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報(bào)告簡介
報(bào)告目錄
2022-2027年中國工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析及投資格局預(yù)測報(bào)告
第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)基本概述
第二章 2020-2022年工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
2.1.2 對外經(jīng)濟(jì)分析
2.1.3 工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行
2.1.4 固定資產(chǎn)投資
2.1.5 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
2.2 房地產(chǎn)市場環(huán)境
2.2.1 房地產(chǎn)投資規(guī)模
2.2.2 商品房銷售情況
2.2.3 企業(yè)到位資金情況
2.2.4 房地產(chǎn)景氣指數(shù)
2.2.5 房地產(chǎn)市場價(jià)格
2.3 土地市場環(huán)境
2.3.1 土地成交面積
2.3.2 土地出讓金收入
2.3.3 土地出讓均價(jià)
2.3.4 土地成交溢價(jià)率
2.3.5 土地集中出讓制度
第三章 2020-2022年工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
3.1 2020-2022年房地產(chǎn)市場政策分析
3.1.1 2019年房地產(chǎn)政策解讀
3.1.2 2020年房地產(chǎn)政策匯總
3.1.3 2021年房地產(chǎn)政策動態(tài)
3.1.4 未來房地產(chǎn)政策預(yù)判
3.2 2020-2022年工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策分析
3.2.1 新土地管理法解讀
3.2.2 節(jié)約集約用地政策
3.2.3 工業(yè)園區(qū)環(huán)保要求
3.2.4 土地審批放權(quán)政策
3.2.5 創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群政策
3.2.6 招商引資相關(guān)政策
3.3 2020-2022年部分城市工業(yè)地產(chǎn)政策分析
3.3.1 廣州市
3.3.2 北京市
3.3.3 杭州市
3.3.4 鄭州市
第四章 2020-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
4.1 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述
4.1.1 發(fā)展歷程
4.1.2 推動因素
4.1.3 市場特征
4.1.4 布局特點(diǎn)
4.2 2020-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行現(xiàn)狀
4.2.1 工業(yè)用地市場供求狀況
4.2.2 各類城市工業(yè)用地增速
4.2.3 工業(yè)用地成交樓面價(jià)
4.2.4 不同類型用地價(jià)格分析
4.2.5 工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展形勢分析
4.3 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展問題及建議
4.3.1 工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展政策問題
4.3.2 工業(yè)用地配置方面問題
4.3.3 工業(yè)用地市場化改革作用
4.3.4 工業(yè)用地市場化改革建議
4.4 2020-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展動態(tài)
4.4.1 中新集團(tuán)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目
4.4.2 重慶空港工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目
4.4.3 潮州工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目動態(tài)
4.4.4 經(jīng)發(fā)集團(tuán)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目
第五章 2020-2022年工業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)類型——經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分析
5.1 中國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述
5.1.1 發(fā)展歷程
5.1.2 開發(fā)類型
5.1.3 管理模式
5.1.4 經(jīng)濟(jì)效益
5.1.5 相關(guān)政策
5.2 2020-2022年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的發(fā)展
5.2.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行現(xiàn)狀
5.2.2 區(qū)域發(fā)展情況
5.2.3 發(fā)展水平排名
5.2.4 國家級經(jīng)開區(qū)數(shù)量
5.2.5 開發(fā)區(qū)發(fā)展成就
5.2.6 開發(fā)區(qū)發(fā)展舉措
5.2.7 開發(fā)區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
5.2.8 發(fā)展路徑分析
5.2.9 轉(zhuǎn)型思考建議
5.3 中國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的投融資分析
5.3.1 融資必要性闡述
5.3.2 融資方式對比分析
5.3.3 投融資問題分析
5.3.4 融資利好政策解讀
5.4 中國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展的問題及對策
5.4.1 開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展問題
5.4.2 改革創(chuàng)新瓶頸分析
5.4.3 持續(xù)快速發(fā)展隱患
5.4.4 轉(zhuǎn)型發(fā)展路徑探索
5.4.5 未來發(fā)展對策及方向
第六章 2020-2022年工業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)類型——高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分析
6.1 中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述
6.1.1 高新區(qū)發(fā)展歷程
6.1.2 發(fā)展特征分析
6.1.3 發(fā)展模式分析
6.1.4 重要性分析
6.1.5 相關(guān)政策分析
6.2 2020-2022年國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)運(yùn)行情況
6.2.1 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況
6.2.2 創(chuàng)新發(fā)展情況
6.2.3 創(chuàng)新驅(qū)動因素
6.2.4 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展
6.2.5 創(chuàng)新能力指數(shù)
6.2.6 高新區(qū)發(fā)展排名
6.2.7 高新區(qū)創(chuàng)新現(xiàn)狀
6.2.8 高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展
6.3 國家高新區(qū)+產(chǎn)城融合發(fā)展分析
6.3.1 園區(qū)演變機(jī)制
6.3.2 發(fā)展階段分析
6.3.3 發(fā)展路徑選擇
6.3.4 發(fā)展案例介紹
6.3.5 未來發(fā)展趨勢
6.4 中國典型高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及經(jīng)驗(yàn)分析
6.4.1 廈門高新區(qū)
6.4.2 廣州高新區(qū)
6.4.3 無錫高新區(qū)
6.4.4 成都高新區(qū)
6.4.5 西安高新區(qū)
6.5 中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)發(fā)展的問題及對策
6.5.1 發(fā)展面臨問題分析
6.5.2 發(fā)展路徑探索分析
6.5.3 “十四五”發(fā)展建議
6.5.4 投資環(huán)境優(yōu)化建議
6.5.5 高新園區(qū)發(fā)展方向
第七章 2020-2022年工業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)類型——生態(tài)工業(yè)園區(qū)分析
7.1 中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述
7.1.1 工業(yè)園區(qū)生態(tài)建設(shè)內(nèi)涵
7.1.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)原則
7.1.3 建設(shè)生態(tài)工業(yè)園必要性
7.1.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式
7.2 2020-2022年國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)發(fā)展分析
7.2.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀
7.2.2 示范區(qū)建設(shè)歷程
7.2.3 園區(qū)生態(tài)化試點(diǎn)
7.2.4 示范園區(qū)建設(shè)動態(tài)
7.2.5 園區(qū)建設(shè)案例分析
7.3 中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)的SWOT分析
7.3.1 優(yōu)勢分析（Strengths）
7.3.2 劣勢分析（Weaknesses）
7.3.3 機(jī)遇分析（Opportunities）
7.3.4 挑戰(zhàn)分析（Threats）
7.4 中國生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展問題及對策
7.4.1 發(fā)展面臨問題
7.4.2 建設(shè)過程問題
7.4.3 建設(shè)模式選擇
7.4.4 發(fā)展政策建議
7.4.5 園區(qū)發(fā)展對策
7.4.6 未來發(fā)展思路
第八章 2020-2022年工業(yè)地產(chǎn)熱點(diǎn)類型——物流園區(qū)分析
8.1 2020-2022年中國物流園區(qū)市場運(yùn)行分析
8.1.1 物流園區(qū)基本內(nèi)涵
8.1.2 物流園區(qū)發(fā)展規(guī)模
8.1.3 園區(qū)業(yè)務(wù)功能分類
8.1.4 物流園區(qū)區(qū)域分布
8.1.5 物流園區(qū)競爭格局
8.1.6 物流園區(qū)運(yùn)營情況
8.2 中國物流園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r分析
8.2.1 物流園區(qū)主要類型介紹
8.2.2 中國物流園區(qū)發(fā)展背景
8.2.3 物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析
8.2.4 物流園區(qū)發(fā)展驅(qū)動因素
8.2.5 物流園區(qū)對區(qū)域的作用
8.2.6 中國物流園區(qū)存在問題
8.2.7 中國物流園區(qū)發(fā)展趨勢
8.3 物流園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展模式
8.3.1 主流開發(fā)模式
8.3.2 空間布局模式
8.3.3 經(jīng)營管理模式
8.3.4 企業(yè)化運(yùn)作模式
8.4 物流園區(qū)的盈利模式分析
8.4.1 轉(zhuǎn)運(yùn)型物流園區(qū)贏利模式
8.4.2 存儲配送型物流園區(qū)贏利模式
8.4.3 流通加工型物流園區(qū)贏利模式
8.4.4 綜合型物流園區(qū)贏利模式
8.5 物流園區(qū)投資開發(fā)模式分析
8.5.1 投資開發(fā)模式分析
8.5.2 應(yīng)用模式及其問題
8.5.3 開發(fā)模式應(yīng)用要點(diǎn)
8.6 中國智慧物流園區(qū)發(fā)展態(tài)勢
8.6.1 智慧物流園區(qū)內(nèi)涵分析
8.6.2 智慧物流園區(qū)規(guī)劃思路
8.6.3 智慧物流園區(qū)建設(shè)策略
8.6.4 智慧物流園區(qū)發(fā)展?jié)摿?
8.6.5 智慧物流園區(qū)發(fā)展趨勢
第九章 2020-2022年重點(diǎn)城市工業(yè)地產(chǎn)市場分析
9.1 北京
9.1.1 工業(yè)用地政策分析
9.1.2 工業(yè)用地出讓情況
9.1.3 工業(yè)用地成交情況
9.1.4 工業(yè)用地成交區(qū)域
9.1.5 工業(yè)用地準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)
9.1.6 工業(yè)用地拿地主體
9.2 上海
9.2.1 工業(yè)用地政策分析
9.2.2 工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展背景
9.2.3 工業(yè)用地成交占比
9.2.4 工業(yè)用地使用情況
9.2.5 工業(yè)地產(chǎn)市場分析
9.2.6 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
9.2.7 上�；@區(qū)發(fā)展
9.3 深圳
9.3.1 工業(yè)用地政策分析
9.3.2 工業(yè)用地出讓情況
9.3.3 工改用地發(fā)展情況
9.3.4 工業(yè)廠房租金水平
9.3.5 工業(yè)用地市場動態(tài)
9.3.6 城市園區(qū)更新策略
9.4 廣州
9.4.1 工業(yè)用地政策分析
9.4.2 工業(yè)用地成交情況
9.4.3 物流地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀
9.4.4 工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀
9.4.5 工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊劃定
9.4.6 工業(yè)用地供應(yīng)計(jì)劃
9.5 武漢
9.5.1 工業(yè)用地政策分析
9.5.2 工業(yè)用地出讓情況
9.5.3 工業(yè)用地供應(yīng)計(jì)劃
9.5.4 工業(yè)地產(chǎn)市場分析
9.5.5 工業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
9.6 長沙
9.6.1 工業(yè)用地政策分析
9.6.2 工業(yè)用地供應(yīng)情況
9.6.3 工業(yè)用地成交規(guī)模
9.6.4 經(jīng)開區(qū)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展
9.6.5 工業(yè)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略
第十章 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式分析
10.1 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式的種類
10.1.1 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
10.1.2 主體企業(yè)引導(dǎo)模式
10.1.3 工業(yè)地產(chǎn)商模式
10.1.4 綜合運(yùn)作模式
10.2 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式的特性
10.2.1 投資較大
10.2.2 啟動快速
10.2.3 提供增值服務(wù)
10.2.4 追求長期穩(wěn)定回報(bào)
10.3 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式的要素
10.3.1 選址
10.3.2 定位
10.3.3 客戶
10.3.4 造勢
10.3.5 招商
10.3.6 服務(wù)
第十一章 工業(yè)地產(chǎn)盈利模式分析
11.1 工業(yè)地產(chǎn)盈利模式分析
11.1.1 以土地溢價(jià)增值而獲取利潤
11.1.2 長期持有經(jīng)營收益或出售而獲利
11.1.3 按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利
11.1.4 新的盈利模式趨勢
11.2 主要案例分析
11.2.1 珠海富卓金地珠�？萍紙@
11.2.2 普洛斯物流地產(chǎn)開發(fā)模式
11.2.3 臨港集團(tuán)工業(yè)地產(chǎn)融資模式
11.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式借鑒
11.3.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商業(yè)模式
11.3.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式
11.3.3 傳統(tǒng)盈利模式分析
11.3.4 新興盈利模式分析
11.3.5 典型企業(yè)盈利模式
11.3.6 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利難點(diǎn)
11.3.7 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利策略
11.3.8 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
第十二章 工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理策略分析
12.1 工業(yè)地產(chǎn)選址策略分析
12.1.1 區(qū)域分析
12.1.2 開發(fā)區(qū)分析
12.1.3 產(chǎn)業(yè)依托分析
12.1.4 交通物流分析
12.1.5 企業(yè)客戶分析
12.2 工業(yè)地產(chǎn)定位策略分析
12.2.1 市場定位的必要
12.2.2 市場定位的策略
12.3 工業(yè)地產(chǎn)招商引資分析
12.3.1 招商引資的重要性
12.3.2 傳統(tǒng)招商模式的問題
12.3.3 招商環(huán)境的打造
12.3.4 選商分析
12.4 工業(yè)地產(chǎn)招商引資方式分析
12.4.1 組合營銷
12.4.2 中介招商
12.4.3 產(chǎn)業(yè)招商
12.4.4 智慧招商
12.4.5 網(wǎng)絡(luò)招商
12.5 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅管理分析
12.5.1 財(cái)務(wù)管理與稅務(wù)策劃
12.5.2 財(cái)務(wù)管理重要性分析
12.5.3 財(cái)務(wù)管理存在的問題
12.5.4 財(cái)務(wù)管理措施分析
12.5.5 稅務(wù)策劃存在的問題
12.5.6 稅務(wù)策劃措施分析
第十三章 2020-2022年中國重點(diǎn)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)案例分析
13.1 天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
13.1.1 園區(qū)概況
13.1.2 發(fā)展環(huán)境
13.1.3 運(yùn)營狀況
13.1.4 工業(yè)企業(yè)指標(biāo)
13.1.5 利用外資情況
13.1.6 貿(mào)易市場分析
13.1.7 未來發(fā)展布局
13.2 蘇州工業(yè)園區(qū)
13.2.1 園區(qū)概況
13.2.2 運(yùn)營狀況
13.2.3 創(chuàng)新發(fā)展
13.2.4 外商投資
13.2.5 招商策略
13.2.6 發(fā)展規(guī)劃
13.3 中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)（中關(guān)村科技園區(qū)）
13.3.1 園區(qū)概況
13.3.2 園區(qū)政策
13.3.3 發(fā)展基礎(chǔ)
13.3.4 運(yùn)營狀況
13.3.5 發(fā)展思路
13.3.6 發(fā)展規(guī)劃
13.4 上海張江高科技園區(qū)
13.4.1 園區(qū)概況
13.4.2 運(yùn)營狀況
13.4.3 特色產(chǎn)業(yè)
13.4.4 招商現(xiàn)狀
13.4.5 發(fā)展經(jīng)驗(yàn)
13.4.6 發(fā)展規(guī)劃
13.5 武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)
13.5.1 園區(qū)概況
13.5.2 運(yùn)營狀況
13.5.3 創(chuàng)新發(fā)展
13.5.4 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)
13.5.5 發(fā)展措施
13.5.6 發(fā)展思路
第十四章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資分析
14.1 中國工業(yè)地產(chǎn)融資情況分析
14.1.1 工業(yè)地產(chǎn)融資的特征
14.1.2 企業(yè)傳統(tǒng)融資方式
14.1.3 新型融資方式類型
14.1.4 融資方式轉(zhuǎn)型策略
14.1.5 公司上市的措施
14.2 中國工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新融資模式探析
14.2.1 企業(yè)融資現(xiàn)狀
14.2.2 REITs融資模式
14.2.3 供應(yīng)鏈融資模式
14.2.4 項(xiàng)目融資模式
14.2.5 模式運(yùn)用策略
14.3 中國工業(yè)地產(chǎn)市場的投資機(jī)遇分析
14.3.1 投資價(jià)值
14.3.2 投資潛力
14.3.3 投資熱點(diǎn)
14.3.4 投資策略
14.4 中國工業(yè)地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)分析
14.4.1 市場風(fēng)險(xiǎn)
14.4.2 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
14.4.3 政策風(fēng)險(xiǎn)
14.4.4 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
14.4.5 地域限制
14.5 中國工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避措施
14.5.1 增加投資組合降低風(fēng)險(xiǎn)
14.5.2 利用保險(xiǎn)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移
14.5.3 積極跟蹤國家相關(guān)政策
14.5.4 對市場進(jìn)行全面地分析
第十五章 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析
15.1 工業(yè)地產(chǎn)市場前景展望
15.1.1 工業(yè)地產(chǎn)未來影響因素
15.1.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展機(jī)遇
15.1.3 工業(yè)地產(chǎn)市場空間巨大
15.1.4 工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展可期
15.2 工業(yè)地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測
15.2.1 工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢
15.2.2 投資熱點(diǎn)領(lǐng)域發(fā)展趨勢
15.2.3 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)升級趨勢
15.2.4 工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展重點(diǎn)
圖表目錄
圖表1 工業(yè)地產(chǎn)的分類
圖表2 工業(yè)地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展界定
圖表3 2016-2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表4 2016-2020年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表5 2021年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表6 2016-2020年貨物進(jìn)出口總額
圖表7 2020年貨物進(jìn)出口總額及其增長速度
圖表8 2016-2020年全部工業(yè)增加值及其增長速度
圖表9 2020年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度
圖表10 2020-2021年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度
圖表11 2020年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比重
圖表12 2020-2021年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表13 2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表14 2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表15 2020-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表16 2019年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表17 2020年中國商品房銷售面積及銷售增速
圖表18 2020-2021年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表19 2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表20 2020年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表21 2020-2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表22 2019年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
圖表23 2020年中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)
圖表24 2020-2021年國房景氣指數(shù)
圖表25 2011-2019年40城年初累計(jì)土地成交建筑面積同比增速
圖表26 2010-2019年40城土地成交建筑面積與增速
圖表27 2011-2020年40城年初累計(jì)土地成交建筑面積同比增速
圖表28 2010-2020年40城土地成交建筑面積與增速
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