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報告簡介
報告目錄
2022-2027年中國中央商務(wù)區(qū)現(xiàn)狀分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告
第一章 CBD的相關(guān)概述
第二章 國外CBD發(fā)展概述及經(jīng)驗借鑒
2.1 國外CBD的三種模式
2.1.1 自發(fā)形成
2.1.2 主動遷出
2.1.3 政府引導(dǎo)
2.2 國外CBD的發(fā)展分析
2.2.1 演變歷程
2.2.2 發(fā)展規(guī)律
2.2.3 主要特征
2.2.4 變化趨勢
2.3 國外CBD建設(shè)中值得借鑒的經(jīng)驗
2.3.1 建設(shè)高效便捷的交通體系
2.3.2 適時建立城市副中心及其商務(wù)區(qū)
2.3.3 制定優(yōu)惠政策吸引企業(yè)入駐
2.3.4 合理開發(fā)和利用地下空間
第三章 2020-2022年中國CBD的發(fā)展環(huán)境分析
3.1 經(jīng)濟環(huán)境
3.1.1 全球經(jīng)濟復(fù)蘇放緩
3.1.2 中國經(jīng)濟緩中企穩(wěn)
3.1.3 人民幣匯率的變動
3.2 城市化進程
3.2.1 城市化水平
3.2.2 城市化模式轉(zhuǎn)變
3.2.3 城市化發(fā)展問題
3.3 消費環(huán)境
3.3.1 居民收入情況
3.3.2 消費價格走勢
3.3.3 消費市場特點
3.4 現(xiàn)實效益
3.4.1 推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展
3.4.2 拉動地產(chǎn)市場
3.4.3 吸納就業(yè)人才
第四章 2020-2022年中國CBD的總體建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r
4.1 中國CBD的發(fā)展現(xiàn)狀分析
4.1.1 總體發(fā)展態(tài)勢
4.1.2 主要建設(shè)途徑
4.1.3 政策扶持情況
4.1.4 人才聚集概況
4.2 中國CBD的發(fā)展與國外對比分析
4.2.1 發(fā)展階段
4.2.2 等級體系
4.2.3 發(fā)展動力
4.2.4 建設(shè)方式
4.2.5 功能構(gòu)成
4.2.6 空間模式
4.2.7 交通通訊
4.3 中國城市CBD等級體系建構(gòu)與發(fā)展分析
4.3.1 CBD等級體系的相關(guān)簡評
4.3.2 我國大城市CBD的聚類分析
4.3.3 我國城市CBD的等級體系
4.3.4 等級體系下我國CBD發(fā)展分析
4.4 中國CBD發(fā)展存在的問題
4.4.1 以政府行為代替經(jīng)濟行為
4.4.2 以“商本主義”替代“人本主義”
4.4.3 以住宅樓替代寫字樓
4.4.4 以冒進替代發(fā)展
4.5 中國CBD發(fā)展的對策建議
4.5.1 CBD建設(shè)應(yīng)具有一定城市條件
4.5.2 選擇合理的建設(shè)模式
4.5.3 注重功能結(jié)構(gòu)的完善
4.5.4 重視城市設(shè)計的作用
4.5.5 E-CBD的特征日益突出
4.5.6 多核、網(wǎng)絡(luò)式的CBD體系
第五章 2020-2022年中國CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展分析
5.1 CBD的發(fā)展實質(zhì)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展
5.1.1 CBD是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高度集聚發(fā)展
5.1.2 我國CBD與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的關(guān)系
5.1.3 CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律
5.2 中國CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展分析
5.2.1 發(fā)展定位
5.2.2 發(fā)展方式
5.2.3 發(fā)展布局
5.2.4 發(fā)展特色
5.2.5 產(chǎn)業(yè)政策
5.2.6 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)
5.3 金融業(yè)的發(fā)展
5.3.1 金融市場運行回顧
5.3.2 金融市場運行現(xiàn)狀
5.3.3 金融市場運行動態(tài)
5.4 零售業(yè)的發(fā)展
5.4.1 零售業(yè)發(fā)展回顧
5.4.2 零售業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
5.4.3 零售業(yè)發(fā)展動態(tài)
5.5 餐飲業(yè)的發(fā)展
5.5.1 餐飲業(yè)發(fā)展回顧
5.5.2 餐飲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
5.5.3 餐飲業(yè)發(fā)展動態(tài)
第六章 2020-2022年中國CBD相關(guān)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
6.1 房地產(chǎn)整體市場
6.1.1 開發(fā)投資狀況
6.1.2 市場運行狀況
6.1.3 主要發(fā)展特征
6.1.4 行業(yè)熱點動向
6.2 商業(yè)地產(chǎn)市場
6.2.1 開發(fā)投資狀況
6.2.2 市場運行狀況
6.2.3 主要業(yè)態(tài)形式
6.2.4 行業(yè)競爭態(tài)勢
6.3 寫字樓市場
6.3.1 開發(fā)投資狀況
6.3.2 市場運行狀況
6.3.3 市場走勢分析
6.3.4 需求形勢概述
6.4 住宅市場
6.4.1 開發(fā)投資狀況
6.4.2 價格走勢分析
6.4.3 市場需求分析
6.4.4 市場供應(yīng)分析
第七章 2020-2022年北京CBD的發(fā)展分析
7.1 北京CBD總體發(fā)展?fàn)顩r分析
7.1.1 成就回顧
7.1.2 發(fā)展現(xiàn)狀
7.1.3 面臨的挑戰(zhàn)
7.1.4 扶持政策
7.2 北京CBD現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展分析
7.2.1 發(fā)展優(yōu)勢
7.2.2 規(guī)�，F(xiàn)狀
7.2.3 發(fā)展路徑的特點
7.2.4 存在的不足
7.3 北京CBD國際傳媒集聚區(qū)的發(fā)展
7.3.1 基本介紹
7.3.2 發(fā)展現(xiàn)狀
7.3.3 重點舉措
7.3.4 保障措施
7.4 北京CBD功能分區(qū)與空間布局分析
7.4.1 北京CBD功能分區(qū)的影響因素分析
7.4.2 北京CBD功能分區(qū)的劃分方法
7.4.3 北京CBD功能區(qū)空間布局的總體構(gòu)想
7.4.4 北京CBD功能區(qū)各板塊的發(fā)展思路
7.4.5 北京CBD功能區(qū)發(fā)展的主要對策措施
7.5 “十三五”北京CBD發(fā)展規(guī)劃
7.5.1 面臨形勢
7.5.2 發(fā)展目標
7.5.3 具體方向
7.5.4 保障措施
第八章 2020-2022年上海CBD的發(fā)展分析
8.1 上海CBD的整體發(fā)展?fàn)顩r
8.1.1 形成過程
8.1.2 發(fā)展現(xiàn)狀
8.1.3 主要特點
8.1.4 建設(shè)動向
8.2 上海CBD建設(shè)發(fā)展的成功經(jīng)驗
8.2.1 規(guī)劃起點高
8.2.2 定位準確及突出特色
8.2.3 政策機制靈活
8.2.4 建立和完善信息技術(shù)
8.3 上海CBD面臨的挑戰(zhàn)及建議
8.3.1 與國外著名CBD相比仍有差距
8.3.2 商務(wù)及生活環(huán)境需進一步改善
8.3.3 交通問題較為突出
8.3.4 規(guī)劃及發(fā)展建議
8.4 上海CBD的未來發(fā)展規(guī)劃
8.4.1 上海規(guī)劃將建成25個CBD
8.4.2 上海蘇河灣地區(qū)將成為新的CBD
8.4.3 上海北外灘將建成復(fù)合型CBD
8.4.4 上海前灘將打造世界級CBD
第九章 2020-2022年深圳CBD的發(fā)展分析
9.1 深圳CBD的整體發(fā)展?fàn)顩r
9.1.1 建設(shè)歷程
9.1.2 發(fā)展現(xiàn)狀
9.1.3 主要特征
9.1.4 創(chuàng)新模式
9.2 深圳CBD面臨的問題和挑戰(zhàn)
9.2.1 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不盡合理
9.2.2 產(chǎn)業(yè)資源分布零散
9.2.3 配套設(shè)施建設(shè)滯后
9.2.4 管理體制嚴重缺位
9.3 深圳CBD的發(fā)展策略建議
9.3.1 完善管理機制
9.3.2 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
9.3.3 改善商務(wù)環(huán)境
9.3.4 加強對外合作
9.4 深圳CBD的發(fā)展前景及趨勢
9.4.1 深圳CBD的未來發(fā)展目標
9.4.2 深圳CBD發(fā)展前景廣闊
9.4.3 深圳CBD將向CBR模式發(fā)展
9.4.4 深圳福田CBD未來發(fā)展趨勢
第十章 2020-2022年其他主要城市CBD的發(fā)展分析
10.1 廣州
10.1.1 發(fā)展?fàn)顩r
10.1.2 建設(shè)動態(tài)
10.1.3 規(guī)劃情況
10.1.4 未來趨勢
10.2 青島
10.2.1 發(fā)展?fàn)顩r
10.2.2 建設(shè)動態(tài)
10.2.3 規(guī)劃情況
10.2.4 未來趨勢
10.3 濟南
10.3.1 發(fā)展?fàn)顩r
10.3.2 建設(shè)動態(tài)
10.3.3 規(guī)劃情況
10.3.4 未來趨勢
10.4 南京
10.4.1 發(fā)展?fàn)顩r
10.4.2 建設(shè)動態(tài)
10.4.3 規(guī)劃情況
10.4.4 未來趨勢
10.5 武漢
10.5.1 發(fā)展?fàn)顩r
10.5.2 建設(shè)動態(tài)
10.5.3 規(guī)劃情況
10.5.4 未來趨勢
10.6 重慶
10.6.1 發(fā)展?fàn)顩r
10.6.2 建設(shè)動態(tài)
10.6.3 規(guī)劃情況
10.6.4 未來趨勢
10.7 成都
10.7.1 發(fā)展?fàn)顩r
10.7.2 建設(shè)動態(tài)
10.7.3 規(guī)劃情況
10.7.4 未來趨勢
第十一章 國外CBD典型案例分析
11.1 紐約曼哈頓中央商務(wù)區(qū)
11.1.1 基本概況
11.1.2 主要特征
11.1.3 發(fā)展措施
11.1.4 政策扶持
11.2 巴黎拉德芳斯中央商務(wù)區(qū)
11.2.1 基本概況
11.2.2 主要特征
11.2.3 發(fā)展階段
11.2.4 成功經(jīng)驗
11.3 東京新宿中央商務(wù)區(qū)
11.3.1 基本概況
11.3.2 主要特征
11.3.3 成功經(jīng)驗
11.3.4 輔助政策
11.4 典型案例對比分析
11.4.1 系統(tǒng)構(gòu)成
11.4.2 所處區(qū)位
11.4.3 面積差異
11.4.4 建設(shè)模式
第十二章 國內(nèi)CBD典型案例分析
12.1 香港中環(huán)CBD
12.1.1 香港中環(huán)CBD的基本狀況
12.1.2 開發(fā)建設(shè)的主要特點
12.1.3 商業(yè)建筑運營管理模式
12.1.4 高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展分析
12.2 上海陸家嘴CBD
12.2.1 區(qū)域規(guī)劃定位
12.2.2 產(chǎn)業(yè)特征
12.2.3 創(chuàng)新模式
12.2.4 發(fā)展動向
12.3 北京CBD
12.3.1 區(qū)域規(guī)劃定位
12.3.2 產(chǎn)業(yè)特征
12.3.3 成功經(jīng)驗
12.3.4 建設(shè)動向
12.4 深圳福田CBD
12.4.1 基本狀況
12.4.2 規(guī)劃特點
12.4.3 發(fā)展現(xiàn)狀
12.4.4 建設(shè)動態(tài)
第十三章 CBD的開發(fā)規(guī)劃分析
13.1 CBD發(fā)展的動力機制分析
13.1.1 產(chǎn)業(yè)聚集機制和區(qū)位空間關(guān)系
13.1.2 產(chǎn)業(yè)聚集機制和CBD的發(fā)展
13.1.3 CBD發(fā)展動力綜述
13.1.4 案例研究分析
13.2 CBD的布局影響因素
13.2.1 雄厚的區(qū)域和城市經(jīng)濟基礎(chǔ)
13.2.2 先進的基礎(chǔ)設(shè)施條件
13.2.3 豐富的人力資源
13.2.4 高效的政府機構(gòu)和有利的政策導(dǎo)向
13.2.5 良好的自然生態(tài)環(huán)境
13.3 CBD的交通系統(tǒng)規(guī)劃探析
13.3.1 中央商務(wù)區(qū)與交通問題概述
13.3.2 我國大城市CBD交通專項規(guī)劃研究情況
13.3.3 CBD交通專項規(guī)劃主要技術(shù)流程
13.3.4 CBD交通規(guī)劃分析總結(jié)
13.4 CBD的園林規(guī)劃設(shè)計要點
13.4.1 景觀設(shè)計人文化
13.4.2 中央商務(wù)區(qū)的景觀生態(tài)化設(shè)計
13.4.3 景觀空間立體化
13.4.4 公共空間系統(tǒng)化設(shè)計
13.4.5 景觀植物配置
13.4.6 景觀的標志性設(shè)計
第十四章 CBD的評價指標體系構(gòu)建分析
14.1 CBD適建度指標體系的構(gòu)建分析
14.1.1 CBD形成的影響因素
14.1.2 城市CBD適建度的指標體系設(shè)計
14.1.3 中國城市CBD適建度綜合評價
14.1.4 綜合總結(jié)分析
14.2 CBD發(fā)展程度評價指標體系設(shè)計
14.2.1 區(qū)域集聚度
14.2.2 空間合理度
14.2.3 基礎(chǔ)設(shè)施
14.2.4 人文環(huán)境
14.3 CBD功能成熟度指標體系的構(gòu)建分析
14.3.1 指標構(gòu)建的原則
14.3.2 總體規(guī)模指標
14.3.3 功能協(xié)調(diào)指標
14.3.4 功能集聚指標
14.3.5 功能輻射指標
14.4 CBD生態(tài)評價指標體系的構(gòu)建分析
14.4.1 建立生態(tài)評價指標體系的意義
14.4.2 指標選取原則與生態(tài)指標體系的建立
14.4.3 指標及其標準值的選取說明
14.4.4 基于生態(tài)指標體系的CBD生態(tài)評價
14.4.5 總體結(jié)論概述
第十五章 我國城市CBD的投資分析
15.1 投資潛力
15.1.1 地產(chǎn)公司的需求
15.1.2 富裕階層的需求
15.1.3 地方政府的需求
15.2 投資態(tài)勢
15.2.1 投資前景廣闊
15.2.2 市場投資形勢
15.2.3 投資項目動態(tài)
第十六章 中國CBD的發(fā)展前景分析
16.1 宏觀環(huán)境未來形勢
16.1.1 經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢
16.1.2 城市化發(fā)展趨勢
16.1.3 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢
16.2 我國CBD的發(fā)展前景
16.2.1 發(fā)展機遇分析
16.2.2 未來前景展望
16.2.3 發(fā)展趨勢預(yù)測
附錄
附錄一：《國家級示范中央商務(wù)區(qū)評價規(guī)范（試行）》
附錄二：《關(guān)于組織開展特色商業(yè)街區(qū)、商貿(mào)功能區(qū)、中央商務(wù)區(qū)示范創(chuàng)建工作的通知》
附錄三：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
附錄四：《城市規(guī)劃編制辦法》
附錄五：《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》
附錄六：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
附錄七：《中華人民共和國土地管理法》
圖表目錄
圖表 多層次CBD概念
圖表 當(dāng)代關(guān)于CBD內(nèi)涵的三種概念
圖表 CBD的分類（按演變時段分）
圖表 CBD的分類（按影響等級分）
圖表 主CBD與副CBD的結(jié)構(gòu)關(guān)系
圖表 CBD的分類（按新的內(nèi)涵類型分）
圖表 國外CBD形成和演變的三種典型模式
圖表 二戰(zhàn)前后西方發(fā)達國家CBD的變化
圖表 CBD發(fā)展的不同形態(tài)
圖表 國外CBD的演化規(guī)律
圖表 現(xiàn)代CBD的時代特征
圖表 城市綜合體的五大典型特征
圖表 新經(jīng)濟時代的CBD
圖表 東京的“副中心”戰(zhàn)略
圖表 我國CBD建設(shè)的五大誤區(qū)
圖表 2013-2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（累計同比）
圖表 2017-2018年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（累計同比）
圖表 2013-2017年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度
圖表 2013-2017年我國農(nóng)村居民人均收入實際增長速度
圖表 2017-2018年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長速度
圖表 2017-2018年我國農(nóng)村居民人均收入實際增長速度
圖表 2016-2017年居民消費價格上漲情況（月度同比）
圖表 2017-2018年我國居民消費價格同比上漲情況
圖表 我國大城市CBD發(fā)展情況
圖表 我國城市CBD等級體系
圖表 2016年我國社會消費品零售總額名義增速（月度同比）
圖表 餐飲業(yè)與社會消費品零售總額月度增長速度
圖表 全國餐飲收入月度運行情況
圖表 CPI、食品價格及餐飲收入增幅情況
圖表 全國各省市限額以上餐飲企業(yè)營業(yè)額增長速度
圖表 餐飲行業(yè)用工需求情況及占第三產(chǎn)業(yè)需求比重
圖表 2016年-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2016年-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表 2016年-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速
圖表 2017年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
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