上海本土地產(chǎn)巨頭“上海城開(集團(tuán))有限公司”(下稱“上海城開”)9月18日在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站掛出公開出讓股權(quán)信息顯示，公司大股東徐匯區(qū)國資委擬以15.7億元公開轉(zhuǎn)讓公司19%股權(quán)。

　　上實控股收購第二步？

　　資料顯示，目前總資產(chǎn)近113.6億元的上海城開為自己19%股權(quán)報價15.7億元，這一價格明顯高過上海實業(yè)控股有限公司(下稱“上實控股”，0363.HK)當(dāng)初獲得城開40%股權(quán)時的注資金額。

　　此前，上實控股宣布，與徐匯國資委簽訂協(xié)議注資21.3億元人民幣，換取城開40%股權(quán)。比較兩者價格，此次掛牌比之前收購溢價近50%。上實控股主席蔡來興公開場合表示，希望盡早增持上海城開的股權(quán)不少于51%。

　　因此，此次19%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓被認(rèn)為是上實控股擴(kuò)大持股比例的機會，上實控股一旦成功買入19%，上實控股的持股比例將達(dá)到59%從而成為名副其實的大股東。

　　上海城開是上海市徐匯區(qū)政府1996年出資成立的國有企業(yè)，在上海擁有徐家匯中心及萬源城兩大房地產(chǎn)項目。

　　公開出讓耐人尋味

　　與此前上實控股注資換股這一純粹的國資股權(quán)交換不同的是，此次股份轉(zhuǎn)讓將通過上海聯(lián)交所公開出讓。

　　實際上，19%的比例非常耐人尋味，如果這部分股份花落別家，而不是上實控股，那么徐匯區(qū)國資委所持股份為41%(上實控股為40%)，仍以1%的股權(quán)優(yōu)勢坐牢上海城開的控股股東位置。上海城開董事長、徐匯區(qū)國資委主任楊彪昨天接受采訪時，并未對上實增持一說作出確認(rèn)，僅表示此次出讓股份為公開轉(zhuǎn)讓，“除了上海實業(yè)之外，符合條件的公司也可以參與�！倍�且此次出讓后，近期不會再有類似動作。

　　據(jù)悉，此次出讓將通過掛牌形式轉(zhuǎn)讓，競價者需繳納舉牌保證金3億元人民幣，要求買家凈資產(chǎn)規(guī)模不低于人民幣50億元，資產(chǎn)負(fù)債率不超過30%，“必須為單一的境內(nèi)外企業(yè)法人，具有房地產(chǎn)開發(fā)或投資經(jīng)歷的實業(yè)企業(yè)優(yōu)先�！倍�城開目前的第二大股東上實控股除了收購的上海城開之外，此前并沒有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　據(jù)悉，一個月的掛牌期內(nèi)有意向者可以向聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心報名申請競買資格，而記者了解到，掛牌僅兩天，已經(jīng)有多家公司進(jìn)行了咨詢。