根據(jù)盧灣、黃浦、靜安等中原中心區(qū)域門店的情況，6月份起各門店帶看量有了明顯的上升趨勢，日均帶看量上升約30%，而隨著帶看量的明顯增加，一些房東逐漸產(chǎn)生返價心理。

　　同時，買家由于受到近期一手房市場突然升溫的影響，也出現(xiàn)了追漲購買的情況，如位于陸家浜路“今日世家”的一位業(yè)主將一套110平方米的大兩房在短短兩周時間內(nèi)從原先的176萬元經(jīng)過幾次抬價最終以190萬元成交。


　　從成交量來看，6月份成交比例最高的區(qū)域依然是浦東新區(qū)、普陀區(qū)和閔行區(qū)，成交量較高的樓盤集中在位于明月路的“世茂湖濱花園”、位于七莘路的“萬科城市花園”以及位于中潭路的“中遠(yuǎn)兩灣城”。

　　而從成交價格上揚的趨勢來看，盧灣區(qū)表現(xiàn)的最為明顯。由于盧灣區(qū)具有市中心區(qū)域土地稀缺的地域優(yōu)勢，區(qū)域發(fā)展日益成熟，除了大型的商業(yè)設(shè)施及商務(wù)中心規(guī)劃，大型居住生活園區(qū)也是區(qū)域內(nèi)的一大亮點。加之該區(qū)域軌道交通9號線的利好因素以及世博效應(yīng)的日益突現(xiàn)，區(qū)域價值不斷升溫，買賣成交不斷活躍。