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2012-2018年餐飲項目投資可行性研究分析報告
2012-08-16
  • [報告ID] 37285
  • [關(guān)鍵詞] 餐飲報告 餐飲項目投資可行性 餐飲研究分析報告
  • [報告名稱] 2012-2018年餐飲項目投資可行性研究分析報告
  • [交付方式] EMS特快專遞 EMAIL
  • [完成日期] 2012/8/16
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報告簡介

  餐飲業(yè)作為我國第三產(chǎn)業(yè)中一個傳統(tǒng)服務(wù)性行業(yè),目前全國已有餐飲網(wǎng)點400萬個。與此同時,超大規(guī)模企業(yè)開始涌現(xiàn),有11家企業(yè)的營業(yè)額超過10億元,有34家企業(yè)的營業(yè)額超過5億元,其中前十強的營業(yè)額達到336.76億元,同比增長18.4%,占百強營業(yè)額總量的近五成,達到49.34%。2011年中國餐飲業(yè)收入達到20635億元,同比增長16.9%。產(chǎn)業(yè)規(guī)模首次突破2萬億大關(guān),這距離2006年突破1萬億營業(yè)額僅用了5年時間,年均增長2000億元以上。"十二五"期間,餐飲業(yè)力爭保持年均16%的增長速度,到2015年零售額突破3.7萬億元;培育一批地方特色突出、文化氛圍良好、社會影響力大、年營業(yè)額10億元以上的品牌餐飲企業(yè)集團;全國餐飲業(yè)吸納就業(yè)人口超過2700萬人;規(guī)范一批快餐品牌,初步形成以大眾化餐飲為主體,各種餐飲業(yè)態(tài)均衡發(fā)展,總體發(fā)展水平基本與居民餐飲消費需求相適應(yīng)的餐飲業(yè)發(fā)展格局。在這種形勢下,如何實現(xiàn)長遠發(fā)展,如何創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益,將是國內(nèi)餐飲企業(yè)面臨的課題,也是本報告的研究目的。《2012年版餐飲項目投資可行性研究咨詢報告》從餐飲行業(yè)的開發(fā)背景及必要性、市場供求分析、投資估算與經(jīng)濟效益評價、項目投資可行性分析等多方面對行業(yè)進行全面以及細致的研究。

  可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前,對該項目實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價,以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告?尚行匝芯渴谴_定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證的科學(xué)方法,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟、技術(shù)等進行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎(chǔ)上,綜合論證項目建設(shè)的必要性,財務(wù)的盈利性,經(jīng)濟上的合理性,技術(shù)上的先進性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響;融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為:政府立項審批,產(chǎn)業(yè)扶持,銀行貸款,融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作,股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

http://lwxqpzq.cn/trdReport.asp?fstId=14&secId=02 餐飲業(yè) 餐飲行業(yè)報告

http://lwxqpzq.cn/trdReport.asp?fstId=14&secId=02&trdId=140201 餐飲產(chǎn)業(yè)報告

 


報告目錄
2012-2018年餐飲項目投資可行性研究分析報告

第一部分 項目研究概述
第一章 研究定位及主要方法 1
第一節(jié) 研究目的 1
第二節(jié) 研究內(nèi)容 2
第三節(jié) 研究方法 3
第四節(jié) 數(shù)據(jù)來源 4
第五節(jié) 分析依據(jù) 5

第二章 餐飲項目投資環(huán)境分析 6
第一節(jié) 餐飲項目宏觀環(huán)境分析 6
第二節(jié) 餐飲項目政策環(huán)境分析 8
一、國家政策 8
二、地方政策 13
三、準入政策 16
第三節(jié) 餐飲項目社會環(huán)境分析 18
第四節(jié) 餐飲項目技術(shù)環(huán)境分析 26

第三章 餐飲項目總論 37
第一節(jié) 餐飲項目背景 37
一、餐飲項目名稱 37
二、餐飲項目承辦單位 37
三、餐飲項目主管部門 37
四、餐飲項目擬建地區(qū)、地點 37
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表 37
六、研究工作依據(jù) 38
七、研究工作概況 39
第二節(jié) 可行性研究結(jié)論 40
一、市場預(yù)測和項目規(guī)模 40
二、原材料、燃料和動力供應(yīng) 40
三、選址 40
四、餐飲項目工程技術(shù)方案 40
五、環(huán)境保護 40
六、工廠組織及勞動定員 40
七、餐飲項目建設(shè)進度 41
八、投資估算和資金籌措 41
九、餐飲項目財務(wù)和經(jīng)濟評論 41
十、餐飲項目綜合評價結(jié)論 41
第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 42
第四節(jié) 存在問題及建議 43

第四章 餐飲項目背景和發(fā)展概況 46
第一節(jié) 餐飲項目提出的背景 46
一、國家及餐飲行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 46
二、餐飲項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 50
第二節(jié) 餐飲項目建設(shè)的必要性 51
一、有利于改善餐飲環(huán)境,保障人民身體健康 51
二、有利于企業(yè)發(fā)展,形成龍頭企業(yè)的帶動作用 51
三、有利于促進餐飲文化發(fā)展,提高服務(wù)質(zhì)量 52
四、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,促進社會就業(yè) 52

第二部分 餐飲行業(yè)研究
第五章 餐飲行業(yè)競爭格局分析 53
第一節(jié) 企業(yè)競爭力分析 53
一、企業(yè)在整個行業(yè)中的地位 53
二、和同類型企業(yè)對比分析 53
三、競爭對手分析 55
四、SWOT分析 62
第二節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀 65
一、重點企業(yè)信息 65
二、企業(yè)地理分布 66
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng) 73
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù) 73
第三節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析 73
一、華北區(qū)域 73
二、東北區(qū)域 76
三、華東區(qū)域 77
四、華南區(qū)域 79
五、華中區(qū)域 80
六、西南區(qū)域 81
七、西北區(qū)域 84
第四節(jié) 企業(yè)競爭策略分析 86
一、品牌競爭策略 86
二、顧客價值策略 89
三、創(chuàng)新營銷策略 91
四、特色選擇策略 94
五、連鎖經(jīng)營策略 95
六、企業(yè)發(fā)展策略 97

第六章 餐飲行業(yè)財務(wù)指標分析參考 102
第一節(jié) 餐飲行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析 102
第二節(jié) 餐飲行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析 104
第三節(jié) 餐飲行業(yè)盈利能力分析 106
第四節(jié) 餐飲行業(yè)償債能力分析 109
第五節(jié) 餐飲行業(yè)運營能力分析 110
第六節(jié) 餐飲行業(yè)成長能力分析 112
第七節(jié) 餐飲行業(yè)成本費用分析 114

第七章 餐飲行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模 116
第一節(jié) 市場調(diào)查 116
一、餐飲市場消費調(diào)查 116
二、目標消費市場分析 116
三、產(chǎn)品價格調(diào)查 117
第二節(jié) 餐飲行業(yè)市場預(yù)測 118
一、國內(nèi)市場需求預(yù)測 118
二、國內(nèi)市場供給預(yù)測 122
三、價格預(yù)測 122
第三節(jié) 餐飲行業(yè)市場營銷戰(zhàn)略 123
一、產(chǎn)品創(chuàng)新營銷 123
二、服務(wù)營銷策略 125
三、文化營銷策略 126
四、口碑營銷策略 127
五、網(wǎng)絡(luò)營銷策略 132
第四節(jié) 餐飲項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 133
一、產(chǎn)品方案 133
二、建設(shè)規(guī)模 134
第五節(jié) 餐飲項目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 134

第三部分 餐飲項目研究
第八章 餐飲項目建設(shè)條件與選址方案 135
第一節(jié) 資源和原材料 135
第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇 135
一、自然條件 135
二、基礎(chǔ)設(shè)施 136
三、市場條件 137
四、政策條件 137
第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模及設(shè)計方案 137
一、建設(shè)規(guī)模 137
二、設(shè)計方案 137
三、廠址條件 138

第九章 餐飲項目應(yīng)用技術(shù)方案 140
第一節(jié) 餐飲項目建設(shè)方案 140
一、項目組成 140
二、設(shè)計工藝技術(shù) 140
三、建設(shè)內(nèi)容 142
第二節(jié) 公用工程 144
一、給、排水 144
二、餐飲用氣 144
三、制冷、供熱 144
四、電力供應(yīng) 144

第十章 餐飲項目環(huán)境保護與勞動安全 145
第一節(jié) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 145
一、餐飲項目的地理位置 145
二、地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 145
三、項目所在地氣候特征 146
四、生活居住區(qū)分布情況和人口密度 147
第二節(jié) 餐飲項目主要污染源和污染物 147
一、編制依據(jù) 147
二、主要污染源 148
第三節(jié) 治理環(huán)境的方案 148
一、廢氣治理 148
二、污水治理 148
三、廢渣治理 149
四、噪聲治理 149
五、環(huán)境綠化 149
第四節(jié) 節(jié) 能減排方案 149
一、概述 149
二、節(jié) 能措施 150
第五節(jié) 環(huán)境影響評論結(jié)論 150
第六節(jié) 勞動保護與安全衛(wèi)生 151
一、勞動安全 151
二、職業(yè)衛(wèi)生 152
三、消防安全 152

第十一章 企業(yè)組織和勞動定員 154
第一節(jié) 企業(yè)組織和勞動定員 154
一、企業(yè)組織 154
二、勞動定員 154
第二節(jié) 人員培訓(xùn) 154
一、全面培訓(xùn) 155
二、重點培訓(xùn) 155
三、薪資水平 155

第十二章 餐飲項目實施進度安排 157
第一節(jié) 項目建設(shè)工期進度說明 157
第二節(jié) 項目建設(shè)工期進度計劃安排 157
一、實施準備期 157
二、勘察設(shè)計期 157
三、項目施工期 157
四、設(shè)備安裝期 157
五、竣工達產(chǎn)期 158
第三節(jié) 餐飲項目實施進度表 158
第四節(jié) 餐飲項目實施費用 158
一、原材料費 158
二、燃料動力費 159
三、工資及福利費 159
四、折舊及攤銷 159
五、修理費 160
六、銷售費用 160

第十三章 投資估算與資金籌措 161
第一節(jié) 餐飲項目總投資估算 161
一、投資估算依據(jù) 161
二、項目建設(shè)投資估算 161
三、項目流動資金估算 162
第二節(jié) 資金籌措 162
一、項目資金需求 162
二、餐飲項目籌資方案 162
第三節(jié) 投資使用計劃 162

第十四章 財務(wù)與敏感性分析 164
第一節(jié) 財務(wù)分析依據(jù) 164
一、財務(wù)評價的依據(jù)和說明 164
二、項目基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 164
第二節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算 165
一、項目銷售收入及稅金估算 165
二、成本估算 165
三、利潤估算 166
第三節(jié) 財務(wù)評價 167
第四節(jié) 不確定性分析 167
一、盈虧平衡分析 167
二、敏感性分析 168
第五節(jié) 研究結(jié)論 169

第四部分 項目研究結(jié)論
第十五章 餐飲項目不確定性及風(fēng)險分析 170
第一節(jié) 市場風(fēng)險 170
第二節(jié) 市場競爭風(fēng)險 170
第三節(jié) 資金風(fēng)險 171
第四節(jié) 政策風(fēng)險 172
第五節(jié) 經(jīng)營管理風(fēng)險 172
第六節(jié) 技術(shù)風(fēng)險 174
第七節(jié) 安全風(fēng)險 175

第十六章 餐飲行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 177
第一節(jié) 我國餐飲行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究 177
一、我國餐飲行業(yè)發(fā)展的主要問題 177
二、促進餐飲行業(yè)發(fā)展的對策 178
第二節(jié) 我國餐飲行業(yè)發(fā)展趨勢分析 179
第三節(jié) 餐飲行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析 189
一、餐飲行業(yè)投資機會分析 189
二、餐飲行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析 190

第十七章 餐飲項目社會評價 191
第一節(jié) 我國餐飲業(yè)發(fā)展取得的成就 191
一、行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大 191
二、品牌經(jīng)營效應(yīng)凸現(xiàn) 191
第二節(jié) 餐飲項目社會影響評價 191
一、促進消費作用明顯,擴大內(nèi)需貢獻突出 191
二、吸納就業(yè)的主渠道,改善民生的著力點 192
三、推進城市化進程,助推新農(nóng)村建設(shè) 192
第十八章 餐飲項目可行性研究結(jié)論與建議 193
第一節(jié) 我國餐飲業(yè)發(fā)展面臨的機遇與挑戰(zhàn) 193
一、歷史機遇 193
二、主要挑戰(zhàn) 193
第二節(jié) 我國餐飲業(yè)發(fā)展方向 195
一、發(fā)展目標 195
二、發(fā)展方向 195
第三節(jié) 項目優(yōu)勢總結(jié) 199
一、項目擁有巨大的市場潛力 199
二、在市場競爭中具備較強的優(yōu)勢 199
第四節(jié) 專家研究結(jié)論與建議 200

圖表摘要(WOKI):
圖表:2012年版餐飲項目投資可行性研究咨詢報告基礎(chǔ)內(nèi)容 3
圖表:2006-2011年人口及其自然增長率變化趨勢 18
圖表:2006-2011年出生人口性別比變化情況 19
圖表:2011年末各年齡段人口比重 20
圖表:2006-2011年各年齡段人口比重變化情況 20
圖表:2006-2011年普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù) 21
圖表:飲食業(yè)單位含油污水水質(zhì)(mg/L) 33
圖表:各類飲食業(yè)單位廚房油煙排風(fēng)量及管道、凈化設(shè)備占用面積--中餐類(包括火鍋、中快餐等) 35
圖表:各類飲食業(yè)單位廚房油煙排風(fēng)量及管道、凈化設(shè)備占用面積--西式快餐 36
圖表:主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表 42
圖表:2010年華北地區(qū)市場規(guī)模 75
圖表:2010年東北地區(qū)市場規(guī)模 77
圖表:2010年華東地區(qū)市場規(guī)模 79
圖表:2010年華南地區(qū)市場規(guī)模 79
圖表:2010年華中地區(qū)市場規(guī)模 81
圖表:2010年西南地區(qū)市場規(guī)模 83
圖表:2010年西北地區(qū)市場規(guī)模 85
圖表:2010年各地區(qū)限額以上餐飲業(yè)企業(yè)基本情況 102
圖表:2010年各地區(qū)限額以上餐飲業(yè)企業(yè)經(jīng)營情況 103
圖表:2010年各地區(qū)限額以上餐飲業(yè)資產(chǎn)負債情況 104
圖表:2010年各地區(qū)限額以上餐飲業(yè)企業(yè)利潤總額 106
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)盈利能力指標 107
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)凈資產(chǎn)收益率 107
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)總資產(chǎn)收益率 107
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)主營業(yè)務(wù)利潤率 108
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)成本費用利潤率 108
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)償債能力指標 109
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)速動比率 109
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)流動比率 109
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)現(xiàn)金負債比率 110
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)資產(chǎn)負債率 110
圖表:2010年各地區(qū)限額以上餐飲業(yè)企業(yè)損益及分配(1) 110
圖表:2010年各地區(qū)限額以上餐飲業(yè)企業(yè)損益及分配(2) 111
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)成長能力指標 112
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)總資產(chǎn)擴張率 113
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)主營業(yè)務(wù)增長率 113
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)固定資產(chǎn)投資擴張率 113
圖表:2008-2011年我國餐飲業(yè)凈利潤增長率 114
圖表:2010年各地區(qū)限額以上餐飲業(yè)成本費用情況 114
圖表:消費者餐飲需求結(jié)構(gòu)示意圖 119
圖表:玻璃溫室具體尺寸規(guī)格 141
圖表:2010年各地區(qū)限額以上餐飲業(yè)企業(yè)工資福利(按國民經(jīng)濟行業(yè)分) 155
圖表:項目計劃進度 158
圖表:原材料成本估算 158
圖表:燃料動力成本估算 159
圖表:人工成本估算 159
圖表:固定資產(chǎn)折舊費用估算 160
圖表:資金使用規(guī)劃 162
圖表:未來5年項目收入預(yù)測 165
圖表:總成本估算 165
圖表:開業(yè)后1-5年利潤總額估算 166
圖表:開業(yè)后1-5年凈利潤估算 166
圖表:敏感性分析表 168
圖表:敏感性分析圖 168
略......

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