花都“地王”超底價3倍拍出

　　樓面地價4598元／平方米，直逼該區(qū)7月房價

　　花都區(qū)昨日（8日）也拍出了自己區(qū)域內(nèi)的住宅用地“地王”。位于建設(shè)北路的一幅商品住宅用地被來自香港的嘉華(中國)投資有限公司以2.06億元競得，折合樓面地價4598元／平方米，直 逼7月份花都區(qū)的商品住宅均價。

　　昨日下午3時，廣州市房地產(chǎn)拍賣中心的拍賣大廳再次“開戰(zhàn)”，富力、粵海、萬科、保利等共9家地產(chǎn)商掀起了新一輪的奪地之戰(zhàn)。

　　由于位于花都區(qū)現(xiàn)代大道的一幅二類居住用地(用地面積175177平方米，總建筑面積216524平方米)，只有廣州富力地產(chǎn)一家參與競爭，于是富力未經(jīng)激戰(zhàn)便以9236萬元的交易底價輕松拿到了這塊地，折合樓面地價427元／平方米。

　　而花都區(qū)建設(shè)北路地塊的競爭則激烈得多，共有8家競爭者。該商品住宅用地的用地面積42222平方米，總建筑面積44798平方米。最終，在經(jīng)過多達(dá)114次的舉牌后，來自香港的嘉華公司以2.06億元奪得該地塊，這個價格超過底價3倍有余，折合樓面地價達(dá)到4598元／平方米。

　　根據(jù)廣州市國土房管局陽光家緣的統(tǒng)計，花都區(qū)6月份的商品住宅均價4543元／平方米，昨日拍出的地價已經(jīng)超過6月的房價，直逼7月份4892元／平方米的平均房價。

　　逾70萬平方米土地掛牌出讓

　　大小相當(dāng)于琶洲會展中心

　　11幅居住用地全限戶型


　　正當(dāng)業(yè)內(nèi)擔(dān)心廣州今年難以完成5.07平方公里住宅用地出讓計劃的時候，廣州市國土房管局昨日發(fā)出公告，下月將進(jìn)行近年來宗數(shù)最多、面積最大的一次土地出讓。11宗商品住宅用地和1宗大學(xué)城購書中心地塊從昨日起至9月11日掛牌出讓，占地面積706890平方米，相當(dāng)于位于琶洲的廣州國際會展中心的總用地面積，建筑面積近138萬平方米。

　　據(jù)統(tǒng)計，廣州市2007年上半年住宅用地成交了10宗，用地面積約29萬平方米，總建筑面積將近83萬平方米。上個月推出的16萬平方米的番禺沙灣地塊和昨日花都21.7萬平方米的地塊，到目前為止，廣州共成交66.7萬平方米，總建筑面積約130萬平方米的居住用地。此外，還成功捆綁出讓了9宗爛尾地塊。

　　此次推出的12宗用地，分別分布在白云、花都和番禺三區(qū)。其中11幅居住用地，全部限制了戶型比例，住宅建筑總面積達(dá)到131萬多平方米，按照各宗地塊套型建筑面積90平方米以下的比例限制計算，這些地塊至少可以提供11305套90平方米以下戶型住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房)。