根據(jù)北京住建委數(shù)據(jù)顯示，截止到25日，2月份北京全市住宅（新房和二手房）網(wǎng)簽總量為9117套，與1月份全月的成交量相比，上漲了23%。其中，一手住宅網(wǎng)簽量為4899套，比1月份成交總量上漲了9.5%；二手住宅網(wǎng)簽量為4218套，比1月份成交總量上漲了43.8%。

    價(jià)格方面，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到25日，2月份北京全市純商品住宅成交均價(jià)為18895元/平米，與1月份均價(jià)基本持平，與去年同期相比，房價(jià)則大幅下跌了27.5%。2月份二手住宅成交均價(jià)為22000元/平米，與1月份均價(jià)基本持平，與去年同期相比，房價(jià)下跌了2%。

　　弘博專家分析表示，春節(jié)假期對樓市成交的負(fù)面影響逐漸遠(yuǎn)去，隨著房價(jià)的繼續(xù)回落，首套房貸利率恢復(fù)至基準(zhǔn)利率，消費(fèi)者的購房意愿明顯回暖，新房和二手房的交易量也逐步回暖。

　　據(jù)預(yù)計(jì)，北京住宅市場的回暖勢頭還將持續(xù)。一方面，接下來北京的房價(jià)還將繼續(xù)回落，尤其是二手房價(jià)還有較大的下跌空間；另一方面，信貸方面，隨著央行“差別化住房信貸政策”的繼續(xù)落實(shí)，存準(zhǔn)率的下調(diào)后銀行針對自住型購房人群，尤其是首次購房人群的按揭貸款有望進(jìn)一步放寬。在目前房價(jià)已有明顯回落，積蓄已久的購房需求亟待釋放的情況下，信貸政策向首次購房人群的傾斜，有助于購房需求的平穩(wěn)釋放，成交量將繼續(xù)保持回暖勢頭。