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報告簡介
報告目錄
2016-2020年中國旅游地產(chǎn)業(yè)投資分析及供需格局預測報告
第一章 旅游地產(chǎn)相關概述
1.1 旅游地產(chǎn)的概念及分類
1.1.1 旅游地產(chǎn)的定義
1.1.2 旅游地產(chǎn)的基本要素
1.1.3 旅游地產(chǎn)的主要形式
1.2 旅游地產(chǎn)的分類
1.2.1 旅游景點地產(chǎn)
1.2.2 旅游商務地產(chǎn)
1.2.3 旅游度假地產(chǎn)
1.2.4 旅游住宅地產(chǎn)
第二章 2013-2015年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境
2.1 政策環(huán)境
2.1.1 房地產(chǎn)行業(yè)政策現(xiàn)狀
2.1.2 房地產(chǎn)行業(yè)政策走向
2.1.3 旅游業(yè)主要政策分析
2.1.4 旅游業(yè)相關政策分析
2.2 經(jīng)濟環(huán)境
2.2.1 2013年中國宏觀經(jīng)濟運行狀況
2.2.2 2014年中國宏觀經(jīng)濟運行狀況
2.2.3 2015年中國宏觀經(jīng)濟運行狀況
2.2.4 我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型取得積極進展
2.2.5 中國宏觀經(jīng)濟未來發(fā)展形勢分析
2.3 社會環(huán)境
2.3.1 大眾化旅游時代來臨
2.3.2 旅游交通環(huán)境不斷改善
2.3.3 旅游產(chǎn)業(yè)建設重要熱點
2.4 行業(yè)環(huán)境
2.4.1 房地產(chǎn)行業(yè)運行現(xiàn)狀
2.4.2 房地產(chǎn)市場前景趨勢
2.4.3 中國旅游業(yè)運行現(xiàn)狀
2.4.4 中國旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃
第三章 2013-2015年中國旅游地產(chǎn)市場總體分析
3.1 2013-2015年中國旅游地產(chǎn)市場發(fā)展概況
3.1.1 我國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧
3.1.2 中國旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征
3.1.3 中國旅游地產(chǎn)市場需求分析
3.1.4 國內(nèi)休閑旅游地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛
3.1.5 我國旅游房地產(chǎn)業(yè)進入發(fā)展新階段
3.1.6 我國旅游地產(chǎn)市場機遇與挑戰(zhàn)并存
3.2 中國旅游地產(chǎn)企業(yè)的財務特征分析
3.2.1 初創(chuàng)期財務特征
3.2.2 成長期財務特征
3.2.3 成熟期財務特征
3.2.4 案例分析說明
3.3 旅游地產(chǎn)全價值鏈構(gòu)成分析
3.3.1 資產(chǎn)價值鏈
3.3.2 功能價值鏈
3.3.3 品牌價值鏈
3.3.4 文化價值鏈
3.3.5 情感價值鏈
3.4 中國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題
3.4.1 旅游房地產(chǎn)市場存在的主要問題
3.4.2 國內(nèi)旅游地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
3.4.3 制約中國旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素
3.4.4 我國旅游房地產(chǎn)市場的發(fā)展瓶頸
3.5 促進旅游地產(chǎn)市場發(fā)展的對策措施
3.5.1 我國旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展對策
3.5.2 發(fā)展我國旅游地產(chǎn)業(yè)的策略措施
3.5.3 旅游房地產(chǎn)市場發(fā)展壯大的途徑
3.5.4 保障旅游地產(chǎn)市場有序發(fā)展的思路
3.5.5 推動旅游地產(chǎn)市場發(fā)展的政策建議
第四章 2013-2015年不同類型旅游地產(chǎn)的開發(fā)與運作分析
4.1 主題公園
4.1.1 行業(yè)發(fā)展特征
4.1.2 發(fā)展模式分析
4.1.3 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
4.1.4 投資建設動態(tài)
4.1.5 行業(yè)盈利能力
4.1.6 開發(fā)因素分析
4.2 度假酒店
4.2.1 度假酒店的類型介紹
4.2.2 度假酒店的功能與作用
4.2.3 中國度假酒店發(fā)展分析
4.2.4 北京高端度假酒店發(fā)展
4.2.5 度假酒店市場營銷分析
4.2.6 度假酒店存在的問題
4.2.7 度假酒店的發(fā)展前景
4.3 城郊旅游地產(chǎn)
4.3.1 城郊開發(fā)旅游地產(chǎn)的意義及有利條件
4.3.2 城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)思路
4.3.3 城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展形式
4.3.4 城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式
4.3.5 土地政策影響城郊旅游地產(chǎn)開發(fā)
4.4 山野旅游地產(chǎn)
4.4.1 山野旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型
4.4.2 山野旅游地產(chǎn)的景觀設計
4.4.3 山野旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地問題
4.5 田園旅游地產(chǎn)
4.5.1 田園旅游地產(chǎn)的產(chǎn)品類型
4.5.2 田園旅游地產(chǎn)的運作模式
4.5.3 田園旅游地產(chǎn)開發(fā)中的土地流轉(zhuǎn)
第五章 2013-2015年海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況
5.1 海南發(fā)展旅游地產(chǎn)的必要性
5.1.1 海南積極推進國際旅游島建設
5.1.2 旅游房地產(chǎn)是國際旅游島建設的重要元素
5.1.3 旅游房地產(chǎn)助推海南國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展
5.1.4 旅游房地產(chǎn)發(fā)展是國際旅游島建設的永續(xù)動力
5.2 2013-2015年海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況
5.2.1 海南旅游地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭良好
5.2.2 海南旅游地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的支撐因素
5.2.3 海南旅游房地產(chǎn)市場開發(fā)進入新階段
5.2.4 海南旅游地產(chǎn)存在的問題
5.2.5 海南旅游地產(chǎn)的發(fā)展對策
5.2.6 海南旅游地產(chǎn)“十三五”規(guī)劃
5.3 2013-2015年海南省內(nèi)主要旅游地產(chǎn)市場介紹
5.3.1 三亞
5.3.2 海口
5.3.3 瓊海
5.3.4 萬寧
5.3.5 儋州
5.4 2013-2015年海南旅游地產(chǎn)主要開發(fā)模式
5.4.1 高檔度假地產(chǎn)開發(fā)模式
5.4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式
5.4.3 復合旅游地產(chǎn)的開發(fā)
5.5 海南旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及規(guī)劃
5.5.1 發(fā)展戰(zhàn)略
5.5.2 發(fā)展目標及體系
5.5.3 發(fā)展規(guī)模
5.5.4 規(guī)劃布局
第六章 2013-2015年國內(nèi)其他地區(qū)旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
6.1 云南
6.1.1 云南旅游地產(chǎn)開發(fā)基礎
6.1.2 云南旅游地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀
6.1.3 旅游地產(chǎn)開發(fā)從自發(fā)向自覺轉(zhuǎn)變
6.1.4 云南旅游地產(chǎn)開發(fā)與民族情結(jié)
6.2 廣西
6.2.1 廣西旅游地產(chǎn)現(xiàn)狀分析
6.2.2 廣西旅游地產(chǎn)存在的問題
6.2.3 廣西旅游地產(chǎn)發(fā)展的思路
6.3 成都
6.3.1 成都旅游地產(chǎn)市場持續(xù)擴張
6.3.2 成都旅游地產(chǎn)開發(fā)重點區(qū)域
6.3.3 成都旅游地產(chǎn)的開發(fā)模式
6.3.4 成都郊區(qū)旅游地產(chǎn)供需
6.3.5 成都旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢
6.4 青島
6.4.1 青島旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢
6.4.2 青島旅游地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展機遇
6.4.3 青島旅游地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀
6.4.4 制約青島旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素
6.5 西安
6.5.1 西安加速旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大
6.5.2 西安旅游地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀
6.5.3 西安旅游地產(chǎn)開發(fā)SWOT分析
6.5.4 西安旅游地產(chǎn)開發(fā)策略
6.6 其他
6.6.1 安徽省
6.6.2 浙江省
6.6.3 天津市
6.6.4 南京市
6.6.5 武漢市
第七章 旅游地產(chǎn)項目開發(fā)的定位分析
7.1 影響旅游地產(chǎn)項目定位的因素
7.1.1 宏觀背景
7.1.2 相關政策
7.1.3 旅游與地產(chǎn)的關系
7.2 旅游地產(chǎn)項目的主題定位
7.2.1 市場分析
7.2.2 項目資源分析
7.2.3 主題定位
7.3 旅游地產(chǎn)項目的產(chǎn)品定位
7.3.1 旅游產(chǎn)品定位
7.3.2 旅游地產(chǎn)產(chǎn)品定位
7.3.3 產(chǎn)品定位應注意的問題
第八章 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)模式分析
8.1 旅游地產(chǎn)項目開發(fā)模式
8.1.1 民俗休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
8.1.2 生態(tài)休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
8.1.3 文化休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
8.1.4 商務休閑地產(chǎn)開發(fā)模式
8.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)主要投資開發(fā)模式
8.2.1 以提供第一居所為目的的景區(qū)住宅開發(fā)模式
8.2.2 以旅游度假為目的的開發(fā)模式
8.2.3 以旅游接待為目的的開發(fā)模式
8.2.4 綜合性旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式
8.3 旅游地產(chǎn)運營模式
8.3.1 以依托自然資源為核心的發(fā)展模式
8.3.2 以產(chǎn)品提升文化景觀為核心的發(fā)展模式
8.3.3 以陳述文化主題為核心的發(fā)展模式
8.3.4 以嫁接產(chǎn)業(yè)主題為核心的發(fā)展模式
8.4 旅游地產(chǎn)開發(fā)的政府運作模式
8.4.1 以規(guī)劃方案的把控為前提
8.4.2 以相關政策的支持為重點
8.4.3 以公共工程的建設為核心
8.4.4 以區(qū)域營銷的推進為輔助
8.4.5 以招商引資的落實為突破
8.4.6 以后續(xù)監(jiān)管的持續(xù)為保障
8.5 旅游地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)典案例
8.5.1 京津新城
8.5.2 成都芙蓉古城
8.5.3 西安曲江新城
8.5.4 深圳東部華僑城
第九章 2013-2015年中國旅游地產(chǎn)市場投資狀況分析
9.1 投資機遇
9.1.1 中國旅游地產(chǎn)投資價值分析
9.1.2 分時度假體系和便捷交通加速旅游地產(chǎn)發(fā)展
9.1.3 城市旅游地產(chǎn)迎來投資機遇
9.1.4 旅游房地產(chǎn)市場的投資潛力
9.1.5 旅游地產(chǎn)市場投資商機凸顯
9.2 投資分析
9.2.1 國內(nèi)旅游地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
9.2.2 二線城市旅游地產(chǎn)市場投資趨熱
9.2.3 濱海旅游地產(chǎn)投資受青睞
9.2.4 旅游地產(chǎn)消費成個人投資熱點
9.2.5 旅游商業(yè)地產(chǎn)項目投資方式
9.2.6 旅游房地產(chǎn)市場投資趨勢
9.3 投融資模式
9.3.1 BOT或BT模式
9.3.2 “一條龍”模式
9.3.3 核心引爆模式
9.3.4 單一主題模式
第十章 中國旅游地產(chǎn)投資風險及建議
10.1 旅游地產(chǎn)投資風險分析
10.1.1 主要風險
10.1.2 制度風險
10.1.3 管理風險
10.1.4 運作風險
10.2 旅游地產(chǎn)開發(fā)投資風險規(guī)避措施
10.2.1 充分的市場調(diào)查
10.2.2 科學預測市場
10.2.3 有彈性的規(guī)劃設計
10.2.4 資金的合理測算
10.2.5 完善后期管理
10.3 旅游地產(chǎn)行業(yè)投資建議
10.3.1 以資產(chǎn)價值提升為基石
10.3.2 以功能價值創(chuàng)新為源泉
10.3.3 以品牌價值塑造為核心
10.3.4 以文化價值彰顯為支點
10.3.5 以情感價值融入為紐帶
10.4 旅游房地產(chǎn)項目投資策略
10.4.1 項目開發(fā)的原則
10.4.2 項目投資的基本方向
10.4.3 項目投資的前期準備
10.4.4 項目規(guī)劃設計的思路
10.4.5 項目開發(fā)中應注意的問題
10.5 旅游地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)位選擇對策
10.5.1 旅游區(qū)位的概念及內(nèi)涵
10.5.2 旅游地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)位選擇因素分析
10.5.3 旅游地產(chǎn)投資開發(fā)區(qū)位選擇策略解析
第十一章 旅游地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢及前景預測
11.1 中國旅游地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢
11.1.1 我國旅游地產(chǎn)市場未來發(fā)展走勢
11.1.2 旅游地產(chǎn)的規(guī)劃開發(fā)向?qū)I(yè)化發(fā)展
11.1.3 旅游地產(chǎn)開發(fā)趨向多元化縱深化
11.1.4 旅游地產(chǎn)開發(fā)將由重銷售轉(zhuǎn)向重經(jīng)營
11.2 中國旅游地產(chǎn)市場前景展望
11.2.1 旅游房地產(chǎn)市場潛力巨大
11.2.2 旅游地產(chǎn)行業(yè)將步入快速發(fā)展期
11.2.3 旅游地產(chǎn)市場發(fā)展前景廣闊
11.2.4 2016-2020年中國旅游地產(chǎn)行業(yè)預測分析
圖表目錄
圖表1 “國五條”（國辦發(fā)〔2013〕17號）細則主要內(nèi)容
圖表2 三中全會決定中關于深化戶籍、土地、金融等要素改革的內(nèi)容
圖表3 公布細則及房價控制目標的省市
圖表4 2013年下半年各城市政策分化時間表
圖表5 《意見》（國辦發(fā)〔2013〕67號）中涉及房地產(chǎn)行業(yè)主要內(nèi)容
圖表6 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的工作時間表
圖表7 2014年中央重要文件、會議主要內(nèi)容
圖表8 2014年放松限購城市時間表
圖表9 2011-2014年保障性安居工程建設計劃及實際完成情況
圖表10 2014年支持棚戶區(qū)改造的主要金融政策
圖表11 《關于調(diào)整城市規(guī)模劃分標準的通知》城市規(guī)模劃分標準
圖表12 2014年不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作加速推進
圖表13 “央五條”主要內(nèi)容
圖表14 “930”新政主要內(nèi)容
圖表15 各地信貸政策調(diào)整主要內(nèi)容
圖表16 金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率調(diào)整表
圖表17 1998年房改至2014年以來五年期金融機構(gòu)存貸款利率及住房公積金貸款利率走勢
圖表18 《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》主要內(nèi)容
圖表19 2014年以來主要省市公積金政策調(diào)整
圖表20 2014年以來主要省市財稅政策調(diào)整
圖表21 2009-2013年我國生產(chǎn)總值及增長速度
圖表22 2013年我國規(guī)模以上工業(yè)增長速度
圖表23 2013年主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度
圖表24 2013年我國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增速
圖表25 2013年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)能力
圖表26 2013年我國社會消費品零售總額增速情況
圖表27 2009-2013年我國貨物進出口總額情況
圖表28 2013年貨物進出口總額及其增長速度
圖表29 2013年非金融領域外商直接投資及其增長速度
圖表30 2010-2014年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表31 2010-2014年全國糧食產(chǎn)量增長情況
圖表32 2010-2014年全部工業(yè)增加值及其增長情況
圖表33 2010-2014年全社會建筑業(yè)增加值及其增長速度
圖表34 2010-2014年全社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模
圖表35 2010-2014年社會消費品零售總額
圖表36 2010-2014年我國貨物進出口總額
圖表37 2014年末全部金融機構(gòu)本外幣存貸款余額及其增長速度
圖表38 2014年全國居民人均可支配收入來源結(jié)構(gòu)
圖表39 2014-2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度
圖表40 2014-2015年規(guī)模以上工業(yè)增加值月度增長情況
圖表41 2014-2015年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）增長情況
圖表42 2014-2015年房地產(chǎn)開發(fā)投資名義增速情況
圖表43 2014-2015年社會消費品零售總額增速情況
圖表44 2015年我國進出口貿(mào)易額及其增長情況
圖表45 2014-2015年居民消費價格同比增長情況
圖表46 典型的旅游出行鏈
圖表47 2012-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表48 2012-2013年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表49 2013年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表50 2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表51 2013-2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表52 2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表53 2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表54 2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表55 2014-2015年3月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速情況
圖表56 2014-2015年3月全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表57 2015年1-3月東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表58 2015年1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
圖表59 我國旅游人數(shù)及收入統(tǒng)計
圖表60 部分知名房企的旅游地產(chǎn)項目儲備情況
圖表61 旅游地產(chǎn)的全價值鏈構(gòu)成示意圖
圖表62 主題公園成功開發(fā)的要素
圖表63 海南國際旅游島建設主要經(jīng)濟指標
圖表64 海南旅游地產(chǎn)開發(fā)的熱點區(qū)域分布
圖表65 海南商品房購買者構(gòu)成情況
圖表66 西安代表性旅游文化資源及其文化特質(zhì)
圖表67 西安旅游地產(chǎn)開發(fā)SWOT策略分析
圖表68 南京城郊旅游地產(chǎn)統(tǒng)計情況
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