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報告簡介
報告目錄
2022-2026年天津房地產(chǎn)專題研究及發(fā)展前景預(yù)測評估報告
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
第二章 2020-2022年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展
2.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1 發(fā)展狀況概述
2.1.2 呈現(xiàn)短周期化特征
2.1.3 行業(yè)整體利潤率超過30%
2.1.4 行業(yè)泡沫淺析
2.2 2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.2.1 開發(fā)狀況
2.2.2 行業(yè)運行
2.2.3 發(fā)展特征
2.2.4 熱點回顧
2.3 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.3.1 開發(fā)狀況
2.3.2 行業(yè)運行
2.3.3 發(fā)展特征
2.3.4 熱點回顧
2.4 2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
2.4.1 開發(fā)狀況
2.4.2 行業(yè)運行
2.4.3 發(fā)展特征
2.4.4 熱點分析
2.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
2.5.1 當前需注意的問題
2.5.2 行業(yè)面臨的危機
2.5.3 市場供需結(jié)構(gòu)明顯失衡
2.5.4 回升過快或?qū)聿焕绊?
2.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
2.6.1 主要對策分析
2.6.2 市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
2.6.3 制度改革和市場發(fā)展的對策
2.6.4 規(guī)范稅收管理的對策
第三章 2020-2022年天津房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
3.1 中國房地產(chǎn)周期性波動的取決因素
3.1.1 國民經(jīng)濟運行態(tài)勢
3.1.2 體制因素
3.1.3 政策因素
3.1.4 城市化進程
3.2 2020-2022年天津市宏觀環(huán)境概述
3.2.1 地理環(huán)境
3.2.2 行政區(qū)劃
3.2.3 交通運輸
3.2.4 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
3.3 2020-2022年天津市經(jīng)濟社會發(fā)展
3.3.1 經(jīng)濟增長
3.3.2 居民收入
3.3.3 物價水平
3.3.4 對外貿(mào)易
3.4 天津市城市建設(shè)及規(guī)劃
3.4.1 天津城市建設(shè)規(guī)劃的變遷
3.4.2 天津城市建設(shè)取得重大進展
3.4.3 天津全力推進城建重點項目建設(shè)
3.4.4 天津市城市總體規(guī)劃（2005年-2020年）
第四章 2020-2022年天津房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
4.1 2020年天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展
4.1.1 整體走勢
4.1.2 運行狀況
4.1.3 發(fā)展特點
4.1.4 熱點分析
4.2 2021年天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展
4.2.1 運行分析
4.2.2 供需分析
4.2.3 發(fā)展特點
4.2.4 發(fā)展動態(tài)
4.3 2022年天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展
4.3.1 運行概況
4.3.2 發(fā)展特點
4.3.3 價格走勢
4.3.4 發(fā)展動態(tài)
4.4 京津冀都市圈與天津房地產(chǎn)發(fā)展分析
4.4.1 房地產(chǎn)行業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展
4.4.2 京津冀都市圈為天津房地產(chǎn)業(yè)帶來的機遇與挑戰(zhàn)
4.4.3 面向區(qū)域的天津房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策
4.5 天津房地產(chǎn)市場的問題及對策分析
4.5.1 天津房地產(chǎn)市場面臨的主要問題
4.5.2 天津房地產(chǎn)開發(fā)商的對策分析
4.5.3 天津房地產(chǎn)市場發(fā)展的建議
第五章 2020-2022年天津土地市場分析
5.1 土地利用機制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
5.1.1 城鎮(zhèn)化的涵義
5.1.2 約束中國城鎮(zhèn)化進程的土地問題
5.1.3 城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
5.2 2020-2022年中國土地市場狀況
5.2.1 供應(yīng)狀況
5.2.2 成交狀況
5.2.3 區(qū)域分布
5.2.4 用地性質(zhì)
5.3 2020-2022年天津土地市場狀況
5.3.1 供應(yīng)狀況
5.3.2 成交狀況
5.3.3 區(qū)域分布
5.3.4 用地性質(zhì)
5.4 節(jié)約集約用地對房地產(chǎn)業(yè)的影響
5.4.1 國家發(fā)布《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》
5.4.2 房地產(chǎn)用地的供應(yīng)更有保障
5.4.3 土地閑置成本加大囤地空間縮小
5.4.4 小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流
5.4.5 強化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競爭制度
第六章 2020-2022年天津住宅市場分析
6.1 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
6.1.1 住宅產(chǎn)業(yè)的定義
6.1.2 住宅產(chǎn)業(yè)的特點
6.1.3 住宅產(chǎn)業(yè)的分類
6.2 2020-2022年天津住宅市場的發(fā)展
6.2.1 走勢分析
6.2.2 供給分析
6.2.3 價格分析
6.2.4 區(qū)域分析
6.3 2021年天津住宅市場分析
6.3.1 走勢分析
6.3.2 供給分析
6.3.3 價格分析
6.3.4 區(qū)域分析
6.4 天津住宅市場的未來發(fā)展趨勢
6.4.1 天津住宅市場發(fā)展趨勢分析
6.4.2 未來天津住宅市場將呈現(xiàn)分布新特點
6.4.3 未來天津住宅市場供需特點預(yù)測
第七章 2020-2022年天津別墅市場分析
7.1 別墅的相關(guān)概述
7.1.1 別墅的定義
7.1.2 別墅的分類
7.1.3 別墅的特點
7.1.4 影響別墅品質(zhì)的因素分析
7.2 2020-2022年天津別墅市場發(fā)展綜述
7.2.1 天津別墅市場的區(qū)域化發(fā)展
7.2.2 天津別墅產(chǎn)品重視向國際化方向靠攏
7.2.3 天津別墅市場的價位概況
7.2.4 天津別墅發(fā)展正迎接市場的全面成熟
7.3 2020-2022年天津別墅市場的發(fā)展
7.3.1 市場綜述
7.3.2 供需分析
7.3.3 價格分析
7.3.4 發(fā)展動態(tài)
7.4 天津別墅市場未來發(fā)展前景展望
7.4.1 花園洋房方興未艾
7.4.2 別墅成為置業(yè)者的終極夢想
7.4.3 別墅市場更具升值潛力和發(fā)展空間
第八章 2020-2022年天津商業(yè)地產(chǎn)市場分析
8.1 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
8.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義
8.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的分類
8.1.3 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
8.2 2020-2022年中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展
8.2.1 開發(fā)模式
8.2.2 運行綜述
8.2.3 發(fā)展特征
8.2.4 市場動態(tài)
8.3 2020-2022年天津商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展綜述
8.3.1 天津商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀概述
8.3.2 天津商業(yè)地產(chǎn)市場備受青睞和認可
8.3.3 天津商業(yè)地產(chǎn)借機京津一體化加快布局
8.3.4 天津商業(yè)地產(chǎn)市場正成為投資焦點
8.4 天津商業(yè)地產(chǎn)市場的未來展望
8.4.1 天津商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展?jié)摿Υ?
8.4.2 天津商業(yè)地產(chǎn)有望成為最富潛力市場
8.4.3 未來天津商業(yè)地產(chǎn)市場需求依然巨大
8.4.4 天津商業(yè)地產(chǎn)將向“城市綜合體”轉(zhuǎn)型
8.4.5 天津商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
第九章 2020-2022年天津?qū)懽謽鞘袌龇治?
9.1 2020-2022年中國寫字樓市場分析
9.1.1 整體概述
9.1.2 供應(yīng)狀況
9.1.3 成交分析
9.1.4 價格走勢
9.2 2020-2022年天津?qū)懽謽鞘袌稣w現(xiàn)狀分析
9.2.1 寫字樓總體供應(yīng)量平穩(wěn)
9.2.2 外資公司涌入促使高檔寫字樓需求增長
9.2.3 天津?qū)懽謽鞘袌鲎饨鹱兓厔?
9.2.4 天津?qū)懽謽鞘袌鎏幱谡{(diào)整期
9.3 2020-2022年天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展
9.3.1 市場綜述
9.3.2 市場供應(yīng)
9.3.3 市場需求
9.3.4 熱點分析
9.4 2021年天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展
9.4.1 市場綜述
9.4.2 市場供應(yīng)
9.4.3 市場需求
9.4.4 熱點分析
9.5 天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展的瓶頸分析
9.5.1 總部經(jīng)濟地位有待提升
9.5.2 新客戶增量不足
9.5.3 商住樓爭食寫字樓市場
9.6 天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y分析
9.6.1 天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y價值分析
9.6.2 天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y優(yōu)勢顯現(xiàn)
9.6.3 天津?qū)懽謽堑耐顿Y特性
9.6.4 天津高端寫字樓市場投資收益好于住宅
9.7 投資寫字樓的風(fēng)險及建議
9.7.1 投資寫字樓的三大風(fēng)險
9.7.2 中國寫字樓市場投資存在風(fēng)險
9.7.3 投資寫字樓需注意的問題
9.7.4 個人投資寫字樓的八個要點
第十章 2020-2022年天津二手房市場分析
10.1 二手房的相關(guān)概述
10.1.1 二手房的概念及種類
10.1.2 二手房專有名詞的概念
10.1.3 分析二手房升值的特點
10.2 2020-2022年中國二手房市場綜述
10.2.1 整體概述
10.2.2 供應(yīng)情況
10.2.3 成交分析
10.2.4 市場動態(tài)
10.3 2020-2022年天津二手房市場的發(fā)展
10.3.1 整體概述
10.3.2 供應(yīng)情況
10.3.3 成交分析
10.3.4 市場動態(tài)
10.4 2021年天津二手房市場的發(fā)展
10.4.1 整體概述
10.4.2 供應(yīng)情況
10.4.3 成交分析
10.4.4 市場動態(tài)
第十一章 2019-2022年天津房地產(chǎn)重點企業(yè)分析
11.1 天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）股份有限公司
11.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.1.2 經(jīng)營效益分析
11.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
11.1.4 財務(wù)狀況分析
11.1.5 未來前景展望
11.2 天津津濱發(fā)展股份有限公司
11.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.2.2 經(jīng)營效益分析
11.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
11.2.4 財務(wù)狀況分析
11.2.5 未來前景展望
11.3 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司
11.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.3.2 經(jīng)營效益分析
11.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
11.3.4 財務(wù)狀況分析
11.3.5 未來前景展望
11.4 天津廣宇發(fā)展股份有限公司
11.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
11.4.2 經(jīng)營效益分析
11.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
11.4.4 財務(wù)狀況分析
11.4.5 未來前景展望
第十二章 2020-2022年天津房地產(chǎn)市場營銷分析
12.1 中國房地產(chǎn)營銷概況
12.1.1 中國房地產(chǎn)營銷已進入第三輪變革時代
12.1.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)危中有機的銷售轉(zhuǎn)型之途
12.1.3 中國房地產(chǎn)營銷存在的問題
12.1.4 中國房地產(chǎn)營銷的方向及趨勢
12.2 天津房地產(chǎn)市場的營銷現(xiàn)狀
12.2.1 天津房地產(chǎn)市場的營銷概況
12.2.2 天津房地產(chǎn)市場營銷經(jīng)典案例分析
12.2.3 天津房地產(chǎn)企業(yè)逆勢營銷破困局
12.2.4 天津房地產(chǎn)企業(yè)開辟異地營銷渠道
12.2.5 天津房地產(chǎn)商家營銷進駐高檔商場
12.3 房地產(chǎn)行業(yè)的營銷策略探討
12.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
12.3.2 房地產(chǎn)市場營銷價格策略分析
12.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷的策略選擇
12.3.4 新形勢下房地產(chǎn)的服務(wù)式營銷
12.3.5 房地產(chǎn)低成本營銷策略分析
12.3.6 房地產(chǎn)項目的小眾營銷模式分析
第十三章 2020-2022年天津房地產(chǎn)市場投資分析
13.1 2020-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
13.1.1 投資市場規(guī)模
13.1.2 投資增速較快
13.1.3 投資吸引力
13.1.4 投資特點
13.2 2020-2022年天津房地產(chǎn)市場投資環(huán)境
13.2.1 天津已成為新的外商房地產(chǎn)投資熱點城市
13.2.2 天津房地產(chǎn)投資受益環(huán)渤海發(fā)展契機
13.2.3 天津大力鼓勵外資投入房地產(chǎn)市場
13.2.4 天津濱海新區(qū)成房地產(chǎn)投資新熱點
13.2.5 天津工業(yè)地產(chǎn)投資升溫收益預(yù)期空間較大
13.3 2020-2022年天津房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
13.3.1 投資現(xiàn)狀
13.3.2 投資增速
13.3.3 投資特點
13.3.4 投資動態(tài)
13.4 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析
13.4.1 利率風(fēng)險
13.4.2 購買力風(fēng)險
13.4.3 資金變現(xiàn)風(fēng)險
13.4.4 中國房地產(chǎn)投資風(fēng)險的總體狀況及變化趨勢
第十四章 2020-2022年天津房地產(chǎn)市場融資分析
14.1 2020-2022年中國房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀
14.1.1 融資狀況
14.1.2 主要特點
14.1.3 融資渠道
14.1.4 融資趨勢
14.2 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
14.2.1 資本市場融資方式比較
14.2.2 資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
14.2.3 比較之后得出的結(jié)論分析
14.3 2020-2022年天津房地產(chǎn)行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
14.3.1 天津商業(yè)地產(chǎn)多樣化融資概況
14.3.2 天津多元化搭建保障房建設(shè)融資平臺
14.3.3 天津成為房地產(chǎn)信托投資基金試點城市之一
14.3.4 天津房地產(chǎn)企業(yè)的多元融資模式分析
14.4 天津房地產(chǎn)信托融資分析
14.4.1 房地產(chǎn)信托及其運營模式和風(fēng)險控制
14.4.2 天津市房地產(chǎn)信托融資的現(xiàn)實情況
14.4.3 天津市房地產(chǎn)信托融資存在的問題
14.4.4 天津市房地產(chǎn)信托融資面臨的宏觀環(huán)境與趨勢分析
14.4.5 天津市房地產(chǎn)信托融資的發(fā)展建議
14.5 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
14.5.1 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
14.5.2 中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
14.5.3 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析
14.5.4 發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議
14.6 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
14.6.1 提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
14.6.2 提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
14.6.3 提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
14.6.4 提高房地產(chǎn)企業(yè)負債融資能力
第十五章 2020-2022年天津房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析
15.1 2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
15.1.1 中央調(diào)控注重穩(wěn)定
15.1.2 限購政策基本放開
15.1.3 長效機制突破前行
15.1.4 相關(guān)財稅政策分析
15.2 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
15.2.1 確立政策利好基調(diào)
15.2.2 不動產(chǎn)登記工作推進
15.2.3 相關(guān)財稅政策分析
15.3 2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
15.3.1 公積金貸款利率調(diào)整
15.3.2 完善稅費優(yōu)惠政策
15.3.3 貸款首付相關(guān)政策
15.4 2020-2022年天津房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境
15.4.1 政策環(huán)境綜述
15.4.2 住房限購政策
15.4.3 重要政策解讀
15.4.4 相關(guān)政策概述
15.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
15.5.1 中華人民共和國土地管理法
15.5.2 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
15.5.3 招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
15.5.4 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
15.5.5 中華人民共和國物權(quán)法
15.5.6 中華人民共和國建筑法
15.5.7 物業(yè)管理條例
15.6 天津房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
15.6.1 天津市土地管理條例
15.6.2 天津市土地交易有形市場管理辦法
15.6.3 天津市房地產(chǎn)交易管理條例
15.6.4 天津市商品房管理條例
15.6.5 天津市房屋安全使用管理條例
15.6.6 天津市房屋租賃管理規(guī)定
15.6.7 天津市物業(yè)管理條例
第十六章 天津房地產(chǎn)市場前景趨勢分析
16.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢
16.1.1 中國房地產(chǎn)市場將逐漸步入理性發(fā)展
16.1.2 未來中國房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⑥D(zhuǎn)型
16.1.3 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測
16.1.4 中長期中國房地產(chǎn)市場發(fā)展展望
16.2 天津房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢
16.2.1 未來天津房地產(chǎn)還有較大發(fā)展空間
16.2.2 未來天津房地產(chǎn)市場走勢預(yù)測
16.2.3 天津房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢
16.2.4 天津房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
圖表目錄
圖表 2013-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2013-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況
圖表 2013-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2017年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表 2017-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2017-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況
圖表 2017-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2018年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表 2019-2022年天房發(fā)展總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表 2019-2022年天房發(fā)展營業(yè)收入及增速
圖表 2019-2022年天房發(fā)展凈利潤及增速
圖表 2022年天房發(fā)展主營業(yè)務(wù)分行業(yè)、產(chǎn)品、地區(qū)
圖表 2019-2022年天房發(fā)展營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表 2019-2022年天房發(fā)展凈資產(chǎn)收益率
圖表 2019-2022年天房發(fā)展短期償債能力指標
圖表 2019-2022年天房發(fā)展資產(chǎn)負債率水平
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