傳統(tǒng)的房地產(chǎn)市場銷售旺季“金九銀十”即將到來，不少開發(fā)商都把寶押在了“金九銀十”上。不少有購房意向的人卻選擇繼續(xù)觀望。其中有35%的人選擇觀望一陣再說，另有29%選擇不買房，另有20%的人表示近期準備購房。

“11月成交量會明顯回升”

“金九銀十”雖然是傳統(tǒng)的銷售旺季，但是“金九銀十”只是個開始，銷量的增長是一個緩慢的過程。

遠洋嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司市場研究總監(jiān)孟奇認為：“根據(jù)以往‘金九銀十’的分析，它其實是個過程，銷量也是慢慢向上升的過程。因此，預(yù)計11月份成交量才會出現(xiàn)比較明顯的回升�！�

大興某在售樓盤的負責人對記者表示：“雖然樓盤是老項目，剩的也不多了，但是在目前的大環(huán)境下，公司還是選擇采取一定的優(yōu)惠措施。即使這樣，銷售情況依然不盡如人意，售樓處依然門庭冷落，大多數(shù)人還是選擇觀望。后市將會采取更大力度的措施刺激銷量。”

目前，二手房市場成交量已經(jīng)先于新房市場企穩(wěn)緩和。根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，從前8周的成交量來看，二手房成交量連續(xù)兩周保持增長的態(tài)勢，本周的成交量達到了最高峰，共成交2885套，環(huán)比增長13%；成交面積為27萬平米，環(huán)比增長15%。

根據(jù)以往新房的敏感度落后于二手房的規(guī)律，新房的成交量達到一個高峰仍然需要一個過程。

21世紀不動產(chǎn)集團市場總監(jiān)林蕾認為，如果調(diào)控時間周期能夠明確，人們的心理預(yù)期得以穩(wěn)定，樓市的前景就會變得明朗起來，而不是像此前兩個月那樣混沌迷茫。短期來看，房價有一個必然下跌的過程，但隨著調(diào)控的持續(xù)成為共識，開發(fā)商、業(yè)主和消費者的預(yù)期會達到一個市場平衡點，此后成交量將慢慢恢復(fù)增長。