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報告簡介
報告目錄
2016-2020中國寫字樓市場發(fā)展分析及供需格局預(yù)測報告
第一章 寫字樓的相關(guān)概述
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)介紹
一、商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)涵
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分級
四、商業(yè)地產(chǎn)的主要特征
第二節(jié) 寫字樓相關(guān)闡述
一、寫字樓類型劃分
二、寫字樓管理制度
1、高檔寫字樓物業(yè)管理體制
2、物業(yè)管理的主要職責
三、寫字樓布局結(jié)構(gòu)
四、寫字樓規(guī)模組成
五、寫字樓設(shè)計要點
第二章 2015-2016年全球房地產(chǎn)業(yè)運行動態(tài)分析
第一節(jié) 全球房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2014年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀
二、2015年全球房產(chǎn)市場現(xiàn)狀
三、2015年全球房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析
四、2015年全球商業(yè)地產(chǎn)市場已趨穩(wěn)定
五、2015年全球房地產(chǎn)市場投資預(yù)計
第二節(jié) 世界部分國家房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、2015年美國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2015年歐洲房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
三、2015年法國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
四、2015年英國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
五、2015年日本房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
六、2015年泰國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產(chǎn)狀況
一、2015年香港房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
二、2015年臺灣房地產(chǎn)市場發(fā)展分析
三、2015年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產(chǎn)
第四節(jié) 2016年世界房地產(chǎn)市場預(yù)測
一、2016年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
二、2016年全球房地產(chǎn)投資前景及市場
三、2016年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測
第三章 2015-2016年國際寫字樓市場運行狀況分析
第一節(jié) 2015-2016年國際寫字樓市場運行環(huán)境分析
一、2015年世界經(jīng)濟形勢分析
二、2016年世界經(jīng)濟發(fā)展展望
第二節(jié) 2015-2016年國際商業(yè)地產(chǎn)市場動態(tài)分析
一、2015年國際商業(yè)地產(chǎn)市場分析
二、2015年新興市場商業(yè)地產(chǎn)市場分析
三、2016年國際商業(yè)地產(chǎn)市場分析
第三節(jié) 2015-2016年國際寫字樓國際市場運行分析
一、寫字樓國際市場分析
二、寫字樓亞太市場價格行情
三、2016年全球?qū)懽謽鞘袌稣雇?
第四節(jié) 2015-2016年寫字樓國際區(qū)域市場分析
一、美國寫字樓市場分析
二、日本寫字樓市場分析
三、香港寫字樓市場分析
第四章 2015-2016年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境解析
第一節(jié) 2015-2016年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一、國民經(jīng)濟運行情況GDP(季度更新)
二、消費價格指數(shù)CPI、PPI（按月度更新）
三、全國居民收入情況（季度更新）
四、恩格爾系數(shù)（年度更新）
五、工業(yè)發(fā)展形勢（月度更新）
六、固定資產(chǎn)投資情況（月度更新）
七、財政收支狀況（月度更新）
八、貨幣供應(yīng)量（月度更新）
八、中國匯率調(diào)整（人民幣升值）
九、存貸款基準利率調(diào)整情況
十、存款準備金率調(diào)整情況
十一、社會消費品零售總額
第二節(jié) 2015-2016年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)政策解讀
一、2015年主要房地產(chǎn)政策綜述
二、2016年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
第三節(jié) 從當前房地產(chǎn)市場形勢看未來調(diào)控政策取向
一、當前房地產(chǎn)市場形勢分析
二、未來房地產(chǎn)調(diào)控政策取向預(yù)測
三、相關(guān)政策建議
第四節(jié) 對房地產(chǎn)市場調(diào)控的思考
一、當前房地產(chǎn)調(diào)控的主要特點
二、房地產(chǎn)調(diào)控要解決的若干核心問題
三、進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的若干建議
四、2016年房地產(chǎn)調(diào)控兼顧長短目標
第五章 2015-2016年中國房地產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢分析
第一節(jié) 2015年房地產(chǎn)市場運行分析
一、2015年中國房地產(chǎn)市場整體情況
二、2015年中國房地產(chǎn)市場熱點問題
三、2015年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
四、2015年商品房銷售面積和銷售額增長情況
五、2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2015年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第二節(jié) 2016年房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
一、房地產(chǎn)政策調(diào)整
二、土地供應(yīng)量走勢
三、房地產(chǎn)資金走勢
四、保障性住房走勢
五、政策性商品住房——限價房走勢
六、商品房走勢
七、商品房價格走勢
八、房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)質(zhì)量標準化走勢
九、2016年房地產(chǎn)業(yè)的警示
第六章 2015-2016年中國寫字樓市場運行新形勢分析
第一節(jié) 2015-2016年中國寫字樓市場運行綜述分析
一、寫字樓市場特征分析
二、寫字樓開發(fā)投資
第二節(jié) 2015-2016年中國寫字樓市場需求分析
一、寫字樓供給情況分析
二、寫字樓銷售情況分析
三、寫字樓供需平衡分析
第三節(jié) 2015-2016年中國寫字樓價格走勢分析
一、2015年寫字樓價格走勢分析
二、2016年寫字樓價格走勢預(yù)測
第四節(jié) 2015-2016年中國寫字樓品牌市場結(jié)構(gòu)分析
一、2015中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告
二、2015中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究
三、2015年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜
第七章 2015-2016年中國寫字樓重點區(qū)域市場運行分析
第一節(jié) 2015-2016年中國寫字樓區(qū)域市場分析
一、華南
二、華北
三、華東
四、華中及華西地區(qū)
第二節(jié) 2015-2016年中國寫字樓重點省市場運行分析
一、北京
二、上海
三、西安
四、重慶
五、大連
六、深圳
七、廣州
八、天津
九、南京
十、青島
十一、武漢
十二、長沙
十三、杭州
十都、成都
第八章 2015-2016年中國寫字樓物業(yè)管理探析
第一節(jié) 寫字樓物業(yè)管理相關(guān)概述
一、寫字樓物業(yè)特點
二、寫字樓物業(yè)管理的特征
三、寫字樓物業(yè)管理的內(nèi)容
四、寫字樓物業(yè)管理的要求
第二節(jié) 2015-2016年中國物業(yè)管理發(fā)展的概況
一、中國物業(yè)管理發(fā)展狀況綜述
二、中國物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡析
三、物業(yè)管理行業(yè)的新動向
四、我國物業(yè)管理發(fā)展存在的問題及其發(fā)展方向
第三節(jié) 寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析
一、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構(gòu)成
二、成本臨界點控制
三、能源成本的精益控制
四、人力成本的精益控制
第四節(jié) 寫字樓物業(yè)管理的策略分析
一、寫字樓物業(yè)管理水平提升的對策
二、寫字樓物業(yè)管理服務(wù)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑
三、寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的核心價值
四、寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略
第九章 2015-2016年中國寫字樓市場競爭新格局透析
第一節(jié) 2015-2016年中國寫字樓市場競爭綜述
一、2015年房地產(chǎn)行業(yè)洗牌狀況
二、2016年寫字樓市場競爭激烈
第二節(jié) 2015-2016年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)集中度分析
一、市場集中度分析
二、區(qū)域集中度分析
第三節(jié) 2016-2020年中國寫字樓產(chǎn)來競爭趨勢分析
第十章 2015-2016年中國寫字樓相關(guān)企業(yè)運行指標分析
第一節(jié) 北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司 （000931）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第二節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司（600376）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第三節(jié) 上海世茂股份有限公司（600823）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第四節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司（600048）
一、企業(yè)概況
二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析
三、企業(yè)盈利能力分析
四、企業(yè)償債能力分析
五、企業(yè)運營能力分析
六、企業(yè)成長能力分析
第五節(jié) 其企業(yè)運行分析
一、中國海外發(fā)展有限公司
二、SOHO中國有限公司
三、香港新世界發(fā)展
第十一章 2016-2020年中國寫字樓行業(yè)前景預(yù)測分析
第一節(jié) 2016-2020年中國商業(yè)地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及趨勢
一、2016年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展望
二、2016年中國商業(yè)地產(chǎn)投資機會分析
三、2016-2020年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
第二節(jié) 2016-2020年中國寫字樓發(fā)展趨勢
一、綜合化
二、生態(tài)化
三、節(jié)能化
四、專業(yè)化
五、智能化
六、靈活性
第三節(jié) 2016-2020年中國寫字樓市場規(guī)模預(yù)測
一、寫字樓的供給狀況分析
二、寫字樓的需求狀況分析
三、我國寫字樓亟待制定統(tǒng)一的評價標準
四、中國寫字樓細分化發(fā)展趨勢分析
五、未來寫字樓的三種發(fā)展類型
六、個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢
七、生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢
第十二章 2016-2020年中國寫字樓行業(yè)投資戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 2015-2016年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)投資概況
一、寫字樓投資者的類型及特點
二、2015年中國寫字樓投資市場重新活躍
三、寫字樓投資已成為房地產(chǎn)投資的金礦
四、新型寫字樓產(chǎn)品日漸受投資市場青睞
第二節(jié) 2016-2020年中國寫字樓行業(yè)投資機會與建議
一、現(xiàn)階段是寫字樓投資的好時機
二、投資回報高小戶性寫字樓成新寵
三、中國寫字樓市場投資前景廣闊
四、未來寫字樓仍是外資投資房地產(chǎn)的主要領(lǐng)域
第三節(jié) 2016-2020年中國寫字樓行業(yè)風險及規(guī)避
一、寫字樓投資過程中的風險分析
二、寫字樓投資風險的產(chǎn)生因素
三、當前經(jīng)濟環(huán)境下寫字樓市場投資存在風險分析
四、寫字樓投資風險的防范策略詳述
第四節(jié) 寫字樓市場的投資建議
一、寫字樓投資的訣竅
二、投資寫字樓需注意的問題
三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目
四、個人投資寫字樓的八個要點
第十三章 2016-2020年中國寫字樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第一節(jié) 渠道策略
一、營銷渠道運用要點——廣告
二、營銷渠道運用要點——新聞報道
三、營銷渠道運用要點——直郵
四、營銷渠道運用要點——互聯(lián)網(wǎng)
五、營銷渠道運用要點——朋友介紹
第二節(jié) 銷售策略
一、形象差異化是寫字樓營銷的終點
二、客戶定位應(yīng)遵循四項原則
三、商業(yè)與寫字樓關(guān)系的六項原則
四、主動出擊是最重要的營銷手段
五、寫字樓整棟銷售探秘
圖表目錄
圖表：美國2013年以來GDP季度環(huán)比增長率
圖表：2013-2015年美國GDP、消費、投資和出口折年率季度同比增長
圖表：2013-2015年各因素對美國經(jīng)濟增長的貢獻度
圖表：2009-2015年美國工業(yè)產(chǎn)值增長及產(chǎn)能利用率變化
圖表：2013-2015年美國CPI&PPI變化趨勢
圖表：2008——2015年美國月度失業(yè)率情況
圖表：1997-2015年歐盟16國GDP季度同比增長率
圖表：2013-2015年6月歐元區(qū)、德國、法國、意大利工業(yè)產(chǎn)值月環(huán)比變化
圖表：2013年3月-2015年歐元區(qū)CPI、PPI同比增長變化
圖表：1997-2015年歐盟16國失業(yè)率率變化
圖表：2013-2015年日本實際GDP環(huán)比年率變化
圖表：2015年1月-2015年6日本工業(yè)產(chǎn)值情況
圖表：2009-2015年日本CPI增長變化
圖表：2009-2015年日本失業(yè)率變化
圖表：1998年—2015年國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計同比增長率（%）
圖表：2001年3月—2015年居民消費價格指數(shù)（上年同月=100）
圖表：2001年3月—2015年工業(yè)品出廠價格指數(shù)（上年同月=100）
圖表：2001年3月—2015年工業(yè)增加值月度同比增長率（%）
圖表：2001年1-3月—2015年固定資產(chǎn)投資完成額月度累計同比增長率（%）
圖表：2001年3月—2015年貨幣供應(yīng)量月度同比增長率（%）
圖表：2001年3月—2015年社會消費品零售總額月度同比增長率（%）
圖表：2015年主要房產(chǎn)相關(guān)政策匯總
圖表：2015年“新國八條”政策要點和主要內(nèi)容
圖表：2015年1季度加快推進保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措
圖表：2015年35個大中城市房價控制目標
圖表：2015年加快推進保障性住房建設(shè)相關(guān)舉措
圖表：2015年大型機構(gòu)存款準備金率調(diào)整情況
圖表：2014-2015年全國商品房竣工面積增速回升，市場供應(yīng)量增加
圖表：2015年以來全國商品房銷量增速回落
圖表：2015年以來全國70個大中城市新建商品住宅環(huán)比價格指數(shù)變動情況
圖表：2015年以來全國70個大中城市新建商品住宅環(huán)比價格上漲、下跌城市個數(shù)
圖表：2013年-2015年累計全國房地產(chǎn)土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2013年-2015年累計固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢
圖表：2009年3月-2015年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資構(gòu)成情況
圖表：2013 年-2015年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動情況
圖表：2009年3月-2015年累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況
圖表：2013年-2015年累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢
圖表：2013年-2015年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢
圖表：2013年-2015年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢
圖表：2009年3月-2015年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況
圖表：2013年-2015年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢
圖表：2007年-2015年國房景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢
圖表：2013年-2015年房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢
圖表：2015年份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)
圖表：2015年份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（續(xù)）
圖表：2015年一線城市商業(yè)地產(chǎn)整購成交案例
圖表：2015年二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)整購成交案例
圖表：2001-2015年寫字樓開發(fā)投資完成額及增長率
圖表：2015年1月-2015年寫字樓開發(fā)投資完成額及增長率
圖表：百強企業(yè)2006-2015年銷售額及變化
圖表：百強企業(yè)2006-2015年銷售面積及變化
圖表：百強企業(yè)2006-2015年市場份額及變化
圖表：綜合實力TOP10企業(yè)2006-2015年市場份額
圖表：百強企業(yè)2006-2015年資產(chǎn)狀況及變化
圖表：百強企業(yè)2006-2015年營業(yè)收入與凈利潤及變化
圖表：百強企業(yè)2013-2015年盈利及費用指標均值
圖表：百強企業(yè)2013-2015年盈利能力分析指標均值
圖表：百強企業(yè)2007-2015年成長性指標
圖表：百強企業(yè)2006-2015年土地儲備規(guī)劃建筑面積均值及變化
圖表：百強企業(yè)2006-2015年預(yù)收賬款均值及變化
圖表：百強企業(yè)2006-2015年經(jīng)營性現(xiàn)金流情況
圖表：百強企業(yè)2013-2015年資產(chǎn)負債率和流動比率
圖表：百強企業(yè)2006-2015年籌資活動現(xiàn)金流入和銀行授信額度
圖表：百強企業(yè)2013-2015年運營效率指標分析
圖表：百強企業(yè)2006-2015年營業(yè)稅及所得稅
圖表：2015年1月-2015年北京寫字樓成交面積及套數(shù)走勢圖
圖表：2015年1月-2015年北京寫字樓成交價格走勢圖
圖表：2015年北京各城區(qū)寫字樓成交面積及均價分布圖
圖表：2015年北京各環(huán)線寫字樓成交占比圖
圖表：2009-2015年南京商業(yè)地產(chǎn)成交走勢
圖表：2013-2015年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司主營經(jīng)濟指標
圖表：2013-2015年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司盈利能力表
圖表：2013-2015年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司償債能力表
圖表：2013-2015年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司運營能力表
圖表：2013-2015年北京中關(guān)村科技發(fā)展(控股)股份有限公司成長能力表
圖表：2013-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司主營經(jīng)濟指標
圖表：2013-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司盈利能力表
圖表：2013-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司償債能力表
圖表：2013-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司運營能力表
圖表：2013-2015年北京首都開發(fā)股份有限公司成長能力表
圖表：2013-2015年上海世茂股份有限公司主營經(jīng)濟指標
圖表：2013-2015年上海世茂股份有限公司盈利能力表
圖表：2013-2015年上海世茂股份有限公司償債能力表
圖表：2013-2015年上海世茂股份有限公司運營能力表
圖表：2013-2015年上海世茂股份有限公司成長能力表
圖表：2013-2015年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司主營經(jīng)濟指標
圖表：2013-2015年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司盈利能力表
圖表：2013-2015年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司償債能力表
圖表：2013-2015年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司運營能力表
圖表：2013-2015年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成長能力表
圖表：寫字樓營銷推廣渠道示意圖
圖表：寫字樓營銷推廣渠道層次圖
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