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報告簡介
報告目錄
2022-2027年中國物流園區(qū)行業(yè)深度分析及發(fā)展趨勢研究預測報告
第一章 物流園區(qū)相關概述
第二章 國外物流園區(qū)發(fā)展經驗借鑒
2.1 日本
2.1.1 發(fā)展概況
2.1.2 建設規(guī)模
2.1.3 規(guī)劃布局
2.1.4 開發(fā)模式
2.1.5 經營管理
2.1.6 建設經驗
2.1.7 建設動態(tài)
2.2 美國
2.2.1 建設狀況
2.2.2 發(fā)展特點
2.2.3 開發(fā)模式
2.2.4 發(fā)展經驗
2.3 德國
2.3.1 發(fā)展狀況
2.3.2 發(fā)展特點
2.3.3 規(guī)劃原則
2.3.4 功能定位
2.3.5 開發(fā)模式
2.3.6 中德對比
2.3.7 建設經驗
2.3.8 建設案例
2.4 歐洲其他國家
2.4.1 物流園區(qū)發(fā)展分析
2.4.2 物流園區(qū)的發(fā)起者
2.4.3 物流園區(qū)的管理者
2.4.4 物流園區(qū)運營方式
2.5 國外物流園區(qū)的運作模式及借鑒
2.5.1 開發(fā)模式的借鑒
2.5.2 規(guī)劃布局的借鑒
2.5.3 物流園區(qū)的啟示
第三章 2020-2022年中國物流園區(qū)發(fā)展綜合分析
3.1 中國物流園區(qū)發(fā)展背景分析
3.1.1 物流園區(qū)發(fā)展驅動因素
3.1.2 物流園區(qū)快速發(fā)展的原因
3.1.3 物流地產行業(yè)競爭格局
3.1.4 全國快遞物流園區(qū)數(shù)量
3.1.5 國家物流樞紐建設名單
3.1.6 物流園區(qū)對區(qū)域經濟的作用
3.2 2020-2022年中國物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀綜述
3.2.1 物流園區(qū)相關政策
3.2.2 物流園區(qū)數(shù)量規(guī)模
3.2.3 物流園區(qū)發(fā)展特點
3.2.4 物流園區(qū)需求分析
3.2.5 物流園區(qū)競爭格局
3.2.6 物流園區(qū)信息化現(xiàn)狀
3.2.7 物流園區(qū)投資規(guī)模
3.2.8 運營物流園區(qū)數(shù)量
3.2.9 物流園區(qū)占地面積
3.2.10 示范物流園區(qū)名單
3.3 中國物流園區(qū)的分布及建設狀況
3.3.1 物流園區(qū)規(guī)劃布局情況
3.3.2 物流園區(qū)開發(fā)建設情況
3.3.3 物流園區(qū)服務功能情況
3.3.4 物流園區(qū)運營管理情況
3.4 中國物流園區(qū)運營狀況分析
3.4.1 園區(qū)進駐企業(yè)類型
3.4.2 園區(qū)收入占比情況
3.4.3 物流園區(qū)運營效率
3.4.4 物流園區(qū)交通便利性
3.4.5 物流園區(qū)社會效益
3.4.6 疫情下園區(qū)發(fā)展變化
3.5 中國物流園區(qū)區(qū)域發(fā)展狀況
3.5.1 區(qū)域分布
3.5.2 江蘇省
3.5.3 河南省
3.5.4 黑龍江省
3.6 中國物流園區(qū)發(fā)展問題分析
3.6.1 容積率問題
3.6.2 空置率問題
3.6.3 信息化程度低
3.6.4 經營人才缺乏
3.6.5 園區(qū)面臨挑戰(zhàn)
3.6.6 經營問題分析
3.7 中國物流園區(qū)發(fā)展策略分析
3.7.1 加強立法和監(jiān)督
3.7.2 提高信息化水平
3.7.3 培養(yǎng)專業(yè)運營人才
3.7.4 物流園區(qū)發(fā)展重點
3.7.5 面向政府的政策建議
3.7.6 物流園區(qū)轉型升級對策
第四章 2020-2022年不同運輸方式物流園區(qū)發(fā)展分析
4.1 鐵路物流園區(qū)
4.1.1 鐵路貨運規(guī)模
4.1.2 園區(qū)基本介紹
4.1.3 園區(qū)發(fā)展狀況
4.1.4 園區(qū)投資管理
4.1.5 盈利模式分析
4.1.6 園區(qū)典型案例
4.1.7 園區(qū)規(guī)劃要點
4.1.8 園區(qū)建設動態(tài)
4.2 航空物流園區(qū)
4.2.1 航空貨運市場
4.2.2 園區(qū)發(fā)展概述
4.2.3 園區(qū)建設意義
4.2.4 園區(qū)發(fā)展模式
4.2.5 園區(qū)規(guī)劃布局
4.2.6 園區(qū)建設關鍵
4.2.7 園區(qū)建設動態(tài)
4.2.8 園區(qū)主要問題
4.2.9 園區(qū)發(fā)展對策
4.2.10 園區(qū)發(fā)展趨勢
4.3 港口物流園區(qū)
4.3.1 港口貨運規(guī)模
4.3.2 園區(qū)相關概述
4.3.3 園區(qū)發(fā)展歷程
4.3.4 園區(qū)發(fā)展狀況
4.3.5 園區(qū)運營模式
4.3.6 園區(qū)建設動態(tài)
4.3.7 園區(qū)發(fā)展問題
4.3.8 園區(qū)建設策略
4.3.9 運營方案設計
第五章 2020-2022年中國主要行業(yè)物流園區(qū)發(fā)展綜合分析
5.1 冷鏈物流園區(qū)
5.1.1 冷鏈物流扶持政策
5.1.2 冷鏈園區(qū)建設意義
5.1.3 冷鏈園區(qū)建設現(xiàn)狀
5.1.4 冷鏈園區(qū)建設動態(tài)
5.1.5 園區(qū)建設規(guī)劃重點
5.1.6 冷鏈園區(qū)建設目標
5.2 電商物流園區(qū)
5.2.1 園區(qū)建設扶持政策
5.2.2 園區(qū)主要功能分析
5.2.3 園區(qū)建設現(xiàn)狀分析
5.2.4 園區(qū)建設參考因素
5.2.5 區(qū)域園區(qū)建設狀況
5.3 醫(yī)藥物流園
5.3.1 醫(yī)藥物流運營模式
5.3.2 醫(yī)藥物流園建設重點
5.3.3 醫(yī)藥物流園運營原則
5.3.4 醫(yī)藥物流園建設動態(tài)
5.4 農產品物流園區(qū)
5.4.1 園區(qū)相關概述
5.4.2 新背景下的發(fā)展
5.4.3 園區(qū)模式分析
5.4.4 園區(qū)運營管理
5.4.5 園區(qū)建設動態(tài)
5.4.6 園區(qū)發(fā)展問題
5.4.7 園區(qū)發(fā)展建議
5.5 鋼鐵物流園區(qū)
5.5.1 物流園區(qū)綜述
5.5.2 園區(qū)發(fā)展分析
5.5.3 運營現(xiàn)狀分析
5.5.4 園區(qū)建設動態(tài)
5.5.5 典型園區(qū)設計
5.5.6 園區(qū)發(fā)展趨勢
5.6 化工物流園區(qū)
5.6.1 園區(qū)相關概述
5.6.2 園區(qū)功能分析
5.6.3 園區(qū)建設動態(tài)
5.6.4 園區(qū)布局規(guī)劃
5.6.5 運營模式分析
5.6.6 園區(qū)安全管理
5.7 煤炭物流園區(qū)
5.7.1 園區(qū)相關概述
5.7.2 建設條件分析
5.7.3 園區(qū)運營模式
5.7.4 園區(qū)建設動態(tài)
5.7.5 轉型發(fā)展案例
5.7.6 園區(qū)發(fā)展困境
5.7.7 現(xiàn)代化園區(qū)分析
5.8 保稅物流園區(qū)
5.8.1 園區(qū)規(guī)模分析
5.8.2 園區(qū)競爭格局
5.8.3 園區(qū)發(fā)展動態(tài)
第六章 中國智慧物流園區(qū)發(fā)展綜合分析
6.1 中國智慧物流園區(qū)發(fā)展綜述
6.1.1 智慧物流園區(qū)基本內涵
6.1.2 智慧物流園區(qū)管理模式
6.1.3 智慧物流園區(qū)典型案例
6.1.4 智慧物流園區(qū)建設動態(tài)
6.1.5 智慧物流園區(qū)解決方案
6.1.6 智慧物流園區(qū)建設重點
6.1.7 智慧物流園區(qū)發(fā)展策略
6.1.8 智慧物流園區(qū)規(guī)劃體系
6.1.9 智慧物流園區(qū)發(fā)展?jié)摿?
6.1.10 智慧物流園區(qū)發(fā)展趨勢
6.2 中國“互聯(lián)網+”物流園區(qū)建設需求與實踐
6.2.1 “互聯(lián)網+”物流園區(qū)建設意義
6.2.2 “互聯(lián)網+”物流園區(qū)建設功能
6.2.3 “互聯(lián)網+”物流園區(qū)建設需求
6.2.4 “互聯(lián)網+”物流園區(qū)發(fā)展特點
6.2.5 “互聯(lián)網+”物流園區(qū)實踐案例
6.2.6 “互聯(lián)網+”物流園區(qū)建設對策
6.3 中國物流園區(qū)信息化發(fā)展趨勢
6.3.1 物流企業(yè)信息化發(fā)展
6.3.2 業(yè)務流程信息化發(fā)展
6.3.3 物流園區(qū)信息化途徑
6.4 物聯(lián)網技術在物流園區(qū)中應用分析
6.4.1 物聯(lián)網技術相關概述
6.4.2 物聯(lián)網技術應用意義
6.4.3 物聯(lián)網技術應用綜況
6.4.4 物聯(lián)網環(huán)境下園區(qū)現(xiàn)狀
6.4.5 物聯(lián)網物流園區(qū)建設案例
6.4.6 物聯(lián)網技術應用對策分析
第七章 中國綠色低碳物流園區(qū)發(fā)展綜合分析
7.1 綠色低碳物流園區(qū)發(fā)展綜述
7.1.1 綠色低碳物流園區(qū)的相關概述
7.1.2 綠色低碳物流園區(qū)SWOT分析
7.1.3 綠色低碳物流園區(qū)的建設成果
7.1.4 綠色低碳物流園區(qū)的建設動態(tài)
7.1.5 綠色低碳物流園區(qū)規(guī)劃的路徑
7.1.6 建設綠色低碳物流園區(qū)的策略
7.2 低碳物流園區(qū)的規(guī)劃與評價指數(shù)
7.2.1 低碳物流園區(qū)主要特征分析
7.2.2 低碳物流園區(qū)功能規(guī)劃布局
7.2.3 低碳物流園區(qū)評價指標體系
7.3 中國綠色低碳物流園區(qū)案例分析——狀元谷園區(qū)
7.3.1 低碳物園區(qū)建設背景
7.3.2 低碳園區(qū)建設目標
7.3.3 低碳發(fā)展功能建設
7.3.4 低碳建設指標及措施
7.3.5 低碳建設創(chuàng)新體現(xiàn)
7.3.6 園區(qū)建設借鑒意義
第八章 2020-2022年主要類型物流園區(qū)發(fā)展建設分析
8.1 綜合服務——武漢東西湖綜合物流園
8.1.1 園區(qū)概況
8.1.2 園區(qū)功能定位
8.1.3 園區(qū)開發(fā)運作經驗
8.1.4 園區(qū)規(guī)劃布局
8.1.5 園區(qū)發(fā)展思路
8.2 貨運樞紐——青島膠州灣國際物流園
8.2.1 物流樞紐布局
8.2.2 園區(qū)發(fā)展概況
8.2.3 通關一體化
8.2.4 聯(lián)運中心攻勢
8.3 商貿物流——安徽合肥商貿物流園區(qū)
8.3.1 園區(qū)概況
8.3.2 園區(qū)區(qū)位優(yōu)勢
8.3.3 園區(qū)經營效益
8.3.4 園區(qū)發(fā)展思路
8.4 冷鏈物流——通海國際冷鏈物流園區(qū)
8.4.1 園區(qū)發(fā)展概況
8.4.2 園區(qū)建設投資
8.4.3 綜合運行能力
8.4.4 產業(yè)配套設施
第九章 中國物流園區(qū)的科學規(guī)劃建設分析
9.1 物流園區(qū)規(guī)劃建設狀況
9.1.1 規(guī)劃建設方法
9.1.2 設計原則及要素
9.1.3 內部功能區(qū)建設
9.1.4 選址與總體布局
9.2 科學規(guī)劃建設物流園區(qū)的優(yōu)勢
9.2.1 優(yōu)化組合現(xiàn)有資源
9.2.2 帶動產業(yè)鏈的發(fā)展
9.2.3 創(chuàng)造良好的投資環(huán)境
9.2.4 改善城市環(huán)境和形象
9.3 科學規(guī)劃建設物流園區(qū)應注意的問題
9.3.1 定位應準確且遵循經濟合理原則
9.3.2 實施多元化經營及完善配套設施
9.3.3 園區(qū)建設與政府宏觀規(guī)劃相協(xié)調
9.3.4 甄別入駐企業(yè)進行并控制土地使用
9.4 中國物流園區(qū)規(guī)劃存在的問題
9.4.1 管理體制問題
9.4.2 發(fā)展思路問題
9.4.3 基礎數(shù)據(jù)問題
9.4.4 產業(yè)集聚問題
9.4.5 專業(yè)人才問題
9.4.6 土地資源問題
9.5 中國物流園區(qū)規(guī)劃完善建議
9.5.1 完善物流政策
9.5.2 發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用
9.5.3 加快信息化建設
9.5.4 重視人才培養(yǎng)
第十章 中國物流園區(qū)建設發(fā)展模式分析
10.1 物流園區(qū)建設發(fā)展綜述
10.1.1 國家級物流樞紐建設
10.1.2 現(xiàn)代物流園區(qū)建設要素
10.1.3 物流園區(qū)建設存在問題
10.1.4 現(xiàn)代物流園區(qū)建設建議
10.2 物流園區(qū)的建設發(fā)展模式探討
10.2.1 開發(fā)模式概述
10.2.2 主流開發(fā)模式
10.2.3 空間布局模式
10.2.4 經營管理模式
10.2.5 企業(yè)化運作模式
10.3 物流園區(qū)的盈利模式對比分析
10.3.1 物流園區(qū)盈利模式綜述
10.3.2 轉運型物流園區(qū)盈利模式
10.3.3 存儲配送型物流園區(qū)盈利模式
10.3.4 流通加工型物流園區(qū)盈利模式
10.3.5 綜合型物流園區(qū)盈利模式
10.4 物流園區(qū)投資開發(fā)模式分析
10.4.1 投資開發(fā)模式分析
10.4.2 應用模式及其問題
10.4.3 開發(fā)模式應用要點
10.5 物流園區(qū)的投資模式分析
10.5.1 物流園區(qū)的投資評估
10.5.2 物流園區(qū)投資經營要素
10.5.3 物流園區(qū)的服務和價格
10.5.4 物流園區(qū)物流金融模式
第十一章 中國物流園區(qū)運營管理及商業(yè)模式分析
11.1 物流園區(qū)運營管理模式探討
11.1.1 建設運營模式介紹
11.1.2 物流園區(qū)管理模式
11.1.3 運營管理模式對比
11.1.4 園區(qū)運營管理案例
11.1.5 運營管理模式優(yōu)化
11.2 物流園區(qū)運營企業(yè)財務管理智能化分析
11.2.1 財務管理存在的問題
11.2.2 財務智能化管理建設目標
11.2.3 財務管理智能化體系策略
11.2.4 實施財務管理智能化的設想
11.3 物流園區(qū)商業(yè)模式分析
11.3.1 公路港模式
11.3.2 貨運樞紐模式
11.3.3 電商物流園區(qū)模式
11.3.4 商貿物流地產模式
11.3.5 工業(yè)物流地產模式
11.3.6 綜合服務物流園區(qū)模式
11.4 物流園區(qū)互聯(lián)網平臺發(fā)展模式分析
11.4.1 運營模式分析
11.4.2 盈利模式分析
11.4.3 推廣模式分析
第十二章 中國物流園區(qū)投資分析
12.1 中國物流園區(qū)的投資機遇分析
12.1.1 戰(zhàn)略機遇分析
12.1.2 需求機遇分析
12.1.3 技術機遇分析
12.1.4 區(qū)域一體化機會
12.1.5 區(qū)域產業(yè)升級機會
12.1.6 雙循環(huán)提出新要求
12.2 中國物流園區(qū)投資運營主體分析
12.2.1 投資運營主體及職能
12.2.2 投資運營主體的主要矛盾
12.2.3 投資運營環(huán)境及主體分析
12.3 中國物流園區(qū)投資開發(fā)經營及實體營運方式
12.3.1 參股的方式
12.3.2 合資的方式
12.3.3 合作的方式
12.3.4 招工的方式
12.3.5 招租的方式
12.4 物流園區(qū)項目投資PPP模式分析
12.4.1 PPP基本介紹
12.4.2 PPP模式操作流程
12.4.3 PPP模式運作關鍵點
12.4.4 PPP模式項目動態(tài)分析
12.4.5 PPP項目實施過程建議
12.5 中國物流園區(qū)投資建設規(guī)模
12.5.1 園區(qū)投資建設規(guī)模
12.5.2 第一梯次物流園
12.5.3 第二梯次物流園
12.5.4 第三梯次物流園
12.5.5 第四梯次物流園
12.6 中國物流園區(qū)投資價值評估及建議
12.6.1 投資價值綜合評估
12.6.2 園區(qū)投資壁壘分析
12.6.3 項目投資風險提示
第十三章 中國物流園區(qū)項目投資建設案例深度解析
13.1 安通控股多式聯(lián)運物流園區(qū)項目案例分析
13.1.1 項目基本概述
13.1.2 項目投資背景
13.1.3 項目投資價值
13.1.4 經濟效益分析
13.1.5 項目可行性分析
13.2 中儲股份洛陽綜合物流產業(yè)園案例分析
13.2.1 項目基本概述
13.2.2 項目投資價值
13.2.3 建設內容規(guī)劃
13.2.4 項目投資估算
13.2.5 項目投資風險
13.3 仁和智慧醫(yī)藥物流園項目
13.3.1 項目基本概述
13.3.2 項目投資價值
13.3.3 項目投資概算
13.3.4 項目可行性分析
13.4 讀者傳媒商務印刷物流園項目
13.4.1 項目投資概況
13.4.2 項目投資背景
13.4.3 項目定位分析
13.4.4 項目建設用地
13.4.5 項目后續(xù)安排
13.5 白城市物流綜合產業(yè)園區(qū)項目
13.5.1 項目背景分析
13.5.2 項目建設優(yōu)勢
13.5.3 項目建設內容
13.5.4 項目投資規(guī)模
13.5.5 項目效益分析
13.5.6 項目合作主體
第十四章 2022-2027年中國物流園區(qū)的前景趨勢分析
14.1 中國物流園區(qū)的發(fā)展趨勢分析
14.1.1 現(xiàn)代物流園區(qū)趨勢
14.1.2 智慧化趨勢
14.1.3 資本化趨勢
14.1.4 專業(yè)化趨勢
14.1.5 平臺化趨勢
14.1.6 高端化趨勢
14.1.7 綠色低碳趨勢
14.2 中國物流園區(qū)未來發(fā)展熱點
14.2.1 服務城市功能
14.2.2 專業(yè)化服務
14.2.3 “無水港”發(fā)展
14.2.4 個性化發(fā)展方向
14.3 中國物流園區(qū)的發(fā)展前景展望
14.3.1 發(fā)展速度不斷加快
14.3.2 總體指導性將加強
14.3.3 投資支持將會更大
14.4 物流園區(qū)相關規(guī)劃文件
14.4.1 推進物流降本增效政策
14.4.2 推動物流高質量發(fā)展意見
14.4.3 國家物流樞紐布局建設規(guī)劃
14.4.4 物流業(yè)制造業(yè)融合發(fā)展方案
14.4.5 物流樞紐網絡建設實施方案
14.4.6 商貿物流高質量發(fā)展行動計劃
14.5 2022-2027年中國物流園區(qū)前景預測分析
圖表目錄
圖表1 物流地產行業(yè)競爭格局
圖表2 2020年國內物流地產行業(yè)企業(yè)市場份額情況
圖表3 2019年部分�。▍^(qū)、市）快遞園區(qū)建設及企業(yè)入駐情況
圖表4 2019年國家物流樞紐建設名單
圖表5 2020年國家物流樞紐建設名單
圖表6 “十四五”首批國家物流樞紐建設名單（25個）
圖表7 中國物流園區(qū)政策的演變
圖表8 國家層面物流園區(qū)發(fā)展的重點政策匯總
圖表9 國家層面物流園區(qū)發(fā)展的重點政策匯總（續(xù)）
圖表10 中國物流園區(qū)數(shù)量統(tǒng)計
圖表11 2006-2020年全國物流園區(qū)數(shù)量及預測
圖表12 普洛斯客戶結構分布
圖表13 2015-2020年全國工業(yè)品物流總額
圖表14 2015-2020年全國社會消費品零售總額
圖表15 “2021物流園區(qū)Top10”榜單分析
圖表16 中國物流園區(qū)信息化投資額
圖表17 全國物流園投資規(guī)模占比
圖表18 東北地區(qū)物流園投資規(guī)模占比
圖表19 全國已運營的物流園分級占比
圖表20 全國物流園區(qū)數(shù)量按占地面積占比
圖表21 2018年中國物流園區(qū)數(shù)量占比
圖表22 中國物流園區(qū)進駐企業(yè)類型
圖表23 成熟的物流園區(qū)實現(xiàn)多業(yè)態(tài)營收
圖表24 物流園區(qū)的收入占比情況
圖表25 物流園區(qū)物流資源的優(yōu)化配置與高效共享
圖表26 物流園區(qū)周邊主要公路數(shù)量分布情況
圖表27 園區(qū)距高速公路出入口以及與國道距離分布情況
圖表28 具備多式聯(lián)運條件物流園區(qū)的比例
圖表29 中國示范物流園區(qū)區(qū)域分布
圖表30 2019年各地區(qū)GDP總量
圖表31 普洛斯全國物流園區(qū)布局
圖表32 倉儲設施分布及租金情況
圖表33 江蘇省示范物流園區(qū)匯總
圖表34 河南省示范物流園區(qū)匯總
圖表35 2016-2021年中國鐵路運輸量變化趨勢
圖表36 2016-2021年中國鐵路運輸周轉量變化趨勢圖
圖表37 鐵路物流園區(qū)功能金字塔圖
圖表38 依據(jù)不同標準對鐵路物流園區(qū)進行分類
圖表39 2014-2021年全民航貨郵運輸量統(tǒng)計表
圖表40 2021年部分國內機場貨郵運輸量統(tǒng)計表
圖表41 航空物流服務供應者自發(fā)生成型航空物流園區(qū)模式
圖表42 政府主動構建型航空物流園區(qū)模式
圖表43 共同力量形成的航空物流園區(qū)模式
圖表44 我國主要沿海港口物流園區(qū)（一）
圖表45 我國主要沿海港口物流園區(qū)（二）
圖表46 我國主要內河港口物流園區(qū)
圖表47 物流同區(qū)盈利模式規(guī)劃思路
圖表48 生產組織策略
圖表49 2021年國家層面出臺的冷鏈相關政策規(guī)劃文件統(tǒng)計
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