據(jù)上證房產(chǎn)工作室得到的最新數(shù)據(jù)，上海樓市一周以來全部房源共計成交了7627套，簽約面積813147平方米，其中住宅類房源成交6029套，成交面積674046平方米，占據(jù)成交總量的82.9%。在經(jīng)歷了上周的成交萎縮之后，上海樓市大幅反彈。其中，普通住宅可售套數(shù)在一周之中凈增4919套，簽約量環(huán)比上揚30%。我們認(rèn)為，上周的樓市成交萎縮只是由于供應(yīng)量不足所致，隨著市場供應(yīng)的逐漸增大，成交量相應(yīng)表現(xiàn)上升。

　　搜房網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市三個環(huán)線區(qū)域內(nèi)，內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域成為唯一表現(xiàn)下降的區(qū)域。一周之中成交341套，環(huán)比減少30套數(shù)量。而內(nèi)外環(huán)間區(qū)域、外環(huán)以外區(qū)域的表現(xiàn)則與上周迥異，同時表現(xiàn)大幅上升。其中，內(nèi)外環(huán)間區(qū)域成交量大增777套，一周成交套數(shù)1749套；而外環(huán)以外區(qū)域成交量同樣增長了630套，一周成交量達(dá)到3939套。

　　從各個區(qū)域的成交情況來看，這一周的上海各大區(qū)域，除了長寧區(qū)、閔行區(qū)和青浦區(qū)有不同幅度的成交下降之外，絕大部分區(qū)域都有不同幅度增長。其中，借助了配套商品房的成交優(yōu)勢，南匯區(qū)仍然占據(jù)著頭把交椅，一周成交量環(huán)比增加了186套至933套；松江區(qū)則替代了大幅下滑的閔行區(qū)，成為各區(qū)成交排名第二區(qū)域；寶山區(qū)則以642套的業(yè)績占據(jù)第三位置。

　　從個盤來看，配套商品房依舊大唱主角，住宅成交量占據(jù)前三甲的樓盤，皆為配套商品房項目。如南匯區(qū)的千匯苑，已連續(xù)多時成交居首；而嘉定區(qū)的金鶴新城則緊跟其后，一周成交量已達(dá)200多套；崇明縣的鳳凰鎮(zhèn)配套商品房此次帶動了整體區(qū)域成交上揚，202套的成交業(yè)績位列季軍。而一些“老盤”則在本周中表現(xiàn)搶眼，如奧林匹克花園，借助了當(dāng)?shù)厥袌霭l(fā)展成熟的利好，一周銷售也有100套的業(yè)績，而經(jīng)緯城市綠洲更是寶山區(qū)的知名大盤，新推房源入市之后，去化速度樂觀。