)　　瑞銀調(diào)高碧桂園評(píng)級(jí)至買入，調(diào)高其目標(biāo)價(jià)至14.0港元。

　　綜合外電11月13日?qǐng)?bào)道，瑞銀表示, 碧桂園(2007)近期受到內(nèi)地宏調(diào)憂慮、重慶地皮受查及延遲融資影響下跌, 但認(rèn)為其財(cái)務(wù)狀況于同業(yè)中最為穩(wěn)健, 調(diào)高該股評(píng)級(jí)由中性升至買入, 并將目標(biāo)價(jià)由13.5調(diào)高至14.0港元。

　　該行指, 碧桂園的市郊項(xiàng)目周轉(zhuǎn)快速, 為抵御市場波動(dòng)的關(guān)鍵所在, 并可于政策風(fēng)險(xiǎn)增加時(shí)保持長期增長。該行調(diào)高碧桂園09年盈利預(yù)測3%至97億人民幣, 以反映廣東項(xiàng)目近期售價(jià)優(yōu)于預(yù)期；但09年落成量料只有660萬平方米, 低于管理層目標(biāo)的1,000萬。

　　另一方面, 瑞銀認(rèn)為內(nèi)地為對(duì)抗樓價(jià)上升, 中央政府可推出附帶落成期限的土地, 以增加市場供應(yīng)。

　　在內(nèi)地房地產(chǎn)股中, 瑞銀較看好持有市郊土儲(chǔ)的發(fā)展商, 因?yàn)槠渌�受政策�?zhí)行風(fēng)險(xiǎn)較低, 而主攻低檔次產(chǎn)品的發(fā)展商亦可看高一線, 一眾股份中視瑞安房地產(chǎn)(0272)及富力地產(chǎn)(2777)承受最大風(fēng)險(xiǎn)。