本報(bào)訊 昨天，記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)獲悉，8月上旬住宅期房簽約大幅下降，同比去年8月上旬降了近兩成。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月上旬住宅簽約總量為4850套，而去年8月上旬住宅期房簽約總量為5999套，也就是說今年8月上旬較之去年少了1149套，同比下降19%，接近兩成。今年8月上旬，日簽約量都沒有超過400套，最高的一天簽約僅為397套，而去年8月上旬，其中8天的日簽約量都超過了400套，最高的一天達(dá)到了562套。另外，同今年7月上旬相比，住宅期房簽約也有所下降， 7月上旬住宅期房簽約總量為5759套，8月份上旬比7月上旬少了909套，下降了約16個(gè)百分點(diǎn)。

　　按照慣例，8月份是樓市銷售旺季“金九銀十”的“預(yù)熱期”，樓市銷售應(yīng)該較好，可是今年8月份卻是旺季不旺。之所以出現(xiàn)這種情況，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷總經(jīng)理趙晨明認(rèn)為，主要原因之一是房?jī)r(jià)上漲得太快，而整體房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量偏少。自7月中旬以后，樓市新增供應(yīng)一直呈下降趨勢(shì)。以前項(xiàng)目開盤，一下子就能推出幾百套房，而現(xiàn)在由于開發(fā)商對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期高，推出數(shù)量很少，以便后期推出可以漲價(jià)，一次開盤也就推出幾十套房，消費(fèi)者選擇的余地很小，供給不足導(dǎo)致了商品住宅市場(chǎng)銷售量的下跌。而房?jī)r(jià)卻不斷上漲，使得購(gòu)房人購(gòu)買力不足，抑制了其購(gòu)房需求，也助推了商品住宅銷售量的減少。