當(dāng)前房產(chǎn)市場籠統(tǒng)采取限購的辦法有問題，可以用稅收手段進行調(diào)節(jié)。住房過去完全交給市場的辦法已經(jīng)證明有很多缺陷，所以今后將采取雙軌制的辦法解決問題，即由政府提供一部分，市場提供一部分，從現(xiàn)在的經(jīng)驗來看，重慶三七開的模式比較有借鑒意義。對于市場解決的部分，也要分開層次，采取限購的行政手段并不可取，對首套房就應(yīng)該鼓勵，而對于多套房、大面積房消費，是在浪費資源，可以用稅收手段進行調(diào)節(jié)，比如將房產(chǎn)稅定位為奢侈稅，對這樣的消費者自然就能起到抑制作用。