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報(bào)告簡(jiǎn)介
報(bào)告目錄
2016-2020年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)深度分析及供需格局預(yù)測(cè)報(bào)告
第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的概述
一、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定
（一）行業(yè)定義
（二）行業(yè)消費(fèi)者
（三）行業(yè)功能
二、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類(lèi)
（一）工業(yè)廠(chǎng)房
（二）工業(yè)園區(qū)
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特征
（一）政策主導(dǎo)性強(qiáng)、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)
（二）投資大、投資回收期長(zhǎng)
（三）區(qū)域性強(qiáng)
（四）項(xiàng)目增值性
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式
一、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式
（一）開(kāi)發(fā)主體
（二）操作手段
（三）應(yīng)具備外部條件
（四）工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式流程
（五）經(jīng)典案例調(diào)研——東莞松山湖工業(yè)園
二、主體企業(yè)引導(dǎo)模式
（一）開(kāi)發(fā)主體
（二）操作手段
（三）應(yīng)具備外部條件
（四）主體企業(yè)開(kāi)發(fā)模式流程
（五）經(jīng)典案例調(diào)研——北京諾基亞星網(wǎng)工業(yè)園
三、工業(yè)地產(chǎn)商模式
（一）開(kāi)發(fā)主體
（二）操作手段
（三）應(yīng)具備外部條件
（四）工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式流程
（五）經(jīng)典案例調(diào)研——北京騰飛國(guó)際工業(yè)園
四、綜合運(yùn)作模式
（一）開(kāi)發(fā)主體
（二）操作手段
（三）應(yīng)具備外部條件
（四）綜合開(kāi)發(fā)模式的流程
（五）經(jīng)典案例調(diào)研——北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利模式
一、工業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)盈利模式比較
二、非市場(chǎng)主流模式
三、目前市場(chǎng)主流模式
四、未來(lái)市場(chǎng)主流模式
五、案例研討
（一）珠海富卓金地珠�？萍紙@
（二）普洛斯物流地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式
（三）REITs模式
第二章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀透析
第一節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的興起
二、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值
四、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的推動(dòng)因素
（一）產(chǎn)業(yè)因素
（二）經(jīng)濟(jì)因素
（三）政策因素
五、工業(yè)地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位
第二節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境
一、房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策解析
二、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
（一）中國(guó)GDP分析
（二）工業(yè)增長(zhǎng)情況分析
（三）CPI分析
（四）城鄉(xiāng)居民收入分析
（五）社會(huì)消費(fèi)品零售分析
（六）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
（七）工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)分析
（八）進(jìn)出口總額及增速分析
第三節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)
二、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局探討
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析
（一）地方政府助力捧熱工業(yè)地產(chǎn)
（二）2016年工業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)快速發(fā)展期
（三）工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)前景廣闊
（四）工業(yè)地產(chǎn)成二線(xiàn)城市開(kāi)發(fā)新寵
（五）國(guó)內(nèi)首支工業(yè)地產(chǎn)基金
四、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)水平探討
第四節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)中存在的問(wèn)題
第五節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)策略探討
第三章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)研
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)研
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣度指數(shù)
（一）2015年國(guó)房景氣指數(shù)分析
（二）2016年國(guó)房景氣指數(shù)分析
二、房地產(chǎn)投資規(guī)模分析
（一）2015年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析
（二）2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析
三、房地產(chǎn)施竣工面積
（一）2015年房屋施竣工面積
（二）2016年房屋施竣工面積
四、房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)面積
（一）2015年房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析
（二）2016年房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析
五、房地產(chǎn)成交面積
（一）2015年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額情況
（二）2016年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售額情況
第二節(jié) 土地市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)研
一、2016年全國(guó)土地市場(chǎng)整體調(diào)研
二、2016年全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研
三、2016年全國(guó)工業(yè)用地價(jià)格調(diào)研
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況調(diào)研
一、全國(guó)工業(yè)園經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)研
二、全國(guó)工業(yè)園發(fā)展預(yù)測(cè)
第四章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)市場(chǎng)深度剖析與預(yù)測(cè)
第一節(jié) 北京工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖
一、北京土地市場(chǎng)調(diào)研
（一）整體概述
（二）特征分析
（三）企業(yè)表現(xiàn)
（四）年度總結(jié)
（五）趨勢(shì)預(yù)判
二、北京工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析
（一）2016年北京規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析
（二）2016年北京規(guī)模以上工業(yè)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)率分析
三、北京重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析
四、北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)
第二節(jié) 上海工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖
一、市場(chǎng)概況
二、工業(yè)土地一級(jí)市場(chǎng)調(diào)研
三、工業(yè)物業(yè)租售市場(chǎng)調(diào)研
（一）銷(xiāo)售價(jià)格
（二）需求市場(chǎng)
四、上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)
第三節(jié) 廣州工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖
一、廣州土地市場(chǎng)調(diào)研
（一）整體概述
（二）土地成交調(diào)研
二、廣州工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析
（一）2016年廣州規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析
（二）2016年廣州規(guī)模以上工業(yè)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)率分析
三、廣州重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析
四、廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)
第四節(jié) 天津工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖
一、天津土地市場(chǎng)調(diào)研
（一）整體概述
（二）土地成交調(diào)研
二、天津工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析
（一）2016年天津規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析
（二）2016-2020年天津工業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
三、天津重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析
四、天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)
第五節(jié) 成都工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖
一、成都土地市場(chǎng)調(diào)研
（一）整體概述
（二）土地成交調(diào)研
二、成都工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析
（一）2016年成都規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析
（二）2016年成都工業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
三、成都重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析
四、成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)
第六節(jié) 武漢工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖
一、武漢土地市場(chǎng)調(diào)研
（一）整體概述
（二）土地成交調(diào)研
二、武漢工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析
（一）2016年武漢規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析
（二）2020年武漢工業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)
三、武漢重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析
四、武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)
第七節(jié) 深圳工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖
一、深圳土地市場(chǎng)調(diào)研
（一）整體概述
（二）土地成交調(diào)研
二、深圳工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析
（一）2016年深圳規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析
（二）2016年深圳工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重
三、2015年深圳工業(yè)物業(yè)發(fā)展分析
四、2016年深圳工業(yè)物業(yè)發(fā)展分析
第八節(jié) 重慶工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)深度解剖
一、重慶土地市場(chǎng)調(diào)研
（一）整體概述
（二）土地成交調(diào)研
二、重慶工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行深度剖析
（一）2016年重慶規(guī)模以上工業(yè)同比增長(zhǎng)率分析
（二）2020年重慶實(shí)現(xiàn)工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值預(yù)測(cè)
三、重慶重點(diǎn)工業(yè)園建設(shè)透析
四、重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測(cè)
第五章 外資工業(yè)地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)分析
第一節(jié) 外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況
一、外資蓄勢(shì)工業(yè)地產(chǎn)
二、外資工業(yè)地產(chǎn)基金與客戶(hù)
三、外資工業(yè)地產(chǎn)后進(jìn)者機(jī)會(huì)
第二節(jié) 普洛斯在華投資探析
一、發(fā)展概況
二、發(fā)展歷程
三、普洛斯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
四、普洛斯商業(yè)策略和業(yè)界聲譽(yù)
五、運(yùn)營(yíng)中普洛斯中國(guó)物流園概覽
六、普洛斯中國(guó)客戶(hù)群
第三節(jié) 安博置業(yè)在華投資探析
第四節(jié) 嘉民在華投資探析
第五節(jié) 新加坡豐樹(shù)在華投資探析
第六章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析
第一節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)發(fā)展能力分析
七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
九、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
十、企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)分析
十一、企業(yè)未來(lái)發(fā)展展望分析
第二節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)發(fā)展能力分析
七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
九、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
十、企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)分析
十一、企業(yè)未來(lái)發(fā)展展望分析
第三節(jié) 中天城投集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)發(fā)展能力分析
七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
九、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
十、企業(yè)信托發(fā)行計(jì)劃分析
十一、企業(yè)未來(lái)發(fā)展展望分析
第四節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)發(fā)展能力分析
七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
九、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
十、企業(yè)發(fā)展成就與策略分析
十一、企業(yè)未來(lái)發(fā)展展望分析
第五節(jié) 南京新港高科技股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)發(fā)展能力分析
七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
九、企業(yè)經(jīng)營(yíng)策略分析
十、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
十一、企業(yè)未來(lái)發(fā)展展望分析
第六節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)發(fā)展能力分析
七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
九、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
十、企業(yè)治理成效分析
十一、企業(yè)未來(lái)發(fā)展展望分析
第七節(jié) 北京空港科技園區(qū)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)發(fā)展能力分析
七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
九、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
十、企業(yè)發(fā)展成就與策略分析
十一、企業(yè)未來(lái)發(fā)展展望分析
第八節(jié) 江蘇大港股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)發(fā)展能力分析
七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
九、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
十、企業(yè)發(fā)展成就與策略分析
十一、企業(yè)未來(lái)發(fā)展展望分析
第九節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)發(fā)展能力分析
七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
九、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
十、企業(yè)發(fā)展成就與策略分析
十一、中關(guān)村未來(lái)發(fā)展展望分析
第十節(jié) 廈門(mén)建發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)情況分析
一、企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析
二、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析
五、企業(yè)償債能力分析
六、企業(yè)發(fā)展能力分析
七、企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及新產(chǎn)品動(dòng)向
八、企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析
九、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況優(yōu)劣勢(shì)分析
十、企業(yè)發(fā)展成就與策略分析
十一、企業(yè)未來(lái)發(fā)展展望分析
第七章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策略研究
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程綜述
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究
一、跨國(guó)企業(yè)選址分析
二、一般園區(qū)選址分析
三、市場(chǎng)分析
四、開(kāi)發(fā)區(qū)分析
五、產(chǎn)業(yè)分析
六、客戶(hù)分析
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究
一、定位必要性分析
二、定位方式分析
（一）功能優(yōu)勢(shì)集聚的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)樹(shù)立市場(chǎng)定位形象
（二）完整的產(chǎn)業(yè)群樹(shù)立市場(chǎng)定位形象
第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究
一、招商引資戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)
（一）招商引資發(fā)展階段分析
（二）傳統(tǒng)招商模式問(wèn)題分析
二、打造良好招商環(huán)境
（一）招商引資的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析
（二）招商引資的硬環(huán)境
（三）招商引資的軟環(huán)境
三、選商戰(zhàn)略——細(xì)分項(xiàng)目
（一）選商誤點(diǎn)分析
（二）選商重點(diǎn)定位
四、招商策略分析
（一）4P組合營(yíng)銷(xiāo)
（二）中介招商
（三）產(chǎn)業(yè)招商
（四）網(wǎng)絡(luò)招商
（五）其他招商方式
第八章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃
第一節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀調(diào)研
一、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境解析
二、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資周期
三、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資特性
四、工業(yè)地產(chǎn)多元化趨勢(shì)
第二節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)深度探析
一、工業(yè)地產(chǎn)成為房地產(chǎn)投資新亮點(diǎn)
二、中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)地區(qū)調(diào)研
第三節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警
一、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
二、調(diào)控政策風(fēng)險(xiǎn)
三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
四、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
第九章 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資與并購(gòu)策略研究
第一節(jié) 中國(guó)房企融資策略研究
一、中國(guó)房地產(chǎn)融資模式分析
（一）多元化融資模式成因
（二）多元化格局發(fā)展方向
二、房地產(chǎn)企業(yè)境外融資透析
三、中小型房企融資出路分析
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑
一、海外基金
二、上市融資
三、信托、私募
四、工業(yè)地產(chǎn)債券融資
五、工業(yè)地產(chǎn)信托融資
六、項(xiàng)目融資
七、工業(yè)地產(chǎn)信托投資基金（REITS）
八、開(kāi)發(fā)商貼息委托貸款
九、夾層融資
十、短期融資券
十一、融資租賃
十二、房地產(chǎn)證券化
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)國(guó)內(nèi)并購(gòu)形勢(shì)透析
一、房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)分析
（一）房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)特點(diǎn)
（二）行業(yè)并購(gòu)動(dòng)因
（三）房地產(chǎn)并購(gòu)基金
（四）行業(yè)并購(gòu)趨勢(shì)
二、2016年中國(guó)私募房地產(chǎn)投資基金年度研究
三、并購(gòu)案例一：SOHO中國(guó)收購(gòu)東海廣場(chǎng)
（一）并購(gòu)簡(jiǎn)介
（二）并購(gòu)背景
（三）并購(gòu)動(dòng)因
（四）并購(gòu)內(nèi)容
（五）并購(gòu)評(píng)述
四、并購(gòu)案例二：上置集團(tuán)收購(gòu)金怡全部已發(fā)行股本
（一）并購(gòu)簡(jiǎn)介
（二）并購(gòu)背景
（三）并購(gòu)動(dòng)因
（四）并購(gòu)內(nèi)容
（五）并購(gòu)評(píng)述
第四節(jié) 創(chuàng)新的并購(gòu)融資工具──并購(gòu)貸款
一、并購(gòu)融資手段和工具日益多元化
（一）創(chuàng)業(yè)板為IPO增添活力
（二）定向增發(fā)備受青睞
（三）債券市場(chǎng)更加活躍
（四）股權(quán)支付漸入佳境
（五）國(guó)際債券是個(gè)趨勢(shì)
二、并購(gòu)貸款市場(chǎng)透析
（一）并購(gòu)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)
（二）海外并購(gòu)將迎來(lái)高潮
（三）并購(gòu)貸款操作風(fēng)險(xiǎn)防范
第十章 2016-2020年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)影響因素分析預(yù)測(cè)
一、政府政策的影響
二、市場(chǎng)供求的影響
三、發(fā)展模式的影響
四、投資回報(bào)的影響
第二節(jié) 2016-2020年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
一、我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
二、我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)研究趨勢(shì)
三、土地獲取成本發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、投資熱點(diǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
五、外資投資發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2016-2020年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
一、工業(yè)地產(chǎn)品牌意識(shí)
二、工業(yè)地產(chǎn)以專(zhuān)業(yè)化謀發(fā)展
圖表目錄
圖表：2015年-2016年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度
圖表：2006-2015年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度
圖表：2015-2016年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表：2015年-2016年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：2015年-2016年農(nóng)村居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：2006-2015年全年農(nóng)村居民人均純收入及其實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：2006-2015年全年農(nóng)村居民人均純收入及其實(shí)際增長(zhǎng)速度
圖表：2015年-2016年社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速（月度同比）
圖表：2015年-2016年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分月同比增速
圖表：2016年份社會(huì)消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表：2015年與2016年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）同比增速對(duì)比
圖表：2015年-2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速
圖表：2015年-2016年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）同比增速
圖表：2016年分地區(qū)投資相鄰兩月累計(jì)同比增速
圖表：2015年-2016年固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速
圖表：2016年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）主要數(shù)據(jù)
圖表：2013年2月-2015年12月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù)及主要分類(lèi)指數(shù)走勢(shì)
圖表：2013-2016年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合景氣指數(shù)
圖表：2013年11月-2015年12月累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2015-2016年固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)同比增速
圖表：2013年11月-2015年12月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2013年11月-2015年12月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2015-2016年商品房新開(kāi)工、施工、竣工面積累計(jì)同比增速
圖表：2013年11月-2015年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額構(gòu)成情況
圖表：2013年6月-2015年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2013年11月-2015年12月累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況
圖表：2008年5月-2015年12月累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2015-2016年住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資累計(jì)同比增速
圖表：2013年11月-2015年12月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2013年11月-2015年12月累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷(xiāo)售額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2013-2016年商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額累計(jì)增速
圖表：2016年主要城市住宅市場(chǎng)交易面積及同比增速
圖表：2015-2016年房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積及同比增速
圖表：2013-2016年全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市土地價(jià)格環(huán)比增速
圖表：2015-2016年北京市規(guī)模以上工業(yè)增加值增速
圖表：2013-2016年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司利潤(rùn)構(gòu)成與盈利能力分析表
圖表：2013-2016年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析表
圖表：2013-2016年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債分析表
圖表：2013-2016年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)展能力分析表
圖表：2015年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2016年上海張江高科技園區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司利潤(rùn)構(gòu)成與盈利能力分析表
圖表：2013-2016年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析表
圖表：2013-2016年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債分析表
圖表：2013-2016年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)展能力分析表
圖表：2015年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2016年上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司利潤(rùn)構(gòu)成與盈利能力分析表
圖表：2013-2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析表
圖表：2013-2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債分析表
圖表：2013-2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司發(fā)展能力分析表
圖表：2015年中天城投集團(tuán)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司利潤(rùn)構(gòu)成與盈利能力分析表
圖表：2013-2016年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析表
圖表：2013-2016年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債分析表
圖表：2013-2016年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司發(fā)展能力分析表
圖表：2015年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2016年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年南京新港高科技股份有限公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年南京新港高科技股份有限公司利潤(rùn)構(gòu)成與盈利能力分析表
圖表：2013-2016年南京新港高科技股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析表
圖表：2013-2016年南京新港高科技股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債分析表
圖表：2013-2016年南京新港高科技股份有限公司發(fā)展能力分析表
圖表：2015年南京新港高科技股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2016年南京新港高科技股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司利潤(rùn)構(gòu)成與盈利能力分析表
圖表：2013-2016年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析表
圖表：2013-2016年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債分析表
圖表：2013-2016年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司發(fā)展能力分析表
圖表：2015年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2016年蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年北京空港科技園區(qū)股份有限公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年北京空港科技園區(qū)股份有限公司利潤(rùn)構(gòu)成與盈利能力分析表
圖表：2013-2016年北京空港科技園區(qū)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析表
圖表：2013-2016年北京空港科技園區(qū)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債分析表
圖表：2013-2016年北京空港科技園區(qū)股份有限公司發(fā)展能力分析表
圖表：2015年北京空港科技園區(qū)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2016年北京空港科技園區(qū)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年江蘇大港股份有限公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年江蘇大港股份有限公司利潤(rùn)構(gòu)成與盈利能力分析表
圖表：2013-2016年江蘇大港股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析表
圖表：2013-2016年江蘇大港股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債分析表
圖表：2013-2016年江蘇大港股份有限公司發(fā)展能力分析表
圖表：2015年江蘇大港股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2016年江蘇大港股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司利潤(rùn)構(gòu)成與盈利能力分析表
圖表：2013-2016年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析表
圖表：2013-2016年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債分析表
圖表：2013-2016年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司發(fā)展能力分析表
圖表：2015年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2016年北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析表
圖表：2013-2016年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司利潤(rùn)構(gòu)成與盈利能力分析表
圖表：2013-2016年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司經(jīng)營(yíng)能力分析表
圖表：2013-2016年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債分析表
圖表：2013-2016年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司發(fā)展能力分析表
圖表：2015年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
圖表：2016年廈門(mén)建發(fā)股份有限公司主營(yíng)構(gòu)成數(shù)據(jù)分析表
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