–產(chǎn)品市場規(guī)模和發(fā)展前景

    –市場細(xì)分與各企業(yè)市場定位

    –潛在市場容量到底有多大

    –國家產(chǎn)業(yè)政策有何變動

    –下游客戶發(fā)展如何

    –市場有哪些新的發(fā)展機(jī)遇

    –行業(yè)整合與并購是發(fā)展大趨勢

    –行業(yè)預(yù)警點、機(jī)會點、增長點和盈利水平怎么樣

    –投資壁壘如何

    –怎樣確定領(lǐng)先或者超越對手的戰(zhàn)術(shù)和戰(zhàn)略

本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。

……

相關(guān)鏈接：

http://www.lwxqpzq.cn/secreport/secreport10.htm 房產(chǎn)建筑行業(yè)研究報告

http://www.lwxqpzq.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=01 房產(chǎn)建筑產(chǎn)業(yè)

http://www.lwxqpzq.cn/trdReport.asp?fstId=10&secId=02 區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)報告

　　商業(yè)地產(chǎn)(BusinessRealEstate)，是房地產(chǎn)類別中按照用途劃分用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)品，也就是說這類房地產(chǎn)品的開發(fā)目的不是用于居住或其他，而是供商業(yè)活動使用。商業(yè)房地產(chǎn)范圍很廣，包括商場(購物中心等)、專業(yè)市場、娛樂場所、休閑性場所和各類消費(fèi)場所的商業(yè)物業(yè)的開發(fā)與經(jīng)營。商業(yè)地產(chǎn)之所以成為投資熱點，除了樓市新政影響以及商業(yè)地產(chǎn)本身的升值潛力之外，更在于商圈的帶動。商圈擁有巨大的人氣集聚效應(yīng)，由商圈來帶動商業(yè)地產(chǎn)銷售，已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)的一大運(yùn)作模式，想要讓商業(yè)地產(chǎn)真正迎來"春天"，還有賴于各個商圈多樣化的形成以及商業(yè)地產(chǎn)配套的成熟化。商業(yè)地產(chǎn)目前還處于初級階段，尚沒有成熟的模式可以借鑒，唯一能借鑒的也許只是建筑本身。失敗遠(yuǎn)多于成功，可謂國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)實狀況。從長遠(yuǎn)看，商業(yè)地產(chǎn)會成為下一個亮點，這是地產(chǎn)界的共識，即便如此，對于資金壓力較大的開發(fā)商來說，還是不能盲目進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，尤其要避免大體量的商業(yè)項目。商業(yè)地產(chǎn)往往是慢熱型的，屬于長線運(yùn)作。對于沒有進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商來說，靠商業(yè)地產(chǎn)獲取高額利潤是有風(fēng)險的。投入資金多、周期長也是商業(yè)地產(chǎn)面臨的風(fēng)險之一。

　　2012年前7月全國新增購物中心投資規(guī)模達(dá)到2200多億元，預(yù)計2012年全年可超過3000億元，全國商業(yè)地產(chǎn)累計投資預(yù)測超過1萬億元。預(yù)計2016年這個數(shù)字將會增加一倍。目前，上海、廣州等一線城市人均商業(yè)面積已經(jīng)超出了世界發(fā)達(dá)國家人均1.2平方米的商業(yè)面積，上海的人均商業(yè)面積超過3平方米，如果按照常住人口計算，也達(dá)到人均2.5平方米。當(dāng)供應(yīng)量超過市場的消化能力，就會有一大批商業(yè)物業(yè)滯銷堆積，開發(fā)商的資金鏈斷裂，進(jìn)而引起一連串的連鎖反應(yīng)。"分割出售"、"售后返租"、"地產(chǎn)大鱷+商業(yè)巨頭"三種商業(yè)地產(chǎn)模式被采用的較為廣泛。此外，商業(yè)經(jīng)營表現(xiàn)出色的銅鑼灣模式、新天地模式和萬科模式也較為流行。庫存增加造成土地市場更加低迷，2011年上半年對15家重點房企的檢測，土地主動拿地明顯下降，顯示企業(yè)對后市的不確定性以及資金壓力最大。更多的開發(fā)商采取二、三線城市布局的趨勢，武漢成為拿地規(guī)模最大的城市之一。自住宅限購之后，商業(yè)地產(chǎn)得寵。僅2011年全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資總額接近萬億元，出現(xiàn)爆發(fā)式增長。然而，繼萬億資金逐利商業(yè)地產(chǎn)后，2012年增量資金仍在源源不斷地注入這一領(lǐng)域。