特色小鎮(zhèn)已經(jīng)成為新農(nóng)村、新型城鎮(zhèn)化后中國城鄉(xiāng)發(fā)展的又一發(fā)展新模式。近年來，我國加快建設特色小鎮(zhèn)的腳步，目前住建部公布了兩批特色小鎮(zhèn)名單，合計403個，其中，旅游型特色小鎮(zhèn)占據(jù)大部分比重。同時，因此政府多次發(fā)布政策給予正面支持，未來特色小鎮(zhèn)發(fā)展前景極具想象空間。

特色小鎮(zhèn)發(fā)端于浙江，近幾年在全國各地蓬勃興起，已經(jīng)成為新農(nóng)村、新型城鎮(zhèn)化后中國城鄉(xiāng)發(fā)展的又一發(fā)展新模式。

403個特色小鎮(zhèn)

特色小鎮(zhèn)自開展以來，成為各地熱門的發(fā)展方向。2016年10月14日，住房城鄉(xiāng)建設部（以下簡稱住建部）正式公布北京市房山區(qū)長溝鎮(zhèn)等127個第一批中國特色小鎮(zhèn)。2017年8月，住建部正式公布北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)等276個鎮(zhèn)為第二批全國特色小鎮(zhèn)。從各個省份的特色小鎮(zhèn)數(shù)量來看，浙江是最多的，達23個；其余的江蘇、山東、四川、廣東數(shù)量均達到20個。

從類型來看，特色小鎮(zhèn)的類型主要有工業(yè)發(fā)展型、歷史文化型、旅游發(fā)展型、民族聚居型、農(nóng)業(yè)服務型等，其中，旅游發(fā)展型的特色小鎮(zhèn)最多，其次是農(nóng)業(yè)發(fā)展型和工業(yè)發(fā)展型。

政策春風利好

以第一個特色小鎮(zhèn)——云棲小鎮(zhèn)的建立為標志，特色小鎮(zhèn)政策實踐進入初步探索期。2016年7月，住建部和發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，指出到2020年，培育1000個左右的特色小鎮(zhèn)。到2016年7月住房和城鄉(xiāng)建設部等三部委聯(lián)合發(fā)布《關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，特色小鎮(zhèn)建設開始向全國推廣，政策實踐進入初步推廣期。但在政策推行中，各省出現(xiàn)了理解不清、定位不準、急于求成、盲目發(fā)展以及市場化不足等問題，特別是出現(xiàn)了一些地方政府大包大攬和房地產(chǎn)化的苗頭，為此2017年12月國家發(fā)展改革委等四部委聯(lián)合發(fā)布了《關于規(guī)范推進特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設的若干意見》，此文件出臺標志著特色小鎮(zhèn)的政策實踐進入修正糾偏期。

特色小鎮(zhèn)的要求是環(huán)境美麗宜居，產(chǎn)業(yè)豐富，集休閑旅游、金融、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化等多種業(yè)態(tài)為一體，投資規(guī)模巨大，未來發(fā)展極具想象空間，因此政府繼續(xù)加大支持力度。2018年8月，發(fā)改委發(fā)布《關于建立特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展機制的通知》，推動特色小鎮(zhèn)建設健康發(fā)展。

1月特色小鎮(zhèn)品牌指數(shù)排行榜

在國家推行的要在2020年前培育1000個左右各具特色小鎮(zhèn)的宏觀政策引導下，各類房企在面臨中國城市化進程接近尾聲，傳統(tǒng)房產(chǎn)市場競爭日趨激烈，融資、拿地、銷售多重困境陰霾下，爭相布局特色小鎮(zhèn)。特色小鎮(zhèn)也由當初的模糊概念變成了現(xiàn)在開發(fā)商、各地政府、各大機構(gòu)、業(yè)內(nèi)媒體談論最熱的話題之一。其中，華僑城集團在眾多企業(yè)中脫穎而出，位列2019年1月特色小鎮(zhèn)運營商品牌指數(shù)排行榜第一名，中青旅和萬達集團緊隨其后。

2019年1月的特色小鎮(zhèn)項目中，萬達集團投資建設的丹寨萬達小鎮(zhèn)以99.56的得分奪得第一名。萬達集團在丹寨首創(chuàng)全國“企業(yè)包縣整體脫貧”社會扶貧新模式，斥資7億元打造了萬達丹寨小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)以苗族傳統(tǒng)特色建筑為基礎，集“吃、住、行、游、購、娛、教”為一體，定位非遺、養(yǎng)生旅游小鎮(zhèn)。

特色小鎮(zhèn)未來發(fā)展趨勢

——集約化

在突出市場主體地位的基礎上，通過集約化，來不斷培育并形成適合小鎮(zhèn)自身發(fā)展高水平產(chǎn)業(yè)生態(tài)，不但能夠凝聚人氣，而且能吸引人流、物流、資金流、信息流、數(shù)據(jù)流等等，從而讓適合特色小鎮(zhèn)發(fā)展方向的產(chǎn)業(yè)打造成真正“特而強”，成為小鎮(zhèn)乃至當?shù)匕l(fā)展強有力的支撐。

——差異化

特色小鎮(zhèn)，其靈魂在于獨和特。特色小鎮(zhèn)要始終以打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)為根本，尤其當前要緊抓大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)、軟件、動漫等新興產(chǎn)業(yè)，通過集約化，產(chǎn)生集聚效應，搭建創(chuàng)新平臺，并與當?shù)厣鷳B(tài)、經(jīng)濟、文化、歷史進行有機融合，打造新興產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，這樣才能有效避免同質(zhì)化。

——產(chǎn)業(yè)化

特色產(chǎn)業(yè)是特色小鎮(zhèn)發(fā)展的重要支撐，要經(jīng)歷科學選擇、合理規(guī)劃、核心培育，再到集群輻射，最終提升到產(chǎn)業(yè)品牌的發(fā)展路徑。

本公司出品的研究報告首先介紹了中國特色小鎮(zhèn)建設行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、特色小鎮(zhèn)建設行業(yè)整體運行態(tài)勢等，接著分析了中國特色小鎮(zhèn)建設行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了特色小鎮(zhèn)建設行業(yè)市場競爭格局。隨后，報告對特色小鎮(zhèn)建設行業(yè)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了中國特色小鎮(zhèn)建設行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對特色小鎮(zhèn)建設行業(yè)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資中國特色小鎮(zhèn)建設行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。

本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等特色小鎮(zhèn)建設。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計特色小鎮(zhèn)建設及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測特色小鎮(zhèn)建設。