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報(bào)告簡(jiǎn)介
報(bào)告目錄
2016-2020年中國(guó)房貸行業(yè)深度研究與投資策略分析報(bào)告
第一部分 房貸市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境
第一章 房貸的相關(guān)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本概念
一、房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)概念
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)概念
三、房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)和生活的影響
四、房地產(chǎn)行業(yè)管理的思考
第二節(jié) 房地產(chǎn)貸款的基本介紹
一、房地產(chǎn)貸款的定義
二、房地產(chǎn)貸款的主要種類(lèi)
三、房地產(chǎn)信貸申請(qǐng)條件
四、房地產(chǎn)貸款的三種擔(dān)保方式
第三節(jié) 房地產(chǎn)信貸資金相關(guān)簡(jiǎn)述
一、房地產(chǎn)信貸資金的概念
二、房地產(chǎn)信貸資金的構(gòu)成
三、房地產(chǎn)信貸資金的來(lái)源
四、房地產(chǎn)信貸資金的循環(huán)運(yùn)行
第二章 房貸市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
一、2015年中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)
二、2016年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行預(yù)測(cè)
第二節(jié) 社會(huì)環(huán)境
一、2015年中國(guó)社會(huì)民生環(huán)境現(xiàn)狀
二、我國(guó)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)漸趨多元化
三、節(jié)能時(shí)代房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)分析
四、房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信受質(zhì)疑
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)環(huán)境
一、2015年中國(guó)土地交易市場(chǎng)景氣
二、2015年全國(guó)土地市場(chǎng)價(jià)格分析
三、2015年建材工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)
四、2016年建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
五、中國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展概況
第四節(jié) 金融環(huán)境
一、國(guó)際金融市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)透析
二、2015年中國(guó)金融市場(chǎng)運(yùn)行綜述
三、2016年中國(guó)金融市場(chǎng)運(yùn)行分析
四、中國(guó)資本市場(chǎng)運(yùn)行概覽
第三章 房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進(jìn)程
二、中國(guó)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性
三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
四、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的蛻變歷程
五、2016年房貸新政下的樓市變局
第二節(jié) 2015-2016年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
一、2015年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
二、2016年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2015-2016年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行綜述
一、2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況回顧
二、2015年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析
三、2015年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征透析
四、2015年我國(guó)三大重點(diǎn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)比較分析
五、2016年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行指標(biāo)分析
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況
（三）商品房建筑與銷(xiāo)售情況
（四）全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問(wèn)題
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)存在的三大弊端
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在諸多矛盾
三、新形式下房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)
第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的策略
一、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的措施
二、當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)對(duì)策略
三、經(jīng)濟(jì)低迷狀態(tài)下房地產(chǎn)行業(yè)的政策應(yīng)對(duì)
第二部分 房貸市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
第四章 房貸市場(chǎng)分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資渠道與模式解析
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)基本融資模式綜述
二、我國(guó)房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的主要特征解析
三、REITs必將成為新形勢(shì)下房地產(chǎn)融資熱點(diǎn)
四、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)融資面臨的難點(diǎn)及對(duì)策
五、淺析房地產(chǎn)融資市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)概況
一、新時(shí)期房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)發(fā)展概述
二、2015年中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展回顧
三、我國(guó)房貸轉(zhuǎn)按揭市場(chǎng)發(fā)展透析
四、房貸緊縮對(duì)樓市的影響
第三節(jié) 2015-2016年中國(guó)房貸市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀
一、2015年中國(guó)房貸市場(chǎng)總體運(yùn)行狀況
二、2015年個(gè)人房貸市場(chǎng)運(yùn)行分析
三、2015年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款情況簡(jiǎn)述
四、2016年房貸市場(chǎng)運(yùn)行分析
五、2016年二手房貸市場(chǎng)形勢(shì)分析
第四節(jié) 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸加速擴(kuò)張現(xiàn)象解讀
一、我國(guó)商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張現(xiàn)狀淺析
二、我國(guó)商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張典型范例
三、透析商業(yè)銀行房貸快速擴(kuò)張的潛在風(fēng)險(xiǎn)
四、商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)市場(chǎng)擴(kuò)張的相關(guān)建議
第五節(jié) 住房信貸與住宅市場(chǎng)的相關(guān)性評(píng)析
一、住房消費(fèi)信貸與住宅市場(chǎng)的關(guān)系淺析
二、中美住房市場(chǎng)對(duì)住房消費(fèi)信貸的依賴度比較
三、當(dāng)前住房消費(fèi)信貸市場(chǎng)面臨的主要問(wèn)題
四、房貸新政對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)整周期的影響判斷
五、我國(guó)住房消費(fèi)信貸及住房市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策措施
第六節(jié) 房貸市場(chǎng)存在的問(wèn)題與對(duì)策
一、我國(guó)房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)存在的漏洞
二、房貸新政實(shí)施中面臨的障礙
三、加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管的對(duì)策措施
四、商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)發(fā)展重點(diǎn)及建議
五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信貸業(yè)務(wù)發(fā)展建議
六、完善中國(guó)房地產(chǎn)金融體系的對(duì)策建議
第五章 中國(guó)房貸區(qū)域市場(chǎng)分析
第一節(jié) 北京
一、2015年北京房貸市場(chǎng)
二、2016年北京房貸市場(chǎng)
第二節(jié) 上海
一、2015年上海房貸市場(chǎng)運(yùn)行回顧
二、2015年上海房貸市場(chǎng)運(yùn)行淺析
三、2015年上海房貸市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)透析
四、2016年上海房貸市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)透析
第三節(jié) 廣州
一、利率下浮影響廣州房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇
二、2015年廣州房貸市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析
第四節(jié) 深圳
一、2015年深圳房貸市場(chǎng)分析
二、2016年深圳房貸市場(chǎng)分析
第五節(jié) 其他地區(qū)
一、天津市場(chǎng)房貸新品層出不窮
二、重慶房貸市場(chǎng)增長(zhǎng)迅猛
三、南京房貸市場(chǎng)發(fā)展火爆
四、最高省4%利息 武漢首現(xiàn)房貸“以存抵貸”
五、外資銀行攪亂杭州房貸市場(chǎng)格局
第三部分 房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
第六章 房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局
一、中國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)格局及發(fā)展模式
二、房地產(chǎn)企業(yè)的五大核心競(jìng)爭(zhēng)要素
三、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的低成本競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略解析
四、房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)趨向
第二節(jié) 中國(guó)房貸市場(chǎng)中外銀行競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
一、外資銀行在中國(guó)房貸市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力解析
二、外資行圈地二手房貸市場(chǎng) 瘋狂攬客利率下浮30%
三、2015年中外銀行競(jìng)謀國(guó)內(nèi)個(gè)人房貸市場(chǎng)
四、銀行房貸市場(chǎng)大打折扣戰(zhàn)
五、低利差時(shí)代 房貸競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向風(fēng)險(xiǎn)與效率管理
第三節(jié) 中資銀行房貸市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略探討
一、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)加大自有資源的投入
二、圍繞客戶需求提高服務(wù)效率和服務(wù)水平
三、全力推進(jìn)產(chǎn)品創(chuàng)新
四、加速向理財(cái)型服務(wù)視點(diǎn)轉(zhuǎn)化
第七章 房地產(chǎn)信貸重點(diǎn)銀行分析
第一節(jié) 中國(guó)銀行
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、2015年中國(guó)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、2016年中國(guó)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析
四、中行房貸業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀
（一）中行上調(diào)存量房貸利率
（二）中行房貸業(yè)務(wù)：由單純讓利轉(zhuǎn)向服務(wù)升級(jí)
第二節(jié) 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、2015年農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、2015年農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析
四、農(nóng)行個(gè)人房貸利率變化情況
第三節(jié) 中國(guó)工商銀行
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、2015年工商銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、2016年工商銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析
四、工行存量房貸調(diào)整新政出臺(tái)
第四節(jié) 中國(guó)建設(shè)銀行
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、2015年建設(shè)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、2016年建設(shè)銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析
四、建行個(gè)人房貸業(yè)務(wù)分析
第五節(jié) 招商銀行
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、2015年招商銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、2016年招商銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析
四、招商銀行放貸業(yè)務(wù)發(fā)展分析
第六節(jié) 中信銀行
一、企業(yè)簡(jiǎn)介
二、2015年中信銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析
三、2016年中信銀行經(jīng)營(yíng)狀況分析
四、中信銀行放貸業(yè)務(wù)發(fā)展分析
第四部分 房貸政策環(huán)境及前景
第八章 房貸市場(chǎng)發(fā)展的政策環(huán)境分析
第一節(jié) 2015年房地產(chǎn)行業(yè)宏觀政策回顧
一、土地政策方面
二、金融政策方面
三、稅收政策方面
四、保障性住房體系的建設(shè)
第二節(jié) 2016年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
一、土地政策方面
二、金融政策方面
三、稅收政策方面
四、保障性住房體系的建設(shè)
第三節(jié) 2016年房地產(chǎn)調(diào)控及信貸新政解讀
第四節(jié) 房地產(chǎn)及房貸業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹
一、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
二、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
三、住房公積金管理?xiàng)l例
四、中國(guó)人民銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理?xiàng)l例
五、經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)貸款管理辦法
第九章 2016-2020年房貸市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
一、2016房地產(chǎn)行業(yè)謀轉(zhuǎn)型
二、我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展方向透析
第二節(jié) 2016-2020年中國(guó)房貸市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
一、2016年房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)發(fā)展前景透析
二、中國(guó)房貸證券化市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展空間廣闊
三、我國(guó)個(gè)人房貸市場(chǎng)前景分析
第五部分 房貸市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
第十章 2016-2020年房貸市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與管理
一、政策風(fēng)險(xiǎn)
二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
三、客戶風(fēng)險(xiǎn)
四、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
五、法律風(fēng)險(xiǎn)
六、風(fēng)險(xiǎn)管理
第二節(jié) 銀行業(yè)房貸市場(chǎng)存在的風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策
一、淺析房地產(chǎn)市場(chǎng)周期與銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)性
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫，我國(guó)商業(yè)銀行面臨巨大潛在風(fēng)險(xiǎn)
三、2016年商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸面臨的風(fēng)險(xiǎn)
四、銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因透析
五、國(guó)內(nèi)銀行業(yè)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)之策
第三節(jié) “雙軌制”下房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的“雙軌制”運(yùn)行特征
二、“雙軌制”運(yùn)行與房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)性
三、房地產(chǎn)信貸投機(jī)回報(bào)情況
四、“雙軌制”下房地產(chǎn)信貸潛在的風(fēng)險(xiǎn)及策略
圖表目錄
圖表：1998年I季度—2015年IV季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計(jì)同比增長(zhǎng)率
圖表：1999年12月—2015年12月工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)率
圖表：1999年12月—2015年12月固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長(zhǎng)率
圖表：1999年12月—2015年12月出口總額月度同比增長(zhǎng)率與進(jìn)口總額月度同比增長(zhǎng)率
圖表：1999年12月—2015年12月工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)（上年同月=100）
圖表：1999年12月—2015年12月貨幣供應(yīng)量月度同比增長(zhǎng)率
圖表：2016年—2016年工業(yè)增加值月度同比增長(zhǎng)率（%）
圖表：2016年—2016年社會(huì)消費(fèi)品零售總額月度同比增長(zhǎng)率（%）
圖表：2000年1-12月—2016年固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長(zhǎng)率（%）
圖表：2016年—2016年出口總額月度同比增長(zhǎng)率與進(jìn)口總額月度同比增長(zhǎng)率（%）
圖表：2016年—2016年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（上年同月=100）
圖表：2016年—2016年工業(yè)品出廠價(jià)格指數(shù)（上年同月=100）
圖表：2016年—2016年貨幣供應(yīng)量月度同比增長(zhǎng)率（%）
圖表：政府出臺(tái)的一系列政策具有明顯的正面效應(yīng)
圖表：逾8成城市居民對(duì)政府完善社會(huì)保障制度方面的措施效果表認(rèn)可
圖表：2015年全國(guó)土地出讓金前20城市排名
圖表：2015年中國(guó)住宅用地成交總價(jià)前10排行榜
圖表：2015年中國(guó)住宅用地成交樓面地價(jià)前10排行榜
圖表：2015年流拍地塊情況
圖表：2015年1-12月住宅用地月度供應(yīng)量呈上升態(tài)勢(shì)
圖表、2015年1-12月住宅用地月度成交量呈上升態(tài)勢(shì)
圖表：2015年1-12月住宅用地成交價(jià)格走勢(shì)
圖表：近年來(lái)銀行間債券市場(chǎng)主要債券品種發(fā)行量變化情況
圖表：近年來(lái)銀行間市場(chǎng)成交量變化情況
圖表：2015年貨幣市場(chǎng)利率走勢(shì)圖
圖表：2015 年銀行間市場(chǎng)國(guó)債收益率曲線變化情況
圖表：銀行間債券市場(chǎng)參與者增長(zhǎng)情況
圖表：2015 年上證指數(shù)走勢(shì)圖
圖表：2015年2月-2015年12月國(guó)房景氣指數(shù)
圖表：2015年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表：2015年12月-2016年國(guó)房景氣指數(shù)及主要分類(lèi)指數(shù)走勢(shì)
圖表：2015年12月-2016年累計(jì)固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2015年2月-2016年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成情況
圖表：2015 年12月-2016年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)情況
圖表：2015年2月-2016年累計(jì)不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況
圖表：2015年12月-2016年累計(jì)東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2015年2月-2016年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成情況
圖表：2015年12月-2016年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2015年12月-2016年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與開(kāi)發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2015年12月-2016年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2015年12月-2016年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅竣工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2015年12月-2016年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷(xiāo)售面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2015年12月-2016年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅銷(xiāo)售額及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)
圖表：2015年五次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率
圖表：2015年出臺(tái)的各項(xiàng)金融政策一覽表
圖表：2015-2015年北京房產(chǎn)個(gè)貸市場(chǎng)交易走勢(shì)對(duì)比圖
圖表：2015年房貸類(lèi)型對(duì)比
圖表：1998-2015年商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款擴(kuò)張情況
圖表：1998-2015年房地產(chǎn)投資與社會(huì)固定資產(chǎn)投資、GDP比較
圖表：2015年11行房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)情況比較
圖表：1998-2015年貸款利率調(diào)整幅度與商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)幅度
圖表：無(wú)基本假設(shè)的月供支出對(duì)加息幅度的敏感性
圖表：2015年房貸市場(chǎng)交易量走勢(shì)圖
圖表：二套房貸利率上浮與下浮對(duì)比
圖表：內(nèi)外資銀行房貸業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)對(duì)比
圖表：2016年一季度房貸市場(chǎng)交易量走勢(shì)圖
圖表：2016年一季度房貸市場(chǎng)政策一覽
圖表：2015年1季度-2015年四季度中國(guó)銀行凈利潤(rùn)與存貸款情況
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