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報告簡介
報告目錄
2022-2027年濟南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及市場投資風險預測報告
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關概述
第二章 2020-2022年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展
2.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1 發(fā)展狀況回顧
2.1.2 呈現(xiàn)短周期化特征
2.1.3 行業(yè)整體利潤率超過30%
2.1.4 行業(yè)泡沫淺析
2.2 2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.2.1 開發(fā)狀況
2.2.2 行業(yè)運行
2.2.3 發(fā)展特征
2.2.4 熱點回顧
2.3 2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.3.1 開發(fā)狀況
2.3.2 行業(yè)運行
2.3.3 發(fā)展特征
2.3.4 熱點回顧
2.4 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.4.1 開發(fā)狀況
2.4.2 行業(yè)運行
2.4.3 發(fā)展特征
2.4.4 熱點分析
2.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
2.5.1 當前需注意的問題
2.5.2 行業(yè)面臨的危機
2.5.3 市場供需結構明顯失衡
2.5.4 回升過快或將帶來不利影響
2.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
2.6.1 主要對策分析
2.6.2 市場調控應走法制化道路
2.6.3 制度改革和市場發(fā)展的對策
2.6.4 規(guī)范稅收管理的對策
第三章 2020-2022年濟南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
3.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期研究
3.1.1 經(jīng)濟周期理論
3.1.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟周期理論
3.1.3 美國、日本房地產(chǎn)經(jīng)濟周期研究
3.1.4 中國房地產(chǎn)經(jīng)濟周期研究
3.2 中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
3.2.1 國民經(jīng)濟運行態(tài)勢
3.2.2 體制因素
3.2.3 政策因素
3.2.4 城市化進程
3.3 2020-2022年濟南市宏觀環(huán)境概述
3.3.1 地理環(huán)境
3.3.2 行政區(qū)劃
3.3.3 交通運輸
3.3.4 產(chǎn)業(yè)結構
3.4 2020-2022年濟南市經(jīng)濟社會發(fā)展
3.4.1 經(jīng)濟增長
3.4.2 居民收入
3.4.3 物價水平
3.4.4 對外貿易
3.5 濟南市城市建設及規(guī)劃
3.5.1 濟南重大城市建設事宜
3.5.3 濟南城市建設管理發(fā)展再提速
3.5.4 濟南將推進低碳城市建設
3.5.5 濟南市城市總體規(guī)劃（2006年-2020年）
第四章 2020-2022年濟南房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀
4.1 2020-2022年濟南房地產(chǎn)市場綜述
4.1.1 濟南房地產(chǎn)市場變化顯著
4.1.2 濟南房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀概述
4.1.3 濟南房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢
4.1.4 濟南房地產(chǎn)的競爭態(tài)勢和對投資“過熱”的貢獻
4.2 2019年濟南房地產(chǎn)市場回顧
4.2.1 總況回顧
4.2.2 供應剖析
4.2.3 成交狀況
4.2.4 價格走勢
4.3 2020年濟南房地產(chǎn)市場分析
4.3.1 整體表現(xiàn)
4.3.2 供求分析
4.3.3 發(fā)展特點
4.3.4 大事回顧
4.4 2021年濟南房地產(chǎn)市場分析
4.4.1 整體概述
4.4.2 供給分析
4.4.3 成交分析
4.4.4 價格分析
4.5 濟南房地產(chǎn)市場的問題及對策
4.5.1 濟南房地產(chǎn)開發(fā)資金對銀行的依賴性較大
4.5.2 濟南房價漲勢瘋狂或將陷入“有價無市”
4.5.3 濟南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的對策分析
4.5.4 濟南房地產(chǎn)市場實現(xiàn)和諧健康發(fā)展的建議
第五章 2020-2022年濟南土地市場分析
5.1 2019年濟南土地市場回顧
5.1.1 供應
5.1.2 成交
5.1.3 價格分析
5.2 2020年濟南土地市場分析
5.2.1 供應面積
5.2.2 成交面積
5.2.3 交易價格
5.3 2021年濟南土地市場分析
5.3.1 整體概述
5.3.2 量價分析
5.3.3 動態(tài)分析
5.4 濟南土地市場未來發(fā)展預測
4.4.1 濟南土地成交量將進一步提升
4.4.2 未來濟南地價或將出現(xiàn)猛漲現(xiàn)象
4.4.3 濟南地價將出現(xiàn)上漲趨勢
4.4.4 濟南土地市場成交熱點仍將是中部和東部
第六章 2020-2022年濟南住宅市場分析
6.1 2019年濟南住宅市場回顧
6.1.1 市場綜述
6.1.2 供應
6.1.3 成交與均價
6.1.4 區(qū)域市場分析
6.2 2020年濟南商品住宅市場分析
6.2.1 整體概述
6.2.2 成交量解析
6.2.3 各城區(qū)成交分析
6.2.4 月度成交均價
6.3 2021年濟南各城區(qū)住宅市場分析
6.3.1 市中區(qū)
6.3.2 歷下區(qū)
6.3.3 歷城區(qū)
6.3.4 天橋區(qū)
6.3.5 槐蔭區(qū)
6.4 2021年濟南住宅市場分析
6.4.1 整體概況
6.4.2 供應狀況
6.4.3 成交狀況
6.4.4 價格走勢
6.5 濟南居住小區(qū)建筑景觀分析
6.5.1 居住區(qū)建筑景觀的重要性
6.5.2 濟南地產(chǎn)樓盤建筑風格現(xiàn)狀分析
6.5.3 濟南住宅小區(qū)建筑景觀現(xiàn)狀分析
6.5.4 濟南建筑景觀發(fā)展趨勢及總結
第七章 2020-2022年濟南商業(yè)地產(chǎn)市場分析
7.1 商業(yè)地產(chǎn)的相關概述
7.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義
7.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的分類
7.1.3 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
7.2 2020-2022年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
7.2.1 開發(fā)模式
7.2.2 運行綜述
7.2.3 發(fā)展特征
7.2.4 市場動態(tài)
7.3 2019年濟南商業(yè)地產(chǎn)市場回顧
7.3.1 供應
7.3.2 成交面積
7.3.3 成交額
7.3.4 市場動態(tài)
7.4 2020年濟南商業(yè)地產(chǎn)市場分析
7.4.1 供應
7.4.2 成交面積
7.4.3 成交額
7.4.4 產(chǎn)品供應結構及銷售均價
7.5 2021年濟南商業(yè)地產(chǎn)市場分析
7.5.1 整體概述
7.5.2 供求情況
7.5.3 價格分析
7.5.4 市場動態(tài)
7.6 濟南商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)市場的投資分析
7.6.1 升級式開發(fā)市場基礎好
7.6.2 客戶資源穩(wěn)定抗風險能力強
7.6.3 項目定位須準確
7.6.4 交通是關鍵
7.6.5 是否以經(jīng)營為中心
第八章 2020-2022年濟南寫字樓市場分析
8.1 2020-2022年中國寫字樓市場分析
8.1.1 整體概述
8.1.2 供應狀況
8.1.3 成交分析
8.1.4 價格走勢
8.2 2020-2022年濟南寫字樓市場總體特征
8.2.1 濟南寫字樓發(fā)展階段
8.2.2 近年來濟南寫字樓發(fā)展態(tài)勢
8.2.3 濟南寫字樓板塊劃分及特征
8.3 2019年濟南寫字樓市場回顧
8.3.1 供應量分析
8.3.2 租賃及出租情況分析
8.3.3 自建辦公物業(yè)狀況分析
8.3.4 三級市場發(fā)展特點總結
8.4 2020年濟南寫字樓市場分析
8.4.1 銷售及租賃分析
8.4.2 發(fā)展特點
8.4.3 行情解析
8.4.4 投資價值顯現(xiàn)
8.5 2021年濟南寫字樓市場分析
8.5.1 發(fā)展形勢
8.5.2 運行特點
8.5.3 價格走勢
8.5.4 市場動態(tài)
8.6 濟南寫字樓項目需求特征分析
8.6.1 購買類客戶特征分析
8.6.2 租賃類客戶特征分析
8.6.3 投資類客戶需求特征分析
8.7 投資寫字樓的風險及建議
8.7.1 投資寫字樓的三大風險
8.7.2 中國寫字樓市場投資存在風險
8.7.3 投資寫字樓需注意的問題
8.7.4 個人投資寫字樓的八個要點
8.8 濟南寫字樓市場的前景及趨勢分析
8.8.1 濟南寫字樓市場前景將持續(xù)向好
8.8.2 濟南寫字樓市場主要板塊的發(fā)展方向
8.8.3 商務綜合體是濟南寫字樓市場未來趨勢
第九章 2020-2022年濟南二手房市場分析
9.1 二手房的相關概述
9.1.1 二手房的概念及種類
9.1.2 二手房專有名詞的概念
9.1.3 分析二手房升值的特點
9.2 2020-2022年中國二手房市場綜述
9.2.1 整體概述
9.2.2 供應情況
9.2.3 成交分析
9.2.4 市場動態(tài)
9.3 2020-2022年濟南二手房市場狀況
9.3.1 發(fā)展概況
9.3.2 成交情況
9.3.3 交易價格
9.3.4 市場特點
9.4 2020年濟南二手房市場動態(tài)
9.4.1 發(fā)展概況
9.4.2 成交情況
9.4.3 交易價格
9.4.4 市場特點
第十章 2020-2022年濟南房地產(chǎn)業(yè)重點企業(yè)分析
10.1 山東魯能亙富開發(fā)有限公司
10.1.1 公司簡介
10.1.2 魯能亙富位列濟南房企20強榜首
10.1.3 山東魯能亙富以三大特色擴大品牌
10.1.4 山東魯能亙富精心打造品牌內涵和魅力
10.2 魯商置業(yè)股份有限公司
10.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.2.2 經(jīng)營效益分析
10.2.3 業(yè)務經(jīng)營分析
10.2.4 財務狀況分析
10.2.5 未來前景展望
10.3 中潤資源投資股份有限公司
10.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.3.2 經(jīng)營效益分析
10.3.3 業(yè)務經(jīng)營分析
10.3.4 財務狀況分析
10.3.5 未來前景展望
10.4 其他企業(yè)
10.4.1 濟南市房地產(chǎn)發(fā)展集團總公司
10.4.2 濟南陽光壹佰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
10.4.3 山東天業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
10.4.4 齊魯置業(yè)有限公司
10.4.5 濟南綠地泉景地產(chǎn)股份有限公司
第十一章 2020-2022年房地產(chǎn)市場營銷分析
11.1 2020-2022年中國房地產(chǎn)營銷概況
11.1.1 中國房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代
11.1.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉型之途
11.1.3 中國房地產(chǎn)營銷存在的問題
11.1.4 中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢
11.2 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
11.2.1 房地產(chǎn)綠色營銷的界定及其特點
11.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的必要性
11.2.3 房地產(chǎn)綠色營銷中存在的問題分析
11.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)實施綠色營銷的銷售途徑
11.3 房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡營銷分析
11.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡營銷的優(yōu)勢
11.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)開展網(wǎng)絡營銷的問題
11.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)網(wǎng)絡“贏銷”的主要策略
11.4 房地產(chǎn)市場營銷策略探討
11.4.1 房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
11.4.2 新形勢下房地產(chǎn)的服務式營銷
11.4.3 房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
11.4.4 房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析
第十二章 2020-2022年濟南房地產(chǎn)市場投資分析
12.1 2020-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
12.1.1 投資市場規(guī)模
12.1.2 投資增速較快
12.1.3 投資吸引力
12.1.4 投資特點
12.2 2020-2022年濟南房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
12.2.1 投資現(xiàn)狀
12.2.2 投資增速
12.2.3 投資特點
12.2.4 投資動態(tài)
12.3 房地產(chǎn)投資風險分析
12.3.1 利率風險
12.3.2 購買力風險
12.3.3 資金變現(xiàn)風險
12.3.4 中國房地產(chǎn)投資風險的總體狀況及變化趨勢
12.4 濟南房地產(chǎn)市場投資風險
12.4.1 土地成本增加企業(yè)上行風險增大
12.4.2 競爭加劇企業(yè)存活風險增加
12.4.3 投資分散房地產(chǎn)業(yè)資金來源可能受限
第十三章 2020-2022年中國房地產(chǎn)市場融資分析
13.1 2020-2022年中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀
13.1.1 融資狀況
13.1.2 主要特點
13.1.3 融資渠道
13.1.4 融資趨勢
13.2 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
13.2.1 資本市場融資方式比較
13.2.2 資本市場融資結構分析
13.2.3 比較之后得出的結論分析
13.3 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
13.3.1 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
13.3.2 中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
13.3.3 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析
13.3.4 發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議
13.4 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
13.4.1 提高房地產(chǎn)企業(yè)內源融資能力
13.4.2 提高房地產(chǎn)企業(yè)權益融資能力
13.4.3 提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
13.4.4 提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力
第十四章 2020-2022年濟南房地產(chǎn)市場政策背景分析
14.1 2019年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
14.1.1 中央調控注重穩(wěn)定
14.1.2 限購政策基本放開
14.1.3 長效機制突破前行
14.1.4 相關財稅政策分析
14.2 2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
14.2.1 確立政策利好基調
14.2.2 不動產(chǎn)登記工作推進
14.2.3 相關財稅政策分析
14.3 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
14.3.1 公積金貸款利率調整
14.3.2 完善稅費優(yōu)惠政策
14.3.3 貸款首付進一步降低
14.4 2020-2022年濟南房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境
14.4.1 政策環(huán)境綜述
14.4.2 住房限購政策
14.4.3 重要政策解讀
14.4.4 相關政策概述
14.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關法律法規(guī)介紹
14.5.1 中華人民共和國土地管理法
14.5.2 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
14.5.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定
14.5.4 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法
14.5.5 中華人民共和國物權法
14.5.6 中華人民共和國建筑法
14.5.7 物業(yè)管理條例
14.6 濟南房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
14.6.1 《濟南市房屋登記條例》
14.6.2 《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
14.6.3 《山東省商品房銷售條例》
14.6.4 《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》
14.6.5 《濟南市劃撥土地使用權管理辦法》
14.6.6 《濟南市經(jīng)濟適用住房管理辦法》
14.6.7 《濟南市城市房屋拆遷管理辦法》
14.6.8 《山東省物業(yè)管理條例》
第十五章 濟南房地產(chǎn)行業(yè)的前景趨勢分析
15.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
15.1.1 中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展
15.1.2 未來中國房地產(chǎn)行業(yè)或將轉型
15.1.3 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預測
15.1.4 中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
15.2 濟南房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢
15.2.1 濟南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間巨大
15.2.2 濟南未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨機遇與挑戰(zhàn)
15.2.3 濟南房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢
15.2.4 濟南房地產(chǎn)市場未來大有可期
圖表目錄
圖表 2013-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2013-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況
圖表 2013-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2017年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表 2017-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2017-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況
圖表 2017-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2018年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表 2018-2021年魯商置業(yè)總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表 2018-2021年魯商置業(yè)營業(yè)收入及增速
圖表 2018-2021年魯商置業(yè)凈利潤及增速
圖表 2020年魯商置業(yè)主營業(yè)務分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表 2018-2021年魯商置業(yè)營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2018-2021年魯商置業(yè)凈資產(chǎn)收益率
圖表 2018-2021年魯商置業(yè)短期償債能力指標
圖表 2018-2021年魯商置業(yè)資產(chǎn)負債率水平
圖表 2018-2021年魯商置業(yè)運營能力指標
圖表 2018-2021年中潤資源投資股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表 2018-2021年中潤資源投資股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表 2018-2021年中潤資源投資股份有限公司凈利潤及增速
圖表 2020年中潤資源投資股份有限公司主營業(yè)務分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表 2018-2021年中潤資源投資股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2018-2021年中潤資源投資股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表 2018-2021年中潤資源投資股份有限公司短期償債能力指標
圖表 2018-2021年中潤資源投資股份有限公司資產(chǎn)負債率水平
圖表 2018-2021年中潤資源投資股份有限公司運營能力指標
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