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報告簡介
報告目錄
2016-2022年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營態(tài)勢調(diào)研及供需格局分析報告
第一章：綜合分析篇
1.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
1.1.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況
（1）主要競爭者市場份額分析
（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭區(qū)域分布
2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)性質(zhì)格局
（3）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭層次分析
（4）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭熱點分析
（5）行業(yè)典型企業(yè)競爭策略分析
1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需狀況分析
（1）行業(yè)市場供需平衡分析
（2）行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模分析
（3）行業(yè)市場需求特征分析
1.2 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營狀況分析
1.2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)用地供應(yīng)狀況分析
（1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地供求分析
1）全國房屋施工面積分析
2）全國房屋施工面積占比分析
（2）全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析
1）全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額分析
2）全國商業(yè)產(chǎn)投資完成額占比分析
1.2.2 中國商業(yè)地產(chǎn)市場需求狀況分析
（1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析
1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售額分析
2）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售面積占比分析
（2）全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析
1）全國商業(yè)地產(chǎn)用地銷售面積分析
2）全國商業(yè)地產(chǎn)銷用地售面積占比分析
1.2.3 中國商業(yè)地產(chǎn)細分市場運營分析
（1）寫字樓市場運營狀況分析
1）寫字樓用地供求分析
2）寫字樓用地銷售分析
（2）商業(yè)營業(yè)用房市場運營狀況分析
1）商業(yè)營業(yè)用房供求分析
2）商業(yè)營業(yè)用房銷售分析
（3）購物中心市場運營狀況分析
1）購物中心市場存量規(guī)模分析
2）購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點
3）購物中心的分布趨勢分析
1.2.4 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展困境和趨勢分析
（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展困境
1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)人才問題
2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需矛盾
3）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資困境
4）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)同質(zhì)化嚴重
（2）2016年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式探索趨勢
1、行業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+模式探索
2、體驗式商業(yè)地產(chǎn)模式探索
3、從租售并舉演變?yōu)樽猿譃橹?
4、從“重招商”向“重運營”轉(zhuǎn)變
2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)配置建設(shè)發(fā)展趨勢
3）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主流業(yè)態(tài)變化趨勢
1.3 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營模式分析
1.3.1 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析
（1）按投資回收劃分的模式
1）完全銷售模式分析
2）完全持有模式分析
3）過渡模式分析
（2）開發(fā)運營模式選擇分析
1）單獨開發(fā)運營模式分析
2）股權(quán)合作運營模式分析
1.3.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
（1）中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
1）銷售盈利模式
1、散售盈利模式
2、整售盈利模式
3、典型銷售模式企業(yè)分析
2）持有經(jīng)營盈利模式
1、幾種典型的持有經(jīng)營模式
2、典型持有經(jīng)營模式企業(yè)分析
3）混合運作盈利模式
1、模式特點與優(yōu)劣勢
2、典型混合運作企業(yè)分析
4）幾類盈利模式對比分析
（2）國外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
1）美國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
2）新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析
1.3.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展模式分析
（1）體驗式消費模式分析
（2）新型兒童消費業(yè)態(tài)發(fā)展模式分析
（3）全渠道是商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析
1）中糧大悅城模式
2）萬達模式
3）王府井/銀泰模式
1.4 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資現(xiàn)狀與趨勢
1.4.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
（1）商業(yè)地產(chǎn)投資的分類及特點
1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分類
2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特點
（2）中國商業(yè)地產(chǎn)投資模式分析
（3）商業(yè)地產(chǎn)投資的操作重點與難點
1.4.2 商業(yè)地產(chǎn)投資風險與現(xiàn)金流控制
（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨風險
（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的風險管理分析
1）市場背景與目標客戶設(shè)定
2）項目的市場定位風險
3）產(chǎn)品設(shè)計與建造風險
4）項目的運營管理風險
5）項目的財務(wù)方案風險
（3）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)金流控制分析
1.4.3 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資模式分析
（1）商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的概念
（2）商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的特點
（3）國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資現(xiàn)狀
（4）我國商業(yè)地產(chǎn)的融資模式
1）企業(yè)自有資金注入模式
2）預(yù)租預(yù)售款和定金模式
3）銀行信貸融資模式
4）房地產(chǎn)基金融資模式
（5）國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的融資趨勢
1.4.4 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資模式分析
（1）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的必要性
（2）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的模式
（3）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資效應(yīng)分析
（4）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)上市融資的風險
1）買殼上市的風險
2）IPO形式的風險
3）其他類型的風險
（5）標桿商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資新模式分析
1.4.5 房地產(chǎn)投資信托基金運作模式分析
（1）REITs的概念及運作方式
1）REITs的概念及特點
2）REITs的基本運作方式
3）REITs產(chǎn)品的風險收益特征
4）REITs對發(fā)展商的吸引力
（2）REITs與商業(yè)地產(chǎn)證卷化
（3）境內(nèi)已發(fā)行REITs產(chǎn)品分析
1）中信華夏蘇寧云創(chuàng)資產(chǎn)支持專項計劃
2）海印股份信托受益權(quán)專項資產(chǎn)管理計劃
3）中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃
（4）境外REITs市場的發(fā)展現(xiàn)狀
1）美國REITs發(fā)展分析
2）香港REITs發(fā)展分析
3）新加坡REITs發(fā)展分析
（5）房企信托融資情況分析
1.4.6 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及資本運作趨勢
（1）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景
1）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
2）我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景展望
（2）商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本運作趨勢展望
第二章：投資策略篇
2.1 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)項目招商策略
2.1.1 寫字樓項目招商分析
（1）區(qū)域市場研究與項目定位
（2）項目招商策略分析
2.1.2 購物中心項目招商分析
（1）開發(fā)前期招商推進計劃
（2）開發(fā)期招商推進計劃
（3）開業(yè)招商推進計劃
（4）開業(yè)后及遠期招商推進計劃
（5）購物中心招商案例分析
1）招商案例——翠微廣場
2）招商案例——華茂中心
2.1.3 商業(yè)街項目招商分析
（1）商業(yè)街項目定位分析
（2）商業(yè)街最佳業(yè)態(tài)組合分析
（3）商業(yè)街招商策略
2.1.4 專業(yè)市場項目招商分析
（1）專業(yè)市場項目定位分析
（2）專業(yè)市場招商存在問題
（3）專業(yè)市場項目招商策略
2.1.5 主題商場項目招商分析
2.2 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點區(qū)域投資策略
2.2.1 中國主要城市商業(yè)地產(chǎn)空置率排名
2.2.2 北京商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
（1）北京土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
1）城市土地供給規(guī)模分析
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
3）城市土地供給價格分析
（2）北京商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
（3）北京商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
（4）北京商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析
（5）北京商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
（6）北京商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析
1）市場容量預(yù)測分析
2）市場機會點分析
2.2.3 上海商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
（1）上海土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
1）城市土地供給規(guī)模分析
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
3）城市土地供給價格分析
（2）上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
（3）上海商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
（4）上海商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析
（5）上海商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
（6）上海商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析
1）市場容量預(yù)測分析
2）市場機會點分析
2.2.4 深圳商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
（1）深圳土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
1）城市土地供給規(guī)模分析
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
3）城市土地供給價格分析
（2）深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
（3）深圳商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
（4）深圳商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析
（5）深圳商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
（6）深圳商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析
1）市場容量預(yù)測分析
2）市場機會點分析
2.2.5 杭州商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
（1）杭州土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
1）城市土地供給規(guī)模分析
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
3）城市土地供給價格分析
（2）杭州商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
（3）杭州商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
（4）杭州商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析
（5）杭州商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
（6）杭州商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析
1）市場容量預(yù)測分析
2）市場機會點分析
2.2.6 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
（1）武漢土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
1）城市土地供給規(guī)模分析
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
3）城市土地供給價格分析
（2）武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
（3）武漢商業(yè)地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)分析
（4）武漢商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析
（5）武漢商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
（6）武漢商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析
1）市場容量預(yù)測分析
2）市場機會點分析
2.2.7 大連商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
（1）大連土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
1）城市土地供給規(guī)模分析
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
3）城市土地供給價格分析
（2）大連商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
（3）大連商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
（4）大連商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析
（5）大連商業(yè)地產(chǎn)租金分析
（6）大連商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析
1）市場容量預(yù)測分析
2）市場機會點分析
2.2.8 青島商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
（1）青島土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
1）城市土地供給規(guī)模分析
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
3）城市土地供給價格分析
（2）青島商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展規(guī)模分析
（3）青島商業(yè)地產(chǎn)供需結(jié)構(gòu)分析
（4）青島商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析
（5）青島商業(yè)地產(chǎn)租金和空置率分析
（6）青島商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析
1）市場容量預(yù)測分析
2）市場機會點分析
2.2.9 寧波商業(yè)地產(chǎn)市場投資潛力分析
（1）寧波土地市場供應(yīng)現(xiàn)狀分析
1）城市土地供給規(guī)模分析
2）城市土地供給結(jié)構(gòu)分析
3）城市土地供給價格分析
（2）寧波商業(yè)地產(chǎn)供需狀況分析
（3）寧波商業(yè)地產(chǎn)市場競爭格局分析
1）現(xiàn)有企業(yè)競爭狀況分析
2）新進駐企業(yè)潛在威脅分析
（4）寧波商業(yè)地產(chǎn)投資空間與機會分析
1）市場容量預(yù)測分析
2）市場機會點分析
第三章：企業(yè)競爭篇
3.1 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標桿分析
3.1.1 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及提升建議
（1）目前商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
（2）商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中存在的問題
（3）提升商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略
3.1.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)競爭標桿分析
（1）企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重要性分析
（2）企業(yè)總體經(jīng)營業(yè)績的比較分析
（3）企業(yè)盈利能力的比較分析
（4）企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)能力比較分析
（5）企業(yè)償債能力的比較分析
（6）企業(yè)市場擴張能力比較分析
（7）企業(yè)內(nèi)部增長能力比較分析
3.1.3 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)綜合實力比較
（1）比較指標體系構(gòu)建
（2）企業(yè)各項指標表現(xiàn)
（3）企業(yè)關(guān)鍵指標綜合比較
3.1.4 商業(yè)地產(chǎn)標桿企業(yè)戰(zhàn)略布局
（1）大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（2）萬科企業(yè)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（3）保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（4）華潤置地有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（5）寶龍地產(chǎn)控股有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（6）遠洋地產(chǎn)控股有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（7）上海世茂股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（8）廣州富力地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（9）首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（10）陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（11）金融街控股股份有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（12）SOHO中國有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
（13）恒隆地產(chǎn)有限公司商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略布局
圖表目錄
圖表1：2013-2015年本報告分析企業(yè)銷售收入排名前十的企業(yè)（單位：億元，%）
圖表2：2015年開發(fā)商最青睞的潛力地區(qū)分布
圖表3：2015年開發(fā)商最青睞的潛力城市
圖表4：2015年零售商最青睞的地區(qū)分布
圖表5：2006-2015年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用外資資金走勢（單位：億元，%）
圖表6：華潤置地、SOHO、萬達、中糧大悅城模式對比
圖表7：典型企業(yè)競爭策略分析
圖表8：2010-2015年商業(yè)地產(chǎn)竣工面積與比重（單位：萬平方米，%）
圖表9：2010-2015年商業(yè)地產(chǎn)銷售面積與比重（單位：萬平方米，%）
圖表10：2010-2015年商業(yè)地產(chǎn)竣銷比變化趨勢（單位：%）
圖表11：我國214家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在主要地區(qū)的分布情況（單位：家）
圖表12：萬科的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略
圖表13：2011-2015年我國商業(yè)地產(chǎn)各月成交面積及占全年成交的比例（單位：萬平方米，%）
圖表14：2009-2015年全國房地產(chǎn)施工面積及其增長率（單位：萬平方米，%）
圖表15：2009-2015年全國商業(yè)地產(chǎn)施工面積及其增長率（單位：萬平方米，%）
圖表16：2014-2015年全國房屋施工面積權(quán)重占比情況圖（單位：%）
圖表17：2015年全國房屋施工面積權(quán)重占比圖（單位：%）
圖表18：2009-2015年全國房地產(chǎn)投資完成額變化趨勢圖（單位：億元，%）
圖表19：2009-2015年全國商業(yè)地產(chǎn)投資完成額變化趨勢圖（單位：億元，%）
圖表20：2014-2015年全國地產(chǎn)投資完成額占比圖（單位： %）
圖表21：2010-2015年全國商品房銷售額趨勢圖（單位：億元，%）
圖表22：2010-2015年全國商業(yè)地產(chǎn)商品房銷售額趨勢圖（單位：億元，%）
圖表23：2014-2015年全國商品房銷售面積占比圖（單位： %）
圖表24：2010-2015年全國商品房銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米，%）
圖表25：2010-2015年全國商業(yè)地產(chǎn)商品房銷售面積趨勢圖（單位：萬平方米，%）
圖表26：2014-2015年全國商品房銷售面積占比圖（單位： %）
圖表27：2009-2015年寫字樓房屋施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表28：2009-2015年寫字樓房地產(chǎn)投資完成額及同比增速（單位：億元，%）
圖表29：2010-2015年寫字樓用房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）
圖表30：2010-2015年寫字樓用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表31：2009-2015年商業(yè)營業(yè)用房施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表32：2009-2015年商業(yè)營業(yè)用地投資完成額及同比增速（單位：億元，%）
圖表33：2010-2015年商業(yè)營業(yè)用房銷售金額及同比增速（單位：億元，%）
圖表34：2010-2015年商業(yè)營業(yè)用房銷售面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表35：2011-2015年中國購物中心數(shù)量變化情況（單位：家）
圖表36：不同區(qū)域的購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成對比圖（單位：%）
圖表37：中國三大經(jīng)濟圈所轄城市購物中心普及度（單位：%）
圖表38：2013-2015年社會消費品零售總額分月同比增長速度（單位：%）
圖表39：2013-2021年社會消費品零售總額中電子商務(wù)所占比重及預(yù)測（單位：%）
圖表40：商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式比較分析
圖表41：完全銷售模式的優(yōu)劣勢與適用條件
圖表42：完全持有模式的優(yōu)劣勢與適用條件
圖表43：售后租回模式的優(yōu)劣勢
圖表44：三種散售盈利模式的特點與優(yōu)劣勢
圖表45：三種散售模式的優(yōu)劣勢總結(jié)
圖表46：整售模式的一般操作方式
圖表47：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)整售盈利模式
圖表48：持有模式的操作流程
圖表49：幾種典型的持有經(jīng)營模式的特點與優(yōu)劣勢
圖表50：中國國貿(mào)中心股份有限公司主營業(yè)務(wù)分產(chǎn)品情況（單位：元，%）
圖表51：混合運作盈利模式的特點與優(yōu)劣勢
圖表52：大連萬達商業(yè)地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)發(fā)展歷程
圖表53：商業(yè)地產(chǎn)三種主要盈利模式各種指標對比分析
圖表54：西蒙房地產(chǎn)集團（SPG）和波士頓房地產(chǎn)集團（BXP）發(fā)展歷程
圖表55：2014-2015年波士頓房地產(chǎn)集團季度利潤表（單位：百萬美元）
圖表56：2014-2015年西蒙房地產(chǎn)集團季度利潤表（單位：百萬美元）
圖表57：美國購物中心發(fā)展歷程（單位：萬平方英尺，座）
圖表58：美國REITS分類及數(shù)量
圖表59：凱德中國房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（一）
圖表60：凱德中國房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)發(fā)展情況（二）
圖表61：凱德集團旗下分支機構(gòu)和業(yè)務(wù)類型
圖表62：凱德集團旗下基金分類和地理分布
圖表63：商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)變化趨勢分析（單位：%）
圖表64：商業(yè)地產(chǎn)零售業(yè)態(tài)分析
圖表65：兒童業(yè)態(tài)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析
圖表66：全渠道商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式分析
圖表67：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成（單位：%）
圖表68：2013-2015年房地產(chǎn)企業(yè)IPO融資案例（單位：億港元）
圖表69：2013-2015年房地產(chǎn)上市企業(yè)配股融資情況（單位：億港元）
圖表70：2013-2015年房地產(chǎn)上市企業(yè)發(fā)債融資情況（單位：億美元，%）
圖表71：2013-2015年房地產(chǎn)上市企業(yè)信托融資情況（單位：億美元，%）
圖表72：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)各種上市方式比較
圖表73：上市融資效應(yīng)分析
圖表74：15家標桿房企直接融資方式占比（單位：%）
圖表75：上海部分品牌房企直接融資活動（單位：億美元，億元，%）
圖表76：REITs的特征
圖表77：契約性與公司型REITS比較
圖表78：公開市場交易的REITS基本運作模式
圖表79：REITs與其他產(chǎn)品的相關(guān)性
圖表80：REITs與其他產(chǎn)品波動性比較
圖表81：各國REITs市場不同投資者機構(gòu)圖（單位：%）
圖表82：國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)海外發(fā)行REITs 情況
圖表83：國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)海外發(fā)行REITs情況
圖表84：海印股份信托受益權(quán)專項資產(chǎn)管理計劃結(jié)構(gòu)示意圖
圖表85：海印股份信托受益權(quán)專項資產(chǎn)管理計劃各檔證券信息
圖表86：中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃結(jié)構(gòu)示意圖
圖表87：中信啟航專項資產(chǎn)管理計劃各檔證券信息
圖表88：我國房地產(chǎn)信托季度新增額度及收益率走勢（單位：億元，%）
圖表89：主要房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)發(fā)行情況
圖表90：我國辦公樓與商業(yè)地產(chǎn)投資增速走勢（單位：%）
圖表91：全國20個重點城市的城市綜合體增量預(yù)估（單位：萬平方米）
圖表92：HK-REITs及S-REITs兩種模式的比較
圖表93：寫字樓與住宅需求比較
圖表94：寫字樓營銷差異化方式
圖表95：針對寫字樓產(chǎn)品的四種價格策略
圖表96：商業(yè)街的細分
圖表97：案例——某商業(yè)街的定位啟示錄
圖表98：幾種主要的商業(yè)街經(jīng)營模式
圖表99：我國專業(yè)市場的分類
圖表100：2015年主要城市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率排名（單位： %）
圖表101：2015年主要城市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)空置率排名（單位： %）
圖表102：2010-2015年北京市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表103：2010-2015年北京市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：萬平方米，%）
圖表104：2010-2015年北京市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）
圖表105：1995-2015年北京城市綜合體體量走勢及預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表106：北京市城市綜合體項目分布圖
圖表107：北京市城市綜合體項目列表（單位：萬平方米）
圖表108：2010-2015年北京辦公樓和商業(yè)用房累計竣工面積（單位：萬平方米）
圖表109：2010-2015年北京辦公樓和商業(yè)用房竣工面積累計增長情況（單位：%）
圖表110：2010-2015年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米）
圖表111：2010-2015年北京辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增速（單位：%）
圖表112：北京地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入威脅分析
圖表113：2012-2015年北京商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表114：2012-2015年北京商業(yè)地產(chǎn)空置率走勢（單位：%）
圖表115：2015年社會零售總額同比增長最后10位地區(qū)（單位：%）
圖表116：2010-2015年上海市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表117：2010-2015年上海市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：%）
圖表118：2010-2015年上海市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）
圖表119：1990-2015年上海城市綜合體體量走勢及預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表120：1990-2015年上海市城市綜合體項目列表（單位：萬平方米）
圖表121：2010-2015年上海辦公樓和商業(yè)用房累計竣工面積（單位：萬平方米）
圖表122：2010-2015年上海辦公樓和商業(yè)用房累計竣工面積增長情況（單位：%）
圖表123：2010-2015年上海辦公樓和商業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米）
圖表124：2010-2015年上海辦公樓和商業(yè)用房銷售面積同比增速走勢（單位：%）
圖表125：上海地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入威脅分析
圖表126：2012-2015年上海商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表127：2012-2015年上海商業(yè)地產(chǎn)空置率走勢（單位：%）
圖表128：2015上海社會消費品零售總額增速排名情況（單位：%）
圖表129：2010-2015年深圳市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表130：2010-2015年深圳市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：萬平米，%）
圖表131：2010-2015年深圳市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）
圖表132：2010-2015年深圳市城市更新項目累計投資額（單位：億元）
圖表133：1997-2015年深圳城市綜合體體量走勢及預(yù)測（單位：萬平方米）
圖表134：截至2015年深圳市城市綜合體項目分布圖
圖表135：1997-2015年深圳市城市綜合體項目列表（單位：萬平方米）
圖表136：2010-2015年深圳辦公樓和商業(yè)用房累計竣工面積（單位：萬平方米）
圖表137：2010-2015年深圳辦公樓和商業(yè)用房累計竣工面積累計增長情況（單位：%）
圖表138：2010-2015年深圳辦公樓和商業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米）
圖表139：2010-2015年深圳辦公樓和商業(yè)用房銷售面積同比增速走勢（單位：%）
圖表140：2015年深圳商業(yè)樓盤成交前十（單位：平方米，套，元/平方米）
圖表141：2015年深圳寫字樓樓盤成交前十（單位：平方米，套，元/平方米）
圖表142：深圳地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入威脅分析
圖表143：2012-2015年深圳商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表144：2012-2015年深圳商業(yè)地產(chǎn)空置率走勢（單位：%）
圖表145：2010-2015年杭州市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表146：2010-2015年杭州市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：萬平方米，%）
圖表147：2010-2015年杭州市推出土地均價走勢（單位：元/平方米）
圖表148：2010-2015年杭州市商業(yè)用房供求走勢（單位：套，元/平方米）
圖表149：2015年杭州商業(yè)用房成交金額前五（單位：億元，套，元/平方米）
圖表150：2010-2015年杭州市辦公樓供求情況（單位：套，元/平方米）
圖表151：2015年杭州市辦公樓成交金額排行前五（單位：億元，套，元/平方米）
圖表152：2010-2015年杭州辦公樓和商業(yè)用房累計竣工面積（單位：萬平方米）
圖表153：2010-2015年杭州辦公樓和商業(yè)用房累計竣工面積增長情況（單位：%）
圖表154：2010-2015年杭州辦公樓和商業(yè)用房銷售面積走勢（單位：萬平方米）
圖表155：2010-2015年杭州辦公樓和商業(yè)用房銷售面積同比增速走勢（單位：%）
圖表156：2015年杭州市重點房企市場集中度（單位：套，平方米，萬元，元/平方米，%）
圖表157：2013-2015年杭州市重點房企業(yè)績排名（單位：萬元）
圖表158：杭州地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)進入威脅分析
圖表159：2012-2015年杭州商業(yè)地產(chǎn)租金走勢（單位：元/平方米/月，元/平方米/天）
圖表160：2012-2015年杭州商業(yè)地產(chǎn)空置率走勢（單位：%）
圖表161：2011-2020年杭州市市級商業(yè)中心與商業(yè)副中心商業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)重點與業(yè)態(tài)規(guī)劃
圖表162：2010-2015年武漢市推出土地建設(shè)用地面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表163：2010-2015年武漢市推出土地建設(shè)用地結(jié)構(gòu)（按用途）（單位：%）
圖表164：2010-2015年武漢市推出土地均價走勢（單位：元/平方米） |
