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報(bào)告簡介
本報(bào)告內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)、數(shù)據(jù)翔實(shí)，更輔以大量直觀的圖表幫助本行業(yè)企業(yè)準(zhǔn)確把握行業(yè)發(fā)展動(dòng)向、正確制定企業(yè)競爭戰(zhàn)略和投資策略。本報(bào)告依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，以及我中心對本行業(yè)的實(shí)地調(diào)研，結(jié)合了行業(yè)所處的環(huán)境，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度進(jìn)行研究分析。本報(bào)告是全面了解行業(yè)以及對本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。
報(bào)告目錄
2013-2020年中國保稅區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景分析報(bào)告
第一章 中國保稅區(qū)建設(shè)綜述 15
1.1 保稅區(qū)的定義及分類 15
1.1.1 保稅區(qū)的定義 15
1.1.2 保稅區(qū)的分類 15
1.2 保稅區(qū)主要業(yè)務(wù)分類 16
1.2.1 保稅區(qū)國際貿(mào)易業(yè)務(wù) 16
1.2.2 保稅區(qū)生產(chǎn)加工業(yè)務(wù) 16
1.2.3 保稅區(qū)物流倉儲(chǔ)業(yè)務(wù) 16
1.2.4 保稅區(qū)物流配送業(yè)務(wù) 17
1.2.5 保稅區(qū)商品展銷業(yè)務(wù) 17
1.3 保稅區(qū)建設(shè)環(huán)境分析 17
1.3.1 保稅區(qū)建設(shè)的政策環(huán)境 17
（1）中國出入境政策分析 17
（2）保稅區(qū)的關(guān)稅優(yōu)惠政策 18
（3）保稅區(qū)進(jìn)出口管理政策 19
（4）保稅區(qū)的功能性政策 19
（5）保稅區(qū)與其他特殊區(qū)域政策功能比較 20
1.3.2 保稅區(qū)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境 21
（1）國內(nèi)GDP增長分析 21
（2）對外貿(mào)易增長分析 21
（3）工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長分析 22
（4）制造業(yè)PMI指數(shù) 23
1.4 保稅區(qū)建設(shè)條件分析 24
1.4.1 保稅區(qū)建設(shè)的區(qū)位條件 24
1.4.2 保稅區(qū)建設(shè)的物流條件 25
1.4.3 保稅區(qū)建設(shè)的港口條件 25
1.4.4 保稅區(qū)建設(shè)的功能條件 26
第二章 中國保稅區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
2.1 保稅區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 27
2.1.1 保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 27
2.1.2 保稅區(qū)貿(mào)易方式分析 27
2.1.3 保稅區(qū)進(jìn)口地分析 28
2.1.4 保稅區(qū)進(jìn)口產(chǎn)品分析 29
2.1.5 保稅區(qū)出口地分析 30
2.1.6 保稅區(qū)出口產(chǎn)品分析 31
2.2 保稅港區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 33
2.2.1 保稅港區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 33
2.2.2 保稅港區(qū)貿(mào)易方式分析 33
2.3 綜合保稅區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 34
2.3.1 綜合保稅區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 34
2.3.2 綜合保稅區(qū)貿(mào)易方式分析 34
2.4 保稅物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 35
2.4.1 保稅物流園區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 35
2.4.2 保稅物流園區(qū)貿(mào)易方式分析 36
2.5 出口加工區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 37
2.5.1 出口加工區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 37
2.5.2 出口加工區(qū)貿(mào)易方式分析 37
2.5.3 出口加工區(qū)進(jìn)口地分析 38
2.5.4 出口加工區(qū)進(jìn)口產(chǎn)品分析 39
2.5.5 出口加工區(qū)出口地分析 40
2.5.6 出口加工區(qū)出口產(chǎn)品分析 42
第三章 中國保稅區(qū)建設(shè)主體分析 44
3.1 房地產(chǎn)行業(yè)與保稅區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 44
3.1.1 傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資保稅區(qū)建設(shè) 44
3.1.2 商業(yè)地產(chǎn)商投資保稅區(qū)建設(shè) 44
3.1.3 工業(yè)地產(chǎn)商投資保稅區(qū)建設(shè) 44
3.1.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資保稅區(qū)建設(shè) 45
3.1.5 國外地產(chǎn)商投資保稅區(qū)建設(shè) 45
3.2 住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 45
3.2.1 住宅地產(chǎn)的界定 45
3.2.2 住宅地產(chǎn)經(jīng)營范圍 45
3.2.3 住宅地產(chǎn)開發(fā)模式 45
3.2.4 住宅地產(chǎn)運(yùn)營模式 46
3.2.5 住宅地產(chǎn)盈利模式 47
3.2.6 住宅地產(chǎn)投資影響因素 48
3.2.7 住宅地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 50
3.2.8 住宅地產(chǎn)市場供需分析 53
3.2.9 住宅地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢 54
3.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 56
3.3.1 商業(yè)地產(chǎn)的界定 56
3.3.2 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營范圍 56
3.3.3 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 57
3.3.4 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式 58
3.3.5 商業(yè)地產(chǎn)盈利模式 60
3.3.6 商業(yè)地產(chǎn)投資影響因素 61
3.3.7 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 62
3.3.8 商業(yè)地產(chǎn)市場供需分析 66
3.3.9 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢 68
3.4 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 68
3.4.1 工業(yè)地產(chǎn)的界定 68
3.4.2 工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營范圍 69
3.4.3 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 70
3.4.4 工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式 76
3.4.5 工業(yè)地產(chǎn)盈利模式 76
3.4.6 工業(yè)地產(chǎn)投資影響因素 77
3.4.7 工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 77
3.4.8 工業(yè)地產(chǎn)市場供需分析 81
3.4.9 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢 84
3.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 85
3.5.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的界定 85
3.5.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營范圍 86
3.5.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 86
3.5.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式 87
3.5.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式 87
3.5.6 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資影響因素 88
3.5.7 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 88
3.5.8 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 88
3.5.9 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢 89
第四章 中國保稅區(qū)招商引資模式 91
4.1 保稅區(qū)招商引資方式與途徑分析 91
4.1.1 會(huì)議招商分析 91
4.1.2 機(jī)構(gòu)招商分析 91
4.1.3 環(huán)境招商分析 92
4.1.4 政策招商分析 92
4.1.5 產(chǎn)業(yè)鏈招商分析 92
4.1.6 產(chǎn)權(quán)招商分析 92
4.1.7 示范招商分析 92
4.1.8 網(wǎng)上招商分析 92
4.1.9 服務(wù)招商分析 93
4.1.10 品牌招商分析 93
4.1.11 “筑巢引鳳”招商分析 93
4.1.12 聯(lián)誼招商分析 93
4.1.13 代理招商分析 93
4.1.14 關(guān)系人招商分析 93
4.1.15 “走出去”招商分析 94
4.2 保稅區(qū)招商引資的典型模式分析 94
4.2.1 “政府主導(dǎo)型”模式 94
4.2.2 “市場主導(dǎo)型”模式 97
4.2.3 “總部經(jīng)濟(jì)”模式 99
4.2.4 “專攻型”模式 102
4.2.5 “并購”模式 103
4.2.6 “以民引外”模式 106
4.2.7 六種招商引資模式比較分析 109
4.3 保稅區(qū)招商引資發(fā)展趨勢分析 111
4.3.1 招商引資將加快深入下去 111
4.3.2 招商引資向招商選資轉(zhuǎn)變 111
4.3.3 從盲目招商到科學(xué)招商 111
4.3.4 既招外資又招內(nèi)資 111
4.3.5 向規(guī)則型和比較優(yōu)勢型演變 112
4.3.6 從地區(qū)傾斜變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)傾斜為主 112
4.3.7 中西部地區(qū)到東部地區(qū)招商 112
4.3.8 招商引資活動(dòng)專業(yè)化 112
4.3.9 越來越重視三個(gè)層次的投資環(huán)境 112
4.3.10 從產(chǎn)業(yè)資本到其它行業(yè)資本 112
4.3.11 招商載體越來越專業(yè)化 113
4.3.12 與各類經(jīng)濟(jì)社會(huì)密切結(jié)合 113
4.3.13 “引進(jìn)來”與“走出去”相結(jié)合 113
4.3.14 投資促進(jìn)與外交活動(dòng)相結(jié)合 113
4.3.15 招商引資借助經(jīng)貿(mào)洽談會(huì) 113
4.3.16 龍頭企業(yè)是招商引資的重點(diǎn)對象 113
4.3.17 地方政府評估轉(zhuǎn)向 113
4.3.18 招商引資出現(xiàn)許多新形式 114
4.3.19 投洽會(huì)成為招商促進(jìn)的盛會(huì) 114
4.3.20 網(wǎng)絡(luò)招商越來越活躍 114
4.4 地方政府招商引資對策分析 114
4.4.1 引導(dǎo)地方政府客觀認(rèn)識招商引資 114
4.4.2 國家產(chǎn)業(yè)布局與地方優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)相結(jié)合 116
4.4.3 提升本地企業(yè)的實(shí)力與核心競爭力 117
4.4.4 改進(jìn)公共服務(wù)和公共基礎(chǔ)設(shè)施 117
4.4.5 規(guī)制地方政府優(yōu)惠政策的惡性競爭 118
4.4.6 堅(jiān)決杜絕短視招商引資行為 119
4.4.7 把培養(yǎng)高素質(zhì)人才放在第一位 119
4.4.8 加強(qiáng)對招商引資經(jīng)驗(yàn)的研究與學(xué)習(xí) 120
4.4.9 建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控規(guī)避的政策機(jī)制 121
第五章 中國保稅區(qū)招商引資產(chǎn)業(yè)選擇 124
5.1 保稅區(qū)招商產(chǎn)業(yè)選擇理論 124
5.1.1 筱原基準(zhǔn) 124
5.1.2 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效果基準(zhǔn) 124
5.1.3 過密環(huán)境基準(zhǔn)和豐富勞動(dòng)內(nèi)容基準(zhǔn) 124
5.1.4 動(dòng)態(tài)比較優(yōu)勢基準(zhǔn) 124
5.1.5 收入彈性基準(zhǔn)和生產(chǎn)力上升率基準(zhǔn) 125
5.1.6 關(guān)于產(chǎn)業(yè)選擇是政策導(dǎo)向還是市場導(dǎo)向的探討 125
5.1.7 產(chǎn)業(yè)選擇基準(zhǔn)應(yīng)該結(jié)合本國國情 125
5.1.8 產(chǎn)業(yè)選擇應(yīng)該注重環(huán)保、就業(yè)功能和可持續(xù)發(fā)展 125
5.1.9 注重國際環(huán)境和國外因素的產(chǎn)業(yè)選擇討論 126
5.1.10 經(jīng)濟(jì)文化模式對產(chǎn)業(yè)選擇的影響 126
5.1.11 產(chǎn)業(yè)布局理論與產(chǎn)業(yè)選擇 126
5.1.12 產(chǎn)業(yè)生命周期理論 126
5.1.13 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈理論 126
5.2 保稅區(qū)招商產(chǎn)業(yè)選擇的影響因素分析 127
5.2.1 政策與功能層面 127
5.2.2 市場選擇層面 128
5.2.3 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈衍生層面 128
5.2.4 經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率層面 129
5.2.5 區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展層面 129
5.2.6 節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展層面 130
5.3 保稅區(qū)招商引資產(chǎn)業(yè)分析 131
5.3.1 倉儲(chǔ)物流業(yè)招商引資分析 131
5.3.2 批發(fā)零售業(yè)招商引資分析 136
5.3.3 房地產(chǎn)業(yè)招商引資分析 138
5.3.4 電子通迅業(yè)招商引資分析 140
5.3.5 橡膠產(chǎn)業(yè)招商引資分析 142
5.3.6 農(nóng)副食品業(yè)招商引資分析 144
5.3.7 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)招商引資分析 145
5.3.8 交通運(yùn)輸業(yè)招商引資分析 147
第六章 中國各省市招商引資情況分析 150
6.1 山東省招商引資情況分析 150
6.1.1 山東省招商引資優(yōu)惠政策分析 150
6.1.2 山東省招商引資主要優(yōu)勢分析 150
6.1.3 山東省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 152
6.1.4 山東省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 154
（1）山東省引進(jìn)內(nèi)資情況 154
（2）山東省引進(jìn)外資情況 154
6.1.5 山東省招商引資策略及特色模式 156
6.1.6 山東省招商引資存在的問題分析 157
6.1.7 山東省最佳招商引資路徑建議 157
6.2 江蘇招商引資情況分析 157
6.2.1 江蘇省招商引資優(yōu)惠政策分析 157
6.2.2 江蘇省招商引資主要優(yōu)勢分析 159
6.2.3 江蘇省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 160
6.2.4 江蘇省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 162
（1）江蘇省引進(jìn)內(nèi)資情況 163
（2）江蘇省引進(jìn)外資情況 164
6.2.5 江蘇省招商引資策略及特色模式 165
6.2.6 江蘇省招商引資存在的問題分析 165
6.2.7 江蘇省最佳招商引資路徑建議 166
6.3 河南招商引資情況分析 166
6.3.1 河南省招商引資優(yōu)惠政策分析 166
6.3.2 河南省招商引資主要優(yōu)勢分析 167
6.3.3 河南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 168
6.3.4 河南省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 169
（1）河南省引進(jìn)內(nèi)資情況 169
（2）河南省引進(jìn)外資情況 171
6.3.5 河南省招商引資策略及特色模式 172
6.3.6 河南省招商引資存在的問題分析 173
6.3.7 河南省最佳招商引資路徑建議 174
6.4 廣東招商引資情況分析 174
6.4.1 廣東省招商引資優(yōu)惠政策分析 174
6.4.2 廣東省招商引資主要優(yōu)勢分析 179
6.4.3 廣東省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 180
6.4.4 廣東省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 181
（1）廣東省引進(jìn)內(nèi)資情況 181
（2）廣東省引進(jìn)外資情況 182
6.4.5 廣東省招商引資策略及特色模式 184
6.4.6 廣東省招商引資存在的問題分析 185
6.4.7 廣東省最佳招商引資路徑建議 185
6.5 遼寧招商引資情況分析 185
6.5.1 遼寧省招商引資優(yōu)惠政策分析 185
6.5.2 遼寧省招商引資主要優(yōu)勢分析 187
6.5.3 遼寧省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 188
6.5.4 遼寧省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 188
（1）遼寧省引進(jìn)內(nèi)資情況 189
（2）遼寧省引進(jìn)外資情況 190
6.5.5 遼寧省招商引資策略及特色模式 192
6.5.6 遼寧省招商引資存在的問題分析 193
6.5.7 遼寧省最佳招商引資路徑建議 193
6.6 河北招商引資情況分析 194
6.6.1 河北省招商引資優(yōu)惠政策分析 194
6.6.2 河北省招商引資主要優(yōu)勢分析 196
6.6.3 河北省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 197
6.6.4 河北省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 198
（1）河北省引進(jìn)內(nèi)資情況 198
（2）河北省引進(jìn)外資情況 199
6.6.5 河北省招商引資策略及特色模式 200
6.6.6 河北省招商引資存在的問題分析 201
6.6.7 河北省最佳招商引資路徑建議 202
6.7 四川招商引資情況分析 202
6.7.1 四川省招商引資優(yōu)惠政策分析 202
6.7.2 四川省招商引資主要優(yōu)勢分析 206
6.7.3 四川省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 207
6.7.4 四川省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 207
（1）四川省引進(jìn)內(nèi)資情況 207
（2）四川省引進(jìn)外資情況 208
6.7.5 四川省招商引資策略及特色模式 209
6.7.6 四川省招商引資存在的問題分析 211
6.7.7 四川省最佳招商引資路徑建議 211
6.8 浙江招商引資情況分析 212
6.8.1 浙江省招商引資優(yōu)惠政策分析 212
6.8.2 浙江省招商引資主要優(yōu)勢分析 215
6.8.3 浙江省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 216
6.8.4 浙江省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 218
（1）浙江省引進(jìn)內(nèi)資情況 218
（2）浙江省引進(jìn)外資情況 219
6.8.5 浙江省招商引資策略及特色模式 220
6.8.6 浙江省招商引資存在的問題分析 221
6.8.7 浙江省最佳招商引資路徑建議 221
6.9 安徽招商引資情況分析 223
6.9.1 安徽省招商引資優(yōu)惠政策分析 223
6.9.2 安徽省招商引資主要優(yōu)勢分析 224
6.9.3 安徽省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 226
6.9.4 安徽省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 227
（1）安徽省引進(jìn)內(nèi)資情況 227
（2）安徽省引進(jìn)外資情況 228
6.9.5 安徽省招商引資策略及特色模式 229
6.9.6 安徽省招商引資存在的問題分析 230
6.9.7 安徽省最佳招商引資路徑建議 230
6.10 湖北招商引資情況分析 232
6.10.1 湖北省招商引資優(yōu)惠政策分析 232
6.10.2 湖北省招商引資主要優(yōu)勢分析 232
6.10.3 湖北省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移情況分析 234
6.10.4 湖北省招商引資發(fā)展規(guī)模分析 235
（1）湖北省引進(jìn)內(nèi)資情況 235
（2）湖北省引進(jìn)外資情況 236
6.10.5 湖北省招商引資策略及特色模式 237
6.10.6 湖北省招商引資存在的問題分析 238
6.10.7 湖北省最佳招商引資路徑建議 238
6.11 湖南招商引資情況分析 242
第七章 中國各保稅區(qū)發(fā)展及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒 427
7.1 上海外高橋保稅區(qū)發(fā)展及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒 427
7.1.1 上海外高橋保稅區(qū)運(yùn)營指標(biāo)分析 427
7.1.2 上海外高橋保稅區(qū)管理政策分析 427
7.1.3 上海外高橋保稅區(qū)招商產(chǎn)業(yè)選擇 428
7.1.4 上海外高橋保稅區(qū)發(fā)展前景預(yù)測 429
7.1.5 上海外高橋保稅區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 430
7.2 上海外高橋保稅物流園區(qū)發(fā)展及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒 430
7.2.1 上海外高橋保稅物流園區(qū)運(yùn)營指標(biāo)分析 430
7.2.2 上海外高橋保稅物流園區(qū)管理政策分析 431
7.2.3 上海外高橋保稅物流園區(qū)業(yè)務(wù)模式分析 432
7.2.4 上海外高橋保稅物流園區(qū)發(fā)展前景預(yù)測 433
7.2.5 上海外高橋保稅物流園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 433
7.3 深圳鹽田港保稅物流園區(qū)發(fā)展及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒 433
7.3.1 深圳鹽田港保稅物流園區(qū)運(yùn)營指標(biāo)分析 433
7.3.2 深圳鹽田港保稅物流園區(qū)管理政策分析 434
7.3.3 深圳鹽田港保稅物流園區(qū)招商產(chǎn)業(yè)選擇 434
7.3.4 深圳鹽田港保稅物流園區(qū)發(fā)展前景預(yù)測 435
7.3.5 深圳鹽田港保稅物流園區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 435
7.4 深圳保稅區(qū)發(fā)展及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒 435
7.4.1 深圳保稅區(qū)運(yùn)營指標(biāo)分析 435
7.4.2 深圳保稅區(qū)管理政策分析 436
7.4.3 深圳保稅區(qū)招商產(chǎn)業(yè)選擇 436
7.4.4 深圳保稅區(qū)發(fā)展前景預(yù)測 437
7.4.5 深圳保稅區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 437
7.5 天津港保稅區(qū)發(fā)展及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)借鑒 438
7.5.1 天津港保稅區(qū)運(yùn)營指標(biāo)分析 438
7.5.2 天津港保稅區(qū)管理政策分析 439
7.5.3 天津港保稅區(qū)招商產(chǎn)業(yè)選擇 439
7.5.4 天津港保稅區(qū)發(fā)展前景預(yù)測 441
7.5.5 天津港保稅區(qū)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒 441
第八章 中國保稅區(qū)發(fā)展制約因素及轉(zhuǎn)型升級分析 494
8.1 保稅區(qū)制約因素分析 494
8.1.1 區(qū)域性質(zhì)缺陷 494
8.1.2 海關(guān)監(jiān)管缺陷 494
8.1.3 貿(mào)易政策限制 495
8.1.4 外稅政策限制 495
8.1.5 功能弱化趨勢 495
8.1.6 服務(wù)業(yè)擴(kuò)展限制 495
8.1.7 轉(zhuǎn)口物流政策缺失 495
8.1.8 國際物流發(fā)展限制 496
8.1.9 保稅區(qū)政策瓶頸 496
8.2 保稅區(qū)向自由貿(mào)易區(qū)轉(zhuǎn)型分析 496
8.2.1 功能定位轉(zhuǎn)型分析 496
8.2.2 地理位置轉(zhuǎn)換分析 497
8.2.3 管理模式轉(zhuǎn)變分析 497
8.2.4 相關(guān)轉(zhuǎn)型案例分析 497
8.3 保稅區(qū)向自由貿(mào)易區(qū)轉(zhuǎn)型分析 498
8.3.1 區(qū)港聯(lián)動(dòng)模式分析 498
8.3.2 海關(guān)管理模式分析 499
8.3.3 稅收管理模式分析 499
8.3.4 外匯管理模式分析 500
8.3.5 相關(guān)轉(zhuǎn)型案例分析 500
8.4 保稅區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉(zhuǎn)型分析 501
8.4.1 政策與功能融合分析 501
8.4.2 功能區(qū)空間融合分析 501
8.4.3 新區(qū)產(chǎn)業(yè)升級戰(zhàn)略 502
8.4.4 產(chǎn)業(yè)新城融合規(guī)劃 502
8.4.5 人力資源融合規(guī)劃 503
NO.報(bào)告圖表摘要（WOKI）
圖表1 中國特殊監(jiān)管區(qū)域分類 15
圖表2 中國出入境檢驗(yàn)檢疫行業(yè)主要法律法規(guī)列表 17
圖表3 保稅區(qū)的關(guān)稅優(yōu)惠政策 18
圖表4 保稅區(qū)進(jìn)出口管理政策 19
圖表5 保稅區(qū)功能性政策 19
圖表6 保稅區(qū)與其他特殊區(qū)域政策功能比較 20
圖表7 2008-2010年中國進(jìn)出口貿(mào)易總值及其增長速度（單位:億美元，%） 22
圖表8 2013-2015年中國制造業(yè)PMI指數(shù)（單位:%） 23
圖表9 中國保稅區(qū)區(qū)位條件 24
圖表10 2013年中國保稅區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)列表（單位:億美元，%） 27
圖表11 2009年中國保稅區(qū)各貿(mào)易方式進(jìn)出口總額列表（單位:億美元） 27
圖表12 2013年中國保稅區(qū)各貿(mào)易方式比重圖（單位:%） 28
圖表41 住宅地產(chǎn)開發(fā)“香港模式” 45
圖表42 住宅地產(chǎn)開發(fā)“美國模式” 46
圖表43 住宅地產(chǎn)盈利模式 48
圖表44 2008-2013年全國百城住宅用地樓面價(jià)格年度走勢圖（單位:元/平方米） 50
圖表45 2008-2013年全國百城住宅用地樓面價(jià)格季度走勢圖（單位:元/平方米） 50
圖表46 2008-2013年百城及五大區(qū)域住宅用地樓面價(jià)格年度走勢圖（單位:元/平方米） 51
圖表47 2004-2013年全國商品房和住宅均價(jià)及其同比增速（單位:元/平方米，%） 51
圖表48 2010-2013年70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格情況（單位:個(gè)） 52
圖表49 2008-2013年一線城市住宅租賃價(jià)格指數(shù)走勢圖 53
圖表50 2008-2013年主要重點(diǎn)城市住宅租賃價(jià)格指數(shù)走勢圖 53
圖表51 2001-2013年全國主要城市監(jiān)測地價(jià)情況（單位:%） 62
圖表52 2013年全國各主要城市土地均價(jià)和商業(yè)用地均價(jià)（單位:元） 63
圖表53 近10年重點(diǎn)城市商業(yè)用地價(jià)格增長率走勢圖（單位:%） 63
圖表54 2000-2015年重點(diǎn)城市分用途平均地價(jià)指數(shù)走勢圖 64
圖表55 2009-2013年寫字樓月度平均銷售價(jià)格及同比增速（單位:元/平方米，%） 65
圖表56 2009-2013年商業(yè)營業(yè)用房月度平均銷售價(jià)格及同比增速（單位:元/平方米，%）
圖表57 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額及占房地產(chǎn)資產(chǎn)投資額情況統(tǒng)計(jì)（單位:億元，%） 66
圖表58 商業(yè)地產(chǎn)銷售面積及同比增長情況（單位:萬平方米，%） 67
圖表59 工業(yè)地產(chǎn)的主要特征一覽表 69
圖表60 工業(yè)地產(chǎn)的主要物業(yè)類型一覽表 69
圖表61 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式的特征 71
圖表62 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程示意圖 71
圖表63 工業(yè)地產(chǎn)商模式的特征 71
圖表64 工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式流程示意圖 72
圖表65 主體企業(yè)引導(dǎo)模式的特征 73
圖表66 主體企業(yè)引導(dǎo)開發(fā)模式流程示意圖 73
圖表67 綜合運(yùn)作模式的特征 75
圖表68 綜合開發(fā)模式流程示意圖 75
圖表文摘載入中…
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