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報告簡介
報告目錄
2023-2027年杭州房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)研分析及發(fā)展趨勢調(diào)研預(yù)測報告
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
第二章 2020-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場的發(fā)展
2.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
2.1.1 發(fā)展?fàn)顩r回顧
2.1.2 呈現(xiàn)短周期化特征
2.1.3 行業(yè)整體利潤率超過30%
2.1.4 行業(yè)泡沫淺析
2.2 2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧
2.2.1 開發(fā)狀況
2.2.2 行業(yè)運行
2.2.3 發(fā)展特征
2.2.4 熱點分析
2.3 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.3.1 開發(fā)狀況
2.3.2 行業(yè)運行
2.3.3 發(fā)展特征
2.3.4 熱點分析
2.4 2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.4.1 開發(fā)狀況
2.4.2 行業(yè)運行
2.4.3 發(fā)展特征
2.4.4 熱點分析
2.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的問題及考驗
2.5.1 當(dāng)前需注意的問題
2.5.2 行業(yè)面臨的考驗
2.5.3 市場供需結(jié)構(gòu)失衡
2.5.4 市場監(jiān)管乏力
2.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)的對策及建議
2.6.1 主要對策分析
2.6.2 市場調(diào)控應(yīng)走法制化道路
2.6.3 制度改革和市場發(fā)展對策
2.6.4 規(guī)范稅收管理的對策
第三章 2020-2022年杭州市房地產(chǎn)的發(fā)展環(huán)境分析
3.1 杭州市宏觀環(huán)境概況
3.1.1 行政區(qū)劃
3.1.2 交通環(huán)境
3.1.3 潛力行業(yè)
3.2 杭州市經(jīng)濟狀況
3.2.1 經(jīng)濟運行現(xiàn)狀
3.2.2 經(jīng)濟效益分析
3.2.3 經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境
3.2.4 社會民生保障
3.3 杭州城市建設(shè)規(guī)劃
3.3.1 城市總體規(guī)劃修訂現(xiàn)狀
3.3.2 智慧城市建設(shè)總體規(guī)劃
第四章 2020-2022年杭州房地產(chǎn)市場運行總體分析
4.1 2020年杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展回顧
4.1.1 市場總體運行
4.1.2 市場供需走勢
4.1.3 市場供需對比
4.1.4 成交價格走勢
4.2 2021年杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
4.2.1 市場總體運行
4.2.2 房價運行分析
4.2.3 企業(yè)效益情況
4.2.4 與本省城市比較
4.3 2022年杭州房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
4.3.1 市場運行狀況
4.3.2 價格走勢情況
4.3.3 區(qū)、縣（市）情況
4.3.4 與全國及本省比較
4.4 杭州房地產(chǎn)市場的存在問題及建議
4.4.1 杭州房地產(chǎn)市場的主要問題
4.4.2 杭州房地產(chǎn)市場的發(fā)展建議
4.4.3 杭州房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展建議
第五章 2020-2022年杭州土地市場分析
5.1 土地市場的相關(guān)概念
5.1.1 城市土地市場供應(yīng)的概念與特點
5.1.2 土地市場的特殊性
5.1.3 房價與土地成本
5.1.4 房價與地價
5.1.5 地價與土地供應(yīng)
5.2 2020-2022年中國土地市場狀況
5.2.1 中國土地市場整體狀況
5.2.2 中國土地市場供需狀況
5.2.3 中國土地市場價格狀況
5.2.4 房地產(chǎn)土地購置狀況
5.3 2020-2022年杭州土地市場狀況
5.3.1 市場成交規(guī)模
5.3.2 市場分布狀況
5.3.3 市場成交價格
5.3.4 區(qū)域成交狀況
5.3.5 開發(fā)商拿地狀況
5.4 中國土地政策及其對房地產(chǎn)市場的影響
5.4.1 我國土地調(diào)控政策的演變分析
5.4.2 中國土地供應(yīng)政策目的及特點
5.4.3 2020年我國土地政策總結(jié)
5.4.4 2021年中國土地政策動態(tài)
5.4.5 土地供應(yīng)政策對房地產(chǎn)市場的影響
5.4.6 土地改革對房地產(chǎn)市場的影響
第六章 2020-2022年杭州住宅市場分析
6.1 杭州住宅市場概況
6.1.1 杭州住宅限購政策動態(tài)
6.1.2 杭州住房公積金貸款政策
6.1.3 杭州住宅市場庫存狀況
6.1.4 杭州住宅市場價格波動
6.1.5 杭州微型住宅市場分析
6.2 2019年杭州住宅市場分析
6.2.1 整體狀況分析
6.2.2 市場表現(xiàn)特征
6.2.3 市場供應(yīng)狀況
6.2.4 市場銷售狀況
6.2.5 市場價格走勢
6.2.6 區(qū)域市場分析
6.2.7 主要樓盤交易狀況
6.3 2020-2021年杭州住宅市場現(xiàn)狀分析
6.3.1 市場供需規(guī)模
6.3.2 市場價格走勢
6.3.3 區(qū)域市場分析
6.3.4 市場庫存狀況
6.4 杭州高檔住宅市場發(fā)展分析
6.4.1 杭州豪宅市場的發(fā)展
6.4.2 杭州高端住宅市場發(fā)展態(tài)勢
6.4.3 杭州高端住宅市場發(fā)展特點
6.4.4 杭州高端住宅市場價格動態(tài)
第七章 2020-2022年杭州別墅市場發(fā)展分析
7.1 別墅的相關(guān)概述
7.1.1 別墅的定義
7.1.2 別墅的分類
7.1.3 別墅的特點
7.1.4 影響別墅品質(zhì)的因素
7.2 別墅市場需求特征分析
7.2.1 別墅認(rèn)知分析
7.2.2 調(diào)查對象背景情況分析
7.2.3 需求特征小結(jié)
7.3 2020-2022年杭州別墅市場概況
7.3.1 杭州典型別墅介紹
7.3.2 杭州別墅市場發(fā)展變化狀況
7.3.3 杭州別墅面臨去庫存挑戰(zhàn)
7.4 2020-2022年杭州別墅市場發(fā)展分析
7.4.1 成交數(shù)量
7.4.2 成交價格
7.4.3 成交分布
7.4.4 市場交易特點
7.5 杭州別墅排屋的主要板塊簡析
7.5.1 閑林板塊
7.5.2 西溪板塊
7.5.3 之江/轉(zhuǎn)塘
7.5.4 青山湖板塊
7.5.5 銀湖板塊
第八章 2020-2022年杭州商業(yè)地產(chǎn)市場分析
8.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行狀況
8.1.1 基本概念界定
8.1.2 行業(yè)規(guī)模分析
8.1.3 行業(yè)運行現(xiàn)狀
8.1.4 行業(yè)主流趨向
8.1.5 行業(yè)競爭態(tài)勢
8.1.6 未來前景展望
8.2 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展綜況
8.2.1 市場發(fā)展歷程
8.2.2 市場運行現(xiàn)狀
8.2.3 市場趨勢分析
8.2.4 行業(yè)政策動態(tài)
8.3 2020-2022年杭州市商業(yè)地產(chǎn)市場分析
8.3.1 市場價格行情
8.3.2 市場供需狀況
8.3.3 市場成交情況
8.3.4 新建項目態(tài)勢
8.4 杭州市商業(yè)地產(chǎn)運營模式分析
8.4.1 產(chǎn)權(quán)出售模式
8.4.2 租售并舉模式
8.4.3 只租不售模式
8.4.4 三大模式比較
8.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)投資及發(fā)展趨勢分析
8.5.1 市場投資需求
8.5.2 市場投資風(fēng)險
8.5.3 未來前景分析
第九章 2020-2022年杭州寫字樓市場分析
9.1 2020年杭州寫字樓市場分析
9.1.1 市場成交情況
9.1.2 市場價格行情
9.1.3 租金水平分析
9.1.4 區(qū)域供需格局
9.1.5 二手市場分析
9.2 2021年杭州寫字樓市場分析
9.2.1 市場供應(yīng)狀況
9.2.2 市場成交情況
9.2.3 樓盤成交格局
9.2.4 租賃市場分析
9.2.5 區(qū)域需求格局
9.3 2022年杭州寫字樓市場分析
9.3.1 市場格局分析
9.3.2 區(qū)域態(tài)勢分析
9.3.3 價格行情分析
9.3.4 甲級寫字樓租金水平
9.4 杭州寫字樓市場投資分析及展望
9.4.1 市場投資價值
9.4.2 市場投資機會
9.4.3 未來供需前景
9.4.4 未來走勢預(yù)測
第十章 2020-2022年杭州商鋪地產(chǎn)市場分析
10.1 商鋪概述
10.1.1 商鋪的定義
10.1.2 市場類商鋪的概念
10.1.3 商業(yè)街商鋪的概念
10.2 商鋪投資
10.2.1 商鋪投資的概述
10.2.2 商鋪投資的種類
10.2.3 商鋪投資與其他投資的區(qū)別
10.2.4 商鋪投資的特點
10.2.5 投資商鋪評估很重要
10.3 2019-2020年杭州商鋪市場發(fā)展?fàn)顩r
10.3.1 2020年杭州市商鋪市場成交情況
10.3.2 2021年杭州市商鋪市場成交情況
10.3.3 2021年杭州市商鋪項目成交格局
10.3.4 2021年杭州市商鋪市場價格行情
10.4 2022年杭州商鋪市場運行分析
10.4.1 商鋪市場總體分析
10.4.2 商鋪市場發(fā)展特點
10.4.3 商鋪市場整體格局
10.5 2020-2022年杭州各種類型商鋪市場分析
10.5.1 社區(qū)商鋪
10.5.2 專業(yè)市場商鋪
10.5.3 綜合體商鋪
10.5.4 地鐵沿線商鋪
10.5.5 O2O產(chǎn)權(quán)商鋪
10.6 杭州商鋪投資分析
10.6.1 投資潛力分析
10.6.2 投資經(jīng)營法則
10.6.3 投資風(fēng)險分析
10.6.4 投資注意事項
第十一章 2020-2022年杭州二手房市場分析
11.1 二手房概述
11.1.1 二手房的概念及種類
11.1.2 二手房專有名詞的概念
11.1.3 二手房市場優(yōu)勢
11.2 2020年杭州二手房市場的發(fā)展
11.2.1 成交規(guī)模
11.2.2 區(qū)域分布
11.2.3 戶型結(jié)構(gòu)
11.2.4 購房人群
11.3 2021年杭州二手房市場分析
11.3.1 整體狀況
11.3.2 區(qū)域分布
11.3.3 戶型結(jié)構(gòu)
11.3.4 購房人群
11.4 2022年杭州二手房市場現(xiàn)狀
11.4.1 成交規(guī)模
11.4.2 價格分析
11.4.3 區(qū)域分布
11.4.4 趨勢分析
第十二章 2019-2022年杭州房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析
12.1 綠城房地產(chǎn)集團有限公司
12.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.1.2 業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r
12.1.3 品牌發(fā)展分析
12.1.4 未來前景展望
12.2 杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司
12.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.2.2 經(jīng)營效益分析
12.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.2.4 財務(wù)狀況分析
12.2.5 未來前景展望
12.3 金都房產(chǎn)集團有限公司
12.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.3.2 企業(yè)經(jīng)營狀況
12.3.3 業(yè)務(wù)發(fā)展特色
12.3.4 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
12.4 新湖中寶股份有限公司
12.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.4.2 經(jīng)營效益分析
12.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.4.4 財務(wù)狀況分析
12.4.5 未來前景展望
12.5 眾安房產(chǎn)有限公司
12.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.5.2 經(jīng)營效益分析
12.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
12.5.4 企業(yè)戰(zhàn)略動向
12.5.5 未來前景展望
12.6 金成房地產(chǎn)集團有限公司
12.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
12.6.2 企業(yè)經(jīng)營狀況
12.6.3 企業(yè)戰(zhàn)略動向
12.6.4 未來前景展望
12.7 其他重點企業(yè)發(fā)展概況
12.7.1 浙江建工房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
12.7.2 浙江昆侖置業(yè)集團
12.7.3 德信地產(chǎn)集團有限公司
12.7.4 天陽置業(yè)有限公司
12.7.5 浙江中天房地產(chǎn)集團有限公司
12.7.6 野風(fēng)集團房地產(chǎn)股份有限公司
第十三章 2020-2022年杭州房地產(chǎn)行業(yè)營銷分析
13.1 房地產(chǎn)市場銷售渠道
13.1.1 傳統(tǒng)銷售渠道
13.1.2 新型銷售模式
13.1.3 渠道選擇的要素考慮
13.2 2020-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)營銷分析
13.2.1 房地產(chǎn)新媒體數(shù)字營銷分析
13.2.2 中國房地產(chǎn)營銷的創(chuàng)新思考
13.2.3 中國房地產(chǎn)營銷存在的問題
13.2.4 中國房地產(chǎn)營銷的發(fā)展趨勢
13.3 房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷分析
13.3.1 房企開展網(wǎng)絡(luò)營銷的優(yōu)勢
13.3.2 房企開展網(wǎng)絡(luò)營銷的問題
13.3.3 房企開展網(wǎng)絡(luò)營銷的主要策略
13.3.4 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷模式的主要創(chuàng)新
13.3.5 房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷的發(fā)展方向
13.3.6 房地產(chǎn)營銷網(wǎng)站的設(shè)計與開發(fā)思路
13.4 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營銷分析
13.4.1 房地產(chǎn)綠色營銷的概述
13.4.2 房企實施綠色營銷的必要性
13.4.3 房地產(chǎn)綠色營銷中存在的問題
13.4.4 房企實施綠色營銷的銷售途徑
13.5 房地產(chǎn)行業(yè)整合營銷分析
13.5.1 整合營銷概述
13.5.2 房地產(chǎn)整合營銷的內(nèi)涵
13.5.3 中國房企市場營銷的問題
13.5.4 整合營銷戰(zhàn)略的實施步驟
第十四章 2020-2022年杭州房地產(chǎn)市場投資分析
14.1 2020-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
14.1.1 投資規(guī)模及增長
14.1.2 投資結(jié)構(gòu)分析
14.1.3 資金到位情況
14.1.4 影響投資的因素
14.2 2020-2022年杭州房地產(chǎn)市場投資狀況分析
14.2.1 投資規(guī)模及增勢
14.2.2 投資結(jié)構(gòu)分析
14.2.3 區(qū)域投資情況
14.2.4 住宅投資特點
14.2.5 投資增長依賴土地
14.2.6 企業(yè)資金到位情況
14.2.7 與本省城市的比較
14.3 2022年杭州房地產(chǎn)市場投資狀況分析
14.3.1 投資規(guī)模及結(jié)構(gòu)
14.3.2 住宅投資特點
14.3.3 民間投資提升
14.3.4 區(qū)域投資情況
14.3.5 與全國及本省比較
14.4 房地產(chǎn)行業(yè)的投資風(fēng)險分析
14.4.1 經(jīng)濟波動風(fēng)險
14.4.2 投資經(jīng)營風(fēng)險
14.4.3 開發(fā)法律風(fēng)險
14.4.4 其他相關(guān)風(fēng)險
14.5 房地產(chǎn)投資風(fēng)險的防范策略
14.5.1 投資分散策略
14.5.2 投資組合策略
14.5.3 保險策略
14.5.4 法律風(fēng)險防范
第十五章 2020-2022年房地產(chǎn)行業(yè)融資分析
15.1 中國房地產(chǎn)融資渠道的選擇
15.1.1 銀行貸款
15.1.2 房地產(chǎn)信托
15.1.3 股權(quán)融資
15.1.4 債券融資
15.1.5 房地產(chǎn)股權(quán)私募基金
15.1.6 其他方式
15.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)融資狀況
15.2.1 2020年行業(yè)融資狀況
15.2.2 2021年行業(yè)融資狀況
15.2.3 2022年行業(yè)融資現(xiàn)狀
15.3 房地產(chǎn)信托投資基金拓寬融資渠道
15.3.1 相關(guān)概述
15.3.2 發(fā)展現(xiàn)狀
15.3.3 面臨的問題
15.3.4 對策建議
15.4 房地產(chǎn)企業(yè)融資能力探析
15.4.1 影響因素分析
15.4.2 融資能力影響因素的體系構(gòu)建
15.4.3 提升融資能力的對策建議
15.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險成因分析
15.5.1 融資結(jié)構(gòu)單一
15.5.2 政策對企業(yè)融資的影響
15.5.3 缺乏多層次房地產(chǎn)金融體系
15.5.4 缺乏科學(xué)理性的融資決策
15.5.5 權(quán)益融資與債務(wù)融資的比例失衡
15.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險的防范
15.6.1 制定正確融資政策
15.6.2 發(fā)展多元化直接融資
15.6.3 探索多元化組合融資模式
15.6.4 推進間接融資形式多樣化
15.6.5 控制融資質(zhì)量
15.6.6 監(jiān)控融資過程
15.6.7 合理安排還款計劃
第十六章 杭州房地產(chǎn)市場前景及趨勢預(yù)測
16.1 中國房地產(chǎn)前景趨勢分析
16.1.1 市場走勢預(yù)測分析
16.1.2 仍處于黃金發(fā)展期
16.1.3 行業(yè)未來前景樂觀
16.1.4 仍有較大上升空間
16.2 杭州房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望
16.2.1 市場發(fā)展形勢分析
16.2.2 市場發(fā)展趨勢判斷
16.2.3 企業(yè)發(fā)展方向分析
第十七章 2020-2022年杭州房地產(chǎn)市場政策背景分析
17.1 2020年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
17.1.1 中央調(diào)控注重穩(wěn)定
17.1.2 限購政策基本放開
17.1.3 長效機制突破前行
17.1.4 相關(guān)財稅政策分析
17.2 2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
17.2.1 確立政策利好基調(diào)
17.2.2 不動產(chǎn)登記工作推進
17.2.3 相關(guān)財稅政策分析
17.3 2022中國房地產(chǎn)行業(yè)政策分析
17.3.1 公積金貸款利率調(diào)整
17.3.2 完善稅費優(yōu)惠政策
17.3.3 貸款首付政策調(diào)整
17.4 2020-2022年杭州房地產(chǎn)市場政策分析
17.4.1 2020年杭州市房地產(chǎn)市場政策分析
17.4.2 2021年杭州市房地產(chǎn)市場政策分析
17.4.3 2022年杭州市房地產(chǎn)市場政策動態(tài)
17.5 中國房地產(chǎn)政策法規(guī)介紹
17.5.1 中華人民共和國土地管理法
17.5.2 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
17.5.3 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
17.5.4 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
17.6 杭州市政策法規(guī)介紹
17.6.1 杭州市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理若干規(guī)定
17.6.2 杭州市國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣管理辦法
17.6.3 杭州市房屋權(quán)屬登記信息查詢實施細則
17.6.4 杭州市房屋租賃管理規(guī)定
17.6.5 杭州市建筑市場管理若干規(guī)定
17.6.6 關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知
圖表目錄
圖表 2013-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2013-2017年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2017年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表 2017-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表 2017-2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速情況
圖表 2017-2018年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表 2018年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表 2018年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表 杭州地鐵建設(shè)運營狀況
圖表 2017年杭州市市區(qū)及五縣（市）商品房銷售情況
圖表 2017年浙江省11個城市商品房銷售情況
圖表 2013-2017年我國土地成交分類分布
圖表 2013-2017年我國土地供應(yīng)分類分布
圖表 2017年杭州市區(qū)土地出讓情況表
圖表 2017年杭州市區(qū)土地成交走勢圖
圖表 2017年杭州主城區(qū)/余杭區(qū)/蕭山區(qū)土地成交金額走勢
圖表 2017年杭州主城區(qū)住宅項目銷售套數(shù)前十排行
圖表 2017年杭州主城區(qū)住宅項目銷售金額前十排行
圖表 2009-2017年杭州八區(qū)部分板塊商品住宅存貨量
圖表 別墅必備的條件
圖表 別墅各要素認(rèn)知比例圖
圖表 選擇或不選擇別墅原因分析
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