受結(jié)算收入來自10 年銷售的高毛利項目影響，11 年毛利率仍上升。11年毛利率為39.5%，高于2010 年37.9%的水平。其中一線為40.8%，比2010 年上升2.1 個百分點、二線為38.5%，比2010 年下降0.5 個百分點、三線為36%，比2010 年上升2.3 個百分點、地產(chǎn)+X 為35.6%，比2010年上升0.4 個百分點、商業(yè)地產(chǎn)為50%，比2010 年上升2.8 個百分點。從主要公司來看，濱江集團、首開股份、中華企業(yè)、招商地產(chǎn)等表現(xiàn)較好。

   作為11 年下半年銷售低迷的反映，三項費用率增加。11 年三項費用率為10%，高于2010 年9.1%的水平。其中一線為7.6%，比2010 年上升0.5 個百分點、二線為11.2%，比2010 年上升2.1 個百分點、三線為11.1%，比2010 年上升0.6 個百分點、地產(chǎn)+X 為11.4%，比2010 年上升2.3 個百分點、商業(yè)地產(chǎn)為24.8%，比2010 年上升1.6 個百分點。
   從主要公司來看，首開股份、中華企業(yè)、中糧地產(chǎn)等期間費用率較高，而招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、蘇寧環(huán)球、金地集團、萬科等期間費用率較低。

   2011 年凈利率略降。11 年凈利率為14.3%，略低于2010 年14.5%的水平。其中一線為14.2%，比2010 年下降0.1 個百分點、二線為12.7%，比2010 年下降1.2 個百分點、三線為12.2%，比2010 年上升1.1 個百分點、地產(chǎn)+X 為16.6%，比2010 年下降1.4 個百分點、商業(yè)地產(chǎn)為20.3%，比2010 年上升0.3 個百分點。從主要公司來看，濱江集團、蘇寧環(huán)球、首開股份、招商地產(chǎn)等表現(xiàn)較好。

    2011 年ROE 略升，一線上升較大。11 年ROE 為12.9%，略高于2010年12.8%的水平。其中一線為16.7%，比2010 年上升1.6 個百分點、二線為11.6%，比2010 年下降1.3 個百分點、三線為10.8%，比2010 年上升0.3 個百分點、地產(chǎn)+X 為13.5%，比2010 年下降2.1 個百分點、商業(yè)地產(chǎn)為9.3%，比2010 年下降0.4 個百分點。從主要公司來看，榮盛發(fā)展、金科股份、蘇寧環(huán)球、保利地產(chǎn)、萬科等表現(xiàn)較好。