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報(bào)告簡介
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2016-2022年中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及投資可行性研究報(bào)告
第1章：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 26
1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 26
1.1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 26
1.1.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 26
1.1.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 27
1.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 29
1.2.1 生產(chǎn)要素聚集階段 29
1.2.2 產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)特征階段 30
1.2.3 創(chuàng)新突破階段 30
1.2.4 現(xiàn)代科技都市階段 31
1.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 31
1.3.1 資源整合能力 31
1.3.2 運(yùn)營管理能力 31
1.3.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益 32
第2章：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 33
2.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)政策環(huán)境分析 33
2.1.1 “十三五”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃解析 33
2.1.2 2012-2016年中國土地政策分析 34
2.1.3 國家調(diào)控政策影響分析 36
2.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 45
2.2.1 行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性分析 45
2.2.2 GDP運(yùn)行軌跡分析 46
2.2.3 固定資產(chǎn)投資變動(dòng)軌跡分析 47
2.2.4 國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測 49
2.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 50
2.3.1 土地資源利用現(xiàn)狀分析 50
2.3.2 產(chǎn)業(yè)園城區(qū)化趨勢分析 51
第3章：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 56
3.1 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 56
3.1.1 傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 56
3.1.2 商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 56
3.1.3 工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 56
3.2 住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 57
3.2.1 住宅地產(chǎn)的界定 57
3.2.2 住宅地產(chǎn)經(jīng)營范圍 57
3.2.3 住宅地產(chǎn)開發(fā)模式 57
3.2.4 住宅地產(chǎn)運(yùn)營模式 64
3.2.5 住宅地產(chǎn)盈利模式 64
3.2.6 住宅地產(chǎn)投資影響因素 64
3.2.7 住宅地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 68
3.2.8 住宅地產(chǎn)市場供需分析 68
3.2.9 住宅地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢 70
3.3 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 73
3.3.1 商業(yè)地產(chǎn)的界定 73
3.3.2 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營范圍 73
3.3.3 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 74
3.3.4 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式 77
3.3.5 商業(yè)地產(chǎn)盈利模式 78
3.3.6 商業(yè)地產(chǎn)投資影響因素 80
3.3.7 商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 81
3.3.8 商業(yè)地產(chǎn)市場供需分析 81
3.3.9 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢 82
3.4 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 84
3.4.1 工業(yè)地產(chǎn)的界定 84
3.4.2 工業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營范圍 84
3.4.3 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 85
3.4.4 工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式 86
3.4.5 工業(yè)地產(chǎn)盈利模式 87
3.4.6 工業(yè)地產(chǎn)投資影響因素 87
3.4.7 工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 90
3.4.8 工業(yè)地產(chǎn)市場供需分析 90
3.4.9 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢 91
3.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 93
3.5.1 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的界定 93
3.5.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營范圍 94
3.5.3 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 95
3.5.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式 96
3.5.5 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)盈利模式 99
3.5.6 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資影響因素 101
3.5.7 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行價(jià)格分析 103
3.5.8 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析 104
3.5.9 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢 107
第4章：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理分析 112
4.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)收益來源分析 112
4.1.1 土地出讓資金收益 112
4.1.2 有償出讓無形資源收益 112
4.1.3 稅收收益 112
4.1.4 經(jīng)營所得利潤 113
4.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 113
4.2.1 “園中園”開發(fā)模式 113
4.2.2 “市場化”開發(fā)模式 113
4.2.3 “行政特區(qū)”開發(fā)模式 113
4.2.4 “官助民辦”開發(fā)模式 114
4.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 114
4.3.1 地方政府 114
4.3.2 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 114
4.3.3 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 114
4.3.4 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 114
4.3.5 園區(qū)內(nèi)企業(yè) 115
4.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)分析 115
4.4.1 園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 115
4.4.2 園區(qū)金融服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 115
4.4.3 園區(qū)設(shè)計(jì)服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 115
4.4.4 園區(qū)研發(fā)平臺(tái)建設(shè)分析 116
4.4.5 園區(qū)物流服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 116
4.4.6 園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)檢測平臺(tái)建設(shè) 116
4.4.7 園區(qū)商貿(mào)服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 116
4.4.8 園區(qū)人力資源平臺(tái)建設(shè) 117
4.4.9 園區(qū)政府服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 117
4.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營案例分析 117
4.5.1 國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)分析 117
（1）國外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 117
（2）國外著名產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營案例分析 117
（3）國外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗(yàn)借鑒 118
4.5.2 國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析 120
（1）國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 120
（2）國內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營案例 120
（3）國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營存在的問題 121
第5章：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)細(xì)分市場分析 124
5.1 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 124
5.1.1 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的定義 124
5.1.2 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的分類 124
5.1.3 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 125
5.1.4 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)效益 125
5.1.5 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 126
5.1.6 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園運(yùn)行模式 135
（1）龍頭企業(yè)帶動(dòng)型 135
（2）都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)型 136
（3）三級園區(qū)建設(shè)型 138
（4）外向高效型農(nóng)業(yè)科技園 139
（5）帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)類型 139
（6）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)型 141
（7）高效農(nóng)業(yè)示范園 141
（8）設(shè)施農(nóng)業(yè)型 141
5.1.7 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)盈利模式 142
5.1.8 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 142
5.1.9 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)最新進(jìn)展 143
5.2 工業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 144
5.2.1 工業(yè)園區(qū)的定義 144
5.2.2 工業(yè)園區(qū)的分類 144
5.2.3 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 145
5.2.4 工業(yè)園區(qū)建設(shè)形態(tài) 146
5.2.5 工業(yè)園區(qū)建設(shè)效益 146
5.2.6 工業(yè)園運(yùn)行模式 148
5.2.7 工業(yè)園區(qū)盈利模式 148
5.2.8 工業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 150
5.2.9 工業(yè)園區(qū)建設(shè)最新進(jìn)展 151
5.3 科技園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 153
5.3.1 科技園區(qū)的定義 153
5.3.2 科技園區(qū)的分類 153
5.3.3 科技園區(qū)建設(shè)規(guī)模 154
5.3.4 科技園區(qū)建設(shè)效益 155
5.3.5 科技園創(chuàng)建模式 158
5.3.6 科技園管理模式 161
5.3.7 科技園區(qū)盈利模式 170
5.3.8 科技園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 170
5.3.9 科技園區(qū)建設(shè)最新進(jìn)展 171
5.4 物流園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 172
5.4.1 物流園區(qū)的定義 172
5.4.2 物流園區(qū)的分類 172
5.4.3 物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模 173
5.4.4 物流園區(qū)建設(shè)效益 175
5.4.5 物流園區(qū)開發(fā)模式 176
5.4.6 物流園發(fā)展運(yùn)營模式 177
5.4.7 物流園區(qū)管理模式 183
5.4.8 物流園區(qū)盈利模式 186
5.4.9 物流園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 189
5.4.10 物流園區(qū)建設(shè)最新進(jìn)展 191
5.5 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 192
5.5.1 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 192
5.5.2 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 192
5.5.3 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)流程 193
5.5.4 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 195
5.5.5 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)效益 195
5.5.6 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式 196
5.5.7 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式 198
5.5.8 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 199
5.5.9 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)最新進(jìn)展 199
5.6 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)行業(yè)分析 201
5.6.1 總部經(jīng)濟(jì)的定義 201
5.6.2 總部經(jīng)濟(jì)的特征 201
5.6.3 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)要點(diǎn) 202
5.6.4 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀 202
5.6.5 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)主要作用 203
5.6.6 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展模式 209
5.6.7 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)盈利模式 209
5.6.8 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 210
5.6.9 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)最新進(jìn)展 212
第6章：中國重點(diǎn)省市園區(qū)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 219
6.1 重點(diǎn)城市群產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展方向 219
6.1.1 川渝城市群 219
6.1.2 關(guān)中城市群 219
6.1.3 中原城市群 221
6.1.4 珠三角城市群 234
6.1.5 長三角城市群 239
6.1.6 京津冀城市群 241
6.1.7 長江中游城市群 245
6.1.8 海峽西岸城市群 247
6.1.9 遼寧中部城市群 249
6.1.10 山東半島城市群 254
6.1.11 長株潭城市群 254
6.2 北京市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 259
6.2.1 北京市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 259
6.2.2 北京城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 263
6.2.3 北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 266
6.2.4 北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 266
（1）北京農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 266
（2）北京工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 269
（3）北京科技園區(qū)發(fā)展分析 269
（4）北京物流園區(qū)發(fā)展分析 270
（5）北京創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 270
（6）北京總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 272
6.2.5 北京產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 273
6.3 上海市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 276
6.3.1 上海市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 276
6.3.2 上海城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 278
6.3.3 上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 284
6.3.4 上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 286
（1）上海農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 286
（2）上海工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 286
（3）上海科技園區(qū)發(fā)展分析 287
（4）上海物流園區(qū)發(fā)展分析 289
（5）上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 292
（6）上�？偛拷�(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 298
6.3.5 上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 299
6.4 天津市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 301
6.4.1 天津市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 301
6.4.2 天津城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 329
6.4.3 天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 332
6.4.4 天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 333
（1）天津農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 333
（2）天津工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 334
（3）天津科技園區(qū)發(fā)展分析 334
（4）天津物流園區(qū)發(fā)展分析 334
（5）天津創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 336
（6）天津總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 336
6.4.5 天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 336
6.5 重慶市產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 341
6.5.1 重慶市土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 341
6.5.2 重慶城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 376
6.5.3 重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 377
6.5.4 重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 378
（1）重慶農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 378
（2）重慶工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 379
（3）重慶科技園區(qū)發(fā)展分析 382
（4）重慶物流園區(qū)發(fā)展分析 384
（5）重慶創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 387
（6）重慶總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 388
6.5.5 重慶產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 389
6.6 江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 392
6.6.1 江蘇省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 392
6.6.2 江蘇省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 440
6.6.3 江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 441
6.6.4 江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 442
（1）江蘇省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 442
（2）江蘇省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 443
（3）江蘇省科技園區(qū)發(fā)展分析 446
（4）江蘇省物流園區(qū)發(fā)展分析 446
（5）江蘇省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 447
（6）江蘇省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 448
6.6.5 江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 459
6.7 浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 465
6.7.1 浙江省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 465
6.7.2 浙江省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 515
6.7.3 浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及規(guī)劃 526
6.7.4 浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 527
（1）浙江省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 527
（2）浙江省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 527
（3）浙江省科技園區(qū)發(fā)展分析 528
（4）浙江省物流園區(qū)發(fā)展分析 529
（5）浙江省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 535
（6）浙江省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 536
6.7.5 浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 538
6.8 廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 539
6.8.1 廣東省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 539
6.8.2 廣東省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 575
6.8.3 廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 576
6.8.4 廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 578
（1）廣東省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 578
（2）廣東省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 578
（3）廣東省科技園區(qū)發(fā)展分析 580
（4）廣東省物流園區(qū)發(fā)展分析 581
（5）廣東省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 581
（6）廣東省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 583
6.8.5 廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 584
6.9 山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 586
6.9.1 山東省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 586
6.9.2 山東省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 587
6.9.3 山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 589
6.9.4 山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 590
（1）山東省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 590
（2）山東省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 593
（3）山東省科技園區(qū)發(fā)展分析 594
（4）山東省物流園區(qū)發(fā)展分析 596
（5）山東省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 597
（6）山東省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 598
6.9.5 山東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 600
6.10 福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 601
6.10.1 福建省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 601
6.10.2 福建省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 640
6.10.3 福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 642
6.10.4 福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 643
（1）福建省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 643
（2）福建省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 645
（3）福建省科技園區(qū)發(fā)展分析 654
（4）福建省物流園區(qū)發(fā)展分析 654
（5）福建省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 655
（6）福建省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 656
6.10.5 福建省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 657
6.11 湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 657
6.11.1 湖北省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 657
6.11.2 湖北省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 698
6.11.3 湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 714
6.11.4 湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 715
（1）湖北省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 715
（2）湖北省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 715
（3）湖北省科技園區(qū)發(fā)展分析 716
（4）湖北省物流園區(qū)發(fā)展分析 717
（5）湖北省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 718
（6）湖北省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 719
6.11.5 湖北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 721
6.12 湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 723
6.12.1 湖南省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 723
6.12.2 湖南省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 751
6.12.3 湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 752
6.12.4 湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 753
（1）湖南省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 753
（2）湖南省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 757
（3）湖南省科技園區(qū)發(fā)展分析 760
（4）湖南省物流園區(qū)發(fā)展分析 761
（5）湖南省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 761
（6）湖南省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 762
6.12.5 湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 762
6.13 江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 764
6.13.1 江西省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 764
6.13.2 江西省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 806
6.13.3 江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 808
6.13.4 江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 810
（1）江西省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 810
（2）江西省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 811
（3）江西省科技園區(qū)發(fā)展分析 811
（4）江西省物流園區(qū)發(fā)展分析 812
（5）江西省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 813
（6）江西省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 814
6.13.5 江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 815
6.14 河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 816
6.14.1 河北省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 816
6.14.2 河北省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 827
6.14.3 河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 831
6.14.4 河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 841
（1）河北省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 841
（2）河北省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 845
（3）河北省科技園區(qū)發(fā)展分析 846
（4）河北省物流園區(qū)發(fā)展分析 848
（5）河北省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 848
（6）河北省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 849
6.14.5 河北省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 849
6.15 遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 851
6.15.1 遼寧省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 851
6.15.2 遼寧省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 882
6.15.3 遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 882
6.15.4 遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 884
（1）遼寧省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 884
（2）遼寧省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 884
（3）遼寧省科技園區(qū)發(fā)展分析 886
（4）遼寧省物流園區(qū)發(fā)展分析 886
（5）遼寧省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 887
（6）遼寧省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 888
6.15.5 遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 889
6.16 山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 892
6.16.1 山西省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 892
6.16.2 山西省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 895
6.16.3 山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 897
6.16.4 山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 899
（1）山西省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 899
（2）山西省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 900
（3）山西省科技園區(qū)發(fā)展分析 901
（4）山西省物流園區(qū)發(fā)展分析 906
（5）山西省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 906
（6）山西省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 907
6.16.5 山西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 908
6.17 四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 909
6.17.1 山西省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 909
6.17.2 四川省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 913
6.17.3 四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 915
6.17.4 四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 916
（1）四川省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 916
（2）四川省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 917
（3）四川省科技園區(qū)發(fā)展分析 917
（4）四川省物流園區(qū)發(fā)展分析 918
（5）四川省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 919
（6）四川省總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 919
6.17.5 四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 920
6.18 內(nèi)蒙產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 920
6.18.1 內(nèi)蒙土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 920
6.18.2 內(nèi)蒙產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 924
6.18.3 內(nèi)蒙產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 928
6.18.4 內(nèi)蒙產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 930
（1）內(nèi)蒙農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 930
（2）內(nèi)蒙工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 930
（3）內(nèi)蒙科技園區(qū)發(fā)展分析 930
（4）內(nèi)蒙物流園區(qū)發(fā)展分析 935
（5）內(nèi)蒙創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 936
（6）內(nèi)蒙總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展分析 937
6.18.5 內(nèi)蒙產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 937
6.19 安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 938
6.19.1 安徽省土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 938
6.19.2 安徽省產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 955
6.19.3 安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 956
6.19.4 安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 956
（1）安徽省農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 956
（2）安徽省工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 957
（3）安徽省科技園區(qū)發(fā)展分析 957
（4）安徽省物流園區(qū)發(fā)展分析 958
（5）安徽省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 958
6.19.5 安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 959
6.20 黑龍江產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 962
6.20.1 黑龍江土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 962
6.20.2 黑龍江產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 967
6.20.3 黑龍江產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 967
6.20.4 黑龍江產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析 968
（1）黑龍江農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 968
（2）黑龍江工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 969
（3）黑龍江科技園區(qū)發(fā)展分析 970
（4）黑龍江物流園區(qū)發(fā)展分析 971
（5）黑龍江創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 972
6.20.5 黑龍江產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 972
第7章：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析 974
7.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)園區(qū)總體狀況分析 974
7.1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)競爭形勢總體分析 974
7.1.2 傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)滲入情況分析 975
7.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營分析 976
7.2.1 北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司經(jīng)營分析 976
（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 976
（2）主要經(jīng)營情況分析 976
（3）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 982
（4）企業(yè)組織架構(gòu)分析 992
（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 992
（6）企業(yè)投資兼并與重組 993
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 993
7.2.2 北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司經(jīng)營分析 993
（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 993
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析 994
（3）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 999
（4）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 1000
（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 1006
（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 1006
7.2.3 五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司經(jīng)營分析 1007
（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 1007
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析 1007
（3）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 1013
（4）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 1013
（5）企業(yè)組織架構(gòu)分析 1019
（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 1019
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 1019
7.2.4 天安數(shù)碼城（集團(tuán)）有限公司經(jīng)營分析 1020
（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 1020
（2）企業(yè)經(jīng)營情況分析 1021
（3）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 1026
（4）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 1026
（5）企業(yè)組織架構(gòu)分析 1030
（6）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 1030
（7）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 1031
7.2.5 津通集團(tuán)經(jīng)營分析 1032
（1）企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 1032
（2）企業(yè)主營業(yè)務(wù)分析 1032
（3）企業(yè)重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目 1033
（4）企業(yè)組織架構(gòu)分析 1035
（5）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 1035
（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向 1036
第8章：產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資與招商分析 1037
8.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析 1037
8.1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 1037
（1）市場風(fēng)險(xiǎn) 1037
（2）經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) 1037
（3）政策風(fēng)險(xiǎn) 1038
（4）人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 1038
8.1.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模 1038
8.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析 1039
8.2.1 企業(yè)融資模式 1039
（1）政府特殊支持融資 1039
（2）通過銀行貸款融資 1039
（3）社會(huì)資金 1039
8.2.2 項(xiàng)目融資模式 1039
（1）特許經(jīng)營（BOT模式） 1039
（2）公私合營（如PPP模式） 1040
（3）施工方墊資承包 1040
（4）使用者預(yù)付費(fèi) 1040
8.2.3 其他融資模式 1040
8.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 1041
8.3.1 企業(yè)入園行為分析 1041
8.3.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 1041
8.3.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 1045
8.3.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 1046
（1）產(chǎn)品策略 1046
（2）價(jià)格策略 1047
（3）渠道策略 1047
（4）促銷策略 1047
8.3.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 1048
8.3.6 產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 1048
（1）中介招商 1048
（2）產(chǎn)業(yè)招商 1048
（3）網(wǎng)絡(luò)招商 1048
（4）其他招商方式 1049
第9章：產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢及前景分析 1052
9.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 1052
9.1.1 優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 1052
9.1.2 由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 1052
9.1.3 從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 1052
9.1.4 由土地運(yùn)營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 1053
9.1.5 由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 1053
9.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場發(fā)展趨勢分析 1053
9.2.1 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢 1053
9.2.2 工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢 1055
9.2.3 科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢 1056
9.2.4 物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢 1059
9.2.5 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢 1061
9.2.6 總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢 1063
9.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 1065
9.3.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問題 1065
9.3.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 1065
9.3.3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的創(chuàng)新建議 1070
9.3.4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運(yùn)營建議 1074
9.3.5 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議 1075
9.3.6 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 1077
圖表目錄：
圖表 1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素聚集階段分析 29
圖表 2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段分析 30
圖表 3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段分析 30
圖表 4 產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代都市階段分析 31
圖表 5 2005年1季度—2015年4季度國內(nèi)生產(chǎn)總值季度累計(jì)同比增長率（%） 46
圖表 6 2005年1-3月—2015年1-12月固定資產(chǎn)投資完成額月度累計(jì)同比增長率（%） 47
圖表 7 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的盈利模式解析 100
圖表 8 現(xiàn)有物流園區(qū)的幾種典型分類方式 173
圖表 9 物流園區(qū)信息平臺(tái)組成及功能模塊 181
圖表 10 物流園區(qū)贏利模式分類 188
圖表 11 國內(nèi)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主要類型 193
圖表 12 傳統(tǒng)制造業(yè)價(jià)值鏈構(gòu)成 205
圖表 13 不同職能企業(yè)總部對服務(wù)業(yè)的需求 206
圖表 14 創(chuàng)新-擴(kuò)散-創(chuàng)新周期 208
圖表 15 區(qū)縣示范工業(yè)園 337
圖表 16 江蘇省“三圈、四沿”建設(shè)用地空間格局示意圖 410
圖表 17 江蘇省主要交通網(wǎng)絡(luò) 411
圖表 18 江蘇鐵路建設(shè)項(xiàng)目一覽表 415
圖表 19 江蘇高速公路建設(shè)項(xiàng)目一覽表 416
圖表 20 江蘇港口碼頭建設(shè)項(xiàng)目一覽表 417
圖表 21 江蘇機(jī)場建設(shè)項(xiàng)目一覽表 417
圖表 22 江蘇管道運(yùn)輸建設(shè)項(xiàng)目一覽表 417
圖表 23 水利建設(shè)項(xiàng)目一覽表 418
圖表 24 江蘇航道建設(shè)項(xiàng)目一覽表 419
圖表 25 江蘇電力能源建設(shè)項(xiàng)目一覽表 420
圖表 26 江蘇礦產(chǎn)資源開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目一覽表 420
圖表 27 不同綜合分區(qū)2005年土地利用現(xiàn)狀特征 422
圖表 28 浙江省土地利用強(qiáng)度控制一覽表 488
圖表 29 2006-2020年浙江省土地整理復(fù)墾開發(fā)規(guī)劃 491
圖表 30 浙江省土地整理復(fù)墾開發(fā)重點(diǎn)工程分布一覽表 單位：公頃 492
圖表 31浙江省生態(tài)保護(hù)重點(diǎn)建設(shè)工程一覽表 493
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