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報(bào)告簡(jiǎn)介
報(bào)告目錄
2023-2027年中國(guó)文化地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及潛力分析研究報(bào)告
第一章 文化地產(chǎn)行業(yè)基本概述
第二章 2021-2023年中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1 宏觀經(jīng)濟(jì)概況
2.1.2 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)
2.1.3 固定資產(chǎn)投資
2.1.4 宏觀經(jīng)濟(jì)展望
2.2 政策環(huán)境
2.2.1 房地產(chǎn)政策演變情況
2.2.2 房地產(chǎn)調(diào)控政策分析
2.2.3 產(chǎn)業(yè)用地政策指引
2.2.4 文化產(chǎn)業(yè)政策分析
2.2.5 文化基地管理規(guī)范
2.3 社會(huì)環(huán)境
2.3.1 居民收入水平
2.3.2 居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)
2.3.3 社會(huì)消費(fèi)規(guī)模
2.3.4 文化消費(fèi)指數(shù)分析
2.4 土地市場(chǎng)環(huán)境
2.4.1 土地市場(chǎng)供給分析
2.4.2 土地市場(chǎng)成交情況
2.4.3 土地市場(chǎng)出讓金分析
2.4.4 土地溢價(jià)率分析
2.4.5 重點(diǎn)城市土地價(jià)格
第三章 2021-2023年中國(guó)文化地產(chǎn)的行業(yè)背景分析
3.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況
3.1.1 周期性發(fā)展情況
3.1.2 市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)
3.1.3 疫情影響分析
3.2 2021-2023年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況分析
3.2.1 國(guó)房景氣指數(shù)
3.2.2 房屋銷售規(guī)模
3.2.3 房?jī)r(jià)表現(xiàn)情況
3.2.4 房地產(chǎn)庫(kù)存分析
3.2.5 老舊小區(qū)改造情況
3.3 2021-2023年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析
3.3.1 整體開(kāi)發(fā)投資情況
3.3.2 住宅投資情況分析
3.3.3 區(qū)域投資情況分析
3.3.4 重點(diǎn)城市投資情況
3.4 2021-2023年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
3.4.1 商業(yè)地產(chǎn)新房市場(chǎng)
3.4.2 商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)
3.4.3 商辦土地供需分析
3.4.4 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新路徑
3.5 中國(guó)“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式探討
3.5.1 “地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式的優(yōu)劣分析
3.5.2 “地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式的典型案例
3.5.3 “地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
3.6 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景展望
3.6.1 未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特征
3.6.2 向功能與形象并重轉(zhuǎn)變
3.6.3 向產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)分工轉(zhuǎn)變
第四章 2021-2023年中國(guó)文化地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
4.1 文化地產(chǎn)的需求背景
4.1.1 民眾對(duì)文化體驗(yàn)的需求上升
4.1.2 文化企業(yè)對(duì)文化空間需求上升
4.1.3 城市對(duì)文化地標(biāo)的需求上升
4.1.4 國(guó)有資產(chǎn)保值增值需求上升
4.2 文化地產(chǎn)的發(fā)展契機(jī)
4.2.1 國(guó)內(nèi)城市化進(jìn)程加快
4.2.2 國(guó)民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)
4.2.3 對(duì)文化地產(chǎn)職能認(rèn)識(shí)提高
4.3 2021-2023年文化地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況
4.3.1 行業(yè)發(fā)展歷程
4.3.2 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
4.3.3 項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)
4.3.4 開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)趨勢(shì)
4.3.5 發(fā)展問(wèn)題分析
4.4 文化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資主體分析
4.4.1 出版企業(yè)
4.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)
4.4.3 影視企業(yè)
4.5 文化地產(chǎn)成功的關(guān)鍵問(wèn)題
4.5.1 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)問(wèn)題
4.5.2 人才問(wèn)題
4.5.3 品牌樹(shù)立問(wèn)題
4.5.4 交通問(wèn)題
4.5.5 規(guī)模問(wèn)題
4.5.6 項(xiàng)目定位問(wèn)題
4.6 文化地產(chǎn)的金融創(chuàng)新手段選擇
4.6.1 房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）
4.6.2 萬(wàn)科“小股操盤”模式
4.6.3 房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)眾籌
4.6.4 文化地產(chǎn)信用金融體系的建立
第五章 2023-2027年文化旅游地產(chǎn)投資潛力分析
5.1 文化旅游地產(chǎn)的基本情況
5.1.1 行業(yè)發(fā)展綜況
5.1.2 運(yùn)行特征分析
5.1.3 運(yùn)行趨勢(shì)分析
5.2 2021-2023年中國(guó)文化旅游地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況
5.2.1 產(chǎn)業(yè)運(yùn)行特征
5.2.2 市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
5.2.3 競(jìng)爭(zhēng)主體分析
5.2.4 項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)
5.3 中國(guó)文旅特色小鎮(zhèn)發(fā)展?fàn)顩r分析
5.3.1 發(fā)展階段分析
5.3.2 發(fā)展規(guī)模分析
5.3.3 數(shù)量及分布情況
5.4 中國(guó)文化旅游地產(chǎn)典型開(kāi)發(fā)模式分析
5.4.1 先做旅游后做地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
5.4.2 地產(chǎn)+旅游同步開(kāi)發(fā)模式
5.4.3 古村落改造開(kāi)發(fā)模式
5.5 中國(guó)文旅特色小鎮(zhèn)發(fā)展模式分析
5.5.1 開(kāi)發(fā)模式分析
5.5.2 商業(yè)模式分析
5.5.3 開(kāi)發(fā)投資格局
5.6 文化旅游地產(chǎn)典型案例分析
5.6.1 東部華僑城
5.6.2 萬(wàn)達(dá)文旅
5.6.3 芙蓉古城
5.6.4 浙江烏鎮(zhèn)
5.6.5 彝人古鎮(zhèn)
5.6.6 陜西袁家村
5.7 文化旅游地產(chǎn)發(fā)展的主要問(wèn)題及對(duì)策
5.7.1 主要問(wèn)題分析
5.7.2 創(chuàng)新發(fā)展策略
5.7.3 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議
5.8 文化旅游地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
5.8.1 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
5.8.2 資金風(fēng)險(xiǎn)
5.8.3 同質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)
5.9 文化旅游地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治?
5.9.1 文旅地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展機(jī)會(huì)
5.9.2 文旅地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展?jié)摿?
5.9.3 文旅特色小鎮(zhèn)發(fā)展前景
第六章 2023-2027年影視地產(chǎn)投資潛力分析
6.1 影視地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)及意義
6.1.1 影視產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大
6.1.2 影視文化地產(chǎn)范疇擴(kuò)大
6.1.3 影視地產(chǎn)多元化發(fā)展價(jià)值
6.2 影視地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析
6.2.1 主題公園模式
6.2.2 拍攝基地模式
6.2.3 基地+主題公園復(fù)合模式
6.3 主題公園發(fā)展?fàn)顩r
6.3.1 發(fā)展歷程回顧
6.3.2 主題公園數(shù)量
6.3.3 主題公園收入
6.3.4 行業(yè)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀
6.3.5 區(qū)域布局狀況
6.3.6 開(kāi)發(fā)模式分析
6.3.7 產(chǎn)業(yè)SWOT分析
6.3.8 疫情影響分析
6.4 影視基地發(fā)展?fàn)顩r
6.4.1 影視基地發(fā)展脈絡(luò)
6.4.2 影視基地發(fā)展特征
6.4.3 影視基地建設(shè)動(dòng)態(tài)
6.4.4 影視基地投資動(dòng)因
6.4.5 影視基地制約因素
6.4.6 影視基地發(fā)展戰(zhàn)略
6.5 影視地產(chǎn)發(fā)展案例分析——香港迪士尼樂(lè)園
6.5.1 項(xiàng)目概況
6.5.2 運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀
6.5.3 運(yùn)營(yíng)模式
6.5.4 疫情影響
6.6 影視地產(chǎn)發(fā)展案例分析——懷柔影視基地
6.6.1 項(xiàng)目概況
6.6.2 項(xiàng)目定位
6.6.3 招商策略
6.6.4 成功經(jīng)驗(yàn)
6.6.5 發(fā)展思路
6.7 影視地產(chǎn)發(fā)展案例分析——橫店影視城
6.7.1 項(xiàng)目概況
6.7.2 運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀
6.7.3 運(yùn)營(yíng)模式
6.7.4 成功經(jīng)驗(yàn)
6.8 影視地產(chǎn)發(fā)展方向分析
6.8.1 升級(jí)影視旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
6.8.2 營(yíng)造關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)制
6.8.3 深化影視旅游文化內(nèi)涵
6.8.4 注重影視地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷
第七章 2023-2027年文化MALL投資潛力分析
7.1 文化Mall基本概述
7.1.1 Mall的產(chǎn)生與發(fā)展
7.1.2 文化與Mall的結(jié)合
7.1.3 文化Mall發(fā)展情況
7.1.4 與Shopping Mall的比較
7.2 文化Mall商業(yè)模式分析
7.2.1 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈定位
7.2.2 業(yè)務(wù)模式
7.2.3 營(yíng)銷模式
7.2.4 贏利模式
7.3 傳統(tǒng)書(shū)店轉(zhuǎn)型文化MALL分析
7.3.1 發(fā)展現(xiàn)狀
7.3.2 發(fā)展特色
7.3.3 轉(zhuǎn)型條件
7.4 新型文化MALL項(xiàng)目發(fā)展動(dòng)態(tài)
7.4.1 深圳珠寶文化MALL項(xiàng)目
7.4.2 佛山藝術(shù)文化MALL項(xiàng)目
7.4.3 撫州文化綜合體項(xiàng)目建設(shè)
7.5 文化MALL案例分析——臺(tái)灣誠(chéng)品書(shū)店
7.5.1 項(xiàng)目概況
7.5.2 業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)
7.5.3 經(jīng)營(yíng)模式
7.5.4 成功經(jīng)驗(yàn)
7.6 文化MALL案例分析——南京鳳凰國(guó)際書(shū)城
7.6.1 項(xiàng)目概況
7.6.2 發(fā)展成就
7.6.3 經(jīng)營(yíng)模式
7.6.4 成功經(jīng)驗(yàn)
第八章 2023-2027年博物館地產(chǎn)投資潛力分析
8.1 博物館建設(shè)運(yùn)營(yíng)狀況
8.1.1 行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
8.1.2 發(fā)展?fàn)顩r分析
8.1.3 相關(guān)政策分析
8.1.4 博物館運(yùn)營(yíng)模式
8.1.5 博物館選址建議
8.1.6 博物館發(fā)展趨勢(shì)
8.2 民辦博物館建設(shè)運(yùn)營(yíng)分析
8.2.1 辦館主體
8.2.2 主要類型
8.2.3 發(fā)展現(xiàn)狀
8.2.4 經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
8.2.5 發(fā)展機(jī)遇
8.3 民辦博物館運(yùn)營(yíng)模式借鑒
8.3.1 觀復(fù)博物館
8.3.2 今日美術(shù)館
8.3.3 紫檀博物館
8.3.4 國(guó)外私立博物館
8.4 博物館發(fā)展的問(wèn)題及建議
8.4.1 博物館建設(shè)運(yùn)營(yíng)的問(wèn)題
8.4.2 民辦博物館面臨的困難
8.4.3 博物館建筑設(shè)計(jì)的問(wèn)題
8.4.4 博物館的經(jīng)營(yíng)策略探討
8.4.5 博物館文化產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)建議
8.5 博物館投資風(fēng)險(xiǎn)及建議
8.5.1 投資門檻分析
8.5.2 投資經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
8.5.3 投資運(yùn)營(yíng)建議
第九章 2023-2027年文化產(chǎn)業(yè)園/基地投資潛力分析
9.1 文化產(chǎn)業(yè)園的基本介紹
9.1.1 文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展背景分析
9.1.2 國(guó)外文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型劃分
9.1.3 我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)類型劃分
9.2 國(guó)外典型文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒
9.2.1 謝菲爾德文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)
9.2.2 昆士蘭創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
9.2.3 不列顛哥倫比亞動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
9.2.4 給中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的啟示
9.3 2021-2023年中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體概況
9.3.1 園區(qū)主要功能
9.3.2 園區(qū)創(chuàng)建方案
9.3.3 國(guó)家級(jí)園區(qū)建設(shè)
9.3.4 園區(qū)建設(shè)特點(diǎn)
9.3.5 示范區(qū)名單公示
9.4 2021-2023年中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r
9.4.1 園區(qū)形成模式
9.4.2 園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)
9.4.3 園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀
9.4.4 園區(qū)類型分析
9.4.5 園區(qū)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
9.4.6 園區(qū)建設(shè)要點(diǎn)
9.4.7 未來(lái)發(fā)展機(jī)遇
9.5 中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)行模式分析
9.5.1 發(fā)展模式
9.5.2 運(yùn)營(yíng)模式
9.5.3 盈利模式
9.5.4 內(nèi)化型模式
9.6 中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)典型開(kāi)發(fā)模式分析
9.6.1 政策導(dǎo)向型園區(qū)
9.6.2 資源依賴型園區(qū)
9.6.3 成本導(dǎo)向型園區(qū)
9.6.4 環(huán)境導(dǎo)向型園區(qū)
9.6.5 藝術(shù)家主導(dǎo)型園區(qū)
9.6.6 開(kāi)發(fā)商導(dǎo)向型園區(qū)
9.7 文化產(chǎn)業(yè)園案例分析——北京798藝術(shù)區(qū)
9.7.1 項(xiàng)目概況
9.7.2 項(xiàng)目重點(diǎn)
9.7.3 招商策略
9.7.4 發(fā)展思路
9.8 文化產(chǎn)業(yè)園案例分析——上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地
9.8.1 項(xiàng)目概況
9.8.2 項(xiàng)目目標(biāo)
9.8.3 招商策略
9.8.4 成功經(jīng)驗(yàn)
9.9 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)投資要素分析
9.9.1 架構(gòu)設(shè)計(jì)
9.9.2 文化要素
9.9.3 經(jīng)濟(jì)地理要素
9.9.4 地理成本要素
9.9.5 經(jīng)濟(jì)成本要素
9.9.6 競(jìng)爭(zhēng)力要素分析
9.10 中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展現(xiàn)存問(wèn)題及對(duì)策分析
9.10.1 園區(qū)建設(shè)現(xiàn)存主要問(wèn)題
9.10.2 園區(qū)發(fā)展升級(jí)發(fā)展思路
9.10.3 園區(qū)發(fā)展對(duì)各建設(shè)主體要求
9.10.4 園區(qū)建設(shè)中政府角色定位
9.10.5 園區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展對(duì)策建議
第十章 2020-2023年文化地產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析
10.1 江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司
10.1.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.1.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
10.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.1.4 財(cái)務(wù)狀況分析
10.1.5 公司業(yè)務(wù)概要
10.1.6 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.1.7 公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.1.8 未來(lái)前景展望
10.2 長(zhǎng)江出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰?
10.2.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.2.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
10.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.2.4 財(cái)務(wù)狀況分析
10.2.5 公司業(yè)務(wù)概要
10.2.6 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.2.7 風(fēng)險(xiǎn)因素分析
10.2.8 公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.2.9 未來(lái)前景展望
10.3 華誼兄弟傳媒股份有限公司
10.3.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.3.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
10.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.3.4 財(cái)務(wù)狀況分析
10.3.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.3.6 風(fēng)險(xiǎn)因素分析
10.3.7 公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.3.8 未來(lái)前景展望
10.4 浙江華策影視股份有限公司
10.4.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.4.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
10.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.4.4 財(cái)務(wù)狀況分析
10.4.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.4.6 風(fēng)險(xiǎn)因素分析
10.4.7 公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.4.8 未來(lái)前景展望
10.5 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司
10.5.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.5.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
10.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.5.4 財(cái)務(wù)狀況分析
10.5.5 公司業(yè)務(wù)概要
10.5.6 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.5.7 風(fēng)險(xiǎn)因素分析
10.5.8 公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.6 深圳華僑城股份有限公司
10.6.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.6.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
10.6.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.6.4 財(cái)務(wù)狀況分析
10.6.5 公司業(yè)務(wù)概要
10.6.6 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.6.7 風(fēng)險(xiǎn)因素分析
10.6.8 未來(lái)前景展望
10.7 北京萬(wàn)通新發(fā)展集團(tuán)股份有限公司
10.7.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.7.2 經(jīng)營(yíng)效益分析
10.7.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)分析
10.7.4 財(cái)務(wù)狀況分析
10.7.5 核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
10.7.6 風(fēng)險(xiǎn)因素分析
10.7.7 公司發(fā)展戰(zhàn)略
10.7.8 未來(lái)前景展望
10.8 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司
10.8.1 企業(yè)發(fā)展概況
10.8.2 企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況
10.8.3 企業(yè)融資情況
10.8.4 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況
10.8.5 企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第十一章 文化地產(chǎn)商業(yè)模式分析
11.1 房地產(chǎn)典型開(kāi)發(fā)模式分析
11.1.1 短平快的合作開(kāi)發(fā)模式
11.1.2 小而全的多項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式
11.1.3 精耕細(xì)作的成片開(kāi)發(fā)模式
11.1.4 成功案例借鑒
11.2 房地產(chǎn)企業(yè)文化地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式
11.2.1 文化地產(chǎn)+住宅地產(chǎn)
11.2.2 文化地產(chǎn)+商業(yè)地產(chǎn)
11.2.3 文化地產(chǎn)+旅游地產(chǎn)
11.2.4 項(xiàng)目實(shí)踐
11.3 文化地產(chǎn)業(yè)的主要商業(yè)模式
11.3.1 博物館模式
11.3.2 公共游憩空間模式
11.3.3 商旅文聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式
11.3.4 開(kāi)辟創(chuàng)意新區(qū)模式
11.4 文化地產(chǎn)品牌塑造的五核模式
11.4.1 無(wú)核模式
11.4.2 錯(cuò)核模式
11.4.3 離核模式
11.4.4 對(duì)核模式
11.4.5 多核模式
11.5 文化地產(chǎn)業(yè)成功商業(yè)模式探索
11.5.1 以企業(yè)為主體的商業(yè)模式
11.5.2 產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營(yíng)的商業(yè)模式
11.5.3 產(chǎn)業(yè)鏈形態(tài)的產(chǎn)業(yè)集聚
11.5.4 快速連鎖復(fù)制模式
11.5.5 組合混搭商業(yè)模式
11.5.6 高專業(yè)化發(fā)展的商業(yè)模式
11.5.7 重新定位業(yè)態(tài)或主題
11.5.8 “訂單地產(chǎn)”模式
第十二章 文化地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析
12.1 文化地產(chǎn)的4P營(yíng)銷策略
12.1.1 產(chǎn)品策略
12.1.2 價(jià)格策略
12.1.3 渠道策略
12.1.4 促銷策略
12.2 文化主題地產(chǎn)的營(yíng)銷策略
12.2.1 基本內(nèi)涵
12.2.2 特殊要素
12.2.3 主題種類
12.2.4 營(yíng)銷策略
12.3 1912文化地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷案例
12.3.1 項(xiàng)目介紹
12.3.2 營(yíng)銷策略
12.3.3 發(fā)展建議
第十三章 文化地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)策略分析
13.1 文化地產(chǎn)的文化定位
13.1.1 定位含義
13.1.2 定位過(guò)程
13.1.3 定位模型
13.1.4 注意事項(xiàng)
13.2 文化地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)難點(diǎn)
13.2.1 招商引資能力不足
13.2.2 開(kāi)發(fā)模式落后
13.2.3 融資渠道匱乏
13.2.4 后期管理混亂
13.2.5 經(jīng)營(yíng)質(zhì)量難以保障
13.3 文化地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)要素
13.3.1 開(kāi)發(fā)理念
13.3.2 運(yùn)營(yíng)原則
13.3.3 主題策劃
13.3.4 主題構(gòu)建
13.4 文化地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)思路
13.4.1 從文化上：靈魂滌新、主題策劃
13.4.2 從產(chǎn)品上：價(jià)值展現(xiàn)、產(chǎn)銷到位
13.4.3 從服務(wù)上：身心體驗(yàn)、運(yùn)行深化
13.5 文化地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作的重點(diǎn)考慮事項(xiàng)
13.5.1 注重項(xiàng)目定位
13.5.2 注重產(chǎn)業(yè)鏈的培育
13.5.3 注重品牌價(jià)值的塑造
13.5.4 考慮業(yè)態(tài)的組合與比例
13.5.5 尋求營(yíng)銷模式的創(chuàng)新
13.5.6 打造可復(fù)制的產(chǎn)品模式
13.6 商業(yè)性文化地產(chǎn)項(xiàng)目成功運(yùn)作戰(zhàn)略
13.6.1 樹(shù)立正確理念
13.6.2 要規(guī)劃更要策劃
13.6.3 要重視整體布局
13.6.4 要注重長(zhǎng)遠(yuǎn)利益
13.6.5 開(kāi)業(yè)需要好策略
13.6.6 需要復(fù)合型團(tuán)隊(duì)
13.6.7 以市場(chǎng)為導(dǎo)向培育商場(chǎng)
13.6.8 增強(qiáng)事前風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)
第十四章 文化地產(chǎn)業(yè)投資分析及前景預(yù)測(cè)
14.1 投資機(jī)會(huì)
14.1.1 文化地產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)
14.1.2 文化地產(chǎn)投資價(jià)值
14.1.3 文化地產(chǎn)投資機(jī)遇
14.2 投資風(fēng)險(xiǎn)
14.2.1 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
14.2.2 法律風(fēng)險(xiǎn)
14.2.3 拿地風(fēng)險(xiǎn)
14.2.4 原料供給風(fēng)險(xiǎn)
14.3 投資建議
14.3.1 理性看待文化地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
14.3.2 房企文化地產(chǎn)投資建議
14.4 前景趨勢(shì)分析
14.4.1 文化地產(chǎn)業(yè)前景展望
14.4.2 文化地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
圖表目錄
圖表1 文化地產(chǎn)的形成圖
圖表2 2017-2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表3 2017-2021年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重
圖表4 2021-2022年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度（季度同比）
圖表5 2021年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比重
圖表6 2021年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長(zhǎng)速度
圖表7 2021年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運(yùn)營(yíng)能力
圖表8 2021-2022年中國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表9 2021年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)
圖表10 2021年兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)政策的表述
圖表11 2021年中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的表態(tài)
圖表12 2021年全國(guó)居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表13 2021-2022年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表14 2021年全國(guó)居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表15 2021年全國(guó)居民收支主要數(shù)據(jù)
圖表16 2021年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成
圖表17 2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)速度
圖表18 2021年社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表19 2020年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增長(zhǎng)速度
圖表20 2013-2021年我國(guó)文化消費(fèi)指數(shù)分析
圖表21 2021年文化消費(fèi)指數(shù)前十名
圖表22 2014-2021年城鄉(xiāng)居民文化消費(fèi)指數(shù)
圖表23 2021年全國(guó)300城市月度供應(yīng)情況
圖表24 2020年全國(guó)300個(gè)城市土地市場(chǎng)情況
圖表25 2021年全國(guó)300城市月度成交情況
圖表26 2021年全國(guó)300城市月度出讓金情況
圖表27 2020年全國(guó)40個(gè)大中城市出讓金同比漲跌幅前十（僅包含市本級(jí)數(shù)據(jù)）
圖表28 2021年全國(guó)300城市月度溢價(jià)情況
圖表29 2008-2021年全國(guó)主要城市分用途地價(jià)環(huán)比增速曲線圖
圖表30 2008-2021年全國(guó)主要城市分用途地價(jià)同比增速曲線圖
圖表31 2000-2021年重點(diǎn)城市分用途地價(jià)指數(shù)
圖表32 2006-2021年重點(diǎn)城市綜合地價(jià)環(huán)比、同比增速曲線圖
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