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報告簡介
報告目錄
中國中央商務區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢分析與投資戰(zhàn)略報告
第一章CBD的相關概述
第一節(jié)CBD的概念
一、基本定義
二、概念釋義
第二節(jié)CBD的特征
一、空間特征
二、經(jīng)濟特征
第三節(jié)CBD的分類
一、按演變時段分
二、按影響等級分
三、按功能程度分
四、按新的內(nèi)涵類型分
第四節(jié)CBD的功能
一、中央商務辦公職能
二、中心商業(yè)職能
三、居住職能
四、其它職能
第二章國外CBD發(fā)展概述及經(jīng)驗借鑒
第一節(jié)國外CBD的三種模式
一、自發(fā)形成
二、主動遷出
三、政府引導
第二節(jié)國外CBD的發(fā)展分析
一、演變歷程
二、發(fā)展規(guī)律
三、主要特征
四、變化趨勢
第三節(jié)國外CBD建設中值得借鑒的經(jīng)驗
一、建設高效便捷的交通體系
二、適時建立城市副中心及其商務區(qū)
三、制定優(yōu)惠政策吸引企業(yè)入駐
四、合理開發(fā)和利用地下空間
第三章2013-2015年中國CBD的發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié)經(jīng)濟環(huán)境
一、全球經(jīng)濟復蘇放緩
二、中國經(jīng)濟緩中企穩(wěn)
三、人民幣匯率的變動
第二節(jié)城市化進程
一、城市化水平
二、城市化模式轉變
三、城市化發(fā)展問題
第三節(jié)消費環(huán)境
一、居民收入情況
二、消費價格走勢
三、消費市場特點
第四節(jié)現(xiàn)實效益
一、推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展
二、拉動地產(chǎn)市場
三、吸納就業(yè)人才
第四章2013-2015年中國CBD的總體建設發(fā)展狀況
第一節(jié)中國CBD的發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、總體發(fā)展態(tài)勢
二、主要建設途徑
三、政策扶持情況
四、人才聚集概況
第二節(jié)中國CBD的發(fā)展與國外對比分析
一、發(fā)展階段
二、等級體系
三、發(fā)展動力
四、建設方式
五、功能構成
六、空間模式
七、交通通訊
第三節(jié)中國城市CBD等級體系建構與發(fā)展分析
一、CBD等級體系的相關簡評
二、我國大城市CBD的聚類分析
三、我國城市CBD的等級體系
四、等級體系下我國CBD發(fā)展分析
第四節(jié)中國CBD發(fā)展存在的問題
一、以政府行為代替經(jīng)濟行為
二、以“商本主義”替代“人本主義”
三、以住宅樓替代寫字樓
四、以冒進代替代替發(fā)展
第五節(jié)中國CBD發(fā)展的對策建議
一、CBD建設應具有一定城市條件
二、選擇合理的建設模式
三、注重功能結構的完善
四、重視城市設計的作用
五、E-CBD的特征日益突出
六、多核、網(wǎng)絡式的CBD體系
第五章2013-2015年中國CBD現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié)CBD的發(fā)展實質(zhì)是現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展
一、CBD是現(xiàn)代服務業(yè)的高度集聚發(fā)展
二、我國CBD與現(xiàn)代服務業(yè)的關系
三、CBD現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律
第二節(jié)中國CBD現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展分析
一、發(fā)展定位
二、發(fā)展方式
三、發(fā)展布局
四、發(fā)展特色
五、產(chǎn)業(yè)政策
六、產(chǎn)業(yè)關聯(lián)
第三節(jié)金融業(yè)的發(fā)展
一、2013年金融市場運行狀況
二、2014年金融市場運行狀況
三、2015年金融市場運行狀況
第四節(jié)零售業(yè)的發(fā)展
一、2013年零售業(yè)發(fā)展狀況
二、2014年零售業(yè)發(fā)展狀況
三、2015年零售業(yè)發(fā)展狀況
第五節(jié)餐飲業(yè)的發(fā)展
一、2013年餐飲業(yè)發(fā)展狀況
二、2014年餐飲業(yè)發(fā)展狀況
三、2015年餐飲業(yè)發(fā)展狀況
第六章2013-2015年中國CBD相關地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
第一節(jié)房地產(chǎn)整體市場
一、開發(fā)投資狀況
二、市場運行狀況
三、主要發(fā)展特征
四、行業(yè)熱點動向
第二節(jié)商業(yè)地產(chǎn)市場
一、開發(fā)投資狀況
二、市場運行狀況
三、主要業(yè)態(tài)形式
四、行業(yè)競爭態(tài)勢
第三節(jié)寫字樓市場
一、開發(fā)投資狀況
二、市場運行狀況
三、市場走勢分析
四、需求形勢概述
第四節(jié)住宅市場
一、開發(fā)投資狀況
二、價格走勢分析
三、市場需求分析
四、市場供應分析
第七章2013-2015年北京CBD的發(fā)展分析
第一節(jié)北京CBD總體發(fā)展狀況分析
一、成就回顧
二、發(fā)展現(xiàn)狀
三、面臨的挑戰(zhàn)
四、扶持政策
第二節(jié)北京CBD現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展分析
一、發(fā)展優(yōu)勢
二、規(guī)�，F(xiàn)狀
三、發(fā)展路徑的特點
四、存在的不足
第三節(jié)北京CBD國際傳媒集聚區(qū)的發(fā)展
一、基本介紹
二、發(fā)展現(xiàn)狀
三、重點舉措
四、保障措施
第四節(jié)北京CBD功能分區(qū)與空間布局分析
一、北京CBD功能分區(qū)的影響因素分析
二、北京CBD功能分區(qū)的劃分方法
三、北京CBD功能區(qū)空間布局的總體構想
四、北京CBD功能區(qū)各板塊的發(fā)展思路
五、北京CBD功能區(qū)發(fā)展的主要對策措施
第五節(jié)“十二五”北京CBD發(fā)展規(guī)劃
一、面臨形勢
二、發(fā)展目標
三、具體方向
四、保障措施
第八章2013-2015年上海CBD的發(fā)展分析
第一節(jié)上海CBD的整體發(fā)展狀況
一、形成過程
二、發(fā)展現(xiàn)狀
三、主要特點
四、建設動向
第二節(jié)上海CBD建設發(fā)展的成功經(jīng)驗
一、規(guī)劃起點高
二、定位準確及突出特色
三、政策機制靈活
四、建立和完善信息技術
第三節(jié)上海CBD面臨的挑戰(zhàn)及建議
一、與國外著名CBD相比仍有差距
二、商務及生活環(huán)境需進一步改善
三、交通問題較為突出
四、規(guī)劃及發(fā)展建議
第四節(jié)上海CBD的未來發(fā)展規(guī)劃
一、至2016年上海將建成25個CBD
二、上海蘇河灣地區(qū)將成為新的CBD
三、上海北外灘將建成復合型CBD
四、上海前灘將打造世界級CBD
第九章2013-2015年深圳CBD的發(fā)展分析
第一節(jié)深圳CBD的整體發(fā)展狀況
一、建設歷程
二、發(fā)展現(xiàn)狀
三、主要特征
四、創(chuàng)新模式
第二節(jié)深圳CBD面臨的問題和挑戰(zhàn)
一、產(chǎn)業(yè)結構不盡合理
二、產(chǎn)業(yè)資源分布零散
三、配套設施建設滯后
四、管理體制嚴重缺位
第三節(jié)深圳CBD的發(fā)展策略建議
一、完善管理機制
二、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構
三、改善商務環(huán)境
四、加強對外合作
第四節(jié)深圳CBD的發(fā)展前景及趨勢
一、深圳CBD的未來發(fā)展目標
二、深圳CBD發(fā)展前景廣闊
三、深圳CBD將向CBR模式發(fā)展
四、深圳福田CBD未來發(fā)展趨勢
第十章其他主要城市CBD的發(fā)展分析
第一節(jié)廣州
一、發(fā)展狀況
二、建設動態(tài)
三、規(guī)劃情況
四、未來趨勢
第二節(jié)青島
一、發(fā)展狀況
二、建設動態(tài)
三、規(guī)劃情況
四、未來趨勢
第三節(jié)濟南
一、發(fā)展狀況
二、建設動態(tài)
三、規(guī)劃情況
四、未來趨勢
第四節(jié)南京
一、發(fā)展狀況
二、建設動態(tài)
三、規(guī)劃情況
四、未來趨勢
第五節(jié)武漢
一、發(fā)展狀況
二、建設動態(tài)
三、規(guī)劃情況
四、未來趨勢
第六節(jié)重慶
一、發(fā)展狀況
二、建設動態(tài)
三、規(guī)劃情況
四、未來趨勢
第七節(jié)成都
一、發(fā)展狀況
二、建設動態(tài)
三、規(guī)劃情況
四、未來趨勢
第十一章國外CBD典型案例分析
第一節(jié)紐約曼哈頓中央商務區(qū)
一、基本概況
二、主要特征
三、發(fā)展措施
四、政策扶持
第二節(jié)巴黎拉德芳斯中央商務區(qū)
一、基本概況
二、主要特征
三、發(fā)展階段
四、成功經(jīng)驗
第三節(jié)東京新宿中央商務區(qū)
一、基本概況
二、主要特征
三、成功經(jīng)驗
四、輔助政策
第四節(jié)典型案例對比分析
一、系統(tǒng)構成
二、所處區(qū)位
三、面積差異
四、建設模式
第十二章國內(nèi)CBD典型案例分析
第一節(jié)香港中環(huán)CBD
一、香港中環(huán)CBD的基本狀況
二、開發(fā)建設的主要特點
三、商業(yè)建筑運營管理模式
四、高端服務業(yè)的發(fā)展分析
第二節(jié)上海陸家嘴CBD
一、區(qū)域規(guī)劃定位
二、產(chǎn)業(yè)特征
三、創(chuàng)新模式
四、發(fā)展動向
第三節(jié)北京CBD
一、區(qū)域規(guī)劃定位
二、產(chǎn)業(yè)特征
三、成功經(jīng)驗
四、建設動向
第四節(jié)深圳福田CBD
一、基本狀況
二、規(guī)劃特點
三、發(fā)展現(xiàn)狀
四、建設動態(tài)
第十三章CBD的開發(fā)規(guī)劃分析
第一節(jié)CBD發(fā)展的動力機制分析
一、產(chǎn)業(yè)聚集機制和區(qū)位空間關系
二、產(chǎn)業(yè)聚集機制和CBD的發(fā)展
三、CBD發(fā)展動力綜述
四、案例研究分析
第二節(jié)CBD的布局影響因素
一、雄厚的區(qū)域和城市經(jīng)濟基礎
二、先進的基礎設施條件
三、豐富的人力資源
四、高效的政府機構和有利的政策導向
五、良好的自然生態(tài)環(huán)境
第三節(jié)CBD的交通系統(tǒng)規(guī)劃探析
一、中央商務區(qū)與交通問題概述
二、我國大城市CBD交通專項規(guī)劃研究情況
三、CBD交通專項規(guī)劃主要技術流程
四、CBD交通規(guī)劃分析總結
第四節(jié)CBD的園林規(guī)劃設計要點
一、景觀設計人文化
二、中央商務區(qū)的景觀生態(tài)化設計
三、景觀空間立體化
四、公共空間系統(tǒng)化設計
五、景觀植物配置
六、景觀的標志性設計
第十四章CBD的評價指標體系構建分析
第一節(jié)CBD適建度指標體系的構建分析
一、CBD形成的影響因素
二、城市CBD適建度的指標體系設計
三、中國城市CBD適建度綜合評價
四、綜合總結分析
第二節(jié)CBD發(fā)展程度評價指標體系設計
一、區(qū)域集聚度
二、空間合理度
三、基礎設施
四、人文環(huán)境
第三節(jié)CBD功能成熟度指標體系的構建分析
一、指標構建的原則
二、總體規(guī)模指標
三、功能協(xié)調(diào)指標
四、功能集聚指標
五、功能輻射指標
第四節(jié)CBD生態(tài)評價指標體系的構建分析
一、建立生態(tài)評價指標體系的意義
二、指標選取原則與生態(tài)指標體系的建立
三、指標及其標準值的選取說明
四、基于生態(tài)指標體系的CBD生態(tài)評價
五、總體結論概述
第十五章我國城市CBD的投資分析
第一節(jié)投資潛力
一、地產(chǎn)公司的需求
二、富裕階層的需求
三、地方政府的需求
第二節(jié)投資態(tài)勢
一、投資前景廣闊
二、市場投資形勢
三、投資項目動態(tài)
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