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報告簡介
報告目錄
2022-2027年中國房地產(chǎn)金融分析及投資前景預(yù)測評估報告
第一章 房地產(chǎn)金融相關(guān)概述
第二章 2020-2022年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 國內(nèi)外金融市場運行
2.1.1 全球金融市場回顧
2.1.2 全球金融市場形勢
2.1.3 國內(nèi)金融市場運行
2.1.4 國內(nèi)金融市場形勢
2.1.5 金融支持力度加大
2.2 中國金融市場制度建設(shè)
2.2.1 貨幣市場制度建設(shè)
2.2.2 債券市場制度建設(shè)
2.2.3 證券市場制度建設(shè)
2.2.4 保險市場制度建設(shè)
2.3 中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)運行狀況
2.3.1 土地出讓狀況
2.3.2 價格情況分析
2.3.3 房地產(chǎn)施工情況
2.3.4 商品房銷售情況
2.3.5 房地產(chǎn)景氣程度
2.3.6 房地產(chǎn)庫存規(guī)模
2.3.7 房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢
2.4 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
2.4.1 土地管理法實施條例
2.4.2 用地審批授權(quán)下放
2.4.3 預(yù)售資金監(jiān)管辦法
2.4.4 住房租賃政策匯總
2.4.5 共有產(chǎn)權(quán)住房政策
2.4.6 房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)規(guī)劃
2.5 中國房地產(chǎn)相關(guān)調(diào)控政策
2.5.1 政府調(diào)控回顧
2.5.2 政策調(diào)控特點
2.5.3 政策調(diào)控現(xiàn)狀
第三章 2020-2022年房地產(chǎn)金融行業(yè)全面分析
3.1 中國房地產(chǎn)與金融融合發(fā)展歷程
3.1.1 地產(chǎn)即金融階段
3.1.2 模式深化轉(zhuǎn)變階段
3.1.3 深度融合發(fā)展階段
3.2 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)的發(fā)展綜況
3.2.1 房地產(chǎn)和金融市場密不可分
3.2.2 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)的特點
3.2.3 房地產(chǎn)金融政策調(diào)整的特點
3.2.4 房地產(chǎn)市場投融資狀況回顧
3.2.5 房地產(chǎn)金融發(fā)展的政策建議
3.3 中國房地產(chǎn)開發(fā)資金供給情況
3.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源
3.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資資金占比
3.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)土地投資意愿
3.3.4 房地產(chǎn)開發(fā)投資資金規(guī)模
3.3.5 房地產(chǎn)開發(fā)資金到位情況
3.3.6 房地產(chǎn)資金對房價的影響
3.4 中國個人住房金融市場運行分析
3.4.1 個人住房貸款總量規(guī)模
3.4.2 個人住房貸款市場結(jié)構(gòu)
3.4.3 個人住房貸款利率狀況
3.4.4 貸款利息減免機(jī)制構(gòu)想
3.5 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資狀況分析
3.5.1 房企融資環(huán)境分析
3.5.2 房企債務(wù)負(fù)擔(dān)狀況
3.5.3 房企償債能力分析
3.5.4 房企信用風(fēng)險分析
3.5.5 房企融資成本分析
3.6 中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金運作與管理
3.6.1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金流特點
3.6.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金管理的關(guān)鍵
3.6.3 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金管理的對策
第四章 2020-2022年中國房地產(chǎn)信貸發(fā)展分析
4.1 中國房地產(chǎn)信貸市場發(fā)展綜況
4.1.1 房地產(chǎn)信貸的基本內(nèi)涵
4.1.2 房地產(chǎn)信貸資金的來源
4.1.3 房地產(chǎn)信貸的主要作用
4.1.4 銀行涉房信貸質(zhì)量狀況
4.1.5 房地產(chǎn)信貸集中度管理制度
4.1.6 銀行房地產(chǎn)信貸工作部署
4.2 2020-2022年中國房地產(chǎn)貸款狀況解析
4.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)貸款回顧
4.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款現(xiàn)狀
4.2.3 國有銀行住房貸款規(guī)模
4.3 住房信貸與住房市場的相關(guān)性分析
4.3.1 住房信貸與住宅市場的關(guān)系
4.3.2 完善住房消費信貸風(fēng)險建議
4.4 住房宏觀調(diào)控政策的信貸工作實踐
4.4.1 多視角看待住房
4.4.2 住房信貸業(yè)務(wù)問題
4.4.3 住房信貸工作實踐
4.4.4 住房信貸政策建議
4.5 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險分析及防范建議
4.5.1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險產(chǎn)生原因
4.5.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險存在種類
4.5.3 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險產(chǎn)生危害
4.5.4 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理建議
第五章 2020-2022年中國房地產(chǎn)信托發(fā)展分析
5.1 房地產(chǎn)信托概述
5.1.1 房地產(chǎn)信托的定義
5.1.2 房地產(chǎn)信托的種類
5.1.3 房地產(chǎn)信托的性質(zhì)
5.1.4 房地產(chǎn)信托資金來源
5.1.5 國際房地產(chǎn)信托模式
5.2 房地產(chǎn)信托市場分析
5.2.1 信托行業(yè)總體發(fā)展背景
5.2.2 房地產(chǎn)信托業(yè)發(fā)展優(yōu)勢
5.2.3 房地產(chǎn)信托業(yè)業(yè)務(wù)模式
5.2.4 房地產(chǎn)信托公司發(fā)展布局
5.2.5 房地產(chǎn)信托業(yè)面臨挑戰(zhàn)
5.2.6 房地產(chǎn)信托業(yè)保障機(jī)制
5.3 2020-2022年中國房地產(chǎn)信托市場剖析
5.3.1 房地產(chǎn)信托業(yè)回顧
5.3.2 房地產(chǎn)信托業(yè)現(xiàn)狀
5.3.3 房地產(chǎn)信托收益率
5.3.4 房地產(chǎn)信托違約金額
5.4 中國保障房信托業(yè)務(wù)分析
5.4.1 保障性住房的發(fā)展?fàn)顩r
5.4.2 保障性租賃住房實施主體
5.4.3 信托公司參與模式分析
5.5 中國房地產(chǎn)信托面臨的風(fēng)險、對策及轉(zhuǎn)型
5.5.1 房地產(chǎn)信托主要風(fēng)險
5.5.2 房地產(chǎn)信托業(yè)風(fēng)險對策
5.5.3 房地產(chǎn)信托轉(zhuǎn)型展望
第六章 2020-2022年國內(nèi)外房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展分析
6.1 房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）的介紹
6.1.1 房地產(chǎn)信托投資基金概念
6.1.2 房地產(chǎn)信托投資基金分類
6.1.3 REITs與房地產(chǎn)信托區(qū)別
6.1.4 通過REITs融資的優(yōu)勢
6.2 全球REITs發(fā)展?fàn)顩r分析
6.2.1 全球發(fā)展情況
6.2.2 資產(chǎn)機(jī)構(gòu)變化
6.2.3 各國制度建設(shè)
6.2.4 亞洲市場狀況
6.3 我國REITs發(fā)展?fàn)顩r分析
6.3.1 政策進(jìn)展分析
6.3.2 市場發(fā)展情況
6.3.3 試點開展情況
6.3.4 公募REITs與類REITs
6.3.5 未來發(fā)展方向
6.4 房地產(chǎn)REITs發(fā)展綜況
6.4.1 房地產(chǎn)REITs的基本內(nèi)涵
6.4.2 國際房地產(chǎn)REITs發(fā)展經(jīng)驗
6.4.3 國際房地產(chǎn)REITs運作啟示
6.4.4 國內(nèi)房地產(chǎn)REITs發(fā)展意義
6.4.5 房企應(yīng)用REITs轉(zhuǎn)型的可行性
6.4.6 國內(nèi)房地產(chǎn)REITs發(fā)展模式
6.5 中國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展存在的挑戰(zhàn)
6.5.1 REITs發(fā)展運行風(fēng)險類別
6.5.2 房地產(chǎn)REITs面臨的問題
6.5.3 制約公募REITs發(fā)展因素
6.5.4 房地產(chǎn)REITs的稅收問題
6.6 中國房地產(chǎn)投資信托基金發(fā)展對策分析
6.6.1 房企REITs相關(guān)融資建議
6.6.2 房地產(chǎn)REITs的發(fā)展策略
6.6.3 房地產(chǎn)REITs創(chuàng)新發(fā)展對策
6.6.4 房地產(chǎn)REITs的稅收建議
第七章 2020-2022年中國房地產(chǎn)保險市場發(fā)展分析
7.1 房地產(chǎn)保險相關(guān)介紹
7.1.1 房地產(chǎn)保險簡介
7.1.2 房地產(chǎn)保險的種類
7.1.3 房地產(chǎn)保險組成要素
7.2 我國保險資金投資房地產(chǎn)狀況分析
7.2.1 中國保險行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
7.2.2 保險資金投資房地產(chǎn)的歷程
7.2.3 保險資金投資房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型
7.2.4 保險資金入房地產(chǎn)的監(jiān)管政策
7.3 保險資金投入城市更新項目的類別及方式
7.3.1 項目投資背景分析
7.3.2 可投資的項目類型
7.3.3 項目準(zhǔn)入階段分析
7.3.4 參與項目的投資方式
7.4 中國房地產(chǎn)保險的發(fā)展
7.4.1 房地產(chǎn)保險市場活躍度因素
7.4.2 房地產(chǎn)保險發(fā)展滯后原因
7.4.3 房地產(chǎn)保險發(fā)展的策略
7.4.4 房地產(chǎn)保險產(chǎn)品市場建議
第八章 2020-2022年其他房地產(chǎn)金融模式
8.1 房地產(chǎn)融資租賃
8.1.1 房地產(chǎn)融資租賃的概述
8.1.2 房地產(chǎn)融資租賃發(fā)展優(yōu)勢
8.1.3 房地產(chǎn)融資租賃具體操作
8.1.4 房地產(chǎn)融資租賃發(fā)展模式
8.1.5 房地產(chǎn)融資租賃的可行性
8.1.6 房地產(chǎn)融資租賃的必要性
8.1.7 房地產(chǎn)融資租賃發(fā)展問題
8.1.8 房地產(chǎn)融資租賃操作建議
8.2 房地產(chǎn)典當(dāng)
8.2.1 房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)幕緝?nèi)涵特征
8.2.2 房地產(chǎn)典當(dāng)行業(yè)的相關(guān)政策
8.2.3 房地產(chǎn)典當(dāng)市場的營銷策略
8.2.4 房地產(chǎn)典當(dāng)存在的主要風(fēng)險
8.2.5 房地產(chǎn)典當(dāng)風(fēng)險防范的措施
8.3 房地產(chǎn)并購融資
8.3.1 房地產(chǎn)并購融資政策
8.3.2 房企并購融資的動因
8.3.3 房企收并購融資方式
8.3.4 房地產(chǎn)并購債券發(fā)行
8.3.5 銀行房地產(chǎn)并購貸款
8.3.6 房地產(chǎn)并購融資作用
8.3.7 房地產(chǎn)并購融資局限
8.3.8 房地產(chǎn)并購融資對策
第九章 2019-2022年房地產(chǎn)金融相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)展分析
9.1 銀行類
9.1.1 中國銀行
9.1.1.1 企業(yè)基本概況
9.1.1.2 經(jīng)營效益分析
9.1.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.1.4 財務(wù)狀況分析
9.1.1.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.1.1.6 未來前景展望
9.1.2 中國建設(shè)銀行
9.1.2.1 企業(yè)基本概況
9.1.2.2 經(jīng)營效益分析
9.1.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.2.4 財務(wù)狀況分析
9.1.2.5 核心競爭力分析
9.1.2.6 未來前景展望
9.1.3 中國工商銀行
9.1.3.1 企業(yè)基本概述
9.1.3.2 主要金融業(yè)務(wù)
9.1.3.3 經(jīng)營效益分析
9.1.3.4 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.3.5 財務(wù)狀況分析
9.1.3.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.1.3.7 未來前景展望
9.1.4 中國農(nóng)業(yè)銀行
9.1.4.1 企業(yè)基本概況
9.1.4.2 經(jīng)營效益分析
9.1.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.4.4 財務(wù)狀況分析
9.1.4.5 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.1.4.6 未來前景展望
9.1.5 中信銀行
9.1.5.1 企業(yè)基本概述
9.1.5.2 經(jīng)營效益分析
9.1.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.1.5.4 財務(wù)狀況分析
9.1.5.5 核心競爭力分析
9.1.5.6 未來前景展望
9.2 保險公司類
9.2.1 太平洋保險
9.2.1.1 企業(yè)基本概況
9.2.1.2 經(jīng)營效益分析
9.2.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.2.1.4 財務(wù)狀況分析
9.2.1.5 核心競爭力分析
9.2.1.6 未來前景展望
9.2.2 中國人壽
9.2.2.1 企業(yè)基本概況
9.2.2.2 經(jīng)營效益分析
9.2.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.2.2.4 財務(wù)狀況分析
9.2.2.5 核心競爭力分析
9.2.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.2.2.7 未來前景展望
9.2.3 華泰保險
9.2.3.1 企業(yè)基本概況
9.2.3.2 主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域
9.2.3.3 業(yè)務(wù)發(fā)展回顧
9.2.3.4 未來發(fā)展方向
9.3 信托公司類
9.3.1 中信信托
9.3.1.1 企業(yè)基本概況
9.3.1.2 公司經(jīng)營業(yè)務(wù)
9.3.1.3 業(yè)務(wù)創(chuàng)新布局
9.3.2 上海信托
9.3.2.1 企業(yè)基本概況
9.3.2.2 主要經(jīng)營業(yè)務(wù)
9.3.2.3 資產(chǎn)組合分布
9.3.2.4 企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
9.3.3 華寶信托
9.3.3.1 企業(yè)基本概述
9.3.3.2 經(jīng)營范圍分析
9.3.3.3 公司經(jīng)營業(yè)務(wù)
9.3.3.4 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4 證券公司類
9.4.1 海通證券
9.4.1.1 企業(yè)基本概況
9.4.1.2 經(jīng)營效益分析
9.4.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.4.1.4 財務(wù)狀況分析
9.4.1.5 核心競爭力分析
9.4.1.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4.1.7 未來前景展望
9.4.2 銀河證券
9.4.2.1 企業(yè)基本概況
9.4.2.2 經(jīng)營效益分析
9.4.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.4.2.4 財務(wù)狀況分析
9.4.2.5 核心競爭力分析
9.4.2.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4.2.7 未來前景展望
9.4.3 國泰君安
9.4.3.1 企業(yè)基本概況
9.4.3.2 經(jīng)營效益分析
9.4.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.4.3.4 財務(wù)狀況分析
9.4.3.5 核心競爭力分析
9.4.3.6 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.4.3.7 未來前景展望
9.5 房地產(chǎn)公司類
9.5.1 萬科集團(tuán)
9.5.1.1 企業(yè)基本概況
9.5.1.2 經(jīng)營效益分析
9.5.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.5.1.4 財務(wù)狀況分析
9.5.1.5 風(fēng)險因素分析
9.5.1.6 未來前景展望
9.5.2 金地集團(tuán)
9.5.2.1 企業(yè)基本概況
9.5.2.2 業(yè)務(wù)運營狀況
9.5.2.3 經(jīng)營效益分析
9.5.2.4 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.5.2.5 財務(wù)狀況分析
9.5.2.6 核心競爭力分析
9.5.2.7 公司發(fā)展戰(zhàn)略
9.5.3 保利地產(chǎn)
9.5.3.1 企業(yè)基本概況
9.5.3.2 業(yè)務(wù)運營狀況
9.5.3.3 經(jīng)營效益分析
9.5.3.4 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
9.5.3.5 財務(wù)狀況分析
9.5.3.6 核心競爭力分析
9.5.3.7 公司發(fā)展戰(zhàn)略
第十章 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)前景及趨勢分析
10.1 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展前瞻
10.1.1 房地產(chǎn)市場走勢預(yù)測
10.1.2 房地產(chǎn)發(fā)展政策展望
10.1.3 房地產(chǎn)金融監(jiān)管態(tài)勢
10.1.4 房地產(chǎn)融資前景展望
10.1.5 住房金融服務(wù)發(fā)展趨勢
10.1.6 房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢
10.1.7 房地產(chǎn)金融創(chuàng)新方向
10.2 2022-2027年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)預(yù)測分析
10.2.1 2022-2027年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)影響因素分析
10.2.2 2022-2027年中國房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模預(yù)測
10.2.3 2022-2027年中國房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額預(yù)測
第十一章 2020-2022年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)及發(fā)展
11.1 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展中的問題
11.1.1 房地產(chǎn)金融市場主要問題
11.1.2 制約房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)瓶頸
11.1.3 房地產(chǎn)金融主要短板分析
11.1.4 房地產(chǎn)金融創(chuàng)新面臨問題
11.1.5 房地產(chǎn)金融體系發(fā)展問題
11.2 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展策略分析
11.2.1 房地產(chǎn)金融主要發(fā)展對策
11.2.2 房地產(chǎn)金融主體發(fā)展建議
11.2.3 房地產(chǎn)金融政策監(jiān)管對策
11.2.4 房地產(chǎn)金融創(chuàng)新應(yīng)對措施
11.2.5 房地產(chǎn)金融體系完善建議
11.3 中國房地產(chǎn)金融風(fēng)險分析及防范對策
11.3.1 房地產(chǎn)金融風(fēng)險形成原因
11.3.2 房地產(chǎn)金融風(fēng)險主要分類
11.3.3 房地產(chǎn)金融風(fēng)險監(jiān)測指標(biāo)
11.3.4 房地產(chǎn)金融領(lǐng)域潛在風(fēng)險
11.3.5 房地產(chǎn)金融風(fēng)險防范對策
11.3.6 房地產(chǎn)金融潛在風(fēng)險對策
圖表目錄
圖表1 2021-2022年主要經(jīng)濟(jì)體貨幣市場利率走勢
圖表2 國際主要央行資產(chǎn)規(guī)模及增速
圖表3 2022年離岸美元、英鎊和歐元流動性走勢
圖表4 2022年主要貨幣兌美元匯率變動
圖表5 2021-2022年MSCI全球指數(shù)走勢圖
圖表6 2022年MSCI發(fā)達(dá)市場與新興市場指數(shù)走勢
圖表7 2022年全球主要股票市場指數(shù)波動情況
圖表8 2021-2022年主要經(jīng)濟(jì)體10年期國債收益率
圖表9 美國10年期TIPs收益率和國債收益率溢價（10年-2年）
圖表10 2021-2022年RJ/CRB商品價格指數(shù)
圖表11 2021-2022年原油期貨結(jié)算價格走勢
圖表12 2021-2022年LME銅期貨價格走勢
圖表13 2021-2022年COMEX黃金期貨價格走勢
圖表14 2007-2022年美國金融危機(jī)風(fēng)險指標(biāo)（ROFCI）走勢
圖表15 2022年各省存量城投債余額以及土地出讓金增速對比
圖表16 2022年各�。ㄖ陛犑小⒆灾螀^(qū)）土地出讓情況
圖表17 2022年土地出讓金同比下滑且債務(wù)率較高的地市
圖表18 2022年以來土地出讓金同比增加的地級市
圖表19 70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)
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