fā)展規(guī)劃
5.7 杭州市
5.7.1 老舊小區(qū)改造現(xiàn)狀
5.7.2 老舊小區(qū)改造需求
5.7.3 老舊小區(qū)改造內(nèi)容
5.7.4 老舊小區(qū)改造方式
5.7.5 老舊小區(qū)改造資金
5.7.6 老舊小區(qū)改造計(jì)劃
5.8 山東省
5.8.1 區(qū)域舊改現(xiàn)狀
5.8.2 金融支持狀況
5.8.3 融資改造模式
5.8.4 舊城改造方案
5.8.5 舊城改造規(guī)劃
5.9 湖北省
5.9.1 主要區(qū)域舊改狀況
5.9.2 老舊小區(qū)改造政策
5.9.3 武漢舊城改造情況
5.10 河南省
5.10.1 老舊小區(qū)改造狀況
5.10.2 老舊小區(qū)改造意見(jiàn)
5.10.3 舊改金融支持政策
5.10.4 棚戶改造重點(diǎn)工作
5.11 安徽省
5.11.1 舊城改造發(fā)展現(xiàn)狀
5.11.2 老舊小區(qū)改造項(xiàng)目
5.11.3 老舊小區(qū)改造通知
5.11.4 老舊小區(qū)實(shí)施方案
5.12 其他地區(qū)
5.12.1 江蘇省
5.12.2 河北省
5.12.3 廣西省
5.12.4 江西省
5.12.5 甘肅省
5.12.6 吉林省
第六章 國(guó)外舊城改造經(jīng)典案例分析
6.1 莎德泰晤士（Shad Thames）
6.1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
6.1.2 更新機(jī)構(gòu)
6.1.3 更新方式
6.1.4 改造成效
6.2 羅斯蒙特三角地塊（Rosemont Triangle）
6.2.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
6.2.2 更新機(jī)構(gòu)
6.2.3 更新方式
6.2.4 改造成效
6.3 城市路船塢（City Road Basin）
6.3.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
6.3.2 更新機(jī)構(gòu)
6.3.3 更新方式
6.3.4 改造成效
6.4 本斯海姆和索爾特維爾（Bensham and Saltwell）
6.4.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
6.4.2 更新機(jī)構(gòu)
6.4.3 更新方式
6.4.4 改造成效
6.5 安科斯（Ancoats）
6.5.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
6.5.2 更新機(jī)構(gòu)
6.5.3 更新方式
6.5.4 改造成效
6.6 斯皮塔菲爾德（Spitalfields）
6.6.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
6.6.2 更新機(jī)構(gòu)
6.6.3 更新方式
6.6.4 改造成效
第七章 國(guó)內(nèi)舊城改造成功案例分析
7.1 大規(guī)模改造為主的案例
7.1.1 項(xiàng)目背景
7.1.2 更新機(jī)構(gòu)
7.1.3 更新方式
7.1.4 改造成效
7.2 老特色居住區(qū)的改造案例
7.2.1 項(xiàng)目背景
7.2.2 更新方式
7.2.3 方法創(chuàng)新
7.2.4 改造成效
7.3 老工業(yè)區(qū)功能更新與再利用案例
7.3.1 項(xiàng)目背景
7.3.2 更新方式
7.3.3 改造成效
7.4 老商業(yè)歷史街區(qū)的復(fù)興案例
7.4.1 項(xiàng)目背景
7.4.2 更新方式
7.4.3 改造成效
7.4.4 改造模式
7.5 舊城改造土地運(yùn)作案例分析
7.5.1 “捆綁式”模式
7.5.2 “修舊如舊”模式
7.5.3 “不動(dòng)遷”模式
7.5.4 市場(chǎng)化運(yùn)作為主與政府組織結(jié)合模式
7.5.5 土地運(yùn)作案例對(duì)比分析
第八章 2017-2020年舊城改造領(lǐng)域重點(diǎn)房企發(fā)展分析
8.1 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司
8.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
8.1.2 舊改項(xiàng)目現(xiàn)狀
8.1.3 舊改項(xiàng)目成就
8.1.4 2018年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
8.1.5 2019年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
8.1.6 2020年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
8.2 中國(guó)恒大集團(tuán)
8.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
8.2.2 舊改項(xiàng)目規(guī)模
8.2.3 舊改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
8.2.4 2018年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
8.2.5 2019年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
8.2.6 2020年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
8.3 碧桂園控股有限公司
8.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
8.3.2 舊城改造項(xiàng)目
8.3.3 舊改業(yè)務(wù)布局
8.3.4 2018年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
8.3.5 2019年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
8.3.6 2020年企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
8.4 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司
8.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
8.4.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
8.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
8.4.4 財(cái)務(wù)狀況分析
8.4.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
8.4.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
8.4.7 舊改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
8.5 金地（集團(tuán)）股份有限公司
8.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
8.5.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
8.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
8.5.4 財(cái)務(wù)狀況分析
8.5.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
8.5.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
8.5.7 舊改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
8.6 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
8.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
8.6.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
8.6.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
8.6.4 財(cái)務(wù)狀況分析
8.6.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
8.6.6 未來(lái)前景展望
8.6.7 舊改項(xiàng)目動(dòng)態(tài)
第九章 2018-2021年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
9.1 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策背景
9.1.1 房地產(chǎn)調(diào)控政策
9.1.2 住房制度改革
9.1.3 土地供給政策
9.1.4 人才住房政策
9.2 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況
9.2.1 房地產(chǎn)施工情況
9.2.2 商品房銷(xiāo)售情況
9.2.3 房地產(chǎn)資金來(lái)源
9.2.4 房地產(chǎn)景氣程度
9.2.5 房地產(chǎn)庫(kù)存規(guī)模
9.3 中國(guó)土地市場(chǎng)運(yùn)行狀況
9.3.1 土地出讓狀況分析
9.3.2 土地成交總價(jià)分析
9.3.3 土地市場(chǎng)供應(yīng)情況
9.3.4 主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)
9.3.5 房企土地購(gòu)置面積
9.4 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問(wèn)題及考驗(yàn)
9.4.1 市場(chǎng)發(fā)展問(wèn)題
9.4.2 項(xiàng)目成本問(wèn)題
9.4.3 財(cái)務(wù)管理問(wèn)題
9.5 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的對(duì)策及建議
9.5.1 房地產(chǎn)發(fā)展對(duì)策分析
9.5.2 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理對(duì)策
9.5.3 房地產(chǎn)工程管理對(duì)策
第十章 2018-2020年中國(guó)舊城改造投資分析
10.1 舊城改造投資現(xiàn)狀分析
10.1.1 市場(chǎng)投資概況
10.1.2 投資原因分析
10.1.3 投資特性分析
10.1.4 投資主體分析
10.2 舊城改造投資機(jī)遇分析
10.2.1 舊改投資價(jià)值
10.2.2 舊改投資收益
10.2.3 舊改投資優(yōu)勢(shì)
10.2.4 舊改投資機(jī)會(huì)
10.2.5 投資受益企業(yè)
10.3 舊城改造投資拉動(dòng)效益分析
10.3.1 防水材料的需求拉動(dòng)
10.3.2 涂料市場(chǎng)的需求拉動(dòng)
10.3.3 管材市場(chǎng)的需求拉動(dòng)
10.3.4 保溫板和五金器具的需求
10.3.5 石膏板市場(chǎng)的需求拉動(dòng)
10.3.6 水泥市場(chǎng)的需求拉動(dòng)
10.4 投資案例分析
10.4.1 項(xiàng)目發(fā)展基本情況
10.4.2 政府主導(dǎo)投資模式
10.4.3 企業(yè)主導(dǎo)投資模式
10.4.4 項(xiàng)目投融資創(chuàng)新機(jī)制
10.5 投資風(fēng)險(xiǎn)分析
10.5.1 政策風(fēng)險(xiǎn)
10.5.2 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)
10.5.3 資金風(fēng)險(xiǎn)
第十一章 2018-2020年舊城改造項(xiàng)目融資模式分析
11.1 舊改投融資模式和社會(huì)資本參與方式
11.1.1 政府直接投資
11.1.2 政府購(gòu)買(mǎi)舊改服務(wù)模式
11.1.3 舊改專(zhuān)項(xiàng)債模式
11.1.4 舊改PPP模式
11.2 PPP融資模式基本概述
11.2.1 PPP模式基本內(nèi)涵
11.2.2 PPP融資的發(fā)展歷程
11.2.3 PPP項(xiàng)目投資規(guī)模分析
11.3 舊城改造應(yīng)用PPP融資模式
11.3.1 舊改PPP模式的應(yīng)用效益
11.3.2 舊改PPP模式的動(dòng)力機(jī)制
11.3.3 舊改PPP模式的資本結(jié)構(gòu)
11.3.4 舊改PPP模式的運(yùn)作流程
11.3.5 舊改PPP模式的應(yīng)用案例
11.3.6 舊改PPP模式的應(yīng)用前景
第十二章 2021-2025年中國(guó)舊城改造前景分析
12.1 宏觀環(huán)境發(fā)展形勢(shì)
12.1.1 房地產(chǎn)政策發(fā)展趨勢(shì)
12.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)
12.1.3 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
12.1.4 房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)
12.2 舊城改造的前景展望
12.2.1 舊城改造發(fā)展契機(jī)
12.2.2 城市化發(fā)展需求
12.2.3 新基建發(fā)展需求
12.2.4 房企發(fā)展需求
附錄
附錄一：《全國(guó)國(guó)土規(guī)劃綱要（2016-2030年）》
圖表目錄
圖表1 棚改、舊改、城市更新概念辨析
圖表2 2015-2019年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表3 2015-2019年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表4 2020年4季度和全年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表5 2015-2020年GDP同比增長(zhǎng)速度
圖表6 2015-2020年GDP環(huán)比增長(zhǎng)速度
圖表7 2015-2019年全部工業(yè)增加值及其增長(zhǎng)速度
圖表8 2019年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度
圖表9 2020年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度
圖表10 2020年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
圖表11 2019年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比重
圖表12 2019年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)速度
圖表13 2019年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營(yíng)能力
圖表14 2020年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增長(zhǎng)
圖表15 2019年年末人口數(shù)量及構(gòu)成
圖表16 2019年全國(guó)居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表17 2020年全國(guó)居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表18 2019年全國(guó)居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表19 2019年全國(guó)居民收支主要數(shù)據(jù)
圖表20 2020年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表21 2020年各季度社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增速
圖表22 2019年人口凈流入最多的十座城市
圖表23 近年來(lái)舊改相關(guān)政策
圖表24 近年來(lái)舊改相關(guān)政策（續(xù)）
圖表25 棚戶區(qū)改造政策
圖表26 老舊小區(qū)改造推進(jìn)政策
圖表27 部分省市老舊小區(qū)改造計(jì)劃
圖表28 舊改與棚改內(nèi)容或方式的區(qū)別
圖表29 項(xiàng)目各階段利益相關(guān)者的利益訴求
圖表30 規(guī)劃舊改小區(qū)數(shù)2020年同比翻倍
圖表31 舊改涉及居民戶數(shù)2020年同比翻倍
圖表32 河北省舊改資金投入
圖表33 寧夏賀蘭縣舊改項(xiàng)目中專(zhuān)項(xiàng)債資金占比顯著提高
圖表34 2014-2018年上海市土地市場(chǎng)年度成交走勢(shì)
圖表35 深圳城市更新分類(lèi)及特點(diǎn)
圖表36 綜合整治類(lèi)的實(shí)施主體及經(jīng)費(fèi)來(lái)源
圖表37 禁止功能改變類(lèi)城市更新的情形
圖表38 申請(qǐng)建筑物功能改變流程
圖表39 拆除重建類(lèi)城市更新補(bǔ)繳地價(jià)情形
圖表40 2020年安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃匯總表（一）
圖表41 2020年安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃匯總表（二）
圖表42 2020年安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃匯總表（三）
