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報(bào)告簡(jiǎn)介
報(bào)告目錄
2016-2022年中國(guó)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及投資可行性研究報(bào)告
第一部分高鐵園區(qū)運(yùn)行分析
第一章高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景1
第一節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述1
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義1
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類2
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)2
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系3
五、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景8
1、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的8
2、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義8
3、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件9
第二節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析10
一、生產(chǎn)要素聚集階段10
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段15
三、創(chuàng)新突破階段15
四、現(xiàn)代科技都市階段16
第三節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析16
一、資源整合能力16
1、城市經(jīng)濟(jì)條件16
2、區(qū)位交通條件17
3、政府政策支持17
4、產(chǎn)業(yè)集聚程度17
二、運(yùn)營(yíng)管理能力17
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)18
第二章高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析19
第一節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析19
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)19
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)21
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)22
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)22
五、國(guó)外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)23
第二節(jié)各類地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析25
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析25
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析29
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析35
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析36
第三節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析38
一、高鐵行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析38
二、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析42
三、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析44
第三章2013-2016年5月高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析45
第一節(jié)2013-2016年5月國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況45
一、國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹45
二、我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程51
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器62
四、國(guó)家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展64
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效65
第二節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性剖析66
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析66
二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期69
三、我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性69
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系透析70
第三節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對(duì)策74
一、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題74
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析76
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化78
四、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路82
五、高鐵產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇84
第四章2013-2016年5月高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析91
第一節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析91
一、土地收益91
二、房地產(chǎn)開發(fā)收益91
三、有償出讓無形資源收益91
四、入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)稅收92
五、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收益92
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益92
第二節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析93
一、園中園開發(fā)模式93
二、市場(chǎng)化開發(fā)模式93
三、行政特區(qū)開發(fā)模式93
四、官助民辦開發(fā)模式93
第三節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析94
一、地方政府94
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)94
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)94
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)94
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)95
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè)95
第四節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理分析95
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運(yùn)營(yíng)模式95
二、對(duì)工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理96
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與開發(fā)建議97
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率的三要素97
第五節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析98
一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析98
1、國(guó)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析98
2、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)案例分析103
3、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗(yàn)借鑒104
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析105
1、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析105
2、國(guó)內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例108
3、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)存在的問題110
第二部分高鐵行業(yè)發(fā)展分析
第五章2013-2016年5月高鐵行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析112
第一節(jié)我國(guó)高鐵行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析112
一、我國(guó)高鐵行業(yè)發(fā)展階段112
二、我國(guó)高鐵行業(yè)發(fā)展總體概況113
三、我國(guó)高鐵行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析113
四、我國(guó)高鐵行業(yè)商業(yè)模式分析114
第二節(jié)2013-2016年5月高鐵行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀116
一、高鐵市場(chǎng)規(guī)模及成長(zhǎng)性分析116
二、2013-2016年5月我國(guó)高鐵行業(yè)發(fā)展分析117
三、2013-2016年5月中國(guó)高鐵企業(yè)發(fā)展分析118
四、2013-2016年5月我國(guó)高鐵行業(yè)需求情況118
1、高鐵行業(yè)需求市場(chǎng)118
2、高鐵行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)119
3、高鐵行業(yè)需求的地區(qū)差異121
五、2013-2016年5月我國(guó)高鐵行業(yè)供需平衡分析122
第三節(jié)中國(guó)高鐵行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析122
一、高鐵行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析122
二、高鐵行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析122
三、高鐵行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況123
四、高鐵行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)125
第六章2013-2016年5月高鐵行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析126
第一節(jié)行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析126
一、高鐵行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析126
1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)126
2、潛在進(jìn)入者分析127
3、替代品威脅分析127
4、供應(yīng)商議價(jià)能力128
5、客戶議價(jià)能力128
6、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié)129
二、高鐵行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析129
1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局129
2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局130
3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局130
三、高鐵行業(yè)集中度分析131
1、市場(chǎng)集中度分析131
2、企業(yè)集中度分析131
3、區(qū)域集中度分析131
4、各子行業(yè)集中度131
5、集中度變化趨勢(shì)131
四、高鐵行業(yè)SWOT分析131
1、高鐵行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析131
2、高鐵行業(yè)劣勢(shì)分析133
3、高鐵行業(yè)機(jī)會(huì)分析135
4、高鐵行業(yè)威脅分析136
第二節(jié)中國(guó)高鐵行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述138
一、高鐵行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況138
1、中國(guó)高鐵行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局138
2、高鐵業(yè)未來競(jìng)爭(zhēng)格局和特點(diǎn)138
3、高鐵市場(chǎng)進(jìn)入及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析138
二、中國(guó)高鐵行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析139
1、我國(guó)高鐵行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析139
2、我國(guó)高鐵企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)139
3、國(guó)內(nèi)高鐵企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升途徑139
三、中國(guó)高鐵產(chǎn)品（服務(wù)）競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析143
1、整體競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)143
2、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)及構(gòu)建建議143
第七章2013-2016年5月高鐵行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析145
第一節(jié)中國(guó)高鐵企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析145
一、高鐵企業(yè)主要類型145
二、高鐵企業(yè)資本運(yùn)作分析145
三、高鐵企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)146
四、高鐵企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析148
第二節(jié)2013-2016年5月高鐵重點(diǎn)公司主要競(jìng)爭(zhēng)力分析149
一、償債能力分析149
二、營(yíng)運(yùn)能力分析154
三、盈利能力分析156
四、成長(zhǎng)能力分析159
五、現(xiàn)金流量分析163
第八章2016-2022年高鐵行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析173
第一節(jié)2016-2022年高鐵市場(chǎng)發(fā)展前景173
一、2016-2022年高鐵市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?73
二、2016-2022年高鐵市場(chǎng)發(fā)展前景展望173
三、2016-2022年高鐵細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析175
第二節(jié)2016-2022年高鐵市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)183
一、2016-2022年高鐵行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)183
二、2016-2022年高鐵市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)184
三、2016-2022年高鐵行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)184
四、2016-2022年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)184
第三節(jié)影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì)185
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì)185
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè)189
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì)190
四、科研開發(fā)趨勢(shì)及替代技術(shù)進(jìn)展190
第三部分高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
第九章高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃191
第一節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位191
一、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位191
二、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位191
第二節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建192
一、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)192
二、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計(jì)192
第三節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局193
一、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局193
二、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模194
三、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局194
第四節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系194
一、高鐵產(chǎn)業(yè)政策支持體系194
二、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)搭建198
三、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì)204
第十章高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算208
第一節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估208
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資估算208
二、產(chǎn)值估算208
三、銷售收入估算208
四、銷售稅金估算208
第二節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)效益評(píng)估209
第三節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評(píng)估209
第四節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應(yīng)性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系211
一、目標(biāo)適應(yīng)性指標(biāo)211
二、經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性指標(biāo)211
三、社會(huì)適應(yīng)性指標(biāo)212
第四部分高鐵園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第十一章高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)213
第一節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析213
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變213
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型213
三、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變214
四、由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變214
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型214
第二節(jié)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析214
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)214
二、工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)215
三、科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)216
四、物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)218
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)220
六、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)221
第三節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析223
一、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問題223
二、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念225
三、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的創(chuàng)新建議230
四、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運(yùn)營(yíng)建議233
五、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議234
六、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析234
第十二章高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析236
第一節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢(shì)分析236
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值236
二、全國(guó)興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮236
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析238
第二節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望241
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展前景光明241
二、中國(guó)開發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機(jī)遇243
三、未來十年高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向244
第三節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園投資前景分析248
一、高鐵產(chǎn)業(yè)園投資吸引力248
二、高鐵產(chǎn)業(yè)園增長(zhǎng)動(dòng)力分析248
三、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析250
第十三章高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資分析251
第一節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析251
一、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)251
1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)251
2、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)251
3、政策風(fēng)險(xiǎn)251
4、人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)251
二、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模252
第二節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析252
一、企業(yè)融資模式252
1、政府特殊支持融資252
2、通過銀行貸款融資252
3、社會(huì)資金253
二、項(xiàng)目融資模式253
1、特許經(jīng)營(yíng)（BOT模式）253
2、公私合營(yíng)（如PPP模式）253
3、施工方墊資承包253
4、使用者預(yù)付費(fèi)253
三、其他融資模式254
第三節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析262
一、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境十強(qiáng)情況262
二、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述263
三、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式及融資方式透析263
四、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇265
第十四章高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究267
第一節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹267
一、確立目標(biāo)267
二、廣泛搜集各方面資料267
三、制訂各類招商方案268
四、比較選擇各類招商方案269
第二節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析269
一、企業(yè)入園行為分析269
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境270
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位272
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn)272
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式273
1、中介招商273
2、產(chǎn)業(yè)招商273
3、網(wǎng)絡(luò)招商273
4、其他招商方式275
第三節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究275
一、定位策略275
二、價(jià)格策略277
三、合作方式策略277
四、廣告宣傳策略278
五、跟蹤服務(wù)策略278
第四節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略278
一、2015年高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略278
二、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營(yíng)銷策略281
三、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略282
四、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包策略分析283
1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包283
2、地方視角中的服務(wù)外包288
3、高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略288
第十五章高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析292
第一節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園主要投資模式292
一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式292
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式293
三、綜合運(yùn)作模式293
第二節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析294
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理294
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn)297
三、目前國(guó)內(nèi)主要融資渠道297
四、多元化的融資發(fā)展方向分析298
第三節(jié)提升高鐵產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策措施299
一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面299
二、完善生產(chǎn)要素方面301
三、拓展需求條件方面301
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面301
五、品牌營(yíng)銷推廣方面302
第四節(jié)高鐵產(chǎn)業(yè)園投資建議302
一、運(yùn)營(yíng)策略建議302
二、投資策略建議305
三、招商策略建議306
圖表目錄：
圖表：圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺(tái)建設(shè)8
圖表：高鐵產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)要素內(nèi)涵分析11
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素聚集階段14
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段15
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段15
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代科技都市階段16
圖表：2012-2016年5月全國(guó)商品房銷售額及增長(zhǎng)情況26
圖表：2012-2016年5月全國(guó)商品房銷售面積及增長(zhǎng)26
圖表：2015年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)完成情況及其增長(zhǎng)速度27
圖表：2012-2016年5月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及增長(zhǎng)28
圖表：2012-2016年5月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及增長(zhǎng)29
圖表：2012-2016年5月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及增長(zhǎng)29
圖表：2015年上半年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)成交數(shù)量34
圖表：2015年5個(gè)主要城市甲級(jí)寫字樓租金回報(bào)率34
圖表：2012-2016年5月7個(gè)主要城市寫字樓新開工面積走勢(shì)圖35
圖表：2011-2016年5月5個(gè)主要城市甲級(jí)寫字樓價(jià)格走勢(shì)圖35
圖表：2011-2016年5月我國(guó)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)從業(yè)人員占比情況54
圖表：2011-2016年5月我國(guó)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值占比情況55
圖表：2011-2016年5月我國(guó)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)品銷售收入占比情況55
圖表：2011-2016年5月我國(guó)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)品出口占比情況56
圖表：2012中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)東中西部數(shù)量分布圖78
圖表：高鐵產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析82
圖表：2015年全國(guó)各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目對(duì)比1105
圖表：2015年全國(guó)各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目對(duì)比2106
圖表：2015年全國(guó)各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目對(duì)比3106
圖表：2015年全國(guó)各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目對(duì)比4106
圖表：2015年全國(guó)各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目對(duì)比5107
圖表：2015年全國(guó)各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目對(duì)比6107
圖表：2015年全國(guó)各省市產(chǎn)業(yè)園數(shù)目降序圖107
圖表：2014年和2015年中國(guó)高鐵運(yùn)營(yíng)里程比較116
圖表：2014年和2015年中國(guó)高鐵運(yùn)營(yíng)里程比較117
圖表：中國(guó)高鐵客戶性別結(jié)構(gòu)119
圖表：中國(guó)高鐵客戶年齡結(jié)構(gòu)119
圖表：中國(guó)高鐵客戶受教育程度結(jié)構(gòu)120
圖表：中國(guó)高鐵客戶職業(yè)結(jié)構(gòu)120
圖表：中國(guó)高鐵客戶月收入結(jié)構(gòu)121
圖表：中國(guó)高鐵產(chǎn)業(yè)鏈主要公司123
圖表：中國(guó)高鐵產(chǎn)業(yè)鏈主要企業(yè)區(qū)域分布情況129
圖表：中國(guó)高鐵產(chǎn)業(yè)鏈不同規(guī)模企業(yè)分布情況130
圖表：中國(guó)高鐵產(chǎn)業(yè)鏈不同規(guī)模企業(yè)分布情況130
圖表：2014年中國(guó)高鐵專利類型分布圖134
圖表：我國(guó)高鐵和普通列車的時(shí)間及票價(jià)統(tǒng)計(jì)137
圖表：2012-2016年5月中國(guó)北方機(jī)車車輛工業(yè)集團(tuán)公司資產(chǎn)負(fù)債表149
圖表：2012-2016年5月中國(guó)南車股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表150
圖表：2012-2016年5月中國(guó)鐵建股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表150
圖表：2012-2016年5月中國(guó)中鐵股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表151
圖表：2012-2016年5月中鐵二局集團(tuán)有限公司資產(chǎn)負(fù)債表151
圖表：2012-2016年5月輝煌科技股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表152
圖表：2012-2016年5月太原重工股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表152
圖表：2012-2016年5月佳訊飛鴻電氣股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表153
圖表：2012-2016年5月回天膠業(yè)集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債表153
圖表：2012-2016年5月南方匯通股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債表154
圖表：2012-2016年5月中國(guó)北方機(jī)車車輛工業(yè)集團(tuán)公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)154
圖表：2012-2016年5月中國(guó)南車股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)154
圖表：2012-2016年5月中國(guó)鐵建股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)155
圖表：2012-2016年5月中國(guó)中鐵股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)155
圖表：2012-2016年5月中鐵二局集團(tuán)有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)155
圖表：2012-2016年5月輝煌科技股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)155
圖表：2012-2016年5月太原重工股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)155
圖表：2012-2016年5月佳訊飛鴻電氣股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)155
圖表：2012-2016年5月回天膠業(yè)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)156
圖表：2012-2016年5月南方匯通股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力指標(biāo)156
圖表：2012-2016年5月中國(guó)北方機(jī)車車輛工業(yè)集團(tuán)公司利潤(rùn)表156
圖表：2012-2016年5月中國(guó)南車股份有限公司利潤(rùn)表156
圖表：2012-2016年5月中國(guó)鐵建股份有限公司利潤(rùn)表157
圖表：2012-2016年5月中國(guó)中鐵股份有限公司利潤(rùn)表157
圖表：2012-2016年5月中鐵二局集團(tuán)有限公司利潤(rùn)表157
圖表：2012-2016年5月輝煌科技股份有限公司利潤(rùn)表158
圖表：2012-2016年5月太原重工股份有限公司利潤(rùn)表158
圖表：2012-2016年5月佳訊飛鴻電氣股份有限公司利潤(rùn)表158
圖表：2012-2016年5月回天膠業(yè)集團(tuán)利潤(rùn)表159
圖表：2012-2016年5月南方匯通股份有限公司利潤(rùn)表159
圖表：2012-2016年5月中國(guó)北方機(jī)車車輛工業(yè)集團(tuán)公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)159
圖表：2012-2016年5月中國(guó)南車股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)160
圖表：2012-2016年5月中國(guó)鐵建股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)160
圖表：2012-2016年5月中國(guó)中鐵股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)160
圖表：2012-2016年5月中鐵二局集團(tuán)有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)161
圖表：2012-2016年5月輝煌科技股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)161
圖表：2012-2016年5月太原重工股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)161
圖表：2012-2016年5月佳訊飛鴻電氣股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)162
圖表：2012-2016年5月回天膠業(yè)集團(tuán)成長(zhǎng)能力指標(biāo)162
圖表：2012-2016年5月南方匯通股份有限公司成長(zhǎng)能力指標(biāo)162
圖表：2012-2016年5月中國(guó)北方機(jī)車車輛工業(yè)集團(tuán)公司現(xiàn)金流量表163
圖表：2012-2016年5月中國(guó)南車股份有限公司現(xiàn)金流量表164
圖表：2012-2016年5月中國(guó)鐵建股份有限公司現(xiàn)金流量表165
圖表：2012-2016年5月中國(guó)中鐵股份有限公司現(xiàn)金流量表166
圖表：2012-2016年5月中鐵二局集團(tuán)有限公司現(xiàn)金流量表167
圖表：2012-2016年5月輝煌科技股份有限公司現(xiàn)金流量表168
圖表：2012-2016年5月太原重工股份有限公司現(xiàn)金流量表169
圖表：2012-2016年5月佳訊飛鴻電氣股份有限公司現(xiàn)金流量表170
圖表：2012-2016年5月回天膠業(yè)集團(tuán)現(xiàn)金流量表171
圖表：2012-2016年5月南方匯通股份有限公司現(xiàn)金流量表172
圖表：2016-2022年中國(guó)高鐵行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)184
圖表：產(chǎn)業(yè)的定位策略192
圖表：錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)機(jī)械（高鐵）裝備產(chǎn)業(yè)園193
圖表：2020年中國(guó)高鐵鐵路網(wǎng)196
圖表：政府投資公共服務(wù)平臺(tái)的流程199
圖表：2015年我國(guó)物流園區(qū)信息化投入結(jié)構(gòu)219
圖表：2015年我國(guó)物流園區(qū)數(shù)量分布結(jié)構(gòu)219
圖表：2011-2016年5月我國(guó)物流園區(qū)數(shù)量分析219
圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長(zhǎng)的過程225
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意226
圖表：圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺(tái)建設(shè)226
圖表：價(jià)值微笑曲線示意圖227
圖表：生態(tài)型宜居城市的開發(fā)要素228
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段示意圖229
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)的作用230
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)體系建設(shè)的三個(gè)層次232
圖表：由項(xiàng)目發(fā)起人獨(dú)立地安排融資及承擔(dān)融資責(zé)任圖解256
圖表：一個(gè)以上的項(xiàng)目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項(xiàng)目圖解257
圖表：發(fā)起人共同合資成立項(xiàng)目公司共同安排項(xiàng)目融資和建設(shè)圖解257
圖表：20世紀(jì)80年代初期澳大利亞一個(gè)運(yùn)煤港口項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)例258
圖表：生產(chǎn)支付融資結(jié)構(gòu)259
圖表：油田開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品支付的結(jié)構(gòu)260
圖表：一個(gè)生產(chǎn)貸款的債務(wù)安排260
圖表：以杠桿租賃為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)261
圖表：勞動(dòng)力成本驅(qū)動(dòng)下的國(guó)際服務(wù)外包流動(dòng)284
圖表：亞洲四國(guó)發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對(duì)比284
圖表：國(guó)際發(fā)包商眼中不同國(guó)家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對(duì)比285
圖表：程序員的年平均工資及工資增速286
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