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報告簡介
報告目錄
2017-2022年中國智能小區(qū)建設市場供需格局與投資可行性研究報告
第1章：中國智能小區(qū)建設行業(yè)發(fā)展綜述 20
1.1 智能小區(qū)的定義 20
1.1.1 智能小區(qū)產(chǎn)生的背景 20
1.1.2 智能小區(qū)的定義 20
1.1.3 智能小區(qū)的功能 20
1.2 智能小區(qū)建設相關主體分析 25
1.2.1 開發(fā)商分析 25
1.2.2 供應商分析 25
1.2.3 用戶分析 25
1.3 智能小區(qū)建設行業(yè)投資特性分析 26
1.3.1 智能小區(qū)建設投資成本分析 26
1.3.2 智能小區(qū)建設進入壁壘分析 27
（1）資質壁壘分析 27
（2）技術壁壘分析 27
（3）資金壁壘分析 28
（4）經(jīng)驗壁壘分析 28
1.3.3 智能小區(qū)建設商業(yè)模式分析 28
（1）行業(yè)開發(fā)模式分析 28
（2）行業(yè)銷售模式分析 29
（3）行業(yè)盈利模式分析 29
1.4 智能小區(qū)方案設計優(yōu)化原則 30
1.4.1 功能需求限額原則 30
1.4.2 可持續(xù)發(fā)展原則 30
1.4.3 可操作性原則 31
1.4.4 可靠性原則 31
1.4.5 經(jīng)濟性原則 31
1.4.6 匹配原則 32
1.5 智能小區(qū)建設評價體系分析 32
1.5.1 硬件水平評價 32
1.5.2 軟件水平評價 32
1.5.3 綜合水平評價 32
第2章：中國智能小區(qū)建設行業(yè)宏觀環(huán)境分析 34
2.1 智能小區(qū)建設的政策環(huán)境分析 34
2.1.1 行業(yè)主管部門及監(jiān)管體制 34
2.1.2 行業(yè)設計及驗收相關政策 34
（1）《全國住宅小區(qū)智能化技術示范工程程建設工作大綱》 34
（2）《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設要點與技術導則》 35
（3）《居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術要求》 39
（4）《居住區(qū)智能化系統(tǒng)與產(chǎn)品技術要求》 41
（5）《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術應用》 42
（6）《住宅工程質量技術導則》 42
（7）《住宅性能評定技術標準》 42
（8）《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 42
（9）《建筑智能化工程設計與施工資質標準》 42
（10）《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》 45
（11）《智能建筑設計標準》 46
（12）《住宅建筑規(guī)范》 46
2.1.3 住宅小區(qū)智能化相關政策解讀 47
（1）物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃 47
（2）三網(wǎng)融合政策 48
（3）建筑節(jié)能及低碳經(jīng)濟 49
2.2 智能小區(qū)建設的經(jīng)濟環(huán)境分析 50
2.2.1 國際宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 50
2.2.2 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 51
（1）國內(nèi)宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀 51
（2）國內(nèi)宏觀經(jīng)濟預測 54
2.3 智能小區(qū)建設的社會環(huán)境分析 55
2.3.1 中國城市化水平分析 55
2.3.2 中國居民生活水平分析 56
2.4 智能小區(qū)建設的需求環(huán)境分析 57
2.4.1 住宅地產(chǎn)市場供需分析 57
（1）住宅地產(chǎn)需求趨勢分析 57
（2）住宅地產(chǎn)市場供給分析 58
2.4.2 住宅地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢 59
2.4.3 住宅小區(qū)智能化發(fā)展趨勢 61
第3章：中國智能小區(qū)建設關鍵技術發(fā)展分析 62
3.1 計算機技術 62
3.1.1 技術發(fā)展現(xiàn)狀分析 62
3.1.2 在智能小區(qū)的應用分析 62
3.1.3 技術發(fā)展趨勢分析 63
3.2 網(wǎng)絡通信技術 64
3.2.1 技術發(fā)展現(xiàn)狀分析 64
3.2.2 在智能小區(qū)的應用分析 67
3.2.3 技術發(fā)展趨勢分析 68
3.3 自動控制技術 68
3.3.1 技術發(fā)展現(xiàn)狀分析 68
3.3.2 在智能小區(qū)的應用分析 69
3.3.3 技術發(fā)展趨勢分析 70
3.4 圖像傳輸技術 70
3.4.1 技術發(fā)展現(xiàn)狀分析 70
3.4.2 在智能小區(qū)的應用分析 71
3.4.3 技術發(fā)展趨勢分析 71
3.5 綜合布線技術 72
3.5.1 技術發(fā)展現(xiàn)狀分析 72
3.5.2 在智能小區(qū)的應用分析 74
3.5.3 技術發(fā)展趨勢分析 76
3.6 物聯(lián)網(wǎng)技術 78
3.6.1 技術發(fā)展現(xiàn)狀分析 78
3.6.2 在智能小區(qū)的應用分析 79
3.6.3 技術發(fā)展趨勢分析 81
第4章：國內(nèi)外智能小區(qū)建設行業(yè)發(fā)展狀況 82
4.1 國外智能小區(qū)建設行業(yè)發(fā)展分析 82
4.1.1 國外智能小區(qū)建設發(fā)展分析 82
（1）美國智能小區(qū)發(fā)展分析 82
（2）日本智能小區(qū)發(fā)展分析 82
（3）新加坡智能小區(qū)發(fā)展分析 83
4.1.2 國外智能小區(qū)技術發(fā)展分析 83
4.1.3 國外智能小區(qū)發(fā)展趨勢分析 84
4.2 中國智能小區(qū)建設行業(yè)發(fā)展分析 85
4.2.1 智能小區(qū)建設行業(yè)發(fā)展歷程 85
4.2.2 智能小區(qū)建設行業(yè)規(guī)模分析 86
4.2.3 智能小計建設行業(yè)影響因素 86
（1）行業(yè)有利因素分析 86
（2）行業(yè)不利因素分析 87
4.2.4 智能小區(qū)建設行業(yè)競爭分析 88
（1）行業(yè)競爭格局分析 88
（2）行業(yè)潛在進入者分析 88
（3）行業(yè)整合趨勢分析 89
4.2.5 智能小區(qū)建設行業(yè)存在的問題 89
4.2.6 智能小區(qū)建設行業(yè)發(fā)展對策建議 90
第5章：中國智能小區(qū)建設行業(yè)主要系統(tǒng)市場分析 93
5.1 智能小區(qū)系統(tǒng)結構分析 93
5.1.1 智能小區(qū)總體系統(tǒng)結構 93
5.1.2 智能小區(qū)系統(tǒng)的實現(xiàn) 93
（1）智能小區(qū)系統(tǒng)設計原則 93
（2）智能小區(qū)系統(tǒng)實現(xiàn)方式 94
5.2 智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)產(chǎn)品市場分析 95
5.2.1 智能小區(qū)安防系統(tǒng)綜述 95
（1）安全防范系統(tǒng)構成 95
（2）安全防范系統(tǒng)設置原則 96
（3）安全防范系統(tǒng)功能及應用 97
5.2.2 安防行業(yè)發(fā)展狀況 100
（1）安防行業(yè)市場規(guī)模分析 100
（2）安防行業(yè)發(fā)展特點分析 100
（3）安防行業(yè)市場競爭格局 102
（4）安防行業(yè)市場前景預測 105
5.2.3 安防工程市場分析 106
（1）安防工程標準現(xiàn)狀分析 106
（2）安防工程技術現(xiàn)狀分析 107
（3）安防工程市場規(guī)模分析 109
（4）安防工程企業(yè)資質分析 110
（5）安防工程企業(yè)發(fā)展分析 112
5.2.4 視頻監(jiān)控系統(tǒng)市場分析 116
（1）視頻監(jiān)控系統(tǒng)市場規(guī)模分析 116
（2）視頻監(jiān)控系統(tǒng)市場競爭格局 118
（3）視頻監(jiān)控系統(tǒng)產(chǎn)品發(fā)展趨勢 120
（4）視頻監(jiān)控系統(tǒng)市場前景預測 122
5.2.5 樓宇對講系統(tǒng)市場分析 124
（1）樓宇對講系統(tǒng)市場規(guī)模分析 124
（2）樓宇對講系統(tǒng)市場競爭格局 124
（3）樓宇對講系統(tǒng)產(chǎn)品發(fā)展趨勢 125
（4）樓宇對講系統(tǒng)市場前景預測 125
5.2.6 防盜報警系統(tǒng)市場分析 127
（1）防盜報警系統(tǒng)市場規(guī)模分析 128
（2）防盜報警系統(tǒng)市場競爭格局 128
（3）防盜報警系統(tǒng)產(chǎn)品發(fā)展趨勢 128
（4）防盜報警系統(tǒng)市場前景預測 129
5.2.7 門禁系統(tǒng)市場分析 131
（1）門禁系統(tǒng)市場規(guī)模分析 131
（2）門禁系統(tǒng)市場競爭格局 132
（3）門禁系統(tǒng)產(chǎn)品發(fā)展趨勢 132
（4）門禁系統(tǒng)市場前景預測 133
5.3 智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)產(chǎn)品市場分析 134
5.3.1 智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)綜述 134
（1）物業(yè)管理特征 134
（2）物業(yè)管理系統(tǒng)構成 135
（3）物業(yè)管理系統(tǒng)集成原理 135
5.3.2 智能小區(qū)物業(yè)管理存在的問題 136
（1）設備的日常維護問題 136
（2）小區(qū)的節(jié)能問題 137
（3）人才的配備問題 137
（4）信息資源的安全性問題 137
5.3.3 智能小區(qū)物業(yè)管理問題的解決對策 137
（1）對于設備維護的解決方法 137
（2）對于節(jié)能問題的處理方法 138
（3）對于人才配備問題的解決方法 138
（4）對于信息資源安全性問題的解決 139
5.3.4 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展狀況 139
（1）物業(yè)管理發(fā)展規(guī)模分析 139
（2）物業(yè)管理服務規(guī)模分析 139
（3）物業(yè)管理經(jīng)營績效分析 140
（4）物業(yè)管理服務質量分析 141
（5）物業(yè)管理成長潛力分析 142
5.3.5 物業(yè)管理子系統(tǒng)市場分析 142
（1）停車場管理系統(tǒng)市場分析 142
（2）自動抄表系統(tǒng)市場分析 145
（3）智能化照明系統(tǒng)市場分析 146
（4）電子公告系統(tǒng)市場分析 150
（5）背景音樂系統(tǒng)市場分析 151
5.4 智能小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)產(chǎn)品市場分析 152
5.4.1 智能小區(qū)信息網(wǎng)絡系統(tǒng)綜述 152
（1）信息網(wǎng)絡系統(tǒng)構成 152
（2）信息網(wǎng)絡系統(tǒng)設計要求 153
5.4.2 信息網(wǎng)網(wǎng)絡細分系統(tǒng)分析 153
（1）有線電視網(wǎng)絡 153
（2）綜合布線系統(tǒng) 154
（3）公眾信息服務系統(tǒng) 154
（4）網(wǎng)上物業(yè)服務子系統(tǒng) 154
（5）多媒體電子展示系統(tǒng) 154
（6）電話轉接及語音查詢系統(tǒng) 154
5.4.3 信息網(wǎng)絡系統(tǒng)設備市場分析 155
（1）數(shù)字程控交換機市場規(guī)模分析 155
（2）數(shù)字程控交換機發(fā)展趨勢分析 155
（3）數(shù)字程控交換機市場前景預測 156
第6章：中國領先地區(qū)智能小區(qū)建設發(fā)展分析 158
6.1 上海市智能小區(qū)建設發(fā)展分析 158
6.1.1 上海市住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 158
6.1.2 上海市智能小區(qū)相關政策 159
6.1.3 上海市智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 159
6.1.4 上海市智能小區(qū)建設前景 160
6.2 北京市智能小區(qū)建設發(fā)展分析 162
6.2.1 北京市住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 162
6.2.2 北京市智能小區(qū)相關政策 164
6.2.3 北京市智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 164
6.2.4 北京市智能小區(qū)建設前景 164
6.3 廣州市智能小區(qū)建設發(fā)展分析 165
6.3.1 廣州市住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 165
6.3.2 廣州市智能小區(qū)相關政策 165
6.3.3 廣州市智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 166
6.3.4 廣州市智能小區(qū)建設前景 166
6.4 深圳市智能小區(qū)建設發(fā)展分析 167
6.4.1 深圳市住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 167
6.4.2 深圳市智能小區(qū)相關政策 168
6.4.3 深圳市智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 168
6.4.4 深圳市智能小區(qū)建設前景 169
6.5 天津市智能小區(qū)建設發(fā)展分析 169
6.5.1 天津市住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 169
6.5.2 天津市智能小區(qū)相關政策 170
6.5.3 天津市智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 170
6.5.4 天津市智能小區(qū)建設前景 171
6.6 重慶市智能小區(qū)建設發(fā)展分析 171
6.6.1 重慶市住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 171
6.6.2 重慶市智能小區(qū)相關政策 173
6.6.3 重慶市智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 173
6.6.4 重慶市智能小區(qū)建設前景 174
6.7 青島市智能小區(qū)建設發(fā)展分析 174
6.7.1 青島市住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 174
6.7.2 青島市智能小區(qū)相關政策 175
6.7.3 青島市智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 175
6.7.4 青島市智能小區(qū)建設前景 176
6.8 佛山市智能小區(qū)建設發(fā)展分析 176
6.8.1 佛山市住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 176
6.8.2 佛山市智能小區(qū)相關政策 177
6.8.3 佛山市智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 177
6.8.4 佛山市智能小區(qū)建設前景 177
6.9 武漢市智能小區(qū)建設發(fā)展分析 178
6.9.1 武漢市住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 178
6.9.2 武漢市智能小區(qū)相關政策 178
6.9.3 武漢市智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 179
6.9.4 武漢市智能小區(qū)建設前景 180
6.10 大連市智能小區(qū)建設發(fā)展分析 180
6.10.1 大連市住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 180
6.10.2 大連市智能小區(qū)相關政策 181
6.10.3 大連市智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 182
6.10.4 大連市智能小區(qū)建設前景 182
6.11 成都市智能小區(qū)建設發(fā)展分析 182
6.11.1 成都市住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 182
6.11.2 成都市智能小區(qū)相關政策 183
6.11.3 成都市智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 183
6.11.4 成都市智能小區(qū)建設前景 184
6.12 沈陽市智能小區(qū)建設發(fā)展分析 185
6.12.1 沈陽市住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 185
6.12.2 沈陽市智能小區(qū)相關政策 185
6.12.3 沈陽市智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 186
6.12.4 沈陽市智能小區(qū)建設前景 186
6.13 浙江省智能小區(qū)建設發(fā)展分析 186
6.13.1 浙江省住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 186
6.13.2 浙江省智能小區(qū)相關政策 188
6.13.3 浙江省智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 188
6.13.4 浙江省智能小區(qū)建設前景 188
6.14 江蘇省智能小區(qū)建設發(fā)展分析 189
6.14.1 江蘇省住宅地產(chǎn)發(fā)展狀況 189
6.14.2 江蘇省智能小區(qū)相關政策 190
6.14.3 江蘇省智能小區(qū)建設現(xiàn)狀 191
6.14.4 江蘇省智能小區(qū)建設前景 191
第7章：中國智能小區(qū)建設領先企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營分析 192
7.1 智能小區(qū)建設行業(yè)企業(yè)總體發(fā)展狀況 192
7.2 智能小區(qū)建設行業(yè)領先企業(yè)個案分析 192
7.2.1 同方股份有限公司經(jīng)營情況分析 192
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 192
（2）企業(yè)組織結構分析 194
（3）企業(yè)主營業(yè)務分析 195
（4）企業(yè)資質能力分析 207
（5）企業(yè)主要項目業(yè)績 209
（6）企業(yè)經(jīng)營情況分析 210
1）企業(yè)營收情況分析 210
2）企業(yè)盈利能力分析 210
3）企業(yè)運營能力分析 211
4）企業(yè)償債能力分析 212
5）企業(yè)發(fā)展能力分析 213
（7）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 214
（8）企業(yè)投資兼并與重組分析 214
（9）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 216
7.2.2 太極計算機股份有限公司經(jīng)營情況分析 216
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 217
（2）企業(yè)組織結構分析 218
（3）企業(yè)主營業(yè)務分析 218
（4）企業(yè)資質能力分析 220
（5）企業(yè)主要項目業(yè)績 222
（6）企業(yè)經(jīng)營情況分析 230
1）企業(yè)營收情況分析 230
2）企業(yè)盈利能力分析 230
3）企業(yè)運營能力分析 231
4）企業(yè)償債能力分析 232
5）企業(yè)發(fā)展能力分析 233
（7）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 234
（8）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 234
7.2.3 中國電子系統(tǒng)工程總公司經(jīng)營情況分析 235
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 235
（2）企業(yè)組織結構分析 236
（3）企業(yè)主營業(yè)務分析 236
（4）企業(yè)資質能力分析 237
（5）企業(yè)主要項目業(yè)績 238
（6）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 242
（7）企業(yè)投資兼并與重組分析 242
（8）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 242
7.2.4 北京中電興發(fā)科技有限公司經(jīng)營情況分析 242
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 242
（2）企業(yè)組織結構分析 243
（3）企業(yè)主營業(yè)務分析 244
（4）企業(yè)資質能力分析 245
（5）企業(yè)主要項目業(yè)績 246
（6）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 252
（7）企業(yè)投資兼并與重組分析 252
（8）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 252
7.2.5 深圳達實智能股份有限公司經(jīng)營情況分析 253
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 253
（2）企業(yè)組織結構分析 253
（3）企業(yè)主營業(yè)務分析 254
（4）企業(yè)資質能力分析 255
（5）企業(yè)主要項目業(yè)績 256
（6）企業(yè)經(jīng)營情況分析 258
1）企業(yè)營收情況分析 258
2）企業(yè)盈利能力分析 258
3）企業(yè)運營能力分析 259
4）企業(yè)償債能力分析 260
5）企業(yè)發(fā)展能力分析 261
（7）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 262
（8）企業(yè)投資兼并與重組分析 262
（9）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 262
第8章：中國智能小區(qū)建設行業(yè)投資機會分析 406
8.1 智能小區(qū)建設行業(yè)發(fā)展趨勢及前景預測 406
8.1.1 智能小區(qū)建設行業(yè)發(fā)展趨勢分析 406
8.1.2 智能小區(qū)建設行業(yè)發(fā)展前景預測 407
8.2 智能小區(qū)建設行業(yè)投資機會與建議 407
8.2.1 智能小區(qū)建設行業(yè)投資機會分析 407
8.2.2 智能小區(qū)建設行業(yè)投資價值分析 408
8.2.3 智能小區(qū)建設行業(yè)投資風險預警 408
（1）智能小區(qū)建設行業(yè)政策風險 408
（2）智能小區(qū)建設行業(yè)技術風險 408
（3）智能小區(qū)建設行業(yè)競爭風險 409
（4）智能小區(qū)建設行業(yè)關聯(lián)產(chǎn)業(yè)風險 409
（5）智能小區(qū)建設行業(yè)其他風險 409
8.2.4 智能小區(qū)建設行業(yè)投資策略建議 409
圖表目錄：
圖表1：智能小區(qū)基本管理功能劃分 21
圖表2：智能小區(qū)基本服務功能框架結構 24
圖表3：智能小區(qū)與普通小區(qū)的對比 24
圖表4：2002年天泰小區(qū)的智能系統(tǒng)造價（單位：元/戶） 27
圖表5：2014-2016年全球各國家/地區(qū)GDP增長預測（單位：%） 51
圖表6：2014-2016年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度（單位：%） 52
圖表7：2014-2016年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值累計、同比增速（單位：%） 52
圖表8：2016年固定資產(chǎn)投資增速（單位：%） 53
圖表9：2016年固定資產(chǎn)資金來源增速（單位：%） 54
圖表10：中國城市化進程發(fā)展階段（單位：%） 55
圖表11：2015年全國各省市城鎮(zhèn)化率對比（單位：%） 56
圖表12：2015年全國各省市城鎮(zhèn)化率對比（單位：%） 57
圖表13：計算機技術的發(fā)展歷程及趨勢 63
圖表14：智能小區(qū)基本管理功能劃分 69
圖表15：X86服務器通過以太網(wǎng)連接速度發(fā)展趨勢及需求增長情況（單位：百萬） 73
圖表16：住宅建筑套型內(nèi)與居住空間數(shù)、使用面積的相關規(guī)定（單位：個，m2） 75
圖表17：樓層配線空間（室）的最少空間要求（單位：mm，mm2） 75
圖表18：物聯(lián)網(wǎng)架構下的智能家居 80
圖表19：常見智能小區(qū)系統(tǒng)總體結構 93
圖表20：智能小區(qū)安防系統(tǒng)構架示意圖 96
圖表21：2014-2016年中國安防行業(yè)市場規(guī)模變化狀況（單位：億元） 100
圖表22：中國數(shù)字監(jiān)控類10大品牌 103
圖表23：2010中國十大門禁系統(tǒng)品牌 103
圖表24：中國防盜類10大品牌 104
圖表25：中國對講類10大品牌 105
圖表26：第一、二批中國科技強警城市列表 106
圖表27：安防工程商地域分布（單位：%） 112
圖表28：安防工程商造價分布（單位：萬元，億，%） 113
圖表29：2014-2016年工程商項目數(shù)增長情況（單位：個，%） 114
圖表30：2014-2016年工程商項目總金額的增長（單位：億元，%） 114
圖表31：2014-2016年工程商項目平均造價的增長（單位：萬元，%） 115 |
