報告簡介
弘博報告網(wǎng)（http://www.lwxqpzq.cn/）是專門從事產(chǎn)業(yè)研究與市場調(diào)研的專業(yè)研究機(jī)構(gòu)，也是提供國內(nèi)外行業(yè)報告的最大供應(yīng)商。提供行業(yè)研究報告、市場研究報告、市場調(diào)查報告、調(diào)研報告、市場調(diào)研、市場行業(yè)分析報告、項(xiàng)目可行性研究、商業(yè)計(jì)劃書、數(shù)據(jù)報告、免費(fèi)報告及行業(yè)年鑒,企業(yè)名錄等市場調(diào)查分析服務(wù),目前我們研究的優(yōu)勢行業(yè)報告包括: 能源行業(yè)研究報告,機(jī)械電子市場研究報告,房產(chǎn)建材市場分析報告，輕工業(yè)投資報告，文化服務(wù)行業(yè)報告，商業(yè)服務(wù)行業(yè)分析報告及食品飲料、交通運(yùn)輸、冶金、農(nóng)業(yè)、化工、IT等28大產(chǎn)業(yè)群，46個大類行業(yè)。全年總計(jì)提供400多個行業(yè)、3000多篇的行業(yè)市場研究報告、市場調(diào)研報告以及年度報告。為用戶帶來權(quán)威的市場分析、市場調(diào)研及市場前景預(yù)測等方面服務(wù)。
http://www.lwxqpzq.cn/secreport/secreport10.htm 房產(chǎn)建筑行業(yè)研究報告
http://www.lwxqpzq.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=01 房產(chǎn)建筑產(chǎn)業(yè)
http://www.lwxqpzq.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=02 區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)報告
http://www.lwxqpzq.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=03 建筑裝飾材料行業(yè)報告
http://www.lwxqpzq.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=04 物業(yè)管理行業(yè)報告
報告目錄
2012-2018年中國寫字樓市場前景與投資預(yù)測研究報告
第一章 寫字樓的相關(guān)概述
1.1 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹
1.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義
1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)的分類
1.1.3 商業(yè)地產(chǎn)的模式
1.1.4 商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
1.2 寫字樓概念的闡釋
1.2.1 寫字樓的定義
1.2.2 寫字樓的作用
1.2.3 寫字樓的特點(diǎn)
1.2.4 寫字樓與商務(wù)公寓的區(qū)別
1.3 寫字樓的分類
1.3.1 按建筑面積劃分
1.3.2 按使用功能劃分
1.3.3 按現(xiàn)代化程度劃分
1.3.4 按綜合條件劃分
1.4 寫字樓物業(yè)檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)
1.4.1 頂級物業(yè)（國際寫字樓）
1.4.2 高檔物業(yè)（甲級寫字樓）
1.4.3 中檔物業(yè)（乙級寫字樓）
1.4.4 低檔物業(yè)（丙級寫字樓）
第二章 中國寫字樓市場的發(fā)展環(huán)境分析
2.1 中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2.1.1 2009年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
2.1.2 2010年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
2.1.3 2011年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
2.1.4 2012年中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
2.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況
2.2.1 2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.2.2 2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.2.3 2011年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.2.4 2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
2.3 中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀
2.3.1 中國商業(yè)地產(chǎn)市場運(yùn)行綜述
2.3.2 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展分析
2.3.3 2011-2012年中國商業(yè)地產(chǎn)市場繁榮發(fā)展
2.3.4 2012年中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展概況
第三章 中國寫字樓行業(yè)的發(fā)展
3.1 中國寫字樓行業(yè)的發(fā)展回顧
3.1.1 中國寫字樓發(fā)展史及種類回顧
3.1.2 2008年中國寫字樓市場的發(fā)展
3.1.3 2009年中國寫字樓市場的發(fā)展
3.1.4 2010年中國寫字樓市場的發(fā)展
3.2 2011-2012年中國寫字樓市場現(xiàn)狀
3.2.1 2011-2012年中國寫字樓市場走勢分析
3.2.2 2011-2012年中國寫字樓開發(fā)投資概況
3.2.3 2011-2012年中國寫字樓市場銷售概況
3.2.4 2012年中國寫字樓市場概況
3.3 2012年中國寫字樓市場分區(qū)域發(fā)展概況
3.3.1 華北地區(qū)
3.3.2 華東地區(qū)
3.3.3 華南地區(qū)
3.3.4 華中及華西地區(qū)
3.4 中國寫字樓市場的需求概況
3.4.1 差異化的市場需求
3.4.2 大型公司對寫字樓的選擇
3.4.3 寫字樓的地理因素及品質(zhì)因素
3.4.4 寫字樓物業(yè)評估
3.4.5 寫字樓總部經(jīng)濟(jì)的需求
3.5 中國寫字樓市場存在的主要問題
3.5.1 市場的結(jié)構(gòu)失衡問題
3.5.2 租賃管理方面的問題
3.5.3 與城市發(fā)展的協(xié)調(diào)問題
3.5.4 城市規(guī)劃與之相協(xié)調(diào)的問題
3.6 中國寫字樓市場發(fā)展的對策
3.6.1 加強(qiáng)市場管理營造公平的市場環(huán)境
3.6.2 建立完整的市場引導(dǎo)機(jī)制
3.6.3 取消企業(yè)自建房實(shí)現(xiàn)完全市場化
3.6.4 注重開發(fā)與市場需求之間的合理協(xié)調(diào)
第四章 北京寫字樓市場
4.1 2009-2010年北京寫字樓市場的發(fā)展
4.1.1 2009年北京寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r回顧
4.1.2 2010年北京寫字樓市場運(yùn)行綜述
4.1.3 2010年北京各區(qū)寫字樓市場供應(yīng)狀況
4.1.4 2010年北京寫字樓市場需求狀況
4.1.5 2010年北京寫字樓市場運(yùn)行特點(diǎn)
4.2 2011-2012年北京寫字樓市場的發(fā)展
4.2.1 2011-2012年北京寫字樓市場運(yùn)行綜述
4.2.2 2011-2012年北京寫字樓市場供應(yīng)狀況
4.2.3 2011-2012年北京寫字樓市場需求狀況
4.2.4 2011-2012年北京寫字樓市場運(yùn)行特點(diǎn)
4.2.5 2012年北京寫字樓市場發(fā)展概況
4.3 北京市南城寫字樓市場發(fā)展解析
4.3.1 南城概述及范圍
4.3.2 廣安門商務(wù)區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望
4.3.3 新世界商務(wù)區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望
4.3.4 麗澤商務(wù)區(qū)寫字樓市場現(xiàn)狀及展望
4.4 北京市寫字樓市場未來發(fā)展分析
4.4.1 2011-2012年北京寫字樓市場運(yùn)行展望
4.4.2 2011-2012年北京寫字樓發(fā)展特點(diǎn)預(yù)測
4.4.3 北京綜合體寫字樓市場投資潛力大
4.4.4 北京市中央政務(wù)區(qū)寫字樓市場開拓空間大
第五章 上海寫字樓市場
5.1 上海寫字樓市場的概述
5.1.1 上海寫字樓市場的分布概況
5.1.2 上海寫字樓區(qū)域分布的影響因素
5.1.3 上海寫字樓市場的交易共性
5.2 2009-2010年上海寫字樓市場的發(fā)展
5.2.1 2009年上海寫字樓市場總體概況
5.2.2 2009年上海寫字樓市場發(fā)展特征
5.2.3 2010年上海寫字樓市場總體概況
5.2.4 2010年上海寫字樓市場供需分析
5.3 2011-2012年上海寫字樓市場的發(fā)展
5.3.1 2011-2012年上海寫字樓市場總體概況
5.3.2 2011-2012年上海寫字樓市場供需情況
5.3.3 2011-2012年上海寫字樓市場價格分析
5.3.4 2012年上海寫字樓市場概況
5.4 上海寫字樓市場投資分析
5.4.1 上海寫字樓市場投資資金結(jié)構(gòu)
5.4.2 上海寫字樓市場存在諸多商機(jī)
5.4.3 上海次中心商務(wù)區(qū)寫字樓投資市場較活躍
5.4.4 上海高檔寫字樓市場具有投資潛力
5.5 上海寫字樓市場未來發(fā)展趨勢
5.5.1 未來上海寫字樓市場發(fā)展走向
5.5.2 上海寫字樓市場發(fā)展前景展望
5.5.3 2012年上海寫字樓市場預(yù)測
第六章 深圳寫字樓市場
6.1 深圳寫字樓發(fā)展概況
6.1.1 深圳寫字樓市場發(fā)展歷程
6.1.2 深圳寫字樓市場發(fā)展態(tài)勢
6.1.3 深圳寫字樓市場迎來發(fā)展良機(jī)
6.1.4 深圳寫字樓市場投資潛力凸顯
6.2 2009年深圳寫字樓市場的發(fā)展
6.2.1 2009年深圳市寫字樓市場綜述
6.2.2 2009年深圳寫字樓市場格局情況
6.2.3 2009年深圳寫字樓市場供應(yīng)量分析
6.2.4 2009年深圳寫字樓市場成交量分析
6.2.5 2009年深圳寫字樓市場價格走勢
6.3 2010年深圳寫字樓市場的發(fā)展
6.3.1 2010年深圳寫字樓市場簡況
6.3.2 2010年深圳寫字樓市場需求旺盛
6.3.3 2010年深圳寫字樓市場供應(yīng)量分析
6.3.4 2010年深圳寫字樓市場成交量分析
6.3.5 2010年深圳寫字樓市場價格走勢分析
6.4 2011-2012年深圳寫字樓市場的發(fā)展
6.4.1 2011-2012年深圳市寫字樓市場綜述
6.4.2 2011-2012年深圳寫字樓市場供應(yīng)量分析
6.4.3 2011-2012年深圳寫字樓市場成交量分析
6.4.4 2011-2012年深圳寫字樓市場價格走勢分析
6.4.5 2011-2012年深圳寫字樓市場發(fā)展特點(diǎn)分析
6.4.6 2012年深圳寫字樓市場概況
6.5 深圳甲級寫字樓市場的發(fā)展
6.5.1 深圳甲級寫字樓市場漸趨回暖
6.5.2 深圳甲級寫字樓發(fā)展勢頭良好
6.5.3 2011-2012年深圳甲級寫字樓市場需求旺盛
6.5.4 2011-2012年深圳甲級寫字樓市場表現(xiàn)平平
6.6 深圳寫字樓市場熱點(diǎn)區(qū)域分析
6.6.1 羅湖人民南商圈
6.6.2 福田中心區(qū)
6.6.3 寶安中心區(qū)
6.6.4 南山后海片區(qū)
6.6.5 龍崗CBD商務(wù)區(qū)
6.7 深圳寫字樓市場發(fā)展趨勢及前景
6.7.1 深圳寫字樓市場前景展望
6.7.2 2012年深圳寫字樓市場走勢預(yù)測
6.7.3 深圳寫字樓市場供應(yīng)趨勢分析
6.7.4 深圳寫字樓市場發(fā)展方向
第七章 廣州寫字樓市場
7.1 2009-2010年廣州寫字樓發(fā)展回顧
7.1.1 2009年廣州一手寫字樓市場成交情況分析
7.1.2 2009年廣州寫字樓租賃及銷售市場行情分析
7.1.3 2010年廣州寫字樓市場發(fā)展綜述
7.1.4 2010年廣州寫字樓市場供需狀況
7.2 2011年廣州寫字樓市場發(fā)展分析
7.2.1 2011年廣州寫字樓市場總體概況
7.2.2 2011年廣州寫字樓市場供應(yīng)情況
7.2.3 2011年廣州寫字樓市場需求情況
7.2.4 2011年廣州寫字樓市場發(fā)展特點(diǎn)
7.3 2012年廣州寫字樓市場分析及趨勢預(yù)測
7.3.1 2012年廣州寫字樓市場供需狀況
7.3.2 2012年廣州寫字樓市場租金狀況
7.3.3 2012年廣州寫字樓市場售價狀況
7.3.4 2012年廣州寫字樓市場發(fā)展趨勢展望
7.4 廣州寫字樓投資分析
7.4.1 2010年廣州二手寫字樓市場投資看好
7.4.2 2011年廣州二手寫字樓市場投資動態(tài)
7.4.3 2012年廣州寫字樓市場投資呈現(xiàn)新特點(diǎn)
7.4.4 廣州寫字樓市場的投資建議
第八章 天津?qū)懽謽鞘袌?
8.1 2010年天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展分析
8.1.1 2010年天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展綜述
8.1.2 2010年天津?qū)懽謽鞘袌龉⿷?yīng)狀況
8.1.3 2010年天津?qū)懽謽鞘袌鲂枨鬆顩r
8.1.4 2010年天津?qū)懽謽鞘袌龃笫卤P點(diǎn)
8.2 2011年天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展分析
8.2.1 2011年天津?qū)懽謽鞘袌隹傮w概況
8.2.2 2011年天津?qū)懽謽鞘袌龉⿷?yīng)情況
8.2.3 2011年天津?qū)懽謽鞘袌鲂枨笄闆r
8.2.4 2011年天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展特點(diǎn)
8.3 2012年天津?qū)懽謽鞘袌龇治黾摆厔蓊A(yù)測
8.3.1 2012年天津?qū)懽謽鞘袌龉┬锠顩r
8.3.2 2012年天津?qū)懽謽鞘袌鲎馐蹱顩r
8.3.3 2012年天津?qū)懽謽鞘袌鲎饨馉顩r
8.3.4 2012年天津?qū)懽謽鞘袌霭l(fā)展趨勢展望
8.4 天津?qū)懽謽鞘袌龅陌l(fā)展特征與動向
8.4.1 寫字樓市場的高端化
8.4.2 寫字樓市場報價上漲
8.4.3 綜合型寫字樓漸成市場主流
8.4.4 中心城區(qū)商務(wù)寫字樓獲政府資金支持
8.5 天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y分析
8.5.1 天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y價值分析
8.5.2 天津?qū)懽謽鞘袌鐾顿Y優(yōu)勢顯現(xiàn)
8.5.3 天津?qū)懽謽堑耐顿Y特性
8.5.4 天津高端寫字樓市場投資收益好于住宅
8.5.5 天津?yàn)I海新區(qū)寫字樓市場投資分析
第九章 其他城市寫字樓市場
9.1 南京
9.1.1 南京寫字樓市場行情分析
9.1.2 南京寫字樓市場發(fā)展發(fā)展分析
9.1.3 2011-2012年南京寫字樓市場發(fā)展概況
9.1.4 2012年南京寫字樓市場發(fā)展概況
9.1.5 南京寫字樓市場的投資前景分析
9.2 青島
9.2.1 青島寫字樓市場運(yùn)行狀況
9.2.2 青島寫字樓市場區(qū)域板塊發(fā)展動向
9.2.3 2011-2012年青島寫字樓市場發(fā)展概述
9.2.4 2012年青島寫字樓市場顧客
9.2.5 2012年青島寫字樓市場展望
9.2.6 青島開發(fā)區(qū)高端寫字樓投資前景及收益分析
9.3 重慶
9.3.1 重慶寫字樓市場簡述
9.3.2 重慶寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r
9.3.3 2011-2012年重慶寫字樓市場發(fā)展分析
9.3.4 2012年重慶寫字樓市場概況
9.3.5 重慶寫字樓市場發(fā)展前景展望
9.4 武漢
9.4.1 武漢寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r綜述
9.4.2 武漢寫字樓市場悄然生變
9.4.3 2武漢寫字樓市場發(fā)展?fàn)顩r
9.4.4 2011-2012年武漢寫字樓市場發(fā)展概況
9.4.5 2012年武漢寫字樓市場發(fā)展概況
9.4.6 武漢寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
9.5 成都
9.5.1 成都寫字樓市場發(fā)展概況
9.5.2 成都寫字樓市場發(fā)展概況
9.5.3 2011-2012年成都寫字樓市場銷售分析
9.5.4 2011-2012年成都寫字樓租賃市場分析
9.5.5 2012年成都寫字樓市場發(fā)展概況
9.6 西安
9.6.1 西安寫字樓市場的發(fā)展特點(diǎn)簡析
9.6.2 西安寫字樓市場區(qū)域分析
9.6.3 西安寫字樓市場發(fā)展走勢分析
9.6.4 2011-2012西安寫字樓市場運(yùn)行狀況分析
9.6.5 西安寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
9.7 呼和浩特
9.7.1 呼和浩特寫字樓發(fā)展逐漸升級
9.7.2 呼和浩特寫字樓邁向新時代
9.7.3 呼和浩特寫字樓區(qū)位是價值基點(diǎn)
9.7.4 呼和浩特寫字樓市場升值潛力看好
第十章 寫字樓市場營銷分析
10.1 寫字樓需求變化的模型研究
10.1.1 行業(yè)景氣程度
10.1.2 人數(shù)規(guī)模及組織架構(gòu)
10.1.3 對價格/租金的接受程度及敏感程度
10.1.4 對客戶及下游資源供應(yīng)商的依賴程度
10.1.5 員工居住地點(diǎn)與辦公場所的通勤成本
10.1.6 形象要求
10.1.7 政策影響
10.2 寫字樓營銷特征分析
10.2.1 形象差異化是寫字樓營銷的終點(diǎn)
10.2.2 客戶定位應(yīng)遵循四項(xiàng)原則
10.2.3 商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項(xiàng)原則
10.2.4 價格策略三點(diǎn)考慮
10.2.5 主動出擊是最重要的營銷手段
10.3 寫字樓銷售的一般推廣過程及方法
10.3.1 寫字樓銷售的一般階段劃分
10.3.2 寫字樓的一般銷售方式
10.3.3 寫字樓銷售推廣的一般運(yùn)用
10.4 寫字樓出租的一般推廣過程及方法
10.4.1 不同檔次寫字樓出租的經(jīng)營方式
10.4.2 寫字樓出租推廣的一般運(yùn)用
10.4.3 寫字樓出租的促銷
10.5 寫字樓市場企業(yè)大客戶銷售策略分析
10.5.1 注重企業(yè)客戶信息采集及潛在客戶跟蹤
10.5.2 強(qiáng)調(diào)客戶決策人的公關(guān)管理
10.5.3 強(qiáng)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)的組織與協(xié)調(diào)
10.5.4 提升客戶服務(wù)及銷售工具與項(xiàng)目檔次配套
10.5.5 實(shí)現(xiàn)移動銷售及對營造客戶商圈的支持
第十一章 寫字樓物業(yè)管理
11.1 寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述
11.1.1 寫字樓物業(yè)特點(diǎn)
11.1.2 寫字樓物業(yè)管理的特征
11.1.3 寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
11.1.4 寫字樓物業(yè)管理的要求
11.2 中國物業(yè)管理發(fā)展的概況
11.2.1 中國物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述
11.2.2 中國物業(yè)管理的發(fā)展模式分析
11.2.3 中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析
11.2.4 中國物業(yè)管理的市場經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)
11.3 寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
11.3.1 寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
11.3.2 成本臨界點(diǎn)控制
11.3.3 能源成本的精益控制
11.3.4 人力成本的精益控制
11.4 寫字樓物業(yè)管理的策略分析
11.4.1 寫字樓物業(yè)管理水平提升的對策
11.4.2 寫字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
11.4.3 寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價值
11.4.4 寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略
第十二章 寫字樓投資分析
12.1 寫字樓市場投資現(xiàn)狀
12.1.1 寫字樓投資者的類型及特點(diǎn)
12.1.2 2011-2012年投資資金持續(xù)流入寫字樓市場
12.1.3 寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
12.1.4 中小投資者踴躍介入寫字樓投資
12.2 寫字樓市場投資前景及機(jī)會
12.2.1 中國寫字樓市場投資前景廣闊
12.2.2 優(yōu)勢寫字樓是最適宜投資的方向
12.2.3 投資回報高小戶性寫字樓成新寵
12.2.4 新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞
12.3 寫字樓市場的投資風(fēng)險
12.3.1 風(fēng)險概述及識別方法
12.3.2 寫字樓的投資過程與風(fēng)險
12.3.3 寫字樓投資風(fēng)險的產(chǎn)生因素
12.3.4 寫字樓投資者須警惕持有風(fēng)險
12.4 寫字樓市場投資風(fēng)險的規(guī)避
12.4.1 寫字樓投資風(fēng)險防范的一般內(nèi)容
12.4.2 項(xiàng)目準(zhǔn)備階段風(fēng)險防范
12.4.3 項(xiàng)目實(shí)施階段風(fēng)險防范
12.4.4 經(jīng)營階段風(fēng)險防范
12.4.5 管理服務(wù)階段風(fēng)險防范
12.5 寫字樓市場的投資建議
12.5.1 寫字樓投資的四大要點(diǎn)分析
12.5.2 投資寫字樓需注意的問題
12.5.3 中小投資者投資寫字樓切忌盲目
12.5.4 個人投資寫字樓的八個要點(diǎn)
第十三章 房地產(chǎn)及寫字樓行業(yè)融資分析
13.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況
13.1.1 中國房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析
13.1.2 中國房地產(chǎn)融資的模式分析
13.1.3 房地產(chǎn)上市公司主要以公司債方式募集資金
13.1.4 信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式
13.2 房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場融資方式比較
13.2.1 資本市場融資方式比較
13.2.2 資本市場融資結(jié)構(gòu)分析
13.2.3 比較之后得出的結(jié)論分析
13.3 中國寫字樓市場融資概況
13.3.1 中國寫字樓市場融資面臨諸多困境
13.3.2 國外基金進(jìn)入中國寫字樓市場仍有瓶頸
13.3.3 上市融資方式不適合寫字樓開發(fā)商
13.3.4 信托方式成為寫字樓開發(fā)的融資途徑
13.4 中國房地產(chǎn)融資存在的問題及對策
13.4.1 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問題
13.4.2 中國房地產(chǎn)信托存在的主要問題
13.4.3 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資對策分析
13.4.4 發(fā)展我國房地產(chǎn)融資渠道的對策和建議
13.5 房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對策建議
13.5.1 提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力
13.5.2 提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力
13.5.3 提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力
13.5.4 提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力
第十四章 中國房地產(chǎn)市場政策法規(guī)背景分析
14.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
14.1.1 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
14.1.2 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策
14.1.3 底中國出臺新政策提振房地產(chǎn)市場
14.1.4 中國房地產(chǎn)市場相關(guān)政策
14.2 中國房地產(chǎn)政策全面轉(zhuǎn)向
14.2.1 中國房地產(chǎn)政策開始全面轉(zhuǎn)向
14.2.2 中央調(diào)控政策概述
14.2.3 地方調(diào)控政策概述
14.2.4 2011-2012年初房地產(chǎn)第三輪調(diào)控序幕拉開
14.2.5 2011-2012年政府稱房地產(chǎn)調(diào)控政策將堅(jiān)定實(shí)施
14.2.6 2012年我國房地產(chǎn)市場繼續(xù)調(diào)控
14.3 2010年1月“國十一條”解讀
14.3.1 政策背景
14.3.2 政策回顧
14.3.3 政策要點(diǎn)
14.3.4 政策解讀
14.4 “新國十條”解讀
14.4.1 政策調(diào)控背景
14.4.2 政策出臺起因
14.4.3 政策要點(diǎn)細(xì)讀
14.4.4 對市場的影響
14.5 2011-2012年 “新國八條”解讀
14.5.1 新增內(nèi)容
14.5.2 政府監(jiān)管方面
14.5.3 金融政策方面
14.5.4 土地交易方面
14.5.5 交易稅費(fèi)方面
14.6 中國房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
14.6.1 中華人民共和國土地管理法
14.6.2 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
14.6.3 招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
14.6.4 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
14.6.5 中華人民共和國物權(quán)法
14.6.6 中華人民共和國建筑法
14.6.7 物業(yè)管理?xiàng)l例
第十五章 中國寫字樓市場的前景趨勢預(yù)測
15.1 中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢
15.1.1 中國商業(yè)地產(chǎn)市場前景展望
15.1.2 2012年我國商業(yè)地產(chǎn)市場形勢樂觀
15.1.3 中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
15.1.4 未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
15.2 寫字樓市場的未來前景展望
15.2.1 中國寫字樓具有長期可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?
15.2.2 中國寫字樓市場發(fā)展趨勢分析
15.2.3 2012年中國寫字樓市場形勢趨好
15.2.4 2012-2018年中國寫字樓投資規(guī)模預(yù)測
15.3 寫字樓市場的發(fā)展趨勢分析
15.3.1 中國寫字樓細(xì)分化發(fā)展方向分析
15.3.2 未來寫字樓的三種發(fā)展類型
15.3.3 個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢
15.3.4 生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢
附錄
附錄一：2011-2012年房地產(chǎn)調(diào)控新政——“新國八條”
附錄二：《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（2010.4）
附錄三：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（2010.1）
圖表摘要（WOKI）：
圖表1 2005-2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值情況
圖表2 2005-2012年我國居民消費(fèi)價格走勢
圖表3 2009-2012年我國居民消費(fèi)價格漲跌幅度
圖表4 2005-2012年我國財政收入情況
圖表5 2005-2012年我國全社會固定資產(chǎn)投資情況
圖表6 2009-2012年分行業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資及其增長速度
圖表7 2005-2012年我國社會消費(fèi)品零售總額
圖表8 2006-2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表9 2010-2012年居民消費(fèi)價格漲跌幅度（月度同比）
圖表10 2006-2012年居民消費(fèi)價格漲跌幅度
圖表11 2010-2012年70個大中城市房屋及新建商品住宅銷售價格漲跌幅度（月度同比）
圖表12 2006-2012年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)
圖表13 2006-2012年年末國家外匯儲備及其增長速度
圖表14 2006-2012年財政收入及其增長速度
圖表15 2010-2012年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度
圖表16 2004-2011-2012年全國糧食產(chǎn)量及其增速
圖表17 2010-2012年我國規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表18 2011-2012年我國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表19 2011-2012年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速
圖表20 2010-2012年我國社會消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）
圖表21 2008-2012年我國進(jìn)出口總額情況
圖表22 2010-2012年我國廣義貨幣（M2）增長速度
圖表23 2010-2012年我國居民消費(fèi)價格同比上漲情況
圖表24 2010-2012年我國工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比上漲情況
圖表25 2010-2012年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長速度
圖表26 2010-2012年我國農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長速度
圖表27 2006-2012年我國人口及其自然增長率變化情況
圖表28 其他指標(biāo)環(huán)比數(shù)據(jù)表
圖表29 2011-2012年份國民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表30 2011-2012年國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長速度
圖表31 2011-2012年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表32 2011-2012年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表33 2011-2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速
圖表34 2011-2012年社會消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）
圖表35 2011-2012年居民消費(fèi)價格同比上漲
圖表36 2011-2012年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比漲跌情況
圖表37 2011-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長速度
圖表38 2011-2012年農(nóng)村居民人均收入實(shí)際增長速度
圖表39 其他指標(biāo)環(huán)比數(shù)據(jù)表
圖表40 2012年份及國民經(jīng)濟(jì)主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)
圖表41 2009-2012年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表42 2009-2012年商品房銷售面積和銷售額增長情況
圖表43 2009-2012年七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
圖表44 2009-2012年七十個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（90平米及以下）
圖表45 2008-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)趨勢圖
圖表46 2008-2012年國房景氣指數(shù)
圖表47 2008-2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資及增速
圖表48 2011-2012年房地產(chǎn)市場資金來源結(jié)構(gòu)
圖表49 2008-2012年房地產(chǎn)銷售情況
圖表50 2011-2012年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表51 2012年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表52 2012年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資總量及增速
圖表53 2011-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速
圖表54 2011-2012年全國商品房銷售面積增速
圖表55 2011-2012年全國商品房銷售額增速
圖表56 2012年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表57 2011-2012年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源增速
圖表58 2012年份全國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)
圖表59 2009-2012年北京樓市住宅項(xiàng)目與商業(yè)項(xiàng)目價格對比
圖表60 全國寫字樓新開工面積與竣工面積關(guān)系
圖表61 2010-2012年中國辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表62 2010-2012年中國辦公樓銷售面積及增速
圖表63 2010-2012年中國辦公樓銷售額及增速
圖表67 2012年中國辦公樓開發(fā)投資完成額及增速
圖表68 2012年中國辦公樓銷售面積
圖表69 2012年中國辦公樓銷售額
圖表70 2002-2012年北京寫字樓歷年租金與售價比較
圖表71 2002-2012年北京寫字樓歷年空置率比較
圖表72 2002-2012年北京寫字樓歷年供應(yīng)量與吸納量比較
圖表73 2006-2012年北京各區(qū)寫字樓供應(yīng)量比重
圖表74 2011-2012年北京寫字樓租金漲幅榜TOP10
圖表75 2011-2012年北京寫字樓租金下跌詳情
圖表76 2011-2012年北京寫字樓市場成交數(shù)據(jù)
圖表77 2011-2012年北京在售寫字樓成交TOP10
圖表78 2012年北京甲級寫字樓空置率及租金對比圖
圖表79 2011-2012年北京甲級寫字樓整體租金及空置率變化圖
圖表80 2010-2012年上海寫字樓租金與空置率走勢圖
圖表81 2002-2012年上海寫字樓歷年租金與售價比較表
圖表82 2006-2012年上海市寫字樓供求價走勢圖
圖表83 2006-2012年上海市寫字樓各環(huán)線成交均價走勢圖
圖表84 2012年上海甲級寫字樓空置率與租金數(shù)據(jù)圖
圖表85 2012年上海寫字樓統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)圖
圖表86 2012年上海甲級寫字樓整體租金及空置率變化圖
圖表87 2012年上海寫字樓市場行情一覽圖
圖表88 2009-2012年深圳寫字樓供應(yīng)量行政區(qū)分布
圖表89 2009-2012年深圳寫字樓供應(yīng)片區(qū)分布
圖表90 2009-2012年深圳寫字樓供應(yīng)物業(yè)上市類型分布
圖表91 2009-2012年深圳寫字樓供應(yīng)物業(yè)類型分布
圖表92 2008-2012年深圳寫字樓季度成交套數(shù)走勢
圖表93 2008-2012年深圳寫字樓季度成交量走勢
圖表94 2009-2012年深圳寫字樓月度成交量走勢
圖表95 2009-2012年深圳寫字樓成交量行政區(qū)分布
圖表96 2009-2012年深圳寫字樓成交片區(qū)分布
圖表97 2009-2012年深圳寫字樓成交物業(yè)類型分布
圖表98 2004-2012年深圳寫字樓年度成交價格走勢
圖表99 2008-2012年深圳寫字樓季度成交價格走勢
圖表100 2009-2012年深圳寫字樓月度成交價格走勢
圖表101 2004-2012年深圳寫字樓供求情況
圖表102 2010-2012年深圳寫字樓供應(yīng)量行政區(qū)分布
圖表103 2010-2012年深圳寫字樓供應(yīng)片區(qū)分布
圖表104 2010-2012年深圳寫字樓供應(yīng)物業(yè)上市類型分布
圖表105 2010-2012年深圳寫字樓供應(yīng)物業(yè)類型分布
圖表106 2009-2012年深圳寫字樓季度成交套數(shù)走勢
圖表107 2009-2012年深圳寫字樓季度成交量走勢
圖表108 2010-2012年深圳寫字樓月度成交量走勢
圖表109 2010-2012年深圳寫字樓成交量行政區(qū)分布
圖表110 2010-2012年深圳寫字樓成交片區(qū)分布
圖表111 2010-2012年深圳寫字樓成交物業(yè)類型分布
圖表112 2010-2012年深圳寫字樓成交檔次分布
圖表113 2004-2012年深圳寫字樓年度成交價格走勢
圖表114 2009-2012年深圳寫字樓季度成交價格走勢
圖表115 2010-2012年深圳寫字樓月度成交價格走勢
圖表116 2004-2012年深圳一手寫字樓供求情況
圖表117 2011-2012年深圳一手寫字樓新增供應(yīng)項(xiàng)目列表
圖表118 2011-2012年深圳一手寫字樓供應(yīng)量行政區(qū)分布
圖表119 2011-2012年深圳一手寫字樓供應(yīng)片區(qū)分布
圖表120 2009-2012年深圳一手寫字樓供應(yīng)上市類型分布
圖表121 2010-2012年深圳一手寫字樓季度成交套數(shù)走勢
圖表122 2010-2012年深圳一手寫字樓季度成交面積走勢
圖表123 2011-2012年深圳二手寫字樓季度成交面積與套數(shù)
圖表124 2011-2012年深圳一手寫字樓月度成交量走勢
圖表125 2011-2012年深圳二手寫字樓月度成交量走勢
圖表126 2004-2012年深圳一手寫字樓年度成交價格走勢
圖表127 2010-2012年深圳寫字樓季度成交價格走勢
圖表128 2011-2012年深圳寫字樓月度成交價格走勢
圖表129 2011-2012年深圳一手寫字樓成交量行政區(qū)分布
圖表130 2011-2012年深圳一手寫字樓成交片區(qū)分布
圖表131 2011-2012年度深圳市一手寫字樓成交面積排名前十
圖表132 2011-2012年深圳二手寫字樓成交量行政區(qū)分布
圖表133 2011-2012年深圳一手寫字樓成交物業(yè)類型分布
圖表134 2011-2012年深圳一手寫字樓成交檔次分布
圖表135 2012年深圳甲級寫字樓市場租金及空置率
圖表136 2011-2012年深圳甲級寫字樓整體租金及空置率變化一覽表
圖表137 2011-2012年深圳一手寫字樓在售項(xiàng)目情況
圖表138 2011-2012年深圳一手寫字樓在售項(xiàng)目情況（續(xù)表）
圖表139 2008-2012年深圳一手寫字樓歷年存量統(tǒng)計(jì)
圖表140 2012-2013年深圳一手寫字樓供應(yīng)項(xiàng)目列表
圖表141 2005-2012年廣州甲級寫字樓市場供應(yīng)量與吸納量
圖表142 2007-2012年廣州甲級辦公樓實(shí)際租金和增長率
圖表143 2009-2012年第四季度廣州寫字樓租賃成交案例
圖表144 2002-2012年廣州寫字樓租金與售價指數(shù)
圖表145 2005-2012年廣州甲級寫字樓供應(yīng)、需求及空置狀況
圖表146 2007-2012年廣州甲級寫字樓實(shí)際平均租金和增長率
圖表147 2012年廣州甲級寫字樓分區(qū)平均租金
圖表148 2007-2012年廣州甲級寫字樓平均售價及增長率
圖表149 2005-2012年天津?qū)懽謽亲饨鹋c售價走勢圖
圖表150 2005-2012年天津?qū)懽謽强罩寐首邉輬D
圖表151 2010-2012年南京核心板塊租金走勢
圖表152 2012年南京市場典型租賃成交
圖表153 2010-2012年南京全市辦公類物業(yè)月成交面積走勢
圖表154 2012年南京各區(qū)寫字樓銷售面積比例
圖表155 2011-2012年重慶甲級寫字樓平均租金走勢圖
圖表156 2011-2012年重慶渝中區(qū)甲級寫字樓平均租金走勢圖
圖表157 2011-2012年重慶江北區(qū)甲級寫字樓平均租金走勢圖
圖表158 2011-2012年重慶渝北區(qū)甲級寫字樓平均租金走勢圖
圖表159 2010-2012年武漢寫字樓市場成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
圖表160 2012年武漢寫字樓成交情況統(tǒng)計(jì)
圖表161 2005-2012年成都市寫字樓供需情況
圖表162 2011-2012年成都市寫字樓新增供應(yīng)
圖表163 2010-2012年成都市寫字樓供應(yīng)類型分析
圖表164 2010-2012年成都市寫字樓供應(yīng)環(huán)線分布
圖表165 2010-2012年成都市寫字樓市場各方位供應(yīng)分布
圖表166 2011-2012年成都市寫字樓月度銷售走勢
圖表167 2010-2012年成都市寫字樓銷售類型分析
圖表168 2006-2012年成都市寫字樓銷售價格
圖表169 2011-2012年成都市各類型寫字樓價格走勢
圖表170 2011-2012年成都市新交付寫字樓情況
圖表171 2011-2012年成都市新交付寫字樓分布情況
圖表172 2009-2012年成都市優(yōu)質(zhì)寫字樓租金及空置率
圖表173 2005-2012年西安市寫字樓供需情況
圖表174 2008-2012年西安寫字樓與住宅均價對比
圖表175 2006-2012年西安寫字樓租金指數(shù)走勢
圖表176 2011-2012年西安市寫字樓供銷狀況
圖表177 2011-2012年西安市各城區(qū)辦公成交占比
圖表178 2011-2012年西安市寫字樓價格走勢及變動
圖表179 2011-2012年西安市各類物業(yè)銷售占比
圖表180 2010-2012年西安市寫字樓市場新開工量、施工量及竣工量對比
圖表181 2010-2012年西安市寫字樓投資額走勢
圖表182 普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別
圖表183 2005-2012年案例公司資本市場融資結(jié)構(gòu)概要
圖表184 2009-2012年中央政府公布的關(guān)鍵政策（一）
圖表185 2009-2012年中央政府公布的關(guān)鍵政策（二）
圖表186 2009-2012年中央調(diào)控政策一覽
圖表187 2010-2012年地方調(diào)控政策一覽
圖表188 2001-2012年中國寫字樓投資額及增長情況
圖表189 2012-2018年中國辦公樓投資額預(yù)測
