中國(guó)人民銀行21日發(fā)布的2005年第四季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告指出，隨著宏觀調(diào)控政策的貫徹實(shí)施，我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資進(jìn)入穩(wěn)步增長(zhǎng)階段，全國(guó)房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅趨于平穩(wěn)。
  
    ——房地產(chǎn)投資增速平穩(wěn)回落，經(jīng)濟(jì)適用房投資降幅減少。2005年全國(guó)累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1.58萬(wàn)億元，增長(zhǎng)19.8%，增幅減緩8.3個(gè)百分點(diǎn)。
  
    ——商品房空置面積增加。2005年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積5.58億平方米。12月末，全國(guó)商品房空置面積1.43億平方米，同比增長(zhǎng)15.7%。
  
    ——房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅趨于平穩(wěn)。2005年，70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲7.6%，比上年回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。2005年第四季度70個(gè)大中城市中，只有呼和浩特、大連、深圳等3個(gè)城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅超過(guò)10%，上海、杭州同比漲幅均繼續(xù)回落。
  
    ——房地產(chǎn)貸款增幅回落。2005年年末，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為2.77萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)16.1%，增幅比上年下降12.6個(gè)百分點(diǎn)。但其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款余額9141億元，增長(zhǎng)17%，持續(xù)了自2005年7月以來(lái)的穩(wěn)步上升趨勢(shì)。個(gè)人住房貸款增速下降，2005年年末，個(gè)人住房貸款余額1.84萬(wàn)億元，增長(zhǎng)15.8%，保持了自2004年4月份以來(lái)的增速下滑態(tài)勢(shì)。